項(xiàng)目編號(hào)

NQ-0-2026-034

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

項(xiàng)目名稱

馬鞍山市雨山區(qū)向山鎮(zhèn)石馬村農(nóng)田經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣(mài)

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

******元（15年總價(jià)）

公告開(kāi)始日期

2026年3月12日

公告截止日期

2026年3月24日

競(jìng)價(jià)時(shí)間

2026年3月25日10:00至2026年3月26日10:00止（延時(shí)除外）

土地概述

向山鎮(zhèn)石馬村農(nóng)田流轉(zhuǎn)：面積260畝，年租金起拍價(jià)117000元。

以上標(biāo)的流轉(zhuǎn)面積均包含機(jī)耕路，流轉(zhuǎn)期限為15年，流轉(zhuǎn)用途農(nóng)業(yè)種植，競(jìng)拍保證金5萬(wàn)元，履約保證金5萬(wàn)元。

特別提醒：競(jìng)得人取得該農(nóng)田經(jīng)營(yíng)權(quán)后，因多年未種植，地塊有相對(duì)落差及雜草等，故：第一年租金免除，租金自第二年算起。農(nóng)業(yè)種植需求產(chǎn)生的土地平整相關(guān)機(jī)械設(shè)備均由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的物的范圍、面積及土地地貌以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場(chǎng)查勘標(biāo)的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來(lái)的一切后果及責(zé)任。代理機(jī)構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對(duì)標(biāo)的物的任何保證。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，凡參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了標(biāo)的地點(diǎn)、范圍、面積、土地地貌現(xiàn)狀、生產(chǎn)所需的水系、電力設(shè)施配套、土地鄰里問(wèn)題及對(duì)意向競(jìng)買(mǎi)人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，至競(jìng)價(jià)結(jié)束前，意向競(jìng)租人未向委托人或代理機(jī)構(gòu)提出書(shū)面異議，則表示意向競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。委托人與代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本次拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、自公告發(fā)布之日起至2026年3月24日12時(shí)止接受咨詢，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人提前與代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣時(shí)間。

公告開(kāi)始日期

2026年3月12日

公告期

2026年3月12日至2026年3月24日

價(jià)款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

否

重大事項(xiàng)披露

1、此次地塊流轉(zhuǎn)用途為農(nóng)業(yè)種植，嚴(yán)禁耕地“非農(nóng)化”、“非糧化”。競(jìng)得人不得利用流轉(zhuǎn)標(biāo)的從事與規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。不得在周邊種植樹(shù)木、苗木、不得建設(shè)永久性建筑。

2、本次流轉(zhuǎn)地塊，耕地保護(hù)補(bǔ)貼歸農(nóng)戶所有，其他種糧補(bǔ)貼歸種植人所有。

3、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，競(jìng)得人必須保持河道水系暢通，不得私自筑壩攔埂；在防汛抗旱時(shí)期必須無(wú)條件服從委托人統(tǒng)一用水調(diào)度，確保周邊農(nóng)田用水和排澇需要。

4、競(jìng)得人合同到期后農(nóng)田流轉(zhuǎn)有優(yōu)先權(quán)利。

5、本次流轉(zhuǎn)面積以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，若本次流轉(zhuǎn)的地塊實(shí)際面積與公告中的面積有差異，面積誤差不作調(diào)整承包費(fèi)、傭金或退租等理由。

6、承包費(fèi)支付方式為年付，實(shí)行先付款后承租的原則，競(jìng)得人須在成交后7個(gè)工作日內(nèi)繳納5萬(wàn)元履約保證金。租金自第二年按合同約定支付，若競(jìng)得人未按約定時(shí)間繳納相應(yīng)款項(xiàng)的，競(jìng)拍保證金不予返還，作違約處理！每繳費(fèi)周期提前30日繳納，如競(jìng)得人逾期30日不支付承包費(fèi)的，承包關(guān)系自動(dòng)解除，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還履約保證金，履約保證金不足以補(bǔ)償給委托人造成損失的，委托人可繼續(xù)向競(jìng)得人主張權(quán)利，同時(shí)委托人申請(qǐng)司法清場(chǎng)程序。

7、競(jìng)得人競(jìng)得標(biāo)的后不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)包、分包等方式再流轉(zhuǎn)該標(biāo)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)提前終止流轉(zhuǎn)合同，收回流轉(zhuǎn)標(biāo)的：承包期內(nèi)實(shí)施誰(shuí)使用誰(shuí)承擔(dān)的原則。???

