招標備案號：JS************ 招標項目編號：I************I001 設計施工總承包招標公告 1、招標條件 本招標項目和平區西康路、成都道站TOD片區城市更新項目 已由******************銀行投資80.00%，自籌及其他資金20.00%，資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)。 建設規模為 181000平方米 。 項目已具備招標條件， ******有限公司受******有限公司的委托，現對該項目的設計施工總承包進(jìn)行公開(kāi)招標。 2、項目概況與招標范圍2.1 項目概況：和平區西康路、成都道站TOD片區城市更新項目，對競業(yè)里社區、綿陽(yáng)道社區兩個(gè)社區及周邊進(jìn)行更新改造，更新占地面積約14.2萬(wàn)平方米，房屋建筑面積18.1萬(wàn)平方米。更新內容包括老舊房屋改造修繕、老舊小區、老舊街區公共空間環(huán)境提升改造等。西康路站地塊新建地上建筑面積約1.36萬(wàn)平方米，其中:商品房住宅(含經(jīng)營(yíng)性配建)1.1萬(wàn)平方米,非經(jīng)營(yíng)性公建0.09萬(wàn)平方米，地鐵設施0.17萬(wàn)平方米。成都道站地塊新建地上建筑總面積約1.1萬(wàn)平方米，其中:商業(yè)1萬(wàn)平方米，地鐵設施0.1萬(wàn)平方米?？偼顿Y額71963.00萬(wàn)元。2.2 工程建設地點(diǎn)：天津市和平區競業(yè)里社區、綿陽(yáng)道社區2.3 標段劃分與招標范圍：共分 1 個(gè)標段。
本次招標標段為：
一標段：標段名稱(chēng)：和平區西康路、成都道站TOD片區城市更新項目老舊小區競業(yè)里、迎新里等工程 EPC總承包 招標范圍: 按要求對和平區西康路、成都道站TOD片區城市更新項目老舊小區競業(yè)里、迎新里等工程EPC總承包競業(yè)里（3～8、11、12號樓）、迎新里（5、6、7、9、10號樓）、信華樓（2～9號樓）、信華里（四平西道13-17門(mén)、19門(mén)）、樹(shù)德樓（樹(shù)德里9號樓）等老舊小區改造屋面防水、陽(yáng)臺欄板加固、雨棚防水、樓道、樓外周邊及住宅本體附屬設施更新等改造內容，建筑面積約89458.99平方米，道路面積約6306平方米，最大單體面積9055平方米，最高層高6層。 服務(wù)范圍（1）主要對老舊小區內的建筑外檐整修、屋面防水、陽(yáng)臺欄板加固、雨棚防水、樓道內部維修、雨水管冷凝水管換新、小區內部道路及鋪裝整修、公共配套設施提升工程、停車(chē)位改造工程、完善無(wú)障礙設施、健身器械改造、活動(dòng)場(chǎng)地提升工程、城市家具更新、小區綠化改造增加附屬設施等改造內容；（2）承包人應負責本項目改造范圍內的所有工程的設計（包括但不限于施工圖設計及二次深化設計等）、采購、施工、竣工驗收、質(zhì)保期內保修等工作。本標段投資額為：1447萬(wàn)元。 2.4 計劃工期要求： 2025年11月20日 至 2028年11月20日 2.5 工程質(zhì)量要求：國家驗收規范合格標準 3、投標人資格要求3.1 本次招標要求投標人具有： 一標段:
資質(zhì):工程設計綜合資質(zhì)甲級和建筑工程施工總承包二級及以上 或 工程設計建筑行業(yè)乙級及以上和建筑工程施工總承包二級及以上 或 工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上和建筑工程施工總承包二級及以上，資格: 1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執照副本在有效期內；2、資質(zhì)等級證書(shū)副本在有效期內；3、安全生產(chǎn)許可證在有效期內；4、（1）人員資格要求：①工程總承包項目負責人1名，應具有《中華人民共和國一級注冊建筑師》執業(yè)證書(shū)或建筑工程專(zhuān)業(yè)二級及以上注冊建造師有投標資格的注冊建造師證書(shū)，可由設計建筑負責人或正項目經(jīng)理兼任； ②設計建筑負責人1名，應具有建筑專(zhuān)業(yè)《中華人民共和國一級注冊建筑師》執業(yè)證書(shū)；③設