第一章 招標公告/投標邀請書(shū)

招標公告

1. 招標條件

本招標項目?泉州市泉港區公辦養老服務(wù)能力提升項目全過(guò)程咨詢(xún)服務(wù) 已由?******改革局?以泉港發(fā)改審〔2025〕16號?批準建設，建設資金來(lái)自超長(cháng)期特別國債及其他，項目出資比例為?100%?。招標人為泉州市泉港區民政局?，發(fā)包人為******有限公司，招標代理機構為?******有限公司 ，現對該項目的工程建設全過(guò)程咨詢(xún)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱(chēng)：?泉州市泉港區公辦養老服務(wù)能力提升項目全過(guò)程咨詢(xún)服務(wù)

2.2 建設地點(diǎn)：?泉州市泉港區?

2.3 計劃總投資：本項目總投資估算11346.69萬(wàn)元，其中工程費用為 9615.10萬(wàn)元，工程建設其他費用為1191.26 萬(wàn)元，預備費為 540.33 萬(wàn)元。

2.4 建設規模：項目改造范圍包括錦祥社區、龍山社區、荷池社區、新宅社區、陳莊社區、錦塔社區、聚福社區、錦福社區 8 ******居家養老服務(wù)綜合體。改造涉及總建筑面積約25064.33 ㎡ ，增設總床位數731******服務(wù)中心，為老年人提供養老照顧服務(wù)（項目建設規模最終以審查通過(guò)的施工圖紙為準）。

2.5 服務(wù)期限：從簽訂本項目全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)合同之日起至后續設備工程竣工結算、審計、質(zhì)量保修期滿(mǎn)及竣工財務(wù)決算，并辦理完竣工資料的存檔手續并在建設主管部門(mén)備案通過(guò)結束之日止。具體要求如下：①工程設計：按福建省現行設計勘察規范工期節點(diǎn)提供相關(guān)成果文件，關(guān)鍵設計節點(diǎn)；在合同簽訂之日起15個(gè)日歷日內提交方案設計成果文件；方案設計審查通過(guò)后30個(gè)日歷日內提交初步設計成果文件；初步設計成果文件通過(guò)后 50 個(gè)日歷日內提交施工圖設計成果文件；②工程監理：監理工作進(jìn)度與施工進(jìn)度同頻，應按施工合同工期及節點(diǎn)目標嚴格實(shí)施監理服務(wù)。③造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)：30個(gè)日歷日內完成編制或審核工作。④招標代理服務(wù)：滿(mǎn)足項目建設需求；⑤其他咨詢(xún)服務(wù)：各子項滿(mǎn)足項目建設需求。

2.6 項目管理目標：

（①本項目投資控制目標：滿(mǎn)足相關(guān)規定，經(jīng)委托人認可的經(jīng)批復后的概算范圍內；②本項目進(jìn)度目標：滿(mǎn)足相關(guān)規定、招標文件及招標人要求；③本項目質(zhì)量目標：各項咨詢(xún)成果符合現行管理規定，最終施工質(zhì)量符合國家驗收標準；④本項目安全文明目標：本項目要求按照安全文明施工的有關(guān)規定進(jìn)行文明施工、安全生產(chǎn)、消除工程隱患，避免違章作業(yè)，無(wú)安全事故發(fā)生，建立安全文明施工現場(chǎng)。

2.7 標段劃分：（如有）??/??

2.8 招標范圍：?工程勘察設計咨詢(xún)服務(wù)、工程監理服務(wù)、工程造價(jià)咨詢(xún)、招標代理服務(wù)（工程招標采購咨詢(xún)、工程施工招標代理、材料設備采購招標代理）、其他咨詢(xún)服務(wù)

（一）工程建設全過(guò)程咨詢(xún)

