項目公告
項目編號：FW******6-1| 項目名稱(chēng) | ******有限公司2025年投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評估服務(wù)采購項目 | ||
| 公告起始日期 | 2025-12-03 22:27:47 | 投標截止日期 | 2025-12-09 14:00:00 |
|
基本采 購信息 |
招標內容 | |
| ******有限公司2025年投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評估服務(wù)采購項目】現已具備采購條件，公開(kāi)邀請有意愿且具備條件的供應商參加本次詢(xún)比采購活動(dòng)。 ******有限公司2025年投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評估服務(wù)采購項目 二、項目概況 ******************有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“大理公司”）持有的投資性房地產(chǎn)后續計量繼續采用公允價(jià)值模式核算需求，根據云南物投《采購管理辦法》WTZD00011-2025A，擬采用詢(xún)比采購方式通過(guò)云南省國資陽(yáng)光采購平臺公告邀請第三方評估服務(wù)機構報名參與本次采購活動(dòng)，擇優(yōu)選取一家專(zhuān)業(yè)、高效的機構提供投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評估服務(wù)。 三、采購范圍 本項目采購投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評估服務(wù)，評估基準日為2025年12月31日，服務(wù)對象覆蓋云南物投下屬寶象物流、元強公司及大理公司三家單位，具體情況如下： （一）寶象物流持有的投資性房產(chǎn)：寶象物流投資性房地產(chǎn)共20項，建筑面積合計245,608.25平方米，為自建房，建成日期為2014年9月至2015年7月，結構為鋼結構和鋼混結構，原始入賬65,203.41萬(wàn)元，2024年年末資產(chǎn)賬面價(jià)值72,863.11萬(wàn)元。 （二）大理公司持有的投資性房產(chǎn)：大理現公司持有的大理滇西物流商貿城B區及D區D02棟投資性房地產(chǎn)，建筑面積合計85,095.84 平方米，結構為鋼結構,原始入賬35,039.69萬(wàn)元,2024年年末資產(chǎn)賬面價(jià)值58,606.80萬(wàn)元。 （三）元強公司持有的投資性房產(chǎn)：元強公司持有的昆明市環(huán)城南路中央麗城小區43間商鋪(面積約：9540平方米)及 6個(gè)車(chē)位(面積約：154平方米)，原始入賬價(jià)值17,097.52萬(wàn)元,2024年年末資產(chǎn)賬面價(jià)值21,860.92萬(wàn)元。 四、采購控制價(jià) 本項目采購控制價(jià)不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），為含稅包干總價(jià)。 ******有限公司統一組織，下屬各單位分別與成交供應商簽訂合同并支付相應費用。 供應商須按采購文件要求，在響應文件中進(jìn)行報價(jià)，以含稅包干總價(jià)進(jìn)行報價(jià)，同時(shí)列明各分項報價(jià)。報價(jià)須涵蓋完成采購范圍及內容所必需的全部費用，包括但不限于人工、材料、技術(shù)措施、成本、利潤、稅費、保險、政策調整等一切相關(guān)費用。 五、服務(wù)要求 投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評估服務(wù)評估工作及出具的報告須嚴格遵循《企業(yè)會(huì )計準則》及《資產(chǎn)評估執業(yè)準則》等規范，運用市場(chǎng)法、收益法等成熟、通用的評估技術(shù)，確保評估結論能公允、客觀(guān)地反映在評估基準日各項投資性房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，滿(mǎn)足公司財務(wù)報告與信息披露的合規要求。 報告出具時(shí)限：成交供應商須在服務(wù)協(xié)議簽訂之日起30個(gè)自然日內，向采購人提交正式的投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評估報告。該報告應符合企業(yè)財務(wù)報告及信息披露的相關(guān)規范與質(zhì)量要求。 加急服務(wù)機制：為滿(mǎn)足采購人緊迫的財務(wù)報表編制需求，若采購人提出要求，成交供應商應具備應急響應能力，在不額外增加費用的前提下，于商定的更短時(shí)間內先行提供評估報告初稿。該初稿應包含完整的評估結論、關(guān)鍵參數及核心計算過(guò)程，能夠基本滿(mǎn)足采購人財務(wù)報表的預編制與內部審核需求。 初稿與終稿的關(guān)系： 先行出具的初稿僅供采購人內部預審及財務(wù)報表編制參考之用，其法律效力和最終合規性以后續出具的正式蓋章報告為準。除采購人同意之外，成交供應商不得以已提供初稿為由，延遲正式報告的出具。 成果形式與數量： 最終須向寶象物流、元強公司及大理公司三家單位分別交付正式、紙質(zhì)蓋章的評估報告，每家單位6份，共計18份。 