計結構負責人1名，應具有《中華人民共和國一級注冊結構師》執業(yè)證書(shū)；④施工正項目經(jīng)理1名，應具有建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑工程專(zhuān)業(yè)二級及以上注冊建造師有投標資格的注冊建造師證書(shū)，并具備5年及以上施工現場(chǎng)管理工作經(jīng)歷，且為本單位職工；⑤施工副項目經(jīng)理1名，應具有建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的有投標資格的建筑工程二級及以上注冊建造師證書(shū);⑥施工管理負責人1名，應具有建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的有投標資格的建筑工程二級及以上注冊建造師證書(shū)，可由正或副項目經(jīng)理兼任或單獨配置;⑦技術(shù)管理負責人1名，應具有工程技術(shù)類(lèi)高級職稱(chēng)，具備10年以上施工現場(chǎng)管理工作經(jīng)歷，且為本單位職工，需單獨配置； ⑧工程總承包項目負責人、設計建筑負責人、設計結構負責人、施工正項目經(jīng)理、施工副項目經(jīng)理、施工管理負責人、技術(shù)管理負責人均應為本單位職工，由投標企業(yè)任命并出具任命書(shū)，并在其中對工程實(shí)踐經(jīng)驗、施工管理年限加以承諾；施工正、副項目經(jīng)理還應提供在全國建設項目中無(wú)在施工程的承諾書(shū)；項目部其他人員應符合津建筑〔2018〕489號、津建筑〔2012〕141號規定；⑨以上項目部所有人員需提供投標截止之日前近三個(gè)月內任意一個(gè)月的社會(huì )保險繳費證明；（2）其他資質(zhì)要求：①為全面貫徹落實(shí)九部門(mén)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于在招標投標活動(dòng)中對失信被執行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》（法〔2016〕285號）和《住房城鄉建設部辦公廳關(guān)于印發(fā)失信被執行人信用監督、警示和懲戒機制建設分工方案的通知》，經(jīng)“信用中國”網(wǎng)站（******）查詢(xún)?yōu)槭疟粓绦腥说耐稑藛挝?，取消投標資格；②聯(lián)合體投標的，提供聯(lián)合體協(xié)議，聯(lián)合體協(xié)議中明確各方的工作內容，聯(lián)合體成員必須滿(mǎn)足本項目設計或施工相應資質(zhì)要求，聯(lián)合體成員（含牽頭人）最多為2家，聯(lián)合體中的任意一方只允許聯(lián)合一次，多次聯(lián)合組成多個(gè)聯(lián)合體的將視為無(wú)效聯(lián)合體，本標段接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿(mǎn)足招標文件規定的要求。聯(lián)合體投標報名時(shí)可以聯(lián)合體主辦人或成員中的任何一人進(jìn)行報名，請攜帶聯(lián)合體協(xié)議。，本標段 不接受 聯(lián)合體投標。3.2 各投標人均可對上述標段進(jìn)行投標確認 4、獲取招標文件的時(shí)間和方式（北京時(shí)間） 4.1招標文件的獲取時(shí)間：2025年10月23日09時(shí)00分00秒至2025年10月30日16時(shí)00分00秒 4.2招標文件的獲取方法：通過(guò)天津市公共資源交易-投標服務(wù)平臺 ******:8052網(wǎng)址處獲取電子招標文件 5、投標文件的遞交5.1 遞交投標文件方式： 網(wǎng)上遞交5.2 投標文件遞交的截止時(shí)間為：2025年11月13日09時(shí)30分00秒，投標人應于當日09時(shí)30分前將電子投標文件上傳至天津市公共資源交易-投標服務(wù)平臺 ******:8052。 招標人：******有限公司
法定代表人：高輝
辦公地址：******街道南京路235號河川大廈A座寫(xiě)字樓11D-5012號
郵政編碼：300000