□ 工程報批報建服務(wù)：__________________/__________________________。

□ 工程勘察設計管理，包括：

□ 工程勘察管理：___________________/_________________________。

□ 工程設計管理：___________________/_________________________。

□ 其他：___________________________/_________________________。

??工程勘察設計服務(wù)，包括：

□ 工程勘察：__________________/_________________。

??方案設計：完成本項目紅線(xiàn)范圍內及可研投資估算范圍內所有項目的方案設計。

??初步設計：完成本項目紅線(xiàn)范圍內及可研投資估算范圍內所有項目的初步設計。

??施工圖設計：完成本項目紅線(xiàn)范圍內及可研投資估算范圍內所有項目的施工圖設計。

??其他：勘察設計咨詢(xún)：優(yōu)化勘察設計服務(wù)工作大綱、施工圖審核及優(yōu)化_。

??工程造價(jià)咨詢(xún)，包括：包括但不限于工程量清單編制、工程施工圖預算編制、 技術(shù)經(jīng)濟指標分析、計量、詢(xún)價(jià)、設計變更或因設計變更導致返工的工程量及單價(jià)的審核、現場(chǎng)簽證單價(jià)與工程量的審核、配合工程結算審核及各階段相關(guān)部門(mén)審核。

??工程招標采購咨詢(xún)，包括：完成項目的招標采購工作，并在招標代理過(guò)程中為招標人提供與現行招投標相關(guān)的法律、法規及規定的咨詢(xún)服務(wù)。

□ 工程監理招標代理：__________________/_________________。

??工程施工招標代理：完成項目的施工招標工作，并在招標代理過(guò)程中為招標人提供與現行招投標相關(guān)的法律、法規及規定的咨詢(xún)服務(wù)。

??材料設備采購招標代理：完成項目所需的永久材料設備采購招標工作，并在招標代理過(guò)程中為招標人提供與現行招投標相關(guān)的法律、法規及規定的咨詢(xún)服務(wù)。

□ 其他：__________________________________/_________________。

□ 施工項目管理：_________________________/___________________。

??工程監理服務(wù)：本項目施工范圍內工程項目施工階段、竣工結算階段、質(zhì)量保修階段、缺陷責任期等全過(guò)程監理服務(wù)，包括建立項目監理規劃和實(shí)施方案、進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、工程變更、信息和合同管理、協(xié)調有關(guān)單位之間的工作關(guān)系、工程驗收策劃與組織、分部分項工程、單位工程驗收、竣工資料收集與整理、工程質(zhì)量缺陷管理等內容的全部監理工作。

??其他咨詢(xún)服務(wù)：包括******消防檢測。以上4項第三方咨詢(xún)服務(wù)包含在本次招標范圍內，日后需要增加其他咨詢(xún)服務(wù)的由招標人（發(fā)包人）另行委托。

（二）其他專(zhuān)項咨詢(xún)

□ 項目融資咨詢(xún)：_____________________/____________________________。

□ 信息技術(shù)咨詢(xún)：_____________________/____________________________。

□ 風(fēng)險管理咨詢(xún)：_____________________/____________________________。

□ 項目后評價(jià)咨詢(xún)：___________________/___________________________。

□ 建筑節能與綠色建筑咨詢(xún)：____________/___________________________。

□ 工程保險咨詢(xún)：_____________________/____________________________。

□ 其他：_____________________/____________________________

2.9本招標項目最高投標限價(jià)：492.1228萬(wàn)元。

3. 投標人資格要求

3.1投標人具備的資質(zhì)及其等級應當滿(mǎn)足下列條件：

（1）住房城鄉建設主管部門(mén)頒發(fā)的有效的工程設計資質(zhì)，具體為：具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)有效的工程設計綜合甲級資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)乙級及以上資質(zhì)；（若為聯(lián)合體參與投標的，聯(lián)合體中負責設計任務(wù)的成員須滿(mǎn)足本條款要求）；

（2）住房城鄉建設主管部門(mén)頒發(fā)的有效的工程監理資質(zhì)，具體為：具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)有效的工程監理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監理乙級及以上資質(zhì)；（若為聯(lián)合體參與投標的，聯(lián)合體中負責監理任務(wù)的成員須滿(mǎn)足本條款要求）；

（3）其他資格：????????/ ????。

采用聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體數量不超過(guò)?3?家，應由?監理任務(wù)的單位 為牽頭人，且項目管理咨詢(xún)（如有）應當由?聯(lián)合體牽頭人?負責實(shí)施。

