標的基本情況

房屋位于黎郎村6組（原11組），緊臨孝柏路，修建于上世紀八十年代，屬黎郎村村集體資產(chǎn)。整體為磚木結構，總建筑二層，建筑面積約396平方米，占地面積約904.2平方米，其中包含前院182.6平方米、庭院211.22平方米、辦公樓2層396平方米、附院48.38平方米、后院66平方米 ，現用于木材加工廠(chǎng)。

特別提示：當前房屋狀態(tài)老舊，房屋可能存在不同程度的管線(xiàn)老化等問(wèn)題。

租金

12000元/年

租賃期限

3年

租金支付方式

一年一付

履約保證金

一年租金

優(yōu)先權人

同等價(jià)格下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權

二、公示期

公示起止時(shí)間

2025年12月17日至2025年12月23日16:00止

三、報名及保證金約定

報名條件

1、????? 凡是具有完全民事行為能力的自然人和在我國境內依法設立的獨立法人或者其他組織，不接受聯(lián)合體報名。

2、????? 經(jīng)本所交易信用評價(jià)存在不良行為且尚在處理期內的交易主體不得參與項目報名。

報名

（交易）保證金

10000元；承租人繳納的保證金在租賃合同及減免申請表交至本所備案后5個(gè)工作日內原路徑無(wú)息退還至繳款人賬戶(hù)，未競得人報名保證金于項目成交公示結束后5個(gè)工作日內原路徑無(wú)息退還至繳款人賬戶(hù)。

報名注意事項

（一）報名所需資料

1.身份證明材料：個(gè)人提供身份證、法人提供營(yíng)業(yè)執照、法定代表人身份證明；

2.報名申請表（自行下載）；

3.優(yōu)先權人證明材料（如有，則由黎郎村開(kāi)具）?！?/span>

（二）報名方式：

方式一：線(xiàn)上報名；

登錄******:18080/deyangnccq/（四川省農村產(chǎn)權綜合交易平臺），注冊賬號，賬戶(hù)注冊驗證通過(guò)后方可報名。

1.自然人（個(gè)人）注冊：資產(chǎn)資源交易系統用戶(hù)類(lèi)型——資產(chǎn)資源競買(mǎi)人——競買(mǎi)人類(lèi)型（產(chǎn)權自然人）

2.單位注冊：資產(chǎn)資源交易系統用戶(hù)類(lèi)型——資產(chǎn)資源競買(mǎi)人——競買(mǎi)人類(lèi)型（產(chǎn)權法人主體或產(chǎn)權政府主體）

3.所在地區選擇“四川省.德陽(yáng)市”。

4.注冊成功后，再次登錄，跳轉系統首頁(yè)，在產(chǎn)權交易版塊中找到擬報名項目，點(diǎn)擊“我要報名”按鈕，填寫(xiě)報名信息，以附件形式上傳報名所需材料。

******服務(wù)中心）一樓011-012號窗口，由農交所工作人員協(xié)助完成報名。

四、特別說(shuō)明

1、嚴禁將集體資產(chǎn)用于任何污染環(huán)境、黃賭毒以及其他違反法律法規的經(jīng)營(yíng)項目，確保資產(chǎn)運營(yíng)合法合規、符合社會(huì )公共利益；

2、辦公樓房屋僅現狀使用，不得通過(guò)拆除原有主體結構、改變建筑布局等方式進(jìn)行改建、擴建、新建；前院、庭院、附院及后院須通過(guò)向出租人進(jìn)行報備同意后，方可在用地范圍內對原有建筑進(jìn)行拆除、改建、擴建、新建。

3、合同期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，承租人對標的資產(chǎn)進(jìn)行的拆改、裝修或增加設備，若可拆除及搬離且不會(huì )影響標的主體結構和使用安全，承租人有權自行拆除并搬離；無(wú)法拆除或拆除會(huì )影響標的主體結構和使用安全的部分，無(wú)償歸屬于出租人所有。

4、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人擅自裝修標的、增加設備，或因使用不當致使標的和設備損壞的，出租人有權要求承租人在合理期限內給予修復。若無(wú)法修復或修復后仍影響資產(chǎn)正常使用功能，承租人應按照市場(chǎng)評估價(jià)值賠償相應損失。若雙方對損失賠償金額存在爭議，可共同委托具有資質(zhì)的第三方評估機構進(jìn)行評估，以評估結果作為賠償依據。

5、到期后，標的再流轉時(shí)，本輪承租人在同等條件下享有優(yōu)先權 。

6、若租賃標的被征用、征收或因整體規劃等需要時(shí)，承租人應積極配合，在接到出租人通知之日起15日內做好騰退工作將資產(chǎn)退還至出租人，不得要求出租人進(jìn)行任何經(jīng)濟賠（補）償。

