項目名稱(chēng)

******小學(xué)以東）地塊公開(kāi)招租項目

項目編號

GXCQJY25-1004

掛牌價(jià)格（元/年·畝）

11,000.00

掛牌公告期

5個(gè)工作日

掛牌起始日期

2025年?10 月?23 日

掛牌截止日期

2025年?10 月?29 日

是否涉及優(yōu)先權

涉及

資產(chǎn)概況

本次公開(kāi)招租標的為位于******************有限責任公司負責統一招租、運營(yíng)及管理（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）。地塊信息詳見(jiàn)《資產(chǎn)招租明細表》。

標的詳細資料可到******集團有限責任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“******集團”）查閱。

資產(chǎn)招租明細表

序號

標的名稱(chēng)

參考面積（畝）

掛牌價(jià)格

（元/年·畝）

租賃期限（年）

競租保證金（元）

狀態(tài)

備注

1

******小學(xué)以東）地塊

17

11,000.00

2（無(wú)免租期）

15,000.00

在租

/

備注及其他說(shuō)明：

1.?查看標的聯(lián)系方式：楊先生，聯(lián)系方式：******。

2.?出租用途：臨時(shí)合規用途，具體包括但不限于：

（1）******消防安全、環(huán)保要求，且不建設永久性建筑物）；

（2）臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)（需辦理相關(guān)備案手續，規范運營(yíng)管理）；

（3）******城市管理、環(huán)保相關(guān)規定）。

（4）嚴禁承租方將地塊用于違法違規經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（如非法加工、危險品存儲、違規搭建永久性建筑等），出租所得收入優(yōu)先用于抵扣創(chuàng )良公司對該地塊的運營(yíng)管護成本。

3.?出租期限：2年，無(wú)免租期，時(shí)間自成交之日起順延。

4.?原租戶(hù)租期截止時(shí)間為2025年10月19日，標的狀態(tài)為在租。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.?本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權；

2.?我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過(guò)有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.?我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書(shū)》及附件材料內容真實(shí)、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.?我方在出租交易過(guò)程中，遵守法律法規規定和產(chǎn)權交易市場(chǎng)的相關(guān)規則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、出租方簡(jiǎn)況

出租方基本情況

出租方名稱(chēng)

******有限責任公司

注冊地（住所）

中國（廣西）自由貿易試驗區南寧片區歌海路9號廣西體育中心配套工程綜合體東塔樓A、B座（廣西體育中心配套工程綜合體東A座、東B座）辦公區6樓606號房

法定代表人/負責人

李東陽(yáng)

注冊資本

5000萬(wàn)元

公司類(lèi)型（經(jīng)濟性質(zhì)）

有限責任公司（國有獨資）

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)

統一社會(huì )信用代碼

************4L

經(jīng)營(yíng)規模

小型企業(yè)

出租方名稱(chēng)

******有限責任公司

資產(chǎn)出租行為批準情況

國資監管機構

******人民政府

******集團或其他部門(mén)名稱(chēng)

******人民政府

批準單位名稱(chēng)

******有限責任公司

批準類(lèi)型

會(huì )議紀要

批準文件名稱(chēng)

創(chuàng )良公司2025年第四十七次經(jīng)營(yíng)班子辦公會(huì )紀要

批準文號

南創(chuàng )良紀﹝2025﹞51號

批準日期

2025年10月17日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格（元/年·畝）

11,000.00

價(jià)格說(shuō)明

每畝年租金單價(jià)

履約保證金處置方式

本合同簽訂時(shí),承租方需要一次性向承租方繳納地塊首年6個(gè)月租金作為合同履約保證金；管理維護期限屆滿(mǎn)或者出租方依約解除合同后，出租方應在承租方交還地塊并結清所有應交費用后 15 個(gè)工作日內，將履約保證金無(wú)息退還給承租方。

