項目實(shí)際流轉期限以項目交易公告為準

廣漢市金輪鎮興隆社區8組46.2畝土地經(jīng)營(yíng)權流轉項目交易公告

一、項目基本情況

1.項目名稱(chēng)：廣漢市金輪鎮興隆社區8組46.2畝土地經(jīng)營(yíng)權流轉項目

2.項目地址：廣漢市金輪鎮興隆社區8組

3.流轉方式：出租

4.流轉面積：46.2畝

5.流轉價(jià)格：1000元/畝·年

6.流轉期限：自2026年1月1日起至2028年8月31日止

7.使用要求：

（1）符合國家相關(guān)法律法規及政策規定，不得擅自改變現有土地使用性質(zhì)和農業(yè)用途，嚴禁“非農化”，防止“非糧化”，可用于糧食、蔬菜輪作。

（2）流入方將流轉取得的土************人民政府(******辦事處)農村承包地管理部門(mén)；

（3）合同期內，流入方因特殊原因需提前終止合同的，應提前書(shū)面通知流出方，并按合同約定承擔相應的違約責任及賠償損失。雙方協(xié)商一致后，可解除流轉合同，并按實(shí)際使用期限結算流轉費用；

（4）流入方有權收割并處理合同到期時(shí)地面上已成熟或可收獲的農作物，對于尚未成熟或無(wú)法即時(shí)收獲的農作物，流入方應與流出方協(xié)商確定處置方式。

（5）流轉合同到期后，地面上的附屬設施，除非雙方另有約定，否則應由流入方恢復原狀或按照流出方的要求進(jìn)行拆除，確保土地恢復到適宜再次流轉或耕種的狀態(tài)。如有損害土地或影響后續使用的行為，流入方應承擔修復或賠償責任。

（6）該標的不能轉租。

（7）標的再流轉時(shí)，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權。

（8）其他未盡事宜在合同中約定。

8.標的交付方式：雙方合同簽訂后，現狀交付。

二、意向流入方資格條件

1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；

2.經(jīng)公司交易信用評價(jià)存在不良行為且尚在處理期內的交易主體不得參與項目報名。

3.根據政策規定和本項目實(shí)際，本項目集體經(jīng)濟內部成員在同等條件下享有優(yōu)先權。

4.該項目不接受聯(lián)合體報名。

5.其它與項目相關(guān)的資格條件。

三、信息發(fā)布

1.發(fā)布渠道：******/

2.公告期限：以系統載明的公告期限為準

四、報名事項

1.報名時(shí)間：項目公告期內均可報名

2.******服務(wù)中心（廣漢市成都路南一段1******服務(wù)中心二樓東二區）

3.報名資料：

（1）《農村產(chǎn)權流轉交易申請書(shū)》；

（2）主體資格證明材料：

①法人提交營(yíng)業(yè)執照復印件、法人代表身份證復印件，經(jīng)辦人員授權委托書(shū)及經(jīng)辦人員身份證復印件；

②自然人提交身份證復印件。

（3）針對本項目提出的優(yōu)先權證明材料，集體經(jīng)濟內部成員提供集體經(jīng)濟內部成員證明，原租賃方提供原租賃合同。

（4）其他針對本項目提出的主體資格、經(jīng)營(yíng)能力等證明材料。

4.報名方式：

（1）網(wǎng)絡(luò )報名

（2）現場(chǎng)報名

5.報名程序

意向流入方打開(kāi)******/（成都農村產(chǎn)權交易所網(wǎng)站)，在統一登錄中選擇統一認證交易主體登錄按鈕進(jìn)行免費注冊。注冊時(shí)，用戶(hù)名、單位名稱(chēng)應當與申請人身份證、營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證上的名稱(chēng)保持一致。

（1）自然人（個(gè)人）注冊：資產(chǎn)資源交易系統用戶(hù)類(lèi)型——資產(chǎn)資源競買(mǎi)人——競買(mǎi)人類(lèi)型（產(chǎn)權自然人）

（2）單位注冊：資產(chǎn)資源交易系統用戶(hù)類(lèi)型——資產(chǎn)資源競買(mǎi)人——競買(mǎi)人類(lèi)型（產(chǎn)權法人主體或產(chǎn)權政府主體）

（3）所在地區選擇“四川省.德陽(yáng)市”。

（4）注冊成功后，再次登錄，跳轉系統首頁(yè)，在產(chǎn)權交易版塊中找到擬報名項目，點(diǎn)擊“我要報名”按鈕，填寫(xiě)報名信息，以附件形式上傳報名所需材料。

五、保證金事項

1.交易保證金

（1）保證金金額：5,000元（大寫(xiě)：人民幣伍仟元整）

（2）******銀行到賬時(shí)間為準）

（3）******銀行轉賬或掃碼支付（報名最后一日不接受掃碼）

（4）保證金退還：

①未競得方的交易保證金，在成交結果公示期滿(mǎn)且通過(guò)成交審核后2個(gè)工作日內發(fā)起退還；

②競得方的交易保證金，在《交易合同》備案后2個(gè)工作日內一次性原路、無(wú)息退還

六、交易方式

1.掛牌期滿(mǎn)征集到一個(gè)符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交；

2.掛牌期滿(mǎn)征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)組織交易，遵循價(jià)高者得的原則確定最終流入方；

3.網(wǎng)絡(luò )競價(jià)分為兩個(gè)階段，自由報價(jià)期和限時(shí)報價(jià)期，自由報價(jià)期以系統披露時(shí)間為準，自由報價(jià)期倒計時(shí)60秒內有人出價(jià),系統自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)報價(jià)期;若無(wú)人出價(jià),競價(jià)結束,報價(jià)最高者確定為受讓方。

限時(shí)報價(jià)期倒計時(shí)60秒內有人出價(jià)，系統自動(dòng)進(jìn)入下一個(gè)限時(shí)周期，以此循環(huán),單個(gè)限時(shí)期限不超過(guò)120秒,在一個(gè)限時(shí)報價(jià)期內若無(wú)人再次加價(jià)，競價(jià)結束，報價(jià)最高者確定為受讓方。

4.組織交易時(shí)間：以系統披露時(shí)間為準。

七、交易服務(wù)費

1.以?huà)炫茥l件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收??；

2.以競價(jià)方式成交，成交總金額在100萬(wàn)及以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在100******有限公司交易服務(wù)費收費管理辦法》執行。

八、合同簽訂及價(jià)款結算

1.交易雙方自成交結果公示結束次日起30日內簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)；

2.本項目?jì)r(jià)款支付方式為：流轉期限不足一年的，按照一年計價(jià)。交易價(jià)款按照《交易合同》約定時(shí)間及方式進(jìn)行結算。

九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

委?托?方：廣漢市金輪鎮興隆社區股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社

聯(lián)?系?人：黃昌軍

聯(lián)系方式：******

聯(lián)系地址：廣漢市金輪鎮興隆社區

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組?織?******有限公司

聯(lián)?系?人：田女士

聯(lián)系方式：******

聯(lián)系時(shí)間：周一到周五?9：00-16：00

******服務(wù)中心（廣漢市成都路南一段1******服務(wù)中心二樓東二區）

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