項目名稱

鳳凰公寓145套房屋內固定資產(chǎn)使用權及軟裝資產(chǎn)整體轉讓項目

項目編號

GXCQJY26-251

掛牌價格

?2,000,000.00元

掛牌起始日期

2026年3月23日

掛牌截止日期

2026年4月3日

掛牌公告期

10個工作日

是否涉及優(yōu)先權

不涉及

資產(chǎn)概況

本次轉讓標的為南寧市興寧區(qū)朝陽路63號-CCB建融家園·鳳凰公寓145套房屋內固定資產(chǎn)使用******消防、裝修工程等，合規(guī)材料齊備；所有家具家電及裝修工程均在質保期內。詳見資產(chǎn)轉讓明細。

查看標的聯(lián)系人：莫永婷，聯(lián)系電話：******。

******集團”）查閱。

資產(chǎn)轉讓明細

序號

房屋數(shù)量

建筑參考面積（㎡）

所在樓層

經(jīng)營范圍

備注

1

141套

8660.6

19 層局部、21 層-25 層整層

住房、辦公等非明火餐飲，不能用于酒店經(jīng)營。

1.包含裝修工程和家具家電（主要包括冰箱、洗衣機、空調、熱水器、床、衣柜、書桌、椅子等， 于 2024 年 7 月投入使用，目前均可正常使用）等配套設備設施資產(chǎn)，共 84 項。

2.電子設備共計 2 項，包括接待前臺和立式空調。存放于廣西壯族自治區(qū)南寧市興寧區(qū)朝陽路 63 號朝陽大廈 19-25 層的鳳凰公寓內，目前均可正常使用。

?

2

4套

合計239.4

21層

住房、辦公等非明火餐飲，不能用于酒店經(jīng)營。

房間號：2113A，2115,2116,2117

單套建筑面積：59.85平方米

4套合計總建筑面積：239.4平方米,

裝修情況：房間內墻面天面乳膠漆，地面瓷磚鋪貼；衛(wèi)生間地面墻面為瓷磚鋪貼，天面為鋁扣板吊頂；具備櫥柜，衛(wèi)生間淋浴設備，浴室柜；采用輕質隔板墻，鋁合金玻璃推拉門分隔出房間內陽臺。

一、轉讓方承諾

本次轉讓方擬轉讓持有標的產(chǎn)權，并委托交易機構公開披露產(chǎn)權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次產(chǎn)權轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權；

2. 我方轉讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)轉讓申請與承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4. 我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、轉讓方簡況

轉讓方基本情況

轉讓方名稱

?建信住房服務(廣西)有限責任公司

注冊地（住所）

?廣西省南寧市青秀區(qū)金湖路 52-1 號東方曼哈頓商住樓 7 層 701、702、711、712、713 號房

法定代表人/負責人

?呂文賢

注冊資本

3,000萬元

經(jīng)濟類型

國有經(jīng)濟

公司類型（經(jīng)濟性質）

有限責任公司子公司

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)

統(tǒng)一社會信用代碼

******MA5N0FA52E

經(jīng)營規(guī)模

/

轉讓行為批準情況

國資監(jiān)管機構

******有限責任公司

******集團或其他部門名稱

******有限責任公司

批準單位名稱

******有限責任公司

批準類型

會議紀要

批準文件名稱

廣西子公司鳳凰項目優(yōu)化方案審核會會議紀要

批準文號

無

批準日期

2026年3月11日

三、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

掛牌價格

?2,000,000.00元

價款支付方式

一次性付款：******集團簽訂成交確認書之日起5個工作日內與轉讓方簽訂資產(chǎn)轉讓合同，并應于資產(chǎn)轉讓相關合同或協(xié)議生效之日起5個工作日內付清全部成交價款。

與轉讓相關其他條件

1******集團通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》，并同時按《受讓申請與承諾書》中的約定******集團支付交易服務費。

2******銀行賬戶。

3、受讓方須自行辦理納稅手續(xù)，產(chǎn)生的稅費由轉、受讓方按國家有關規(guī)定各自承擔。

受讓方資格條件

受讓方資格條件

1、合法存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、應具有良好的財務狀況及支付能力；

3、******法院納入失信被執(zhí)行人名單；

4、符合有關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

報名提交材料

一、企業(yè)法人、非法人組織：

1******集團提供范本）；

2、法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等合法證明文件；

3、非法人組織主體資格證明材料及主要負責人身份證；

4、信用中國網(wǎng)站（******）查詢的企業(yè)征信查詢報告；

5、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（zxgk.court.gov.cn）查詢失信被執(zhí)行人網(wǎng)頁截圖；