租金支付方式

租金的交納采取按半年支付先付后用的方式，合同生效之日起3個(gè)工作日內，承租方交納第1期半年租金給出租方，此后承租方于合同約定的時(shí)間前交納各期（每半年）租金給出租方。

租賃期限

2年，時(shí)間自成交之日起順延

與出租相關(guān)其他的條件

1.?******集團通知后2******集團按競租申請與承諾書(shū)的約定另行交納交易服務(wù)費。

2.?承租方簽訂《成交確認書(shū)》后5個(gè)工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見(jiàn)附件），并以現金轉賬方式支付第一期半年度租金、履約保證金以及租賃合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1.?對所填寫(xiě)內容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔法律責任。

2.?已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.須為合法存續法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

******有限責任公司經(jīng)營(yíng)管理范圍內無(wú)拖欠租金及存在無(wú)不良誠信記錄等情況。

3.符合有關(guān)法律法規規定的其他條件

競租所需

提交材料

一、法人或非法人組織：

1.競租申請與承諾書(shū)；

2.法人營(yíng)業(yè)執照、法定代表人身份證；

3.非法人組織主體資格證明材料及主要負責人身份證；

4.授權委托書(shū)及委托代理人身份證；

5.現場(chǎng)勘查情況確認表；

******有限責任公司經(jīng)營(yíng)管理范圍內無(wú)拖欠租金及存在無(wú)不良誠信記錄等情況的承諾書(shū)；

7.掛牌公告中要求的其他相關(guān)材料。

二、自然人：

1.競租申請與承諾書(shū)；

2.身份證明文件；

3.授權委托書(shū)及委托代理人身份證；

4.現場(chǎng)勘查情況確認表；

******有限責任公司經(jīng)營(yíng)管理范圍內無(wú)拖欠租金及存在無(wú)不良誠信記錄等情況的承諾書(shū)；

6.掛牌公告中要求的其他相關(guān)材料。

注：以上材料直接原件掃描提交。提交材料須加蓋公章（法人或非法人組織）/加按手?。ㄗ匀蝗耍?。

重大事項及其他披露內容

1.?上述標的均按現狀招租，在辦理競租報名手續前，意向承租方應實(shí)地查看，與現場(chǎng)管理方聯(lián)系了解房屋、土地的權證、現狀及相關(guān)費用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無(wú)異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可。

2.?在租的且無(wú)違約的原承租方在同等價(jià)格條件下享有優(yōu)先權，原承租方在報名時(shí)必須主張權利，否則視為放棄優(yōu)先權。

3.?意向承租方報名前必須前往現場(chǎng)查看土地現狀并簽署標的狀況確認書(shū)，在報名時(shí)上傳標的狀況確認書(shū)。

4.?本次租賃標的的現狀為駕校及停車(chē)場(chǎng)，場(chǎng)內存在駕校教學(xué)設備、訓練設施、停車(chē)管理系統及崗亭等所有附著(zhù)物，均歸原租戶(hù)所有，租賃期至2025年10月19日止。本次招租僅針對地塊，地塊上附著(zhù)物不在本次招租范圍。

5.?本次租賃標的地塊已完成征收，承租單位成功競得本標后需自行解決場(chǎng)地建設問(wèn)題，出租方僅負責提供土地原有地貌，潛在承租人參與競價(jià)的即視為認可標的現狀。

6.?若原租戶(hù)未成功競得本標的，出租方需為原租戶(hù)預留15天（自競價(jià)結果公示結束次日起算）搬離過(guò)渡期，用于原租戶(hù)清理場(chǎng)內自有附著(zhù)物并騰退場(chǎng)地。

7.?出租方將在原租戶(hù)完成附著(zhù)物清理、場(chǎng)地恢復至無(wú)占用狀態(tài)后，與新承租人簽訂租賃合同并辦理場(chǎng)地交付手續，預計最終交付時(shí)間不晚于2025年11月30日（具體以實(shí)際騰退進(jìn)度為準）。

