受******服務(wù)中心委托，天津市西青區(qū)政府采購(gòu)中心將以競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式，對(duì)******服務(wù)中心采購(gòu)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 實(shí)施政府采購(gòu)?，F(xiàn)歡迎合格的供應(yīng)商參加磋商。

本項(xiàng)目為遠(yuǎn)程招投標(biāo)，一律不接受紙質(zhì)響應(yīng)文件，只接受加蓋投標(biāo)人電子簽章的電子響應(yīng)文件（以通過(guò)天津公共資源電子簽章客戶端正確讀取簽章信息為準(zhǔn)）。供應(yīng)商參加投標(biāo)前須辦理CA數(shù)字證書(shū)（USBKEY）和電子簽章。投標(biāo)人須按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的規(guī)定在天津市政府采購(gòu)中心招投標(biāo)系統(tǒng)中提交網(wǎng)上應(yīng)答并上傳加蓋投標(biāo)人電子簽章的電子響應(yīng)文件（以通過(guò)天津公共資源電子簽章客戶端正確讀取簽章信息為準(zhǔn)）。

一、項(xiàng)目名稱和編號(hào)

（一）項(xiàng)目名稱：******服務(wù)中心采購(gòu)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目編號(hào)：TJXQ-2026-D-0013

二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容

第一包：物業(yè)服務(wù)1項(xiàng)。

1. 項(xiàng)目預(yù)算

   989000元。

   四、供應(yīng)商資格要求（實(shí)質(zhì)性要求）

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章的復(fù)印件。

2、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3、提交投標(biāo)文件截止日前3年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明（截至提交響應(yīng)文件截止日成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來(lái)無(wú)重大違法記錄的書(shū)面聲明）。

4. 財(cái)務(wù)狀況報(bào)告等相關(guān)材料：投標(biāo)人須提供2025******事務(wù)所審計(jì)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告掃描件或開(kāi)標(biāo)前3******銀行出具的資信證明掃描件加蓋單位公章。

5．投標(biāo)人須提供2025年至少1個(gè)月的依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的相關(guān)證明材料掃描件。

6、本項(xiàng)目專門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)，提供《中小企業(yè)聲明函》。

五、項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策

（一）本項(xiàng)目專門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)。

（二）根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，監(jiān)獄企業(yè)視同小微企業(yè)。

（三）根據(jù)財(cái)政部、民政部、中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》規(guī)定，殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)。

注：中小微企業(yè)以投標(biāo)人填寫(xiě)的《中小企業(yè)聲明函》為判定標(biāo)準(zhǔn)，殘疾人************管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，否則不予認(rèn)定。以上政策不重復(fù)享受。

******辦公室關(guān)于印發(fā)<商品包裝政府采購(gòu)需求標(biāo)準(zhǔn)（試行）>、<快遞包裝政府采購(gòu)需求標(biāo)準(zhǔn)（試行）>的通知》（財(cái)辦庫(kù)〔2020〕123號(hào)）要求執(zhí)行。

（五）按照《財(cái)政部關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)庫(kù)〔2016〕125號(hào)）的要求，根據(jù)開(kāi)標(biāo)當(dāng)日解密截止時(shí)間“信用中國(guó)”網(wǎng)站（******）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（******）的信息，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，拒絕參與政府采購(gòu)活動(dòng)，同時(shí)對(duì)信用信息查詢記錄和證據(jù)進(jìn)行打印存檔。

（六）根據(jù)《關(guān)于推動(dòng)解決政府采購(gòu)異常低價(jià)問(wèn)題的通知》（財(cái)庫(kù)〔2026〕2號(hào)）的要求，當(dāng)供應(yīng)商報(bào)價(jià)出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，磋商小組應(yīng)當(dāng)啟動(dòng)對(duì)該供應(yīng)商的異常低價(jià)審查程序：

1. 供應(yīng)商報(bào)價(jià)<全部通過(guò)符合性審查供應(yīng)商報(bào)價(jià)平均值×50%；

2. 供應(yīng)商報(bào)價(jià)<通過(guò)符合性審查的次低供應(yīng)商報(bào)價(jià)×50%；

3. 供應(yīng)商報(bào)價(jià)<最高限價(jià)×45%；

4. 磋商小組基于專業(yè)判斷，認(rèn)為供應(yīng)商報(bào)價(jià)過(guò)低，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠(chéng)信履約的其他情形。

六、獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件時(shí)間、方式

參與本項(xiàng)目的步驟、時(shí)間與方式

（一）參與本項(xiàng)目的時(shí)間要求

（二）參與本項(xiàng)目的方式要求

1. 供應(yīng)商注冊(cè)、CA數(shù)字證書(shū)（USBKey）領(lǐng)取、電子簽章辦理辦法：

天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)注冊(cè)：登錄天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)（******）首頁(yè)點(diǎn)擊“用戶注冊(cè)維護(hù)”，填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容。天津市政府采購(gòu)中心注冊(cè)窗口聯(lián)系電話：******。