六、服務(wù)期限 自合同簽訂之日起至本項目資產(chǎn)評估服務(wù)完成之日止（成交供應商應于服務(wù)協(xié)議簽訂之日起30個(gè)自然日內，向采購人出具正式的投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評估報告。） 七、服務(wù)地點(diǎn) 具體接受資產(chǎn)評估服務(wù)單位及待評估資產(chǎn)所在地。 八、供應商資格要求 （一）供應商應依法設立且滿(mǎn)足如下要求: 1、必須是在中國境內合法注冊企業(yè)、具有獨立法人資格的單位或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執照等證明材料（供應商須提供營(yíng)業(yè)執照復印件并加蓋公章）。 2、資質(zhì)要求：具備有效的資產(chǎn)評估資格備案公告或備案證明（供應商須提供有效的資產(chǎn)評估資格備案公告或備案證明復印件并加蓋公章）。 3、未被“信用中國”網(wǎng)站列入經(jīng)營(yíng)（活動(dòng)）異常名錄(查詢(xún)地址：******)；未列入中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)失信被執行人名單（查詢(xún)地址：******/shixin/）。 4、其他要求：供應商未被列入昆鋼公司禁入名單。 （二）、供應商不得存在下列情形之一： 1.處于被責令停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)執照、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、吊銷(xiāo)資格證書(shū)狀態(tài)； 2.進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形。 九、采購文件的獲取 供應商應于2025年12月4日9時(shí)00分通過(guò)云南省國資陽(yáng)光采購平臺（******/）獲取采購文件。（具體操作方法詳見(jiàn)平臺發(fā)布的《供應商操作手冊》） 十、響應文件的遞交 響應文件遞交的截止時(shí)間為2025年12月9日14時(shí)00分，供應商應通過(guò)云南省國資陽(yáng)光采購平臺（******/）提交響應文件。 十一、響應文件解密 響應文件解密在響應文件遞交截止時(shí)間的同一時(shí)間進(jìn)行，響應文件解密后即刻組織評審。 十二、聯(lián)系方式 ******有限公司 聯(lián)系地址：云南省昆明市安寧市圓山南路寶象物流供應鏈中心總部一樓 聯(lián)系人：楊文光 聯(lián)系電話(huà)：****** |
||
| 最高控制價(jià)（元） | 100000.00 | |
| 結算方式 | e交易平臺結算 | |
| 交貨地點(diǎn)/服務(wù)地點(diǎn) | 云南省昆明市安寧市圓山南路寶象物流供應鏈中心總部一樓 | |
| 項目所在地 | 云南省昆明市安寧市 | |
|
投標人 基本要 求 |
1.注冊并審核通過(guò)成為“e交易”認證會(huì )員; 2.不允許以自然人（個(gè)人）身份參與報名 |
|
投標 指南 |
特別提示 | ******銀行賬戶(hù)并根據系統提示付款，以************銀行******銀行賬戶(hù)完成資金充值。） | |||
|
招標文件 |
招標文件獲取時(shí)間：2025-12-09 14:00:00前 招標文件價(jià)格（元）：0 投標人對招標文件如有疑問(wèn)，請將疑問(wèn)于2025-12-08 14:00:00前通過(guò)e交易平臺向招標人提出 |
||||
| 報名（以保證金到達e交易賬戶(hù)為準） | 起始時(shí)間 | 2025-12-04 09:00:00 | 截止時(shí)間 | 2025-12-09 14:00:00 | |
| 投標保證金 |
金額（元）：2000.00 賬戶(hù)：投標人必須通過(guò)e交易會(huì )員注冊賬（卡）號自行將投標保證金按規定方式和時(shí)間及時(shí)足額繳至系統提示的賬戶(hù)，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，投標保證金未在規定時(shí)間到帳的，將無(wú)法上傳投標文件 投標保證金的退還：成交后中標供應商保證金將自動(dòng)轉為服務(wù)費（如有剩余，成交后中標方保證金15個(gè)工作日內退還 其他供應商保證金5個(gè)工作日內退還） |
||||
| 服務(wù)費 | 按照《云南省國資陽(yáng)光采購平臺采購業(yè)務(wù)收費標準》交納平臺服務(wù)費 |
||||
| 資金繳納方式 | 錢(qián)包支付 | ||||
| 附件下載 | |||||
| 開(kāi)標 | 開(kāi)標時(shí)間 | 2025-12-09 14:00:00 |
| 開(kāi)標地點(diǎn) | 云南省昆明市安寧市圓山南路寶象物流供應鏈中心總部一樓會(huì )議室 |
| 聯(lián)系 方式 |
業(yè)務(wù)咨詢(xún) |
******有限公司 地址：云南省昆明市安寧市圓山南路寶象物流供應鏈中心總部一樓 聯(lián)系人：楊文光 聯(lián)系方式：****** |
| 操作咨詢(xún) |
聯(lián)系人：平臺客服 聯(lián)系方式：400-828-9082 |