7、租賃期內的使用權、收益權歸承租人所有；承租人應愛(ài)護承租的財產(chǎn)，租賃期滿(mǎn)后完好交接，不得轉租他人，不得用于借貸抵押或擔保。標的以現狀交付，不得改變現狀，租賃時(shí)間以合同簽訂之日起算。

8、其他未盡事宜以《租賃合同》為準。

與交易行為相關(guān)其他條件

（1）按照德陽(yáng)市《關(guān)于進(jìn)一步盤(pán)活農村土地資源高質(zhì)量推進(jìn)鄉村振興的意見(jiàn)》（德委辦〔2022〕3號）文件要求執行，免收承租人交易服務(wù)費。

（2）成交之日起30日內，承租人與出租方簽訂《租賃合同》。

五、交易規則

（一）本所接受掛牌申請人委托，依照公開(kāi)、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布掛牌公告。本所通過(guò)網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見(jiàn)，不構成本所對標的任何承諾或交易建議。意向承租人（報名人）應自行判斷，并對項目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調查，不應僅僅基于本所披露的項目信息做出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。任何單位或個(gè)人均無(wú)權以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類(lèi)承諾概不承擔任何法律責任。

（二）意向承租人參與投資應當遵守本所的交易規則，并仔細閱讀本須知。

（三）本項目所載信息僅供參考，實(shí)際以處置標的現狀和實(shí)物為準，報名成功的意向承租人均視為已現場(chǎng)查勘實(shí)物，對標的情況全部了解并對標的現狀、質(zhì)量、瑕疵等情況完全認可，意向承租人應對自己的競買(mǎi)行為負責。

（四）公告期滿(mǎn)，若征集到一家符合條件的意向承租人，該意向承租人須于競價(jià)期間對掛牌價(jià)進(jìn)行應價(jià)，未按時(shí)應價(jià)的，視為自動(dòng)放棄承租資格；若征集到兩家及以上意向承租人，則以網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式遵循“價(jià)高者得”的原則確定承租人。

網(wǎng)絡(luò )報價(jià)分為兩個(gè)階段，自由報價(jià)期和限時(shí)報價(jià)期，自由報價(jià)期倒計時(shí)60秒內有人出價(jià)，系統自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)報價(jià)期；若無(wú)人出價(jià)，競價(jià)結束，報價(jià)最高者確定為承租人。限時(shí)報價(jià)期倒計時(shí)60秒內有人出價(jià)，系統自動(dòng)進(jìn)入下一個(gè)限時(shí)周期，以此循環(huán)，單個(gè)限時(shí)期限不超過(guò)120秒，在一個(gè)限時(shí)報價(jià)期內若無(wú)人再次加價(jià)，競價(jià)結束，報價(jià)最高者確定為承租人。

（五）意向承租人應在掛牌公告期結束前按掛牌公告要求繳納相關(guān)費用并提交報名資料（以在規定時(shí)間內到達本所指定賬戶(hù)為準）。

（六）網(wǎng)絡(luò )競價(jià)中，由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現不穩定情況，不排除網(wǎng)絡(luò )競價(jià)發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò )故障、電路故障、系統故障）以及被網(wǎng)絡(luò )黑客惡意攻擊，意向承租人必須充分估計上述原因導致網(wǎng)上競價(jià)不同于現場(chǎng)競價(jià)所帶來(lái)的風(fēng)險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由網(wǎng)絡(luò )意向承租人承擔。網(wǎng)絡(luò )意向承租人不得因此類(lèi)情形要求本所承擔任何賠償責任。

（七）成交后，因己方原因出現違約行為（包括但不限于惡意競價(jià)、競價(jià)成功后不按約定簽署合同、不按約定支付交易服務(wù)費、預付款等），交易（報名）保證金將不予退還，由此產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟等責任由承租人承擔。

六、保證金約定

（一）保證金不予退還的情形：

1.意向承租人經(jīng)本所確認為承租人后，承租人無(wú)正當理由拒不簽署交易合同，且逾期時(shí)間超過(guò)15日的；

2.交易合同生效后，承租人無(wú)正當理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過(guò)15日的；

3.意向承租人故意提供虛假、失實(shí)材料造成掛牌申請人或本所損失的；

4.意向承租人通過(guò)參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權益的；

5.意向承租人違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

6.意向承租人違反其在參與交易過(guò)程中做出的承諾的；

7.意向承租人被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競買(mǎi)程序的；

8.意向承租人被確認為承租人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

9.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租人自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門(mén)批準的；

10.其他依據交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。

（二）意向承租人或承租人有上述行為之一的，本所有權以承租人交納的保證金總額為限，并在承租人交納的保證金中扣除承租人和掛牌申請人應支付的服務(wù)費用；若有余額，將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶(hù)。

七、聯(lián)系方式

單位名稱(chēng)

******有限公司

聯(lián)系人

鐘女士

聯(lián)系電話(huà)

******

地址

******服務(wù)中心）一樓11、12號農交所窗口