CA數(shù)字證書(shū)（USBKey）領(lǐng)取及電子簽章辦理：參見(jiàn)天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)（******）--服務(wù)指南--供應(yīng)商注冊(cè)、領(lǐng)取CA數(shù)字證書(shū)（USBKey）及電子簽章制章的流程。

CA數(shù)字證書(shū)辦理聯(lián)系電話：400-0566-110或******。

電子簽章辦理聯(lián)系電話：******。

2. 獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的方式

******有限公司發(fā)出的CA數(shù)字證書(shū)（原天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出尚在有效期內(nèi)的CA數(shù)字證書(shū)仍可使用）登錄天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)（網(wǎng)址：******）-”網(wǎng)上招投標(biāo)”-“供應(yīng)商登錄”-“區(qū)級(jí)集采機(jī)構(gòu)入口”下載競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件。

3. 網(wǎng)上應(yīng)答（上傳電子響應(yīng)文件）方式

******有限公司發(fā)出的CA數(shù)字證書(shū)（原天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出尚在有效期內(nèi)的CA數(shù)字證書(shū)仍可使用）登錄天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)（網(wǎng)址：******）-”網(wǎng)上招投標(biāo)”-“供應(yīng)商登錄”-“區(qū)級(jí)集采機(jī)構(gòu)入口”進(jìn)行網(wǎng)上應(yīng)答及提交，并分別上傳加蓋電子簽章的第一、第二階段電子響應(yīng)文件（以通過(guò)天津公共資源電子簽章客戶端正確讀取簽章信息為準(zhǔn)），否則視為無(wú)效響應(yīng)。

網(wǎng)上應(yīng)答幫助鏈接：******/webInfo/getWebInfoListForwebInfoClass.do?fkWebInfoclassId=W008

4. 解密方式

******有限公司發(fā)出的CA數(shù)字證書(shū)（原天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出尚在有效期內(nèi)的CA數(shù)字證書(shū)仍可使用）登錄天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)（網(wǎng)址：******）-”網(wǎng)上招投標(biāo)”-“供應(yīng)商登錄”-“區(qū)級(jí)集采機(jī)構(gòu)入口”完成解密，否則視為無(wú)效響應(yīng)。

5. 磋商地點(diǎn)

第一階段解密后，第一階段解密后，磋商代表人須于天津市西青區(qū)市民中心三樓323第一開(kāi)標(biāo)室等候磋商或天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)（網(wǎng)址：******）等候磋商。

供應(yīng)商應(yīng)按以上步驟順序、時(shí)間及方式要求參與本項(xiàng)目，否則視為不參與本項(xiàng)目。

七、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

（一）采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱：天津市西青區(qū)政府采購(gòu)中心

（二）采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)地址：天津市西青區(qū)中北鎮(zhèn)中北科技產(chǎn)業(yè)園一區(qū)4號(hào)樓西青區(qū)市民中心

（三）聯(lián)系人： 沈先生??聯(lián)系電話：******

（四）網(wǎng)址：******

（五）對(duì)外辦公時(shí)間：法定工作日9:00～11:00，14:00～17:00

（六）咨詢服務(wù)電話：

1. 供應(yīng)商注冊(cè)咨詢：******

2. CA證書(shū)和電子簽章辦理咨詢：******

3. 采購(gòu)文件咨詢：******?

4. 網(wǎng)上應(yīng)答及解密操作咨詢：******

八、采購(gòu)人的名稱、地址和聯(lián)系方式

（一）采購(gòu)人名稱：******服務(wù)中心 ??

（二）采購(gòu)人地址：?西青區(qū)李七莊街津淶公路與玉帶路交口

（三）采購(gòu)人聯(lián)系人：張宇鵬

（四）采購(gòu)人聯(lián)系電話：******

九、質(zhì)疑方式

（一）供應(yīng)商認(rèn)為采購(gòu)文件、采購(gòu)過(guò)程和采購(gòu)結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，按照本項(xiàng)目采購(gòu)文件第三部分《投標(biāo)須知》“8. 詢問(wèn)與質(zhì)疑”的相關(guān)規(guī)定，以書(shū)面原件形式針對(duì)同一采購(gòu)程序環(huán)節(jié)一次性提出質(zhì)疑，否則不予受理。

采購(gòu)人質(zhì)疑受理：

1. 聯(lián)系部門(mén)：******服務(wù)中心

2. 聯(lián)系地址：西青區(qū)津淶公路與玉帶路交口

3. 聯(lián) 系 人：孫海燕

4. 聯(lián)系方式：******

（二）供應(yīng)商對(duì)質(zhì)疑答復(fù)不滿意的，或者采購(gòu)人、天津市西青區(qū)政府采購(gòu)中心未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的，供應(yīng)商可以在質(zhì)疑答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)，向采購(gòu)人同級(jí)財(cái)政部門(mén)提出投訴，逾期不予受理。

十、公告期限

磋商公告的公告期限為3個(gè)工作日。