******有限公司武侯區某項目過(guò)渡期服務(wù)
招標公告
1．招標條件
******有限公司武侯區某項目過(guò)渡期服務(wù)?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項目”) 已經(jīng)批準實(shí)施，資金來(lái)源為自籌，項目資金已落實(shí)，招標人為******有限公司，本項目已具備招標條件，現對本項目進(jìn)行公開(kāi)招標。
2.1 招標項目概況
******有限公司武侯區某項目過(guò)渡期服務(wù)，包括但不限于：
標段一：秩序維護服務(wù)。禮賓及秩序工作，提供來(lái)訪(fǎng)接待、指引、秩序維護等服務(wù)，保障管轄區域內的安全和秩序等，具體服務(wù)內容詳見(jiàn)人員配置及工作內容。
******辦公室、公共衛生間、公共茶水間等所有指定區域的日常保潔、垃圾收集與分類(lèi)、及計劃性的深度清潔工作等，具體服務(wù)內容詳見(jiàn)人員配置及工作內容。
標段三：工程管理服務(wù)。包括但不限于二次供水系統維修保養及水箱清洗檢測服務(wù)、高低壓絕緣工具和測量?jì)x表檢測、******消防系統及設施設備維修保養及測試、電梯系統及設施設備維修保養、弱電系統維修、保養服務(wù)費（監控、BA樓控、門(mén)禁、電動(dòng)玻璃門(mén)、電動(dòng)玻璃頂棚、停車(chē)場(chǎng)系統等）、給排水系統（含雨水回收系統）維修保養、中央空調系統維修保養清洗（含鍋爐）、綜合維修（區域內所有的維修工作，包括但不限于土建維修、裝飾裝修、各系統設施設備、光彩照明、幕墻玻璃等)、甲方客戶(hù)報修的零星工程維修服務(wù)；與本項目相關(guān)的設備用房鑰匙、工程圖紙、設備說(shuō)明、維修養護記錄資料的保管、查詢(xún)等；協(xié)助相關(guān)部門(mén)客戶(hù)對接工作、協(xié)助甲方完成本項目保險理賠工作；水電氣能源消耗的抄表、收繳及統計分析，制定項目節能降耗措施并實(shí)施；協(xié)助甲方完成對前工程服務(wù)單位的交接工作及遺留問(wèn)題梳理統計及甲方交辦的其他臨時(shí)工作。
標段四：綜合管理服務(wù)。包括物業(yè)項目整體運營(yíng)、行政后勤綜合保障，收費管理、客服管理、秩序管理、環(huán)境維護管理、工程管理等；
包括人員工資、社保、公積金、餐費、十三薪、延時(shí)服務(wù)費、意外保險、福利費、評優(yōu)評先、培訓費、配送、安全駕駛、特殊時(shí)期保障費用、營(yíng)銷(xiāo)獎勵、管理費，稅費等各項費用。
2.2.1 招標范圍：******有限公司武侯區某項目過(guò)渡期服務(wù)
標段劃分：4個(gè)標段。
標段一：秩序維護服務(wù)；
標段二：環(huán)境維護服務(wù)；
標段三：工程管理服務(wù)；
標段四：綜合管理服務(wù)。
每個(gè)包號選擇一名中標人，投標人可以參與四個(gè)包號投標，但只能中一個(gè)包號，如為多個(gè)包號第一中標候選人，則以中標金額高的標段排為第一中標候選人，且不再其他標段推薦為中標候選人。
******有限公司武侯區某項目過(guò)渡期服務(wù)，包括但不限于：
標段一：秩序維護服務(wù)。禮賓及秩序工作，提供來(lái)訪(fǎng)接待、指引、秩序維護等服務(wù)，保障管轄區域內的安全和秩序等，具體服務(wù)內容詳見(jiàn)人員配置及工作內容。
標段二：環(huán)境維護服務(wù)。******辦公室、公共衛生間、公共茶水間等所有指定區域的日常保潔、垃圾收集與分類(lèi)、及計劃性的深度清潔工作等，具體服務(wù)內容詳見(jiàn)人員配置及工作內容。
