建鄴區(qū)愛(ài)達(dá)花園蘭花園3幢14號(hào)101室招租項(xiàng)目詢比公告
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本詢比項(xiàng)目為建鄴區(qū)愛(ài)達(dá)花園蘭花園3幢14號(hào)101室招租項(xiàng)目，招租人為【******有限公司南京分公司】。本項(xiàng)目房產(chǎn)已落實(shí)，具備招租條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)詢比，特邀請(qǐng)有意向的且具有能力的潛在承租人（以下簡(jiǎn)稱承租人）參加詢比應(yīng)答。
1.項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目為建鄴區(qū)愛(ài)達(dá)花園蘭花園3幢14號(hào)101室招租項(xiàng)目；
1.2招租內(nèi)容：主要擬對(duì)建鄴區(qū)愛(ài)達(dá)花園蘭花園3幢14號(hào)101室80.23平米房產(chǎn)進(jìn)行招租；新承租人提供最多1個(gè)月裝修期，現(xiàn)承租人及其關(guān)聯(lián)人或企業(yè)無(wú)裝修期。
1.3租金要求：首年競(jìng)租底價(jià)為25728元（含稅），首年租金為首年競(jìng)租報(bào)價(jià)，自第三年起租金年遞增不低于3%；
1.4租賃期限：不超過(guò)5年；
1.5服務(wù)要求：滿足國(guó)家及中國(guó)電信南京分公司相應(yīng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；
1.6本項(xiàng)目設(shè)置最低競(jìng)租價(jià)、第三年起最低租金年增幅，應(yīng)答人報(bào)價(jià)低于最低應(yīng)答限價(jià)的，其應(yīng)答將被否決；
1.7【若報(bào)名或遞交文件的競(jìng)租人為2家時(shí)，將繼續(xù)組織公開(kāi)詢比；若遞交文件的競(jìng)租人為1家時(shí)，與其組織定向談判。如通過(guò)資格審查的有效競(jìng)租人不足3家的，參照以上報(bào)名或遞交文件的競(jìng)租人不足 3家的規(guī)定執(zhí)行?！?span lang="EN-US">
2.承租人資格要求
2.1競(jìng)租人經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合國(guó)家法律法規(guī)且未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營(yíng)用途，不得從事噪音大、污染重的相關(guān)作業(yè)活動(dòng)。不得儲(chǔ)存易燃易爆等危險(xiǎn)物品。嚴(yán)禁從事色情、賭博、涉意識(shí)形態(tài)問(wèn)題的講座論壇、非法宗教活動(dòng)等違法、違紀(jì)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即終止租賃關(guān)系，并由競(jìng)租人承擔(dān)一切后果。提供承諾書(shū)并加蓋公章。
2.2******消防安全檢查合格證等經(jīng)營(yíng)所必須具備的相關(guān)手續(xù)。提供承諾書(shū)并加蓋公章（個(gè)人租戶簽字）。
2.3.競(jìng)租人需承諾經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不得與南京電信的業(yè)務(wù)內(nèi)容存在競(jìng)爭(zhēng)、沖突關(guān)系。提供承諾書(shū)并加蓋公章（個(gè)人租戶簽字）。
2.4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租，滿足即可。
2.5本項(xiàng)目競(jìng)租人租金支付周期須為租金年付及以上，不接受租金年付以下的付款周期。提供承諾書(shū)并加蓋公章（個(gè)人租戶簽字）。
2.6競(jìng)租人不得存在下列情形：（提供承諾書(shū)并加蓋公章，個(gè)人租戶簽字）
（1）為招租人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
（2）被依法暫?；蛉∠?jìng)租/競(jìng)租資格的；
（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（5）在最近三年內(nèi)（競(jìng)租截止時(shí)間前36個(gè)月）有騙取中標(biāo)/承租、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問(wèn)題的；
（6）在最近五年內(nèi)（競(jìng)租截止時(shí)間前60個(gè)月）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)/承租活動(dòng)相關(guān)的（以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（7）在最近五年內(nèi)（競(jìng)租截止時(shí)間前60個(gè)月）被判處合同詐騙罪的（以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（8******法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（******）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；競(jìng)租人法定代表人和股東也不得被列為失信被執(zhí)行人。
（9）競(jìng)租人在近2年內(nèi)參與南京電信同類項(xiàng)目中，不得存在成交結(jié)果公示后因自身原因放棄采購(gòu)項(xiàng)目成交資格、或因自身原因違約、或中止合同的情況；
（10）競(jìng)租人為個(gè)人的應(yīng)無(wú)犯罪記錄。
2.7法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。
3.承租人材料
承租人報(bào)名時(shí)間：2026年3月20日09:00-2026年3月23日17:00；
報(bào)名聯(lián)系人及電話：李鑫?******；
承租人材料請(qǐng)于2026年3月27日上午9：00送達(dá)江蘇省南京市鼓樓區(qū)鎮(zhèn)江路13******有限公司5號(hào)樓1樓107會(huì)議室詢比現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)企業(yè)租戶法人/負(fù)責(zé)人或被委托人；個(gè)人租戶本人至詢比現(xiàn)場(chǎng)。
要求遞交競(jìng)租保證金，競(jìng)租保證金金額：人民幣400******銀行匯款等形式提交競(jìng)租保證金的，競(jìng)租保證金繳納至如下賬戶：************163。未遞交競(jìng)租保證金或者遞交的競(jìng)租保證金有瑕疵的將被否決。
3.1企業(yè)型承租戶
（1）承租人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)法律上和財(cái)******銀行資信和商業(yè)信譽(yù)?！痉ㄈ讼聦俨痪邆浞ㄈ速Y格的分支機(jī)構(gòu)參與競(jìng)租的，應(yīng)提供所屬法人針對(duì)本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的有效授權(quán)。】提供有效的加載統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章。（格式詳見(jiàn)應(yīng)答材料模板1）
（2）承租人須提供法人身份證復(fù)印件及授權(quán)身份證復(fù)印件。（如法人參加詢比現(xiàn)場(chǎng)，無(wú)需提交授權(quán)材料；格式詳見(jiàn)應(yīng)答材料模板2和3）
（3）承租人須提供完整的承諾書(shū)。（格式詳見(jiàn)應(yīng)答材料模板5）
（4）承租人須提供完整詳細(xì)的租用房屋使用說(shuō)明。（格式詳見(jiàn)應(yīng)答材料模板7）
（5）承租人須提供報(bào)價(jià)一覽表。（格式詳見(jiàn)應(yīng)答材料模板7）
3.2個(gè)人型承租戶
（1）承租人須提供身份證復(fù)印件。（格式詳見(jiàn)應(yīng)答材料模板4）
（2）承租人須提供無(wú)犯罪證明承諾，成交后需在合同簽訂之前提供由公安機(jī)關(guān)開(kāi)具的無(wú)犯罪證明。（格式詳見(jiàn)應(yīng)答材料模板6）
（3）承租人須提供完整的承諾書(shū)。（格式詳見(jiàn)應(yīng)答材料模板6）
（4）承租人須提供完整詳細(xì)的租用房屋使用說(shuō)明（格式詳見(jiàn)應(yīng)答材料模板7）
（5）承租人須提供報(bào)價(jià)一覽表。（格式詳見(jiàn)應(yīng)答材料模板7）
3.聯(lián)系方式
聯(lián) 系 人：李鑫