8.?因原租戶(hù)搬離過(guò)渡期導致的承租方經(jīng)營(yíng)啟動(dòng)延遲、前期籌備成本增加等風(fēng)險，均由承租方自行承擔，出租方不承擔任何補償或賠償責任。

9.?若原租戶(hù)逾期未完成騰退，出租方將按與原租戶(hù)的合同約定追究違約責任，但不因此減免承租方在租賃合同中的義務(wù)。

10.?意向承租方須自行核實(shí)地上建筑物及相關(guān)設施設備情況，與建筑物建造人協(xié)商建筑物補償款或使用費交付事宜并自行支付。

11.?意向承租方須自行核實(shí)既有建筑物(含設施設備)是否有規劃報建手續，確定建筑物(含設施設備)的合法性。

12.?意向承租方須自行核實(shí)原土地承租人地上建筑物相關(guān)情況(含租賃期限、是否有分租人、是否有抵押查封等情況)，并自愿承擔由此引發(fā)的風(fēng)險。

13.?其他約定詳見(jiàn)附件租賃合同范本，最終解釋權歸出租方所有。

14.?南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道33號（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓，聯(lián)系電話(huà)：0771-******。

保證金詳細情況

交納金額

15,000.00元

交納截止時(shí)間

2025年?10 月?29 日17:00:00

交納注意事項

1.交納資金以到達******集團指定的賬戶(hù)時(shí)間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現金轉賬或現場(chǎng)現金交納。

3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認書(shū)》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入******集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶(hù)信息

賬戶(hù)名稱(chēng)

廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所集團有限責任公司

賬號

************793

******銀行

******銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請在匯款時(shí)正確填寫(xiě)識別碼，如因填寫(xiě)識別碼錯誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶(hù)自行承擔。

處置

方法

1.?承租方交納的保證金由******集團在接到出租方書(shū)面通知后5個(gè)工作日內扣除其應當支付的交易服務(wù)費后，剩余部分原路無(wú)息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個(gè)工作日內原額無(wú)息退回。

2.?保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或******集團損失的；

（2）意向承租方通過(guò)參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權益的；

（3）意向承租方違反法律法規或******集團交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價(jià)應價(jià)（有其他競租人應價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開(kāi)競價(jià)過(guò)程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書(shū)》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規定的期限內無(wú)正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無(wú)正當理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門(mén)批準的；

（11）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

?

披露附件

1、?租賃合同

2、?競租申請與承諾書(shū)

3、?現場(chǎng)勘查情況確認表

4、?承諾書(shū)

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個(gè)工作日。

無(wú)合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(cháng)，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方，僅征集到1家符合條件的意向承租方

由******集團通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方，征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò )競價(jià)。

五、聯(lián)系方式

交易機構

項目咨詢(xún)聯(lián)系人

韋女士

項目咨詢(xún)聯(lián)系號碼

******、0771-******

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

******

交易機構傳真

******

聯(lián)系地址

1、廣西南寧市青秀區朱槿路16號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區玉洞大道33號（市青少年活動(dòng)中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心

六、交易須知

總則

第一條?廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所集團有限責任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易所）接受委托方委托，依照公開(kāi)、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項目公告。交易所通過(guò)網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見(jiàn)，不構成交易所對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調查，不應以?xún)H僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個(gè)人均無(wú)權以交易所的名義做出有關(guān)交易的承諾，交易所對此類(lèi)承諾概不承擔任何法律責任。

第二條?意向方參與交易的，應當遵守交易所的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第三條?本交易所官網(wǎng)（******gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權（******）為本交易所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過(guò)上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線(xiàn)交易。

第四條?意向方參與項目交易，須注冊賬戶(hù)并完成實(shí)名認證后，通過(guò)網(wǎng)上報名。

第五條?意向方應妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶(hù)和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶(hù)進(jìn)行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

關(guān)于通知事項的說(shuō)明

第六條?交易所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

一、通過(guò)交易所或第四產(chǎn)權平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶(hù)發(fā)送系統通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時(shí)注意查看網(wǎng)站信息或查收系統注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時(shí)登錄系統查看通知消息。若因意向方手機設置問(wèn)題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說(shuō)明

