一、征集人信息
征集人名稱(chēng)：?湖州市公共資源交易中心
征集人地址：?浙江省湖州市湖州市金蓋山路66號
征集人和聯(lián)系方式：?周先生(0572-******)
二、采購項目信息
項目名稱(chēng)：?2026-2027年度湖州市本級（含吳興區、南潯區）政府采購物業(yè)服務(wù)框架協(xié)議項目
項目編號：?HZKJXY（KF）2026-01
標項信息：
| 標項編號和名稱(chēng) | 最高限制單價(jià) | 采購人范圍 |
| 1-綜合物業(yè) | 無(wú) | 聯(lián)動(dòng)區劃下所有采購單位 |
| 2-保潔服務(wù) | 無(wú) | 聯(lián)動(dòng)區劃下所有采購單位 |
| 3-綠化養護 | 無(wú) | 聯(lián)動(dòng)區劃下所有采購單位 |
| 4-保安服務(wù) | 無(wú) | 聯(lián)動(dòng)區劃下所有采購單位 |
| 5-工程設備維護 | 無(wú) | 聯(lián)動(dòng)區劃下所有采購單位 |
三、供應商資格條件及其審查方法和標準：
項目名稱(chēng)：
| 序號 | 供應商要求類(lèi)型 | 供應商要求內容 |
| 1 | 基本要求 | 承諾申請資料的有效期從提交申請資料時(shí)間起，不少于本項目的框架協(xié)議期限，在協(xié)議期滿(mǎn)之前均具有約束力。 |
| 2 | 基本要求 | （一）具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款規定的條件： 1、具有獨立承擔民事責任的能力； 2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度； 3、具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力； 4、有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄； 5、參加政府采購活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄； 6、具有法律、行政法規規定的其他條件。 （二）未被“信用中國”（******）、“中國政府采購網(wǎng)”（******）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。 （三）不存在以下情況： 公益一類(lèi)事業(yè)單位、使用事業(yè)編制且由財政撥款保障的群團組織。 |
| 3 | 基本要求 | 承諾遵守和履行本項目征集公告的各項規定和協(xié)議書(shū)條款，積極配合交易中心和采購監管部門(mén)的工作。 |
| 4 | 基本要求 | 基本服務(wù)承諾： 1、保證采購人獲得優(yōu)先服務(wù)的權利，積極主動(dòng)與采購人配合，并在不超過(guò)承諾的期限內完成工作內容； 2、設有固定聯(lián)系電話(huà)及聯(lián)系人，及時(shí)響應采購人的各項要求，并按采購人要求免費提供上門(mén)服務(wù)； 3、對承接的物業(yè)服務(wù)，單獨建立臺賬； 4、對采購人的物業(yè)服務(wù)建立采購人檔案，開(kāi)展跟蹤服務(wù)； 5、拒絕采購人在協(xié)議或承諾范圍外提出的不合理要求，防止違規現象出現。 |
| 5 | 基本要求 | 采購監管部門(mén)和交易中心有權根據執行情況調整限額標準及交易規則，供應商應無(wú)條件遵守操作規定和交易規則。 |
| 6 | 基本要求 | 法人授權委托書(shū)和法定代表人及授權委托人的身份證（復印件） |
| 7 | 基本要求 | 符合參加政府采購活動(dòng)應當具備的一般條件的承諾函 |
| 8 | 基本要求 | “信用中國”（******）查詢(xún)截圖 |
| 9 | 基本要求 | “中國政府采購網(wǎng)”（******/search/cr/）查詢(xún)截圖 |
| 10 | 基本要求 | 承諾響應表 |
| 11 | 基本要求 | 保安服務(wù)許可證（▲報名標項四的供應商必須提供） |
| 12 | 基本要求 | 其他文件或說(shuō)明（如果有） |
| 13 | 基本要求 | “分公司”不能獨立報名，須“總公司”報名 |
四、框架協(xié)議的期限：
2026年01月01日-2027年12月31日
五、訂立開(kāi)放式框架協(xié)議的邀請：
湖州市公共資源交易中心作為征集人，就“2026-2027年度湖州市本級（含吳興區、南潯區）政府采購物業(yè)服務(wù)框架協(xié)議項目”進(jìn)行采購，邀請供應商加入框架協(xié)議，歡迎具有與本采購項目相適應服務(wù)能力的供應商前來(lái)參加。
