漳州市龍文區養護院全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)招標公告

1. 招標條件

本招標項目漳州市龍文區養護院全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)已由?******委員會(huì ) 以******委員會(huì )關(guān)于漳州市龍文區養護院項目的辦理意見(jiàn)》及漳藍管經(jīng)〔2025】13號批準建設，項目業(yè)主為漳州市龍文區民政局，建設資金來(lái)自?******財政局統籌 ，項目出資比例為100%。招標人為******有限公司，招標代理機構為******有限公司，現對該項目的工程建設全過(guò)程咨詢(xún)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱(chēng)：?漳州市龍文區養護院全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)?

2.2 建設地點(diǎn)：漳州市龍文區

2.3 計劃總投資：本項目總投資為12500萬(wàn)元，工程費用10340萬(wàn)元。

2.4 建設規模：項目總占地面積20畝。包括：新建公辦養老院總建筑面積2.5萬(wàn)平方米，新增養老床位500張及相關(guān)配套設施等。

2.5 服務(wù)期限：從簽訂本項目全過(guò)程咨詢(xún)服務(wù)合同之日起至本項目竣工結算、審計（如有）及保修期滿(mǎn)之日止。

2.6 項目管理目標：詳見(jiàn)投標人須知前附表第10項。

2.7 標段劃分：（如有）??/??

2.8 招標范圍：本項目全過(guò)程咨詢(xún)服務(wù)內容包含但不限于工程勘察設計服務(wù)、工程造價(jià)咨詢(xún)、工程招標采購咨詢(xún)、工程監理服務(wù)、全過(guò)程工程項目管理、可行性研究報告編制（項目建議書(shū)優(yōu)化）等服務(wù)內容。具體包括以下內容：

（一）工程建設全過(guò)程咨詢(xún)

□ 工程報批報建服務(wù)：????????????????????/ ????????????????????。

□ 工程勘察設計管理，包括：

□ 工程勘察管理：????????????????????/ ????????????????????。

□ 工程設計管理：????????????????????/ ????????????????????。

□ 其他：????????????????????/ ????????????????????。

? 工程勘察設計服務(wù)，包括：

? 工程勘察：工程勘察（詳細勘察、土石方勘察）中標人應按招標人項目設計需要及國家規范來(lái)提供全部勘察報告和資料，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務(wù)。

? 方案設計：完成本項目紅線(xiàn)范圍內及可行性研究報告范圍內所有項目的方案設計，設計成果符合國家、省市規定的要求，并應采取有效措施分階段進(jìn)行落實(shí)。

? 初步設計：完成本項目紅線(xiàn)范圍內及可行性研究報告范圍內所有項目的初步設計，設計成果符合國家、省市規定的要求,編制項目概算及修正概算、配合概算審批等。并應采取有效措施分階段進(jìn)行落實(shí)。

? 施工圖設計：完成本項目紅線(xiàn)范圍內及項目批復范圍內所有項目的施工圖設計（各專(zhuān)項工程的深化設計）、施工期間的現場(chǎng)指導與配合、工程竣工驗收等后續配合服務(wù)。并應采取有效措施分階段進(jìn)行落實(shí)。

□ 其他：????????????????????/ ????????????????????。

? 工程造價(jià)咨詢(xún)，包括：自項目實(shí)施階段起至竣工結算的全過(guò)程工程造價(jià)咨詢(xún)（包括施工圖預算編制、 施工進(jìn)度款審核、設計變更簽證造價(jià)、工程竣工結算初審等工作內容）。

? 工程招標采購咨詢(xún)，包括：

□ 工程監理招標代理：????????????????????/ ??????????????????。

? 工程施工招標代理：進(jìn)行工程施工招標策劃，并應協(xié)助招標人合理設定施工合同邊界和劃分工程施工標段，選擇工程施工招標方式。應協(xié)助招標人合理設定工程施工投標條件，并應編制和發(fā)布招標公告或發(fā)出投標邀請書(shū)。應協(xié)助招標人選定工程施工合同******委員會(huì )按照招標文件中確定的評標方法進(jìn)行工程施工評標。進(jìn)行招投標情況備案。并應采取有效措施分階段進(jìn)行落實(shí)。

