******有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理”）受******有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）委托，就“******有限公司2026-2027年中山區(qū)域物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（第二次）”項(xiàng)目項(xiàng)下的服務(wù)進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)。現(xiàn)邀請(qǐng)合格的投標(biāo)人前來(lái)投標(biāo)。本項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，對(duì)投標(biāo)人在“中國(guó)郵政廣東省分公司電子采購(gòu)與招標(biāo)平臺(tái)”（網(wǎng)址：******:10716）上傳的電子版投標(biāo)文件進(jìn)行審查。

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1. 項(xiàng)目名稱：******有限公司2026-2027年中山區(qū)域物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（第二次）

2. 項(xiàng)目編號(hào)：GDXY-2026-0002/CECOM-2026-BDGZ-0200

3. 項(xiàng)目概述：

******消防值守、清潔、廚工、客服、綠化及項(xiàng)目管理等綜合物業(yè)服務(wù)。

4. 招標(biāo)內(nèi)容：

為中山在管項(xiàng)目提供保安、值守、保潔、廚工、綠化、客服等物業(yè)服務(wù)。最低配置人數(shù)為135人；每月服務(wù)總工時(shí)40357小時(shí)。本項(xiàng)目不劃分標(biāo)包，服務(wù)內(nèi)容如下：

（詳見招標(biāo)文件第六章《技術(shù)（服務(wù)）規(guī)范》）。

注：

（1）投標(biāo)人須以“項(xiàng)目”為單位參加本項(xiàng)目的投標(biāo)，并以“項(xiàng)目”為單位提供投標(biāo)文件。

（2）本項(xiàng)目含稅最高投標(biāo)限價(jià)1224.48萬(wàn)元（兩年），投標(biāo)人報(bào)價(jià)如高于最高投標(biāo)限價(jià)，其投標(biāo)將被否決。

（3）以上數(shù)據(jù)僅供投標(biāo)人參考，不作為采購(gòu)人對(duì)該項(xiàng)目采購(gòu)金額、訂單量的任何承諾，投標(biāo)人請(qǐng)充分考慮市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、自身能力等要素。雙方的結(jié)算以實(shí)際產(chǎn)生的訂單量為準(zhǔn)。

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5. 投標(biāo)人資格條件：

1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照。投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（港澳臺(tái)除外）依法注冊(cè)的、具有獨(dú)立法人資格的、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的單位。

2）投標(biāo)主體唯一性。法定代表人/負(fù)責(zé)人/單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)?！咀ⅲ汗?yīng)商須提供書面承諾】

3）商業(yè)信譽(yù)。被“信用中國(guó)”（******）列入失信被執(zhí)行人名單的供應(yīng)商，被中國(guó)政府************有限公司廣東省分公司列入黑名單且在規(guī)定期限及范圍內(nèi)的供應(yīng)商，均無(wú)資格參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。【注：供應(yīng)商須提供書面承諾】

4）利害關(guān)系回避。與郵政無(wú)投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購(gòu)活動(dòng)：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以及個(gè)人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會(huì)或員工集體出自成立的企業(yè)。【注：供應(yīng)商須提供書面承諾】

5）同類項(xiàng)目業(yè)績(jī)經(jīng)驗(yàn)。投標(biāo)人具備承擔(dān)本項(xiàng)目的服務(wù)能力。須提供2023年1月1日至今承擔(dān)的同類項(xiàng)目業(yè)績(jī)至少1份（同類項(xiàng)目是指：物業(yè)服務(wù)類等項(xiàng)目）。

注：須提供合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件并加蓋公章（封面頁(yè)、內(nèi)容頁(yè)、合同金額頁(yè)、期限頁(yè)、蓋章頁(yè)等）及至少一張合同對(duì)應(yīng)的發(fā)票作為證明文件；業(yè)績(jī)時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

6）一般納稅人資格。投標(biāo)人須具備增值稅一般納稅人資格，能開具增值稅專用發(fā)票。【注：供應(yīng)商需提供稅局相關(guān)證明文件或已開具的增值稅專用發(fā)票樣本復(fù)印件】

7）聯(lián)合體及分包、轉(zhuǎn)包。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)包、分包。

******有限公司廣東省分公司及下屬各級(jí)分支機(jī)構(gòu)/分公司因既往合同履約存在未解決的問題、已進(jìn)入仲裁或司法程序未結(jié)案的供應(yīng)商，均無(wú)資格參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)?！咀ⅲ汗?yīng)商須提供書面承諾】

