什邡市湔氐鎮五一村11、12組土地經(jīng)營(yíng)權流轉項目公告

******服務(wù)中心受什邡市湔氐鎮五一村股份經(jīng)濟聯(lián)合社委托，擬對什邡市湔氐鎮五一村11、12組土地經(jīng)營(yíng)權流轉項目公開(kāi)流轉，現面向社會(huì )征集意向流入方，具體事項公告如下：

一、項目概況

（一）項目業(yè)主：什邡市湔氐鎮五一村股份經(jīng)濟聯(lián)合社

（二）項目地址：什邡市湔氐鎮五一村11、12組。

（三）項目基本情況：面積62.89畝

二、流轉方式、金額、期限及支付方式

（一）流轉方式：出租

（二）掛牌價(jià)格：500元/畝/年（2029年使用期限不足一年，租金按實(shí)際使用月份計算，若最后一月使用期限不足一月，租金按整月計收。）

（三）流轉期限：合同簽訂之日至2029年8月30日止。

（四）價(jià)款支付：分期付款，價(jià)款具體支付時(shí)間以交易雙方簽訂的《交易合同》約定的時(shí)間為準。

三、使用要求

（1）符合國家相關(guān)法律法規及政策規定，不得擅自改變現有土地使用性質(zhì)和農業(yè)用途，嚴禁“非農化”，防止“非糧化”；

（2）流入方將流轉取得的土地經(jīng)營(yíng)權再************人民政府(******辦事處)農村承包地管理部門(mén)。

（3）合同期內，流入方因特殊原因需提前終止合同的，應提前書(shū)面通知流出方，并按合同約定承擔相應的違約責任及賠償損失。雙方協(xié)商一致后，可解除流轉合同，并按實(shí)際使用期限結算流轉費用；

（4）流入方有權收割并處理合同到期時(shí)地面上已成熟或可收獲的農作物，對于尚未成熟或無(wú)法即時(shí)收獲的農作物，流入方應與流出方協(xié)商確定處置方式。

（5）流轉合同到期后，地面上的附屬設施，除非雙方另有約定，否則應由流入方恢復原狀或按照流出方的要求進(jìn)行拆除，確保土地恢復到適宜再次流轉或耕種的狀態(tài)。如有損害土地或影響后續使用的行為，流入方應承擔修復或賠償責任。

四、流入方基本資格條件

1.誠信守法的中華人民共和國境內的法人、自然人或其他具有獨立民事主體資格的組織，均可申請單獨參加受讓。

2.經(jīng)公司交易信用評價(jià)存在不良行為且尚在處理期內的交易主體不得參與項目報名。

3.根據政策規定和本項目實(shí)際，本項目集體經(jīng)濟內部成員在同等條件下享有優(yōu)先權。

五、信息發(fā)布渠道

1.公告發(fā)布：******/nccq/ ?（四川省農村產(chǎn)權綜合交易平臺）上以公告形式發(fā)布。

六、報名事項

報名方式：現場(chǎng)報名

報名時(shí)間：以?huà)炀W(wǎng)時(shí)間為準

******服務(wù)中心3樓B1

報名資料：

1.流入方主體資格證明材料（法人提供營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證、授權委托書(shū)；自然人提供身份證）

2.流入方申請書(shū)

3.針對本項目提出的優(yōu)先權證明材料，集體經(jīng)濟內部成員提供集體經(jīng)濟內部成員證明，原租賃方提供原租賃合同。

4.其他針對本項目提出的主體資格、經(jīng)營(yíng)能力等證明材料。

七、交易服務(wù)費收取

按照德陽(yáng)市《關(guān)于進(jìn)一步盤(pán)活農村土地資源高質(zhì)量推進(jìn)鄉村振興的意見(jiàn)》德委辦﹝2022﹞3號文件要求執行。

八、其他未盡事宜由交易雙方在合同中另行約定。

九、交易方式

******服務(wù)中心的組織下進(jìn)行掛牌成交;如產(chǎn)生兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向受讓方,******服務(wù)中心組織網(wǎng)絡(luò )競價(jià)交易確定受讓方。

網(wǎng)絡(luò )報價(jià)分為兩個(gè)階段，自由報價(jià)期和限時(shí)報價(jià)期，自由報價(jià)期以系統披露時(shí)間為準，自由報價(jià)期倒計時(shí)60秒內有人出價(jià),系統自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)報價(jià)期;若無(wú)人出價(jià),競價(jià)結束,報價(jià)最高者確定為受讓方。

限時(shí)報價(jià)期倒計時(shí)60秒內有人出價(jià)，系統自動(dòng)進(jìn)入下一個(gè)限時(shí)周期，以此循環(huán),單個(gè)限時(shí)報價(jià)不超過(guò)120秒,在一個(gè)限時(shí)報價(jià)期內若無(wú)人再次加價(jià)，競價(jià)結束，報價(jià)最高者確定為受讓方。

十、保證金事項

無(wú)需繳納交易保證金

十一、項目方聯(lián)系人及聯(lián)系方式

名????******有限公司

聯(lián)?系?人：林先生??鐘先生

聯(lián)系電話(huà)：******???****** ??

地????******服務(wù)中心3樓B1

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注意：本公告項目信息由流出方提供，意向流入方需自行了解并確認本項目的現狀、瑕疵、缺陷及風(fēng)險，并自愿承擔由此引發(fā)的一切損失以及不能獲得預期利益的后果。