?

本招標項目為中國電信贛州分公司2026-2027年贛縣、南康、信豐等17縣公司物業(yè)外包服務集中采購項目，（招標編號：JXBBFA******0062），招標人為******有限公司贛州分公司，招標代理機構為******有限公司江西分公司。項目資金由招標人自籌,資金已落實。項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在投標人（以下簡稱投標人）參加投標。

1.招標范圍

??? 1.1招標內容：本項目為集中招標項目。

??? 本次集中招標合同有效期為：自框架簽訂生效之日起兩年或合同金額履行完畢為止。

??? 1.2對中國電信贛州分公司2026-2027年贛縣、南康、信豐等17縣公司物業(yè)外包服務進行集中采購。本項目預算金額為人民幣******元人民幣（含增值稅，下同）。（含員工工資、福利、醫(yī)保、社保、保險；含物業(yè)公司運營成本、稅費、合理利潤等）。

招標內容：包含物業(yè)共用部******消防值守及大樓、大院日常排查巡檢；電信公司應急安排的所有事宜。根據招標人發(fā)展后期及臨時性的業(yè)務工作要求，針對物業(yè)服務人員可能會對數量進行調整。

1.預估采購規(guī)模：含增值稅總預算人民幣******元。

2.交付期：按具體訂單要求執(zhí)行。

3.簽約方式：框架 訂單，根據投標人中標份額簽訂框架協(xié)議。

4.項目類型：服務類。

5.服務內容及標準：詳見技術規(guī)范書。

6.本標包為標包10上猶縣：預算金額340000人民幣（含稅），取1名中標人，中標份額為100%；物業(yè)管理服務范圍：上猶電信公司4200平方米，座落位置：上猶縣東山鎮(zhèn)新上猶路27號。

?

本項目劃分標包。本份采購文件為標包10上猶縣。允許投標人同時中標的最多標包數為個。

??? 本項目將按照最新的《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應商不良行為處理結果，請重點關注處理結果適用的供應商主體、被處理產品、處理范圍、禁限期、處理措施等關鍵內容，請務必登錄中國電信陽光采購網（******）查閱《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》。
??? 1.2.1標包10上猶縣中標人數量：1個，每個中標人對應的份額如下：[請在此處自行編輯與采購方案相同的中標原則]??? 1.2.1標包10上猶縣中標人數量如下：[請在此處自行編輯與采購方案相同的有效供應商及成交供應商數量原則相關表格]??? 每個中標人對應的份額如下：[請在此處自行編輯與采購方案相同的份額分配原則]??? 1.3本項目設置最高投標限價。本項目設置最高投標限價，最高響應限價詳見分項報價表。如果投標人各標包投標報價高于其對應標包最高投標限價的，其該標包投標將被否決。投標人投標報價高于最高投標限價的，其投標將被否決。
#{最高投標限價表}【請前往上方菜單欄“招標文件附表”處進行編輯，轉換成PDF后將同步數據至正文！】

2.投標人資格要求

2.1投標人基本資格要求

2.1.1 投標人應為中華人民共和國境內法律上和財******銀行資信和商業(yè)信譽。法人下屬不具備法人資格的分支機構參與投標的，應提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經營事項的有效授權。提供合法有效的登記（或注冊）證明文件（營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或社會團體法人證書）。
??? 2.1.2 投標人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標。
??? 2.1.3 ?? 2.1.3 ?? 2.1.3 本次招標不接受聯(lián)合體投標。如投標人為聯(lián)合體，應滿足下列要求：? ? （1）聯(lián)合體各方必須按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權利義務；? ? （2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級；? ? （3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一標包或者未劃分標包的同一招標項目中投標。??? （4）。 ?? 2.1.4 本次招標不接受代理商投標。
??? （1）投標產品制造商注冊地在中華人民共和國境外（與中華人民共和國有正常貿易與往來的國家或地區(qū)）及香港、澳門、臺灣地區(qū)且必須使用代理商投標和簽訂銷售合同的；（2）投標產品制造商為注冊地在中華人民共和國境內的外資企業(yè)（包括香港、澳門、臺灣地區(qū)資本）或者由外國投資者（包括香港、澳門、臺灣地區(qū)）享有絕對控制權（最大或最多表決權）的企業(yè)且必須使用代理商投標和簽訂銷售合同的。代理商投標的，應滿足下列要求：? ? （1） ?? （2）投標人與投標產品制造商的代理合作關系迄今為止應已持續(xù)年（含）以上。??? （3） ??? 2.1.6 ?? 2.1.5 業(yè)績要求：本項目要求投標人具備自2023年3月1日至招標公告發(fā)布前1日簽訂的物業(yè)服務項目相關業(yè)績至少1個。

