本中心受******街道雙喜股份經(jīng)濟合作社委托，對******街道雙喜村二期鋼結構房朝南房屋租賃項目交易信息在浙江江南要素交易中心網(wǎng)站（******/col/col******50/index.html）進(jìn)行披露，現公告如下：

一、項目編號：?NC******

二、標的概況

注：1. 交易起始價(jià)為標的首年的租金。

2. 標的面積僅供參考，具體以實(shí)地為準。

三、項目規定????

1.租金遞增：無(wú)。?

2.租賃用途限定：標的用于商業(yè)貿易或倉儲，且******消防、衛生、環(huán)保、工商、城管等部門(mén)對相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制或特殊要求。

3.免租期：無(wú)。

4.保留價(jià)：無(wú)。

5.標的租賃起止日期：合同簽訂時(shí)雙方合同約定。

6.競得人承租后不得擅自轉租、分租或變相轉租。

7.本項目標的無(wú)優(yōu)先權人。

8.標的若無(wú)水、無(wú)電的，由競得人自行向國家相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)申請是否可以開(kāi)通，可以開(kāi)通的，相關(guān)費用自負。

9.競得人設置廣告、標志等，費用自理，且需經(jīng)委托方和相關(guān)部門(mén)同意并辦理手續。

10.本項目標的年租金為不含稅價(jià)，增值稅發(fā)票稅金由競得人承擔。

四、競買(mǎi)人資格

競買(mǎi)人應為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

五、交易方式

本項目采用網(wǎng)上競價(jià)方式進(jìn)行交易。

六、看樣時(shí)間及聯(lián)系人

看樣時(shí)間：2025年10月24日～11月28日（工作時(shí)間）;

看樣聯(lián)系人：許女士 ??????聯(lián)系電話(huà)：******。

競買(mǎi)人在規定的看樣時(shí)間內，可以要求看樣聯(lián)系人一同前往現場(chǎng)。若競買(mǎi)人未要求看樣聯(lián)系人陪同或自行前往標的現場(chǎng)或未前往實(shí)地看樣的，視為競買(mǎi)人自動(dòng)放棄實(shí)地看樣的相關(guān)權利，并已對交易標的實(shí)物現狀予以確認。

競買(mǎi)人在交易申請前，應仔細審查標的實(shí)際情況（包括權證或有關(guān)證明材料是否齊全、現場(chǎng)門(mén)牌是否標識或標識是否正確等），調查是否存在瑕疵，承擔盡職調查責任，交易中心不承擔本標的瑕疵保證。競買(mǎi)人一旦作出競買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、報名及繳納保證金

競買(mǎi)人在公告規定時(shí)間內線(xiàn)上注冊報名并成功繳納足額保證金后系統自動(dòng)確認競買(mǎi)資格。

1.報名方式。

競買(mǎi)人可通過(guò)電腦端或手機端進(jìn)行網(wǎng)上注冊報名，并完成實(shí)名認證。報名流程詳見(jiàn)交易須知。

（1）電腦端：通過(guò)瀏覽器訪(fǎng)問(wèn)******/pweb，進(jìn)入電腦端“江南e”要素交易平臺。

（2）手機端：1.微信關(guān)注“浙江江南要素交易中心”公眾號，進(jìn)入公眾號點(diǎn)擊“交易平臺”進(jìn)入微信小程序“江南e”要素交易平臺；2.微信搜索小程序“江南e”要素交易平臺。

2.報名時(shí)間：2025年10月24日09：00 ～11月28日16:00。

3.保證金繳納時(shí)間：同報名時(shí)間。

競買(mǎi)人應于2025年11月28日16:00前繳納保證金，保證金的繳納時(shí)間以系統到賬時(shí)間為準。

4.保證金繳納方式。

本項目標的競買(mǎi)保證金繳納方式支持微信支付和轉賬支付方式。競買(mǎi)人報名成功后，選擇標的所對應的方式繳納保證金。保證金繳納流程詳見(jiàn)交易須知。