8、競(jìng)買(mǎi)人必須親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，標(biāo)的物涉及的水、電、路使用等、由村合作社協(xié)商解決相關(guān)糾紛。不得以未看樣或不了解標(biāo)的現(xiàn)狀為理由對(duì)委托人及代理機(jī)構(gòu)提起訴訟、仲裁，由此產(chǎn)生的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

9、流轉(zhuǎn)地塊的交付日、起租日及其他未盡事宜以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的《馬鞍山市農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》約定為準(zhǔn)。

10、如因委托人原因，致使標(biāo)的在成交后三個(gè)月無(wú)法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，******銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率向競(jìng)得人支付違約金；競(jìng)得人將該標(biāo)的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)。

11、若競(jìng)買(mǎi)人之間發(fā)生惡意競(jìng)爭(zhēng)，帶來(lái)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

12、競(jìng)買(mǎi)保證金的處置：

①未競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金，在成交結(jié)果公示后3個(gè)工作日內(nèi)，辦理原賬戶無(wú)息退還手續(xù)。

②競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金不做成交價(jià)款沖抵，符合退款條件并經(jīng)委托人確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)，辦理原賬戶無(wú)息退還手續(xù)。

③若競(jìng)得人存在違約情形，由委托人向交易中心書(shū)面提交保證金處理意見(jiàn)，收到處理意見(jiàn)后，3個(gè)工作日內(nèi)辦理匯款手續(xù)。

④成交結(jié)果公示滿30日后，若委托人仍未明確保證金處理意見(jiàn),由代理機(jī)構(gòu)向交易中心提交書(shū)面申請(qǐng)，將競(jìng)買(mǎi)保證金匯至委托人賬戶，收到書(shū)面申請(qǐng)后，3個(gè)工作日內(nèi)辦理匯款手續(xù)。

名稱：馬鞍山市雨山區(qū)向山鎮(zhèn)石馬村股份經(jīng)濟(jì)合作社

賬戶：******************

******銀行向山支行

13、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理部門(mén)：馬鞍山市雨山區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村水利局

地址：雨山區(qū)青蓮路54號(hào)

電話：******

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、******銀行賬戶匯入到馬鞍山市公共資源交易中心賬戶，競(jìng)拍保證金不得以現(xiàn)金、微信、支付寶形式匯入，不得由其他法人或其他個(gè)人代為匯入，競(jìng)拍保證金以到達(dá)賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。意向競(jìng)買(mǎi)人由他人賬戶代匯或超過(guò)競(jìng)拍保證金繳納截止時(shí)間匯入的競(jìng)拍保證金，將無(wú)法取得競(jìng)買(mǎi)資格。意向競(jìng)買(mǎi)人因遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競(jìng)拍保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

2、已繳納競(jìng)拍保證金的意向競(jìng)買(mǎi)人持競(jìng)拍保證金繳款憑證及相關(guān)報(bào)名材料，于報(bào)名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。

3、此次拍賣(mài)項(xiàng)目傭金為成交總價(jià)的百分之叁，競(jìng)得人傭金須在競(jìng)得標(biāo)的成交2日內(nèi)匯入代理機(jī)構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注標(biāo)的名稱。

4、******有限公司）支付軟件服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，軟件服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

①不超過(guò)50萬(wàn)元的部分（含50萬(wàn)元），按系統(tǒng)成交價(jià)金額的百分之零點(diǎn)伍收??；

②超過(guò)50萬(wàn)元至500萬(wàn)元的部分（含500萬(wàn)元），按系統(tǒng)成交價(jià)金額的百分之零點(diǎn)叁伍收??；

③超過(guò)500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分（含1000萬(wàn)元），按系統(tǒng)成交價(jià)金額的百分之零點(diǎn)壹捌收??；

④超過(guò)1000萬(wàn)元以上的部分，按系統(tǒng)成交價(jià)金額的百分之零點(diǎn)零柒收??；

⑤收費(fèi)上限50萬(wàn)元。

5、違約警示：競(jìng)得人未按照上述約定付款的，以上款項(xiàng)逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)書(shū)面告知仍不能履行競(jìng)得人義務(wù)（包括但不限于如期支付相應(yīng)價(jià)款、按照委托人約定如期簽署流轉(zhuǎn)合同、不能完全履行競(jìng)得人義務(wù)等）的，視為競(jìng)得人根本違約，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除拍賣(mài)成交關(guān)系，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)向馬鞍山市公共資源交易中心提出書(shū)面申請(qǐng)，將競(jìng)得人所繳納的競(jìng)拍保證金匯至委托人指定賬戶，******法院提起訴訟申請(qǐng)，追究原競(jìng)得人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

6、競(jìng)得人的競(jìng)拍保證金不做成交價(jià)款沖抵，在其繳納完承包費(fèi)、履約保證金、傭金及軟件服務(wù)費(fèi)后，經(jīng)委托人確認(rèn)無(wú)違約行為賬戶無(wú)息退還。