9）招標(biāo)文件獲取。投標(biāo)人須按照本項(xiàng)目的要求獲取招標(biāo)文件并進(jìn)行登記備案，否則無(wú)資格參加本項(xiàng)目。

注：投標(biāo)人須按照“第五章 投標(biāo)文件格式”的要求提供上述資格要求的有效證明材料，否則，其投標(biāo)將被否決。

6. 招標(biāo)文件的獲取方式：

（1）辦理CA證書（中國(guó)郵政廣東省分公司電子采購(gòu)與招標(biāo)平臺(tái)）

登錄中國(guó)郵政廣東省分公司電子采購(gòu)與招標(biāo)平臺(tái)（網(wǎng)址：******:10716）辦理CA證書等。

流程：注冊(cè)→登錄→【CA辦理】→查找對(duì)應(yīng)項(xiàng)目→報(bào)名→填寫相關(guān)信息→審核→下載招標(biāo)文件。

“中國(guó)郵政廣東省分公司電子采購(gòu)與招標(biāo)平臺(tái)”使用手機(jī)CA證書，CA證書辦理相關(guān)事宜請(qǐng)?jiān)L問平臺(tái)（網(wǎng)址：******:10716）進(jìn)入“平臺(tái)首頁(yè)—新手指南—CA辦理流程”欄目下載“CA辦理操作手冊(cè)”進(jìn)行操作辦理，CA客服電話：400-666-4230（周一～周五9:00-17:00）。

（2）獲取招標(biāo)文件（中國(guó)郵政廣東省分公司電子采購(gòu)與招標(biāo)平臺(tái)）

獲取文件流程：進(jìn)入平臺(tái)—注冊(cè)并辦理CA—（審批通過(guò)）—選擇參加投標(biāo)的項(xiàng)目—購(gòu)買招標(biāo)文件—填寫并上傳訂單信息（支付憑證）—（審批通過(guò)）—下載招標(biāo)文件。

（3）獲取招標(biāo)文件（CEC電子采購(gòu)平臺(tái)）

登錄“CEC電子采購(gòu)平臺(tái)”（網(wǎng)址： ******/）注冊(cè)（約一個(gè)工作日）。

購(gòu)買標(biāo)書流程：進(jìn)入CEC電子采購(gòu)—登錄—“購(gòu)買文件”模塊—選擇要參加的項(xiàng)目—填寫訂單信息—（審批通過(guò)）—下載文件。

注：查找項(xiàng)目時(shí)，請(qǐng)按招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編號(hào)“CECOM-2026-BDGZ-0200”搜索。

網(wǎng)站客服電話：400-082-1822

網(wǎng)站客服郵箱：******

網(wǎng)站工作時(shí)間：09:00-11:30 | 13:30-17:00

對(duì)網(wǎng)站操作有任何問題，請(qǐng)撥打網(wǎng)站客服電話咨詢。

（4）其他信息

A. 招標(biāo)文件價(jià)格：人民幣500元。

B. 支付方式（CEC電子采購(gòu)平臺(tái)）：

1）“電匯”******銀行轉(zhuǎn)賬）：完成“注冊(cè)”后，以公對(duì)公匯款轉(zhuǎn)賬（電匯）方式支付標(biāo)書費(fèi)，登錄******銀行回單(不接受個(gè)人名義付款)，審批通過(guò)后自行下載“招標(biāo)文件電子版”；

2）“網(wǎng)上支付”（掃碼付款）：完成“注冊(cè)”后，登錄CEC電子采購(gòu)平臺(tái)，在本項(xiàng)目訂單項(xiàng)下選擇“網(wǎng)上支付”方式，掃碼支付成功后即可下載“招標(biāo)文件電子版”。

注：

******銀行轉(zhuǎn)賬方式支付標(biāo)書費(fèi)，請(qǐng)?jiān)趨R款附言中備注本項(xiàng)目采購(gòu)編號(hào)“CECOM-2026-BDGZ-0200”。

②標(biāo)書款發(fā)票：開票信息以在CEC電子采購(gòu)平臺(tái)購(gòu)買文件填寫的訂單信息為準(zhǔn)；報(bào)名后一周后可登錄CEC電子采購(gòu)平臺(tái)下載電子發(fā)票。