6、授權委托書及委托代理人身份證；

7、標的狀況確認書；

8、掛牌公告中要求的其它相關材料；

二、自然人：

1******集團提供范本）；

2、身份證明文件；

3、授權委托書及委托代理人身份證；

4、個人征信報告；

5、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（zxgk.court.gov.cn）查詢失信被執(zhí)行人網(wǎng)頁截圖；

6、標的狀況確認書；

7、掛牌公告中要求的其它相關材料；

注：除授權委托書、受讓申請與承諾書、標的狀況確認書提交原件外，其他材料復印件須加蓋公章（法人或非法人組織）/手?。ㄗ匀蝗耍┐_認。

重大事項及其他披露內容

1.本次公開轉讓的所有標的均按現(xiàn)狀轉讓并交付受讓方。公告中標的情況說明僅供參考，不排除未知事項及瑕疵的存在，請意向受讓方務必在公告期內親至實地踏勘，充分了解所轉讓標的實際情況，意向受讓方完成報名登記，即表明意向受讓方愿意按照轉讓標的實際狀況受讓，意向受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素。標的的面積僅供參考，成交金額不因實際面積增減而調增或調減；

2.意向受讓方在成交后需簽訂三方租賃協(xié)議,并履行相應義務，具體情況在查看標的時應當向轉讓方了解詳情；

3.受讓方在三方租賃協(xié)議有效期內可使用房間內固定資產(chǎn)剩余使用權（硬裝工程）：截止日2033年4月6日。若受讓方不簽署三方租賃協(xié)議，則無法獲得上述使用權益；

4.標的成交后，受讓方擁有標的軟裝部分的所有權，但三方租賃協(xié)議期限內禁止拆除轉賣，三方租賃協(xié)議到期后可自行處置；

5.若產(chǎn)生競價，每次報價加價不低于人民幣1萬元（大寫：人民幣壹萬元整）；

6.標的當前部分房屋處于被使用的狀態(tài)，意向受讓方必須實地查看標的，一經(jīng)報名則視為接受標的現(xiàn)況；

7.本次項目的掛牌價為房屋內固定資產(chǎn)使用權及軟裝資產(chǎn)的價格，不包含受讓方簽署的三方租賃協(xié)議所涉及的其他金額；

8.房屋租賃情況及其他事項解釋權歸轉讓方享有。

保證金詳細情況

交納金額

500,000.00元

交納截止時間

2026年4月3日17:00:00

交納注意事項

1.******銀行賬戶時間為準，受讓保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3.符合要求的意向受讓方應在掛牌公告期內，足額交納受讓保證金。

4.受讓方不依照掛牌公告約定或不在規(guī)定的時間內簽訂《成交確認書》或轉讓合同的，受讓保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

******有限責任公司

賬號

8113 0010 1390 0137 793

******銀行

******銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金處置

方式

1. 受讓方繳納的保證金優(yōu)先扣除應支付的交易服務費，剩余部分可轉為成交價款。

2. 保證金不予退回的情形：

（1******集團損失的；

（2）意向受讓方通過參與交易獲取轉讓方的商業(yè)秘密等，侵害轉讓方合法權益的；

（3******集團交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向受讓方未以不低于轉讓底價應價（有其他意向受讓方應價則本義務自動免除），導致交易失敗的；

（5）意向受讓方違反其在申請受讓、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向受讓方提交《受讓申請與承諾書》并被確認受讓資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)交易程序的；

（7）意向受讓方被確認為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向受讓方被確認為受讓方后在公告規(guī)定的期限內無正當理由拒絕簽訂《資產(chǎn)轉讓合同》的；

（9）交易合同生效后，受讓方無正當理由未按合同約定支付的交易價款的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。

披露附件

1.受讓申請與承諾書；

2.標的狀況確認書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

無合格意向方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向受讓方

有合格意向受讓方,僅征集到1家符合條件的意向受讓方

******集團通知該意向受讓方按掛牌價格及掛牌條件直接與轉讓方簽訂資產(chǎn)轉讓合同

有合格意向受讓方,征集到2家或2家以上符合條件的意向受讓方

網(wǎng)絡競價

五、聯(lián)系方式

交易機構

項目咨詢聯(lián)系人

譙先生

項目咨詢聯(lián)系號碼

******、******

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

0771-******

交易機構傳真

******

聯(lián)系地址

1.廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路16號菲律賓園?金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓；

2.廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道33號（市青少年活動中心旁）9樓。