3.2本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件：

（1）咨詢(xún)項目總負責人：須具備有效的國家注冊監理工程師執業(yè)資格（房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)）及【工程類(lèi)或工程經(jīng)濟類(lèi)】高級及以上職稱(chēng)。采用聯(lián)合體投標的，擬派項目總負責人應當由聯(lián)合體牽頭人委派。

（2）專(zhuān)項咨詢(xún)服務(wù)負責人

□ 項目管理負責人：須具備有效的?????????/ ????。

□ 勘察咨詢(xún)負責人：須具備有效的?????????/ ????。

??設計咨詢(xún)負責人：須具備有效的?一級注冊建筑師執業(yè)資格，且必須為獨立投標人或聯(lián)合體成員承擔設計任務(wù)的企業(yè)在崗人員。

??工程監理負責人（項目總監理工程師）：須具備有效的房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)國家注冊監理工程師執業(yè)資格，且必須為獨立投標人或聯(lián)合體成員承擔監理任務(wù)的企業(yè)在崗人員。

□ 造價(jià)咨詢(xún)負責人：?????????/ ????。

□?其他咨詢(xún)負責人：須具備有效的?????????/ ????。

3.3 投標人“類(lèi)似業(yè)績(jì)”數量要求：??/??；“類(lèi)似業(yè)績(jì)”是指：具體要求詳見(jiàn)第三章第一節“評標辦法前附表”中“投標人類(lèi)似業(yè)績(jì)”的規定。

3.4 投標人擬派出擔任本項目的項目總負責人“類(lèi)似業(yè)績(jì)”數量要求：?/ ；“類(lèi)似業(yè)績(jì)”是指：具體要求詳見(jiàn)第三章第一節“評標辦法前附表”中“項目總負責人類(lèi)似業(yè)績(jì)”的規定。

3.5 其他要求：?根******辦公室印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步做好招投標領(lǐng)域強制要求中標企業(yè)在本地設立分（子）公司行為整治工作的通知》（閩建辦筑函[2021]10號）文件的規定：本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務(wù)。

4. 資格審查辦法、評標辦法及定標方法

4.1 本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進(jìn)行審查。

4.2 本招標項目評標辦法：?綜合評估法?。

4.3 本招標項目定標方法：?******委員會(huì )推薦的中標候選人確定中標人?。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于?2025?年?12?月?12?日?08?時(shí)?00?分?00?秒（北京時(shí)間，下同）至?2025?年?12月?17?日?23?時(shí)?59?分?59?秒通過(guò)?泉州市公共資源交易信息網(wǎng)

（******） 采取無(wú)記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用??海邁電子標書(shū)軟件最新版本?打開(kāi)。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒(méi)有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書(shū)。

6.投標保證金的提交

6.1 投標保證金提交的時(shí)間：?投標截止時(shí)間之前到賬 ?。

6.2 投標保證金提交的金額：?人民幣玖萬(wàn)元整（￥90000） ?。

6.3 投標保證金提交的方式：①投標人符合泉發(fā)改規[2024]5號文規定的可以免繳投標保證金。采用免繳投標保證金形式的，須提交加蓋投標人單位電子印章的《免繳投標保證金承諾函》(格式見(jiàn)第七章)，作為資格商務(wù)文件的組成部分，否則資格審查不合格；②本項目（標段）投標截止時(shí)仍被列為招投標重點(diǎn)監管對象的投標人，僅限于使用現金形式提交。招投標重點(diǎn)監管對象名單通過(guò)福建省公共資源交易電子行政監督平臺查詢(xún)。

7. 投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）：?2026?年?1?月?4?日?10?時(shí)?00?分?00?秒，投標人應在截止時(shí)間前通過(guò)??泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：

******） 完成電子投標文件的遞交。

7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8. 履約擔保的要求

8.1 履約擔保金額：??為中標合同價(jià)的 10% ???????????????

8.2 履約擔保形式：?具體詳見(jiàn)投標須知前附表 ?????????????????

8.3 履約擔保期限：?具體詳見(jiàn)投標須知前附表 ??????????

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（******）上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

?