（5）招標(biāo)文件獲取時(shí)間

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2026年3月24日至2026年3月30日，每日上午9時(shí)至12時(shí)、下午13時(shí)至17時(shí)（北京時(shí)間，下同），通過(guò)“中國(guó)郵政廣東省分公司電子采購(gòu)與招標(biāo)平臺(tái)”及“CEC電子采購(gòu)平臺(tái)”獲取招標(biāo)文件。

投標(biāo)人須按包報(bào)名。投標(biāo)人應(yīng)將獲取招標(biāo)文件時(shí)的報(bào)名資料和支付憑證同步上傳至“中國(guó)郵政廣東省分公司電子采購(gòu)與招標(biāo)平臺(tái)”（網(wǎng)址：******:10716）對(duì)應(yīng)的報(bào)名項(xiàng)目中，經(jīng)審核后即可下載招標(biāo)文件。

（6）招標(biāo)文件獲取步驟

1）在“中國(guó)郵政廣東省分公司電子采購(gòu)與招標(biāo)平臺(tái)”（網(wǎng)址：******:10716）完成注冊(cè)、CA辦理及登錄填報(bào)報(bào)名信息等步驟；

2）在CEC電子采購(gòu)平臺(tái)（網(wǎng)址：******）完成注冊(cè)、登錄、填寫訂單、付款等步驟。

3）“中國(guó)郵政廣東省分公司電子采購(gòu)與招標(biāo)平臺(tái)”（網(wǎng)址：******:10716）通過(guò)報(bào)名審核，下載招標(biāo)文件。

注：

1）CEC電子采購(gòu)平臺(tái)站僅為繳納費(fèi)用平臺(tái)，采購(gòu)文件須以在“中國(guó)郵政廣東省分公司電子采購(gòu)與招標(biāo)平臺(tái)”上下載的為準(zhǔn)。

2）在CEC電子采購(gòu)平臺(tái)繳交招標(biāo)文件費(fèi)用并在審核通過(guò)后“下載采購(gòu)文件”后，“中國(guó)郵政廣東省分公司電子采購(gòu)與招標(biāo)平臺(tái)”（網(wǎng)址：******:10716）可通過(guò)報(bào)名審核并下載招標(biāo)文件。（注：須在獲取采購(gòu)文件截止時(shí)間前完成以上操作流程，否則可能導(dǎo)致無(wú)法獲取采購(gòu)文件）

3）供應(yīng)商在“中國(guó)郵政廣東省分公司電子采購(gòu)與招標(biāo)平臺(tái)”（網(wǎng)址：******:10716）完成“下載采購(gòu)文件”的操作視為報(bào)名成功。

4）CEC電子采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)站購(gòu)買標(biāo)書及標(biāo)書費(fèi)發(fā)票開具聯(lián)系方式：

鄭工，******，******。

7. 投標(biāo)文件的遞交：

線上電子版與紙質(zhì)版投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間均為2026年4月14日上午09:30:00（北京時(shí)間）。

（1）線上電子版投標(biāo)文件遞交要求：

投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間2026年4月14日上午09:30:00（北京時(shí)間）前，通過(guò)“中國(guó)郵政廣東省分公司電子采購(gòu)與招標(biāo)平臺(tái)”?（網(wǎng)址：******:10716）遞交加密的線上電子版投標(biāo)文件。

投標(biāo)人須在2026年4月14日上午08:30-09:30（北京時(shí)間）完成線上電子版投標(biāo)文件“簽到”流程。投標(biāo)人未完成“電子版投標(biāo)文件遞交”及“簽到”流程，投標(biāo)將被拒絕。

請(qǐng)投標(biāo)人準(zhǔn)備簽到、解密所需CA、電腦等必備設(shè)備，投標(biāo)人應(yīng)通過(guò)制作電子版投標(biāo)文件的電腦解密電子版投標(biāo)文件，保證網(wǎng)絡(luò)暢通、運(yùn)行環(huán)境良好、介質(zhì)完好等，逾期遞交的線上電子版投標(biāo)文件以及不符合規(guī)定的線上電子版投標(biāo)文件將被拒絕。

（2）紙質(zhì)版投標(biāo)文件遞交時(shí)間及地點(diǎn)：

投標(biāo)人須于2026年4月14日上午09:30（北京時(shí)間）前將紙質(zhì)版投標(biāo)文件遞交至廣東省廣州市天河區(qū)天河北路626號(hào)保利中宇廣場(chǎng)A座A2101室。未在規(guī)定時(shí)間之前將紙質(zhì)版投標(biāo)文件遞交至指定地點(diǎn)的投標(biāo)，將被拒絕或被否決。