標段三：工程管理服務(wù)。包括但不限于二次供水系統維修保養及水箱清洗******消防系統及設施設備維修保養及測試、電梯系統及設施設備維修保養、弱電系統維修、保養服務(wù)費（監控、BA樓控、門(mén)禁、電動(dòng)玻璃門(mén)、電動(dòng)玻璃頂棚、停車(chē)場(chǎng)系統等）、給排水系統（含雨水回收系統）維修保養、中央空調系統維修保養清洗（含鍋爐）、綜合維修（區域內所有的維修工作，包括但不限于土建維修、裝飾裝修、各系統設施設備、光彩照明、幕墻玻璃等)、甲方客戶(hù)報修的零星工程維修服務(wù)；與本項目相關(guān)的設備用房鑰匙、工程圖紙、設備說(shuō)明、維修養護記錄資料的保管、查詢(xún)等；協(xié)助相關(guān)部門(mén)客戶(hù)對接工作、協(xié)助甲方完成本項目保險理賠工作；水電氣能源消耗的抄表、收繳及統計分析，制定項目節能降耗措施并實(shí)施；協(xié)助甲方完成對前工程服務(wù)單位的交接工作及遺留問(wèn)題梳理統計及甲方交辦的其他臨時(shí)工作。
標段四：綜合管理服務(wù)。包括物業(yè)項目整體運營(yíng)、行政后勤綜合保障，收費管理、客服管理、秩序管理、環(huán)境維護管理、工程管理等；
包括人員工資、社保、公積金、餐費、十三薪、延時(shí)服務(wù)費、意外保險、福利費、評優(yōu)評先、培訓費、配送、安全駕駛、特殊時(shí)期保障費用、營(yíng)銷(xiāo)獎勵、管理費，稅費等各項費用。
2.3 服務(wù)期限
本次招標期限為6個(gè)月。
2.4 服務(wù)要求
2.4.1 如招標人未能中標承接該項目的服務(wù)，本次招標后簽署的該項目服務(wù)合同可隨時(shí)解除（投標人需提供承諾函）。
2.4.2 提供的服務(wù)內容應符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量要求，且應符合相關(guān)法律法規。
3．投標人資格要求
3.1 資質(zhì)要求
3.1.1 中華人民共和國境內依法注冊成立，具有有效的營(yíng)業(yè)執照、基本存款賬戶(hù)信息或開(kāi)戶(hù)許可證。
3.1.2 標段一要求投標人提供保安服務(wù)許可證。
3.2 人員要求：
3.2.1 所有工作人員必須具有有效的健康證明（健康證）（四個(gè)標段適用）；
3.2.2 安保人員年齡不超過(guò)50歲并具備1年及以上安保服務(wù)經(jīng)驗（標段一適用）；
3.2.3 保潔人員年齡不超過(guò)60歲并具備1年及以上保潔服務(wù)經(jīng)驗（標段二適用）；
3.2.4 工程管理服務(wù)配備的綜合維修崗位人員必須具備《中華人民共和國特種作業(yè)操作證》（高壓電工作業(yè)）及《中華人民共和國特種作業(yè)操作證》（制冷與空調作業(yè)）；本項要求不強制單一人選同時(shí)持有上述兩個(gè)證書(shū)，但投標人所提供的3名人員中，必須至少有一人持有高壓電工證，且至少有一人持有制冷與空調作業(yè)證（標段三適用）；
3.2.5 工程管理服務(wù)配備的設備運行或弱電維修人員至少有一人應持有在有效期內的《中華人民共和國特種作業(yè)操作證》（低壓電工作業(yè)）上崗（標段三適用）；
3.2.6 電梯安全管理員應持有在有效期內的《特種設備安全管理員證》上崗（標段三適用）；
3.3 業(yè)績(jì)要求：2022年1月1日以來(lái)投標人至少具備三個(gè)類(lèi)似項目業(yè)績(jì)。類(lèi)似項目業(yè)績(jì)是指：標段一：合同金額300萬(wàn)元以上安保及秩序維護相關(guān)的人員服務(wù)項目；標段二：合同金額300萬(wàn)元以上環(huán)境、保潔或清潔維護相關(guān)的人員服務(wù)項目；標段三：合同金額300萬(wàn)元以上的工程管理服務(wù)項目或含工程管理服務(wù)的物業(yè)項目；標段四：合同金額300萬(wàn)元以上的綜合管理相關(guān)的人員服務(wù)項目；以上需提供合同掃描件。