? 材料設備采購招標代理：制定材料設備采購計劃，發(fā)布資格預審公告（如有）、招標公告或投標邀請函。應編制資格預審文件（如有）、招標文件，制定評標辦法，經(jīng)委托方同意后組織開(kāi)標評標，并應協(xié)助招標人定標。應協(xié)助招標人選定合同示范文本和制定合同主要條款，詳細列明付款條件、交貨驗收要求、交接保存責任等主要條款。并應采取有效措施分階段進(jìn)行落實(shí)。

? 其他：其他與本項目相關(guān)的服務(wù)型招標或者采購，具體以招標人實(shí)際需求為準。

□ 施工項目管理：??????????????????/ ????????????????????。

? 工程監理服務(wù)：施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段、缺陷責任階段的投資、質(zhì)量、費用控制，安全生產(chǎn)控制、節能環(huán)保管理和合同、信息管理等內容的全過(guò)程監理服務(wù)，具體以招標人通過(guò)審查或經(jīng)委托人確認后的施工圖設計圖紙為準。

? 其他：?全過(guò)程工程項目管理：協(xié)助建設單位做好前期報批報建、項目建設實(shí)施階段的項目管理工作，主要包含組織協(xié)調全過(guò)程咨詢(xún)內部各方關(guān)系，對本項目全過(guò)程咨詢(xún)服務(wù)中所有包含的工作進(jìn)行組織、協(xié)調、評審、驗收等管理工作。可行性研究報告編制（項目建議書(shū)優(yōu)化），包括全面分析技術(shù)、經(jīng)濟、社會(huì )、環(huán)境等方面的可行性，并進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評估分析，最終形成可行性研究報告成果。

（二）其他專(zhuān)項咨詢(xún)

□ 項目融資咨詢(xún)：????????????????/ ???????????????。

□ 信息技術(shù)咨詢(xún)：????????????????????/ ??????????????????。

□ 風(fēng)險管理咨詢(xún)：????????????????????/ ??????????????????。

□ 項目后評價(jià)咨詢(xún)：????????????????????/ ????????????????。

□ 建筑節能與綠色建筑咨詢(xún)：????????????????????/ ????????。

□ 工程保險咨詢(xún)：????????????????????/ ??????????????????。

□ 其他：????????????????????/ ?????????????????。

3. 投標人資格要求

3.1投標人具備的資質(zhì)及其等級應當滿(mǎn)足下列條件：

（1）住房城鄉建設主管部門(mén)頒發(fā)的有效的工程設計資質(zhì)，具體為：工程設計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)（若為聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體中負責設計任務(wù)的單位須滿(mǎn)足本條款要求）；

（2）住房城鄉建設主管部門(mén)頒發(fā)的有效的工程監理資質(zhì)，具體為：工程監理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監理乙級及以上資質(zhì)（若為聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體中負責工程監理任務(wù)的單位須滿(mǎn)足本條款要求）；

（3）其他資格：1）工程勘察單位的具體要求為：建設行政主管部門(mén)頒發(fā)有效的工程勘察綜合甲級資質(zhì)或具備建設行政主管部門(mén)頒發(fā)有效的工程勘察專(zhuān)業(yè)類(lèi)（巖土工程）乙級及以上資質(zhì)或工程勘察專(zhuān)業(yè)類(lèi)[巖土工程（勘察）] 乙級及以上資質(zhì)。2）依據閩建筑函〔2021〕60 號文規定，獨立投標人（或聯(lián)合體成員中承擔造價(jià)咨詢(xún)任務(wù)的單位）的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍應包括工程造價(jià)咨詢(xún)。3）依據閩建筑函〔2018〕26 號文規定，獨立投標人（或聯(lián)合體成員中承擔招標代理任務(wù)的單位）的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍應包括招標代理服務(wù)。