如果投標(biāo)人選擇現(xiàn)場(chǎng)遞交紙質(zhì)版投標(biāo)文件，須在2026年4月14日上午08:30-09:30（北京時(shí)間）遞交至廣東省廣州市天河區(qū)天河北路626號(hào)保利中宇廣場(chǎng)A座2101室，并完成書面“簽到”。

如果投標(biāo)人選擇郵寄遞交紙質(zhì)版投標(biāo)文件，郵寄前須將《郵寄投標(biāo)文件情況說(shuō)明函》（參考格式詳見附件）掃描件發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱，并確保紙質(zhì)版投標(biāo)文件在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間之前（以包裹實(shí)際送達(dá)至收件地點(diǎn)為準(zhǔn)）配送至廣東省廣州市天河區(qū)天河北路626號(hào)保利中宇廣場(chǎng)A座2101室（鄭工，******）。未能及時(shí)配送到的投標(biāo)文件，將視為未按招標(biāo)文件要求遞交紙質(zhì)版投標(biāo)文件而被拒絕或被否決。注：最外層的快遞包裝不得作為投標(biāo)文件的密封封裝，最外層快遞包裝需列明項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、投標(biāo)人公司名稱等信息。

（3）線上電子版投標(biāo)文件與紙質(zhì)版投標(biāo)文件內(nèi)容須相同。招標(biāo)文件中要求的蓋章、簽字，在制作線上電子版投標(biāo)文件時(shí)可以是有效的電子簽章、電子簽名，也可以是加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版掃描件。（電子簽章后，文檔不應(yīng)再修改，否則電子簽章、簽字無(wú)效；如需修改，請(qǐng)修改后重新電子簽章、簽字）。

注：

（1）線上電子版投標(biāo)文件指：按招標(biāo)文件要求編制、加密、上傳至“中國(guó)郵政廣東省分公司電子采購(gòu)與招標(biāo)平臺(tái)”（網(wǎng)址：******:10716）的電子版投標(biāo)文件。

（2）紙質(zhì)版投標(biāo)文件指：紙質(zhì)版投標(biāo)文件應(yīng)為線上電子版投標(biāo)文件的打印版或加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版。

（3）紙質(zhì)版投標(biāo)文件應(yīng)與線上電子版投標(biāo)文件保持一致，如不一致以線上電子版投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

（4）選擇以郵寄方式遞交紙質(zhì)版投標(biāo)文件的，投標(biāo)人需負(fù)責(zé)與聯(lián)系人確認(rèn)投標(biāo)文件已被接收。

8. 開標(biāo)

（1）開標(biāo)形式

本項(xiàng)目采用在“中國(guó)郵政廣東省分公司電子采購(gòu)與招標(biāo)平臺(tái)”（網(wǎng)址：******:10716）線上解密開標(biāo)，遞交投標(biāo)文件的設(shè)備需為投標(biāo)人自主可控的電腦終端設(shè)備，不得與其他投標(biāo)人使用同一臺(tái)電腦遞交投標(biāo)文件。

（2）開標(biāo)時(shí)間

2026年4月14日上午09:30:00（北京時(shí)間）。線上電子版投標(biāo)文件須進(jìn)行遠(yuǎn)程解密，投標(biāo)人須自行考慮互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)及運(yùn)行環(huán)境不暢、介質(zhì)損壞等因素造成的風(fēng)險(xiǎn)。投標(biāo)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成線上電子版投標(biāo)文件解密流程，投標(biāo)將被拒絕。

（3）開標(biāo)地點(diǎn)

本項(xiàng)目開標(biāo)地點(diǎn)為廣東省廣州市天河區(qū)天河北路626號(hào)保利中宇廣場(chǎng)A座2101室。

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9. 發(fā)布公告的媒體

******有限公司官網(wǎng)（******）、中國(guó)郵政廣東省分公司電子采購(gòu)與招標(biāo)平臺(tái)（網(wǎng)址：******:10716）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（******）、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（******）、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（******）發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

招?標(biāo)?人******有限公司

代理機(jī)構(gòu)******有限公司

詳細(xì)地址：北京市海淀區(qū)復(fù)興路17號(hào)國(guó)海廣場(chǎng)A座14層

項(xiàng)目聯(lián)系人：樊黎洋，鄭柳娟，佘植雯，馬文強(qiáng)

聯(lián)系電話：******，******

電子郵箱：******，******

銀行信息：以下信息用于標(biāo)書款和保證金

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******有限公司北京翠微支行

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