第七條?交易所對標的現狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行的披露，不能視為對標的物真偽或者品質(zhì)的保證，交易所不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關(guān)費用進(jìn)行詳細了解和實(shí)地查看并作出是否報名的決定。

第八條?意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權取消其報名資格。

第九條?意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一、意向方應在項目公告的有效時(shí)間段內完成報名手續；

二、完成報名手續包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規定時(shí)間內到達交易所指定賬戶(hù)為準）；

三、意向方應通過(guò)網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書(shū)》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時(shí)應通過(guò)報名系統同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過(guò)報名系統上傳掃描件或現場(chǎng)提交。

第十條?意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價(jià)交易。

第十一條?若意向方提交資料的內容不符合要求，應在交易所規定時(shí)間內及時(shí)更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條?項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶(hù)有權重新報名參與交易。

第十三條?項目終結交易的，意向方交納的保證金交易所將及時(shí)、原途徑、全額、無(wú)息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競價(jià)的說(shuō)明

第十四條?意向方的交易資格被******有限責任公司網(wǎng)絡(luò )競價(jià)實(shí)施辦法》的相關(guān)規定。

第十五條?意向方的交易資格被確認后，取得參與競價(jià)資格。

意向方的優(yōu)先購買(mǎi)權資格經(jīng)確認后，取得優(yōu)先競買(mǎi)資格。順序不同的優(yōu)先購買(mǎi)權人分別享有不同級別的優(yōu)先競買(mǎi)代碼。

第十六條?網(wǎng)上競價(jià)時(shí)間以競價(jià)系統服務(wù)器時(shí)間為準。意向方請務(wù)必在競價(jià)開(kāi)始前登陸競價(jià)系統。

第十七條?競價(jià)過(guò)程中若無(wú)人出價(jià)導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條?意向方在競價(jià)過(guò)程中一旦出價(jià)，即表明：

一、已完全了解標的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內容和相關(guān)披露事項，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。

第十九條?意向方應對自備報價(jià)終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò )安全自行負責。若因設備故障、網(wǎng)絡(luò )異?；虿僮魇д`導致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條?因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔任何責任：

一、所填寫(xiě)的主體資格不真實(shí)、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫(xiě)的聯(lián)系方式不真實(shí)、不準確造成無(wú)法收到交易所發(fā)出的相關(guān)事項通知；

三、未及時(shí)關(guān)注交易所發(fā)布的競價(jià)活動(dòng)相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設備故障、停電、網(wǎng)絡(luò )異常等原因導致無(wú)法正常競價(jià)的；

五、由于意向方自備終端設備時(shí)間與競價(jià)系統服務(wù)器時(shí)間不符而導致未按時(shí)參與競價(jià)的。

第二十一條?發(fā)生下列情形之一的，交易所有權中止或終結競價(jià)活動(dòng)，意向方自行承擔可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò )故障等影響交易正常進(jìn)行的；

二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權部門(mén)作出的中止或終結競價(jià)通知的。

第二十二條?中止情形消失，符合恢復競價(jià)條件的，由交易所重新組織競價(jià)。

關(guān)于交易成功的說(shuō)明

第二十三條?意向方被交易所確認為成交人的，應根據公告要求到交易所或交易所指定地點(diǎn)簽署成交文件。

本須知所稱(chēng)“交易成功”是指：

一、公告期滿(mǎn)，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時(shí)視為交易成功；

二、公告期滿(mǎn)，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規則被確認為成交人時(shí)，視為交易成功；

三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第二十四條?成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個(gè)工作日內按照原途徑、全額、無(wú)息退回。

第二十五條?交易所在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條?交易成功后，交易所按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權交易服務(wù)費，按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條?交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無(wú)效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規定依法承擔責任。

第二十八條?本須知的最終解釋權歸交易所。

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