（1）微信支付

競買(mǎi)人可直接在“江南e”要素交易平臺******銀行卡直接付款即可。

（2）轉賬

保證金應足額繳納。競買(mǎi)人可通過(guò)網(wǎng)銀轉賬或非現金柜面繳款（不允許現金繳款）兩種方式，向系統自動(dòng)生成的唯一隨機保證金子賬號轉款，每個(gè)保證金子賬號對應一個(gè)競買(mǎi)人和一個(gè)競買(mǎi)標的，同時(shí)競買(mǎi)多個(gè)標的的，應當分別提交報名申請、分別繳納保證金，繳款賬戶(hù)可在“江南e”要素交易平臺“我的競買(mǎi)”模塊中標的詳情頁(yè)面查看。

5.保證金代繳。

保證金允許代繳，繳款人名稱(chēng)與競買(mǎi)人不一致的視為繳款人替競買(mǎi)人代繳保證金。競買(mǎi)人與代繳人就保證金代繳權利義務(wù)作出的約定與中心無(wú)涉，中心有權對保證金繳納、退還、轉款、沒(méi)收等情況按照規定進(jìn)行處置。

6.保證金有以下情況的作誤入款退回，視為繳納不成功：

（1）保證金未繳入指定賬號的；

（2）保證金未足額繳納；

（3）保證金超額繳納的；

（4）保證金到賬超時(shí)的。

7.保證金互不開(kāi)收據。

八、網(wǎng)上競價(jià)

競買(mǎi)人獲得競買(mǎi)資格后，可通過(guò)電腦端或手機端進(jìn)行網(wǎng)上競價(jià)，網(wǎng)上競價(jià)由自由競價(jià)和限時(shí)競價(jià)兩個(gè)階段組成。網(wǎng)上競價(jià)流程及規則詳見(jiàn)交易須知。

（1）電腦端：通過(guò)瀏覽器訪(fǎng)問(wèn)******/pweb，進(jìn)入電腦端“江南e”要素交易平臺。

（2）手機端：1.微信關(guān)注“浙江江南要素交易中心”公眾號，進(jìn)入公眾號點(diǎn)擊“交易平臺”進(jìn)入微信小程序“江南e”要素交易平臺；2.微信搜索小程序“江南e”要素交易平臺。

自由競價(jià)時(shí)間：2025年12月1日09：00 ～ 10：00；

限時(shí)競價(jià)時(shí)間：自由競價(jià)結束后，進(jìn)入180秒限時(shí)競價(jià)階段。

九、資格審查

1.本項目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，競價(jià)結束后最終出價(jià)人應于2025年12月8日前(工作日)攜帶以下資料到浙江江南要素交易中心一樓要素交易窗口（地址：海寧市文苑南路138號，聯(lián)系電話(huà)：0573-******）進(jìn)行資格審查：

（1）報名電子確認單（網(wǎng)上注冊報名后打?。?；

（2）競買(mǎi)人為自然人的，提供自然人有效身份證件原件及復印件；競買(mǎi)人非自然人的，提供營(yíng)業(yè)執照復印件（加蓋公章）、法定代表人有效身份證件原件和復印件（加蓋公章）。

（3）上述若委托辦理的，提供委托人有效身份證件復印件、授權委托書(shū)（附件1）、受托人有效身份證件原件及復印件。受托人在交易活動(dòng)中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，均視同競買(mǎi)人簽署和處理，由此可能存在或引起的相關(guān)經(jīng)濟和法律責任，由競買(mǎi)人自行承擔。

2.競買(mǎi)人有下列情況之一的，視為資格審查不合格，其保證金不予退還，由本中心以轉賬形式匯入委托方指定賬戶(hù)：

（1）同一標的多個(gè)競買(mǎi)人委托同一受托人的；

（2）競買(mǎi)人未在規定時(shí)間內完成資格審查的；

（3）競買(mǎi)人提供的資料與競買(mǎi)資格不符的；

（4）其它不符合本文件有關(guān)規定的情形。

3.資格審查符合要求的，競得人當場(chǎng)簽訂《成交確認書(shū)》。

十、簽訂合同

1.競得人應在簽訂《成交確認書(shū)》后5個(gè)工作日內與委托方簽訂《村級資產(chǎn)資源租賃合同》（合同樣本在中心網(wǎng)站“資料下載”欄下載）。

