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本詢比項目為建鄴區(qū)康怡花園西三門面房招租項目，招租人為【******有限公司南京分公司】。本項目房產(chǎn)已落實，具備招租條件，現(xiàn)進行公開詢比，特邀請有意向的且具有能力的潛在承租人（以下簡稱承租人）參加詢比應答。
1.項目概況
1.1項目概況：本項目為建鄴區(qū)康怡花園西三門面房招租項目；
1.2招租內(nèi)容：主要擬對建鄴區(qū)康怡花園西三門面房113平米房產(chǎn)進行招租；新承租人提供最多1個月裝修期，現(xiàn)承租人及其關(guān)聯(lián)人或企業(yè)無裝修期。
1.3租金要求：首年競租底價為125800元（含稅），首年租金為首年競租報價，自第三年起租金年遞增不低于3%；
1.4租賃期限：不超過5年；
1.5服務要求：滿足國家及中國電信南京分公司相應服務標準；
1.6本項目設(shè)置最低競租價、第三年起最低租金年增幅，應答人報價低于最低應答限價的，其應答將被否決；
1.7【若報名或遞交文件的競租人為2家時，將繼續(xù)組織公開詢比；若遞交文件的競租人為1家時，與其組織定向談判。如通過資格審查的有效競租人不足3家的，參照以上報名或遞交文件的競租人不足 3家的規(guī)定執(zhí)行。】
2.承租人資格要求
2.1競租人經(jīng)營項目必須符合國家法律法規(guī)且未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營用途，不得從事噪音大、污染重的相關(guān)作業(yè)活動。不得儲存易燃易爆等危險物品。嚴禁從事色情、賭博、涉意識形態(tài)問題的講座論壇、非法宗教活動等違法、違紀活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即終止租賃關(guān)系，并由競租人承擔一切后果。提供承諾書并加蓋公章。
2.2******消防安全檢查合格證等經(jīng)營所必須具備的相關(guān)手續(xù)。提供承諾書并加蓋公章（個人租戶簽字）。
2.3.競租人需承諾經(jīng)營項目不得與南京電信的業(yè)務內(nèi)容存在競爭、沖突關(guān)系。提供承諾書并加蓋公章（個人租戶簽字）。
2.4本項目不接受聯(lián)合體競租，滿足即可。
2.5本項目競租人租金支付周期須為租金年付及以上，不接受租金年付以下的付款周期。提供承諾書并加蓋公章（個人租戶簽字）。
2.6競租人不得存在下列情形：（提供承諾書并加蓋公章，個人租戶簽字）
（1）為招租人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
（2）被依法暫?；蛉∠傋?span lang="EN-US">/競租資格的；
（3）被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
（4）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（5）在最近三年內(nèi)（競租截止時間前36個月）有騙取中標/承租、嚴重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；
（6）在最近五年內(nèi)（競租截止時間前60個月）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購/承租活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；
（7）在最近五年內(nèi)（競租截止時間前60個月）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；
（8******法院在“信用中國”網(wǎng)站（******）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；競租人法定代表人和股東也不得被列為失信被執(zhí)行人。
（9）競租人在近2年內(nèi)參與南京電信同類項目中，不得存在成交結(jié)果公示后因自身原因放棄采購項目成交資格、或因自身原因違約、或中止合同的情況；
（10）競租人為個人的應無犯罪記錄。
2.7法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。
3.承租人材料
承租人報名時間：2026年3月20日09:00-2026年3月23日17:00；
報名聯(lián)系人及電話：李鑫? ******；
承租人材料請于2026年3月27日上午10：00送達江蘇省南京市鼓樓區(qū)鎮(zhèn)江路13******有限公司5號樓1樓107會議室詢比現(xiàn)場，同時企業(yè)租戶法人/負責人或被委托人；個人租戶本人至詢比現(xiàn)場。
要求遞交競租保證金，競租保證金金額：人民幣400******銀行匯款等形式提交競租保證金的，競租保證金繳納至如下賬戶：************163。未遞交競租保證金或者遞交的競租保證金有瑕疵的將被否決。
3.1企業(yè)型承租戶
（1）承租人應為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財******銀行資信和商業(yè)信譽?！痉ㄈ讼聦俨痪邆浞ㄈ速Y格的分支機構(gòu)參與競租的，應提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權(quán)。】提供有效的加載統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋公章。（格式詳見應答材料模板1）
（2）承租人須提供法人身份證復印件及授權(quán)身份證復印件。（如法人參加詢比現(xiàn)場，無需提交授權(quán)材料；格式詳見應答材料模板2和3）
（3）承租人須提供完整的承諾書。（格式詳見應答材料模板5）
（4）承租人須提供完整詳細的租用房屋使用說明。（格式詳見應答材料模板7）
（5）承租人須提供報價一覽表。（格式詳見應答材料模板7）
3.2個人型承租戶
（1）承租人須提供身份證復印件。（格式詳見應答材料模板4）
（2）承租人須提供無犯罪證明承諾，成交后需在合同簽訂之前提供由公安機關(guān)開具的無犯罪證明。（格式詳見應答材料模板6）
（3）承租人須提供完整的承諾書。（格式詳見應答材料模板6）
（4）承租人須提供完整詳細的租用房屋使用說明（格式詳見應答材料模板7）
（5）承租人須提供報價一覽表。（格式詳見應答材料模板7）
3.聯(lián)系方式
聯(lián) 系 人：李鑫