3.4.1 在“國家企業(yè)信用信息公示系統” (http：//******) 中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單，不得參加投標。
3.4.2 在“信用中國”(******/)中被列入失信被執行人名單，不得參加投標 (通過(guò)“信用中國”查詢(xún)“失信被執行人”鏈接“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)” (******/shixin/)中列為失信被執行人的投標人)。
******法院生效判決為行賄犯罪的，不得參加投標。
3.5 本次招標不接受聯(lián)合體投標；本項目嚴禁轉包或違法分包。
3.6 關(guān)聯(lián)關(guān)系：?jiǎn)挝回撠熑藶橥蝗嘶蛘叽嬖诳毓?、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標。否則，相關(guān)投標均無(wú)效。
本次招標評標采用綜合評分法。
5.1 獲取方式為：?2025 年?12 月?17 日?00 時(shí)?00 分至?2025 年?12 月?24 日?00 時(shí)?00 分******有限責任公司集中招標采購平臺(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“ 蜀道集采平臺”）（******）進(jìn)行注冊并使用 CA 數字證書(shū)登錄后參與投標并下載招標文件。投標人注冊詳見(jiàn)首頁(yè)《投標人入駐手冊》。
5.2招標文件費用應以單位名義從對公賬戶(hù)轉賬至以下賬戶(hù)：
******有限責任公司材料集采分公司
******有限公司成都分行營(yíng)業(yè)部
賬 ???號：標書(shū)費子賬號
投標人需備注：******有限公司武侯區某項目過(guò)渡期服務(wù)**標段招標文件費（可簡(jiǎn)寫(xiě)）。
招標文件每個(gè)包件售價(jià)為500元/份，逾期不售，售后不退。
溫馨提示：請仔細核對系統中的招標文件費子賬號，若因投標人自身原因導致轉賬錯誤，費用概不退還。
5.3 招標文件繳費與查詢(xún)：使用CA數字證書(shū)登錄“ 蜀道集采平臺”，進(jìn)入“我的項目”菜單，點(diǎn)擊報名項目的“招標文件領(lǐng)取”按鈕，點(diǎn)擊“網(wǎng)上支付”，根據系統中的賬戶(hù)信息進(jìn)行繳費；在進(jìn)入的頁(yè)面點(diǎn)擊“到賬查詢(xún)”按鈕，進(jìn)行招標文件費繳納情況查詢(xún)。
6.1 投標文件遞交的截止時(shí)間為：?2026 年?01 月?06 日?09?時(shí)?00 分投標人應在投標截止時(shí)間前，通過(guò)“蜀道集采平臺”注冊并使用CA數字證書(shū)登錄，將加密的電子投標文件上傳。
6.2 投標（響應）文件的解密
解密方式：投標文件遞交截止時(shí)間后30分鐘內完成解密工作，投標人持投標單位企業(yè)CA鎖登錄，進(jìn)入“開(kāi)標簽到解密”菜單，按照開(kāi)標系統的指令，選擇對應的項目的投標文件進(jìn)行遠程解密（開(kāi)標前及系統公布投標人名單前，不要提前進(jìn)行遠程解密）。因投標人自身原因未能按時(shí)完成解密的，視為逾期未提交投標文件，其投標無(wú)效。
6.3 招標人定于投標文件遞交截止的同一時(shí)間于四川省成都市高新區天府一街535號1棟40******服務(wù)中心開(kāi)標室舉行公開(kāi)開(kāi)標。
7.1 本項目需要繳納投標保證金。本項目投標保證金為現金：
標段一：秩序維護服務(wù)：￥25000.00元，大寫(xiě)人民幣貳萬(wàn)伍仟元整；
標段二：環(huán)境維護服務(wù)：￥8000.00元，大寫(xiě)人民幣捌仟元整；
標段三：工程管理服務(wù)：￥15000.00元，大寫(xiě)人民幣壹萬(wàn)伍仟元整；