六、供應商提交加入框架協(xié)議申請的方式、地點(diǎn)，以及對申請文件的要求：
2026年1月1日-2027年12月31日
七、適用框架協(xié)議的采購人范圍：
湖州市本級（含吳興區、南潯區）范圍內國家機關(guān)、事業(yè)單位和社會(huì )團體。
八、協(xié)議方的權利和義務(wù)：
在框架協(xié)議采購的兩階段，供應商均可依法提出質(zhì)疑和投訴?？蚣軈f(xié)議訂立階段，供應商如認為征集相關(guān)的文件、過(guò)程和入圍結果使自己權益受損的，可依法向征集人提出質(zhì)疑，對質(zhì)疑答復不滿(mǎn)意或征集人未按時(shí)答復的，可依法向財政部門(mén)提出投訴。合同授予階段，供應商如認為成交結果使自己權益受損的，可依法向采購人提出質(zhì)疑，對質(zhì)疑答復不滿(mǎn)意或采購人未按時(shí)答復的，可依法向財政部門(mén)提出投訴。采購合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭議，按照合同約定和民法典等法律法規規定處理。
九、入圍供應商清退和補充規則：
1、湖州市本級（吳興區、南潯區）各級采購監管部門(mén)、交易中心將不定期對入圍供應商的履約情況進(jìn)行檢查，發(fā)現入圍供應商違反政府采購相關(guān)規定、未按照協(xié)議約定和承諾以及其他違法違規行為的，湖州市本級（吳興區、南潯區）各級采購監管部門(mén)、交易中心將依據相關(guān)規定予以處理，征集人也將提前解除框架協(xié)議。
2、采購人如反映供應商有違反政府采購相關(guān)規定、未按照協(xié)議約定和承諾以及其他違法違規行為的，湖州市本級（吳興區、南潯區）各級采購監管部門(mén)、交易中心將約談供應商，如供應商無(wú)法提供合理解釋或拒不改正的，湖州市本級（吳興區、南潯區）各級采購監管部門(mén)、交易中心將依據相關(guān)規定予以處理，征集人也將提前解除框架協(xié)議。
3、被取消入圍資格或被解除框架協(xié)議的供應商不得重新申請加入同一開(kāi)放式框架協(xié)議。
4、供應商可以按照征集公告要求，隨時(shí)提交加入框架協(xié)議的申請，也可以隨時(shí)申請退出框架協(xié)議。
十、采購合同文本：
十一、付費標準、費用結算方式：
供應商按承諾不超過(guò)采購單位物業(yè)預算標準的價(jià)格提供服務(wù)。采購單位根據工作需要和采購預算，在政采云平臺框架協(xié)議模塊公布的入圍供應商中根據交易規則選擇供應商進(jìn)行交易。
十二、入圍產(chǎn)品升級換代規則：
協(xié)議有效期內，如服務(wù)標準及價(jià)格發(fā)生變更，乙方應當通過(guò)系統向征集人發(fā)起變更申請，經(jīng)征集人審核通過(guò)后生效。 （1）申請服務(wù)信息變更，變更后的服務(wù)標準、服務(wù)內容等不得低于原入圍服務(wù)。 （2）申請價(jià)格變更的，變更后的價(jià)格不得高于原入圍價(jià)格。
十三、用戶(hù)反饋和評價(jià)機制：
根據《政府采購框架協(xié)議采購方式管理暫行辦法》、《浙江省財政廳關(guān)于簡(jiǎn)化供應商信息登記和試行供應商誠信管理的通知》等相關(guān)規定，在網(wǎng)上采購系統中設置相應考核指標，接受采購人和服務(wù)對象對入圍供應商履行框架協(xié)議和采購合同情況的反饋與評價(jià)，并將用戶(hù)反饋和評價(jià)情況向采購人和服務(wù)對象公開(kāi)，作為第二階段直接選定成交供應商的參考。
十四、需要約定的其他事項：
1、信用信息查詢(xún)渠道及截止時(shí)間：供應商在提交申請時(shí)通過(guò)“信用中國”網(wǎng)站(******)、中國政府采購網(wǎng)(******)渠道查詢(xún)本公司的信用記錄。
2、信用信息查詢(xún)記錄和證據留存的具體方式：供應商查詢(xún)的信用記錄、查詢(xún)結果經(jīng)確認后將與申請文件一起存檔。
3、信用信息的使用規則：經(jīng)查詢(xún)列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商將被拒絕參與框架協(xié)議申請。
附件：
2026-2027年度湖州市本級（含吳興區、南潯區）政府采購物業(yè)服務(wù)框架協(xié)議項目征集文件.doc
附件1：申請資料格式.doc
附件2：2026-2027年度湖州市本級（含吳興區、南潯區）政府采購物業(yè)服務(wù)框架協(xié)議項目協(xié)議書(shū).doc
附件3：物業(yè)合同文本.doc
提交申請地址：