2.《成交確認書(shū)》、交易文件、報價(jià)文件等將作為簽訂合同的依據。

十一、付款及履約保證金

1.競得人應按照《村級資產(chǎn)資源租賃合同》支付成交價(jià)款（或首付款）。

2.付款方式：租金一年一付，先付后用。

3.交易標的成交總價(jià)（或稱(chēng)租金），根據租賃期限及年租金折算到天計算，不包括競價(jià)服務(wù)費、履約保證金以及標的交割時(shí)所發(fā)生的所有費用。計算公式：成交總價(jià)（租金）=每年租金/365*實(shí)際承租天數，租金涉及遞增的，后一年的租金=前一年租金*（1+增幅），計算結果四舍五入保留到元。

4.履約保證金：除成交價(jià)款外，競得人應在簽訂《成交確認書(shū)》后5個(gè)工作日內向委托方繳納履約保證金，履約保證金金額按成交總價(jià)的6%計算。履約保證金的退還按交易雙方《村級資產(chǎn)資源租賃合同》的約定辦理。

十二、 保證金的退還

1.競得人無(wú)違約的，其保證金在與委托方簽訂合同、付清價(jià)款、繳納履約保證金后，由委托方向中心出具《退保證金通知函》，交易中心在收到《退保證金通知函》后三個(gè)工作日原路退還（不計息）。

競得人違約的，其保證金不予退還，詳見(jiàn)第十三款違約責任。

2.未競得人的保證金由交易中心在競價(jià)結束后三個(gè)工作日內原路退還（不計息）。

3.保證金誤入款的退還

競買(mǎi)人繳款的入賬信息齊全的，其誤入款立即原路返還（不計息）；

競買(mǎi)人繳款的入賬信息不全的，中心將在競買(mǎi)人完善信息后三個(gè)工作日內原路退還（不計息）。

4.保證金退還涉及代繳的，均原路退還至代繳人賬戶(hù)。

十三、違約責任

競買(mǎi)人有下列情形之一的視為違約：

1.提供虛假、失實(shí)材料的；

2.通過(guò)獲取委托方的商業(yè)秘密，侵害委托方合法權益的；

3.相互串通，影響公平競爭的；

4.最終出價(jià)人的資格不符合交易文件規定的；

5.拒絕簽訂《成交確認書(shū)》放棄受讓的；

6.拒絕簽訂合同或辦理過(guò)戶(hù)手續的；

7.未在規定時(shí)間內付清應付價(jià)款或繳納履約保證金的；

8.其他違反法律法規或相關(guān)規定給委托方造成損失的。

競買(mǎi)人有上述違約行為的，除其保證金不予退還外，還需承擔賠償委托方經(jīng)濟損失的違約責任，其保證金由本中心以轉賬形式匯入委托方指定賬戶(hù)。

十四、交易標的交割

標的交割手續按交易雙方《村級資產(chǎn)資源租賃合同》的約定辦理。

十五、合同樣本說(shuō)明

1.本《村級資產(chǎn)資源租賃合同》（樣本）劃線(xiàn)留白處應根據實(shí)際成交情況確定，其實(shí)質(zhì)性條款一般不得修改。

2.本《村級資產(chǎn)資源租賃合同》（樣本）僅為合同參考文本，僅供交易雙方根據實(shí)際情況選擇使用，本中心不承擔因制作并提供合同參考文本而被要求承擔的任何保證義務(wù)。

十六、交易機構聯(lián)系方式

地址：海寧市文苑南路138號（交通大樓三號樓）

聯(lián)系人：陳先生???電話(huà)：0573-******

本項目交易文件請在附件欄自行下載。

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???????????????????????????????2025年10月24日