標段四：綜合管理服務(wù)：￥10000.00元，大寫(xiě)人民幣壹萬(wàn)元整；
投標人應于?2026 年?01 月?05 日?09?時(shí)?00 分前以單位名義從對公賬戶(hù)轉賬至以下賬戶(hù):
******有限責任公司材料集采分公司
******有限公司成都分行營(yíng)業(yè)部
賬 ???號:投標保證金子賬號
******有限公司武侯區某項目過(guò)渡期服務(wù)**標段投標保證金（可簡(jiǎn)寫(xiě)）
溫馨提示：請仔細核對系統中投標保證金子賬戶(hù)，避免造成轉賬錯誤。如投標人未嚴格按照指定賬戶(hù)信息進(jìn)行轉賬導致投標保證金繳納無(wú)效并無(wú)法上傳投標文件，后果自負。若投標保證金繳納至錯誤賬戶(hù)的，經(jīng)招標人核驗屬實(shí)后，在項目開(kāi)標后2個(gè)月內退還。
7.2 投標保證金繳納與查詢(xún)：使用CA數字證書(shū)登錄“ 蜀道集采平臺”，進(jìn)入“我的項目”菜單，點(diǎn)擊報名項目的“保證金查詢(xún)”按鈕，根據系統中的賬戶(hù)信息進(jìn)行投標保證金的繳納與查詢(xún)。
7.3?投標保證金的退還：招標人最遲將在中標通知書(shū)發(fā)出后5日內向中標候選人以外的其他投標人退還投標保證金，與中標人在線(xiàn)簽訂合同或將已簽訂的合同上傳至“蜀道集采平臺”備案后5日內向中標人和其他中標候選人退還投標保證金。
退還方式：按照投標人繳納的賬戶(hù)原賬戶(hù)退還。投標保證金不計息。
8．發(fā)布公告的媒介
******有限責任公司集中招標采購平臺(https://zb.shudaojt.com)、中國招標投標公共服務(wù)平臺（******）、天府陽(yáng)光采購服務(wù)平臺（******）上同時(shí)發(fā)布。
9. 招標工作公開(kāi)接受社會(huì )監督
評標結果公示：招標人在收到評標報告之日起******有限責任公司集中招標采購平臺”( ****** )、“ 中國招標投標公共服務(wù)平臺”( ******)上公示3日以接受社會(huì )公開(kāi)監督。投標人或者其他利害關(guān)系人對評標結果有異議的，應當在評標結果公示期間提出。
9.2 提出異議和投訴的渠道
（1）異議的提出：進(jìn)入蜀道集采平臺(******)投標人登錄對應項目后，點(diǎn)擊“異議”菜單提出。超出異議時(shí)效的，則不予受理。
開(kāi)標過(guò)程中的異議最遲在招標人點(diǎn)擊唱標按鈕后15分鐘內提出。
（2）投訴的渠道:進(jìn)入蜀道集采平臺(******)投標人登錄對應項目后，點(diǎn)擊“投訴”菜單提出。在有異議程序的事項中，超出異議期間沒(méi)有提出異議的，不得進(jìn)行投訴。超出投訴時(shí)效的，則不予受理。
10. 聯(lián)系方式
招 標 人：******有限公司
地 ???址：成都市高新區天府一街535號兩江國際A座
郵 ???編：610000
聯(lián) 系 人：辜老師
電 ???話(huà)：******
招標代理機構：******有限公司
地 ???址：成都市青羊區日月大道1501號萬(wàn)和中心2棟10層1012室
郵 ???編：610000
聯(lián) 系 人：何老師
電 ???話(huà)：******
******服務(wù)中心開(kāi)標室。
******服務(wù)中心評標室。
******有限責任公司集中招標采購平臺( ******?) 下載專(zhuān)區操作手冊進(jìn)行下載，如遇系統技術(shù)問(wèn)題請聯(lián)平臺技術(shù)支持：400-8148-188。????????????????????
******有限公司
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