7、違約警示：競(jìng)得人未按照上述約定付款的，以上款項(xiàng)逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)書(shū)面告知仍不能履行競(jìng)得人義務(wù)（包括但不限于如期支付相應(yīng)價(jià)款、按照委托人約定如期簽署流轉(zhuǎn)合同、不能完全履行競(jìng)得人義務(wù)等）的，視為競(jìng)得人根本違約，將競(jìng)得人所繳納的競(jìng)拍保證金依法扣除支付傭金處理，不足部分需補(bǔ)繳。其******法院提起訴訟申請(qǐng)，追究原競(jìng)得人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

交易方式

1、本次拍賣(mài)在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

2、報(bào)名和競(jìng)價(jià)均通過(guò)網(wǎng)上進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人需完成登記手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)，登記不收取任何費(fèi)用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競(jìng)價(jià)的標(biāo)的，按照競(jìng)買(mǎi)流程參與競(jìng)買(mǎi)。

3、產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問(wèn)方式：

①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點(diǎn)擊頁(yè)面右方【第三方交易平臺(tái)】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪問(wèn)。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：******/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問(wèn)。

4、用戶登記方式：

①在標(biāo)的信息展示頁(yè)面左邊找到“競(jìng)買(mǎi)人”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行登記。

②直接復(fù)制用戶登記地址：******/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問(wèn)。

5、意向競(jìng)買(mǎi)人于報(bào)名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。

6、競(jìng)買(mǎi)人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過(guò)且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競(jìng)買(mǎi)流程。

7、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。

8、本次競(jìng)價(jià)有延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，系統(tǒng)就自動(dòng)延遲5分鐘。

9、有底價(jià)向上增價(jià)的拍賣(mài)方式。

10、報(bào)名截止時(shí)間：2026年3月24日16:00。

11、本次拍賣(mài)過(guò)程中，由品茗嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)負(fù)責(zé)解決因意外或不可抗力造成的拍賣(mài)中斷等問(wèn)題。當(dāng)出現(xiàn)此情況時(shí)若給各合格競(jìng)買(mǎi)人造成經(jīng)濟(jì)損失，委托人及代理機(jī)構(gòu)對(duì)各合格競(jìng)買(mǎi)人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

受讓方資格條件

1、競(jìng)買(mǎi)人須為依法設(shè)立且有效存續(xù)的境內(nèi)法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人。

2、不接受以聯(lián)合體形式參加競(jìng)價(jià)。

3、意向競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競(jìng)買(mǎi)，但須在競(jìng)拍開(kāi)始前在報(bào)名系統(tǒng)中提交委托手續(xù)。

4、意向競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)資格。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由意向競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且競(jìng)拍保證金不予退還，作違約處理；競(jìng)拍保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托人處置。

5、報(bào)名時(shí)請(qǐng)?jiān)谙到y(tǒng)中提交以下材料：

（一）申請(qǐng)人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的需提交：

①企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

②法定代表人身份證

③法人授權(quán)書(shū)

④被委托代理人身份證

⑤競(jìng)拍保證金匯款憑證

（二）申請(qǐng)人為自然人的需提交：

①自然人身份證

②競(jìng)拍保證金匯款憑證

特別提示：意向競(jìng)買(mǎi)人須對(duì)報(bào)名文件的真實(shí)性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其競(jìng)買(mǎi)資格并追究其法律責(zé)任。

6、競(jìng)得人于成交后3個(gè)工作日內(nèi)前往代理機(jī)構(gòu)辦理成交手續(xù)，并在繳清公告所要求的全部款項(xiàng)后15日內(nèi)與委托人簽訂《馬鞍山市農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》。

是否允許聯(lián)合受讓

否

競(jìng)拍保證金金額

標(biāo)的競(jìng)拍保證金5萬(wàn)******銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過(guò)本人或本單位賬戶足額轉(zhuǎn)出：

1、******有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號(hào)：******************224
2、******銀行馬鞍山匯通支行；子賬號(hào)：******************
3、******銀行馬鞍山分行營(yíng)業(yè)部；子賬號(hào)：******************2

競(jìng)拍保證金繳納起止時(shí)間

2026年3月12日至2026年3月24日16:00止

轉(zhuǎn)讓方名稱

馬鞍山市雨山區(qū)向山鎮(zhèn)石馬村股份經(jīng)濟(jì)合作社

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

N2340504MF******

證件類(lèi)型

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織登記證

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類(lèi)型

集體經(jīng)濟(jì)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類(lèi)型

鎮(zhèn)政府批文

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

王愛(ài)民

聯(lián)系方式

******

代理機(jī)構(gòu)名稱

******有限公司

聯(lián)系人

劉經(jīng)理

聯(lián)系電話

0555-******??******

地址

馬鞍山市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)銀塘鎮(zhèn)信成大廈3樓

免責(zé)聲明

本頁(yè)面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣(mài)代理機(jī)構(gòu)發(fā)布，馬鞍山市公共資源交易中心對(duì)其內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。