聯(lián)系人：李欣媛
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招標代理機構：******有限公司
法定代表人：朱敢平
辦公地址：******集團大樓1508室
郵政編碼：300000
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傳真：****** 日期：2025年10月23日 違法違規舉報： 招標人或其招標代理機構應當對其提供的招標 公告 的真實(shí)性、準確性、合法性負責。 在招標投標活動(dòng)中采取明招暗定、虛假招標、圍標、陪標、串標和借照或掛靠等不正當手段獲取工程的，將取消其中標資格，同時(shí)依據《中華人民共和國招標投標法》、《天津市建筑市場(chǎng)管理條例》等法律法規進(jìn)行處理。 投標人在招標過(guò)程中如有異議請******委員會(huì ) 實(shí)名投訴。 舉報及投訴受理單位：******有限公司
受理負責人：高輝
電話(huà)：******
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受理單位地點(diǎn)：******街道南京路235號河川大廈A座寫(xiě)字樓11D-5012號
******委員會(huì )
受理負責人： 孫嘉澤
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受理單位地點(diǎn)： 天津市和平區哈密道151號
天津市公共資源交易網(wǎng)招投標投訴專(zhuān)區： ******/ztbts/index.jhtml
本次招標標段為：
一標段：標段名稱(chēng)：和平區西康路、成都道站TOD片區城市更新項目老舊小區競業(yè)里、迎新里等工程 EPC總承包 招標范圍: 按要求對和平區西康路、成都道站TOD片區城市更新項目老舊小區競業(yè)里、迎新里等工程EPC總承包競業(yè)里（3～8、11、12號樓）、迎新里（5、6、7、9、10號樓）、信華樓（2～9號樓）、信華里（四平西道13-17門(mén)、19門(mén)）、樹(shù)德樓（樹(shù)德里9號樓）等老舊小區改造屋面防水、陽(yáng)臺欄板加固、雨棚防水、樓道、樓外周邊及住宅本體附屬設施更新等改造內容，建筑面積約89458.99平方米，道路面積約6306平方米，最大單體面積9055平方米，最高層高6層。 服務(wù)范圍（1）主要對老舊小區內的建筑外檐整修、屋面防水、陽(yáng)臺欄板加固、雨棚防水、樓道內部維修、雨水管冷凝水管換新、小區內部道路及鋪裝整修、公共配套設施提升工程、停車(chē)位改造工程、完善無(wú)障礙設施、健身器械改造、活動(dòng)場(chǎng)地提升工程、城市家具更新、小區綠化改造增加附屬設施等改造內容；（2）承包人應負責本項目改造范圍內的所有工程的設計（包括但不限于施工圖設計及二次深化設計等）、采購、施工、竣工驗收、質(zhì)保期內保修等工作。本標段投資額為：1447萬(wàn)元。 2.4 計劃工期要求： 2025年11月20日 至 2028年11月20日 2.5 工程質(zhì)量要求：國家驗收規范合格標準 3、投標人資格要求3.1 本次招標要求投標人具有： 一標段:
資質(zhì):工程設計綜合資質(zhì)甲級和建筑工程施工總承包二級及以上 或 工程設計建筑行業(yè)乙級及以上和建筑工程施工總承包二級及以上 或 工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上和建筑工程施工總承包二級及以上，資格: 1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執照副本在有效期內；2、資質(zhì)等級證書(shū)副本在有效期內；3、安全生產(chǎn)許可證在有效期內；4、（1）人員資格要求：①工程總承包項目負責人1名，應具有《中華人民共和國一級注冊建筑師》執業(yè)證書(shū)或建筑工程專(zhuān)業(yè)二級及以上注冊建造師有投標資格的注冊建造師證書(shū)，可由設計建筑負責人或正項目經(jīng)理兼任； ②設計建筑負責人1名，應具有建筑專(zhuān)業(yè)《中華人民共和國一級注冊建筑師》執業(yè)證書(shū)；③設計結構負責人1名，應具有《中華人民共和國一級注冊結構師》執業(yè)證書(shū)；④施工正項目經(jīng)理1名，應具有建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑工程專(zhuān)業(yè)二級及以上注冊建造師有投標資格的注冊建造師證書(shū)，并具備5年及以上施工現場(chǎng)管理工作經(jīng)歷，且為本單位職工；⑤施工副項目經(jīng)理1名，應具有建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的有投標資格的建筑工程二級及以上注冊建造師證書(shū);⑥施工管理負責人1名，應具有建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的有投標資格的建筑工程二級及以上注冊建造師證書(shū)，可由正或副項目經(jīng)理兼任或單獨配置;⑦技術(shù)管理負責人1名，應具有工程技術(shù)類(lèi)高級職稱(chēng)，具備10年以上施工現場(chǎng)管理工作經(jīng)歷，且為本單位職工，需單獨配置； ⑧工程總承包項目負責人、設計建筑負責人、設計結構負責人、施工正項目經(jīng)理、施工副項目經(jīng)理、施工管理負責人、技術(shù)管理負責人均應為本單位職工，由投標企業(yè)任命并出具任命書(shū)，并在其中對工程實(shí)踐經(jīng)驗、施工管理年限加以承諾；施工正、副項目經(jīng)理還應提供在全國建設項目中無(wú)在施工程的承諾書(shū)；項目部其他人員應符合津建筑〔2018〕489號、津建筑〔2012〕141號規定；⑨以上項目部所有人員需提供投標截止之日前近三個(gè)月內任意一個(gè)月的社會(huì )保險繳費證明；（2）其他資質(zhì)要求：①為全面貫徹落實(shí)九部門(mén)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于在招標投標活動(dòng)中對失信被執行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》（法〔2016〕285號）和《住房城鄉建設部辦公廳關(guān)于印發(fā)失信被執行人信用監督、警示和懲戒機制建設分工方案的通知》，經(jīng)“信用中國”網(wǎng)站（******）查詢(xún)?yōu)槭疟粓绦腥说耐稑藛挝?，取消投標資格；②聯(lián)合體投標的，提供聯(lián)合體協(xié)議，聯(lián)合體協(xié)議中明確各方的工作內容，聯(lián)合體成員必須滿(mǎn)足本項目設計或施工相應資質(zhì)要求，聯(lián)合體成員（含牽頭人）最多為2家，聯(lián)合體中的任意一方只允許聯(lián)合一次，多次聯(lián)合組成多個(gè)聯(lián)合體的將視為無(wú)效聯(lián)合體，本標段接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿(mǎn)足招標文件規定的要求。聯(lián)合體投標報名時(shí)可以聯(lián)合體主辦人或成員中的任何一人進(jìn)行報名，請攜帶聯(lián)合體協(xié)議。，本標段 不接受 聯(lián)合體投標。3.2 各投標人均可對上述標段進(jìn)行投標確認 4、獲取招標文件的時(shí)間和方式（北京時(shí)間） 4.1招標文件的獲取時(shí)間：2025年10月23日09時(shí)00分00秒至2025年10月30日16時(shí)00分00秒 4.2招標文件的獲取方法：通過(guò)天津市公共資源交易-投標服務(wù)平臺 ******:8052網(wǎng)址處獲取電子招標文件 5、投標文件的遞交5.1 遞交投標文件方式： 網(wǎng)上遞交5.2 投標文件遞交的截止時(shí)間為：2025年11月13日09時(shí)30分00秒，投標人應于當日09時(shí)30分前將電子投標文件上傳至天津市公共資源交易-投標服務(wù)平臺 ******:8052。 招標人：******有限公司
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