采用聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體數量不超過(guò)3家，應由承擔本項目工程監理任務(wù)的一方為牽頭人，且項目管理咨詢(xún)（如有）應當由牽頭人負責實(shí)施。

3.2本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件：

（1）咨詢(xún)項目總負責人：須具備有效的國家注冊監理工程師（房屋建筑工程）及工程類(lèi)（或工程經(jīng)濟類(lèi)）高級及以上職稱(chēng)。采用聯(lián)合體投標的，擬派項目總負責人應當由聯(lián)合體牽頭人委派。

（2）專(zhuān)項咨詢(xún)服務(wù)負責人

? 項目管理負責人：須具備有效的國家注冊監理工程師（房屋建筑工程）【或一級注冊建筑師或一級注冊結構師或一級注冊建造師（建筑工程）或一級注冊造價(jià)工程師或國家造價(jià)工程師執業(yè)資格】執業(yè)資格及中級或以上職稱(chēng)，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔項目管理任務(wù)單位的正式在崗職工，以注冊單位為準。

? 勘察咨詢(xún)負責人：須具備有效的注冊土木工程師（巖土）執業(yè)資格，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔工程勘察任務(wù)單位的正式在崗職工，以注冊單位為準。

? 設計咨詢(xún)負責人：須具備有效的一級注冊建筑師或一級注冊結構師執業(yè)資格，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔工程設計任務(wù)單位的正式在崗職工，以注冊單位為準。

? 工程監理負責人（項目總監理工程師）：須具備有效的國家注冊監理工程師執業(yè)資格，且應是獨立投標人或牽頭人的正式在崗職工，以注冊單位為準，注冊專(zhuān)業(yè)要求為房屋建筑工程。

? 造價(jià)咨詢(xún)負責人：須具備有效的一級注冊造價(jià)工程師或國家造價(jià)工程師執業(yè)資格，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔造價(jià)咨詢(xún)任務(wù)單位的正式在崗職工，以注冊單位為準。

? 其他負責人：須具備有效的?招標代理負責人：須具備有效的工程師及以上職稱(chēng)或注冊執業(yè)資格，且應是獨立投標人或聯(lián)合體承擔招標代理任務(wù)單位正式在職職工，以提供的社保證明上的單位為準；可行性研究報告編制負責人：須具備有效的國家注冊咨詢(xún)師執業(yè)資格，且應是獨立投標人或聯(lián)合體承擔可行性研究報告編制（項目建議書(shū)優(yōu)化）任務(wù)單位正式在職職工，以注冊單位為準。

3.3 投標人“類(lèi)似業(yè)績(jì)”數量要求：??/ ?；“類(lèi)似業(yè)績(jì)”是指：??/ ?。

3.4 投標人擬派出擔任本項目的項目總負責人“類(lèi)似業(yè)績(jì)”數量要求：1個(gè)；“類(lèi)似業(yè)績(jì)”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）作為項目總負責人承接的1項總投資不低于8300萬(wàn)元且總建筑面積不低于1.6萬(wàn)平方米（已辦理施工許可或竣工驗收）的房屋建筑工程全過(guò)程工程咨詢(xún)類(lèi)似項目業(yè)績(jì)（注：①類(lèi)似全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)業(yè)績(jì)需提供省級（含直轄市）公共資源交易平臺網(wǎng)站的中標公示網(wǎng)頁(yè)截圖或政府采購網(wǎng)站的中標公示網(wǎng)頁(yè)截圖、中標通知書(shū)、合同關(guān)鍵頁(yè)、竣工驗收合格證明（或建筑工程施工許可證）等材料（需加蓋投標人單位公章）；類(lèi)似業(yè)績(jì)的起始時(shí)間，以提供證明材料中的最后時(shí)間為準，否則業(yè)績(jì)不予認定。②全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)類(lèi)似業(yè)績(jì)的服務(wù)內容至少須包含全過(guò)程項目管理、勘察設計咨詢(xún)（或設計勘察咨詢(xún)）、工程監理、工程造價(jià)咨詢(xún)中任意2項，否則業(yè)績(jì)不予認定。

3.5 其他要求：①根據《關(guān)于工程勘察單位設立土工試驗室有關(guān)問(wèn)題的通知》（閩建辦科〔2018〕16號）文件規定，在福建省參加投標的工程勘察單位（包括以聯(lián)合體形式參與投標的工程勘察單位），應在我省設立與招標項目相適應的土工實(shí)驗室和技術(shù)人員，以保證勘察結果的真實(shí)、準確和可靠。（提供福建省內建設行政主管部門(mén)出具的證明材料的掃描件或網(wǎng)頁(yè)截圖）。②投標人參與投標時(shí)需提供近三年（2022年11月1日以來(lái)）投標單位、 法定代表人、擬派項目總負責人無(wú)行賄犯罪行為記錄，提供承諾函（若為聯(lián)合體投標，聯(lián)合體各成員均需承諾，項目總負責人則由聯(lián)合體牽頭人承諾）（格式自擬）；③采用聯(lián)合體投標的：同一專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)工作僅允許一家聯(lián)合體成員承擔工作，不允 許多家聯(lián)合體成員共同承擔同一專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)工作；投標保證金由聯(lián)合體牽頭人負責繳交。④本項目采取線(xiàn)上開(kāi)標形式（即不見(jiàn)面開(kāi)標），開(kāi)標當日，投標人通過(guò)漳州電子招投標交易平臺參加開(kāi)標會(huì )議，并在線(xiàn)進(jìn)行投標文件解密、互動(dòng)交流、澄清等開(kāi)標活動(dòng)。投標人最遲于解密開(kāi)始后45分鐘內完成解密，否則視為撤銷(xiāo)其投標文件（投標單位操作說(shuō)明詳見(jiàn)漳州市工程項目交易中心相關(guān)通知）。

4. 資格審查辦法、評標辦法及定標方法

4.1 本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進(jìn)行審查。

4.2 本招標項目評標辦法：（綜合評估法）。

4.3 本招標項目定標方法：（采用評定分離方式確定中標人)。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2025年11月29日00時(shí)00分00秒（北京時(shí)間，下同）至2025年12月24日9時(shí)30分00秒通過(guò)漳州市工程項目交易中心網(wǎng) （******）采取無(wú)記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用新點(diǎn)投標文件制作軟件（最新版）打開(kāi)。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒(méi)有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書(shū)。

6.投標保證金的提交

6.1 投標保證金提交的時(shí)間：投標截止時(shí)間前。

6.2 投標保證金提交的金額：人民幣捌萬(wàn)元整（￥80000元）。

6.3 投標保證金提交的方式：具體詳見(jiàn)招標文件投標人須知前附表 3.4.1。

7. 投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）：2025年12月24日9時(shí)30分00秒，投標人應在截止時(shí)間前通過(guò)漳州市工程項目交易中心網(wǎng) （******）完成電子投標文件的遞交。

7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8. 履約擔保的要求

8.1 履約擔保金額：為中標合同價(jià)的10 %。????????????????

8.2 履約擔保形式：①******銀行轉帳的方式提交；②銀行保函；③具備開(kāi)展工程擔保業(yè)務(wù)的擔保公司出具的保函；④保險保證。履約擔保以現金形式遞交的，應由基本賬戶(hù)轉出；以保函形式遞交的，所需費用由中標人承擔，且應為見(jiàn)索即付保函；履約擔保金應在簽訂合同協(xié)議書(shū)前由獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人提交。如果中標人未按規定提交履約擔保的，招標人可以視為其已放棄中標資格，并沒(méi)收投標保證金，招標人將重新招標確定中標人；中標人需確保保函有效期在工程交工驗收前有效。因工期延誤導致保函有效期的延長(cháng)，應提前15天辦理延長(cháng)手續。????????????????

8.3 履約擔保期限：自合同協(xié)議書(shū)簽訂之日開(kāi)始至在合同服務(wù)期限滿(mǎn)后28天。??????????

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、漳州市工程項目交易中心（****** ）上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

2025年11月28日