須提供相關合同關鍵頁（須包括合同服務內容、實施時間、合同金額、合同簽頁，如果提供的是框架合同，需提供對應框架合同結算的發(fā)票或訂單或結算單據；單項合同以簽訂時間為準，框******委員會有權不予認可。原件備查。
?? 2.2投標人不得存在下列情形之一

（1） 為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2） 被依法暫?；蛉∠稑速Y格的；

（3） 被責令停產停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4） 進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（5） 在最近三年內（自2023年03月01日起）被相關行業(yè)主管部門或司法機關認定有騙取中標、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的；

（6） 在最近五年內（自2021年03月01日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（7） 在最近五年內（自2021年03月01日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

******法院在“信用中國”網站（******）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9） 為本招標項目提供過設計、編制技術規(guī)范和其他文件的咨詢服務；

（10） 為本工程項目的相關監(jiān)理人，或者與本工程項目的相關監(jiān)理人存在隸屬關系或者其他利害關系；

（11） 為本招標項目的代建人；

（12） 為本招標項目的招標代理機構；

（13） 與本招標項目的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構同為一個法定代表人；

（14） 與本招標項目的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構存在控股或參股關系；

******商行政管理機關在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單的；

（16） 中國電信在職員工違規(guī)擔任供應商法定代表人并參與采購活動的；

******有限公司中層及以上管理人員違反有關領導人員配偶、子女及其配偶經商辦企業(yè)行為管理規(guī)定，其配偶、子女及其配偶經商辦企業(yè)參與采購活動的；

（18） 中國電信領導人員離職或退休后三年內違反《國有企業(yè)領導人員廉潔從業(yè)若干規(guī)定》等相關規(guī)定任職、投資入股的私營企業(yè)、外資企業(yè)和中介機構，參與其原任職單位采購活動的；

?? （19） ； ?? （19） 其他按照中國電信供應商不良行為處理結果及《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》的結果執(zhí)行規(guī)則，應對投標人及其投標產品在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的；
?? （20） 法律法規(guī)、招標文件限定的其他情形。
??? 投標人是代理商的，本條所指的投標人也包括其所代理的制造商。??? 聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體成員均不得存在上述任一情形。??? 2.3投標產品資格要求

??? 2.3.1 投標產品應是來自中華人民共和國或是與中華人民共和國有正常貿易與往來的國家或地區(qū)的成熟穩(wěn)定的產品。??? 2.3.2 投標產品。? ? 2.3.3 投標產品??? 2.3.4 ??? 2.3.5 ? ? 2.3.6 投標產品應符合中國電信相關技術要求，并滿足以下關鍵技術指標：??? 2.3.7 投標產品業(yè)績要求： ?? 2.3.8 ?? 2.4 投標產品制造商（集成商、軟件開發(fā)商、軟件著作權人等）資格要求??? 2.4.1 ******銀行資信和商業(yè)信譽。 ?? 2.4.2 ?? 2.4.2 ? ? 2.4.3 ? ? 2.4.4 ?? 2.4.5 ??? 2.5現(xiàn)場考察???
??? 2.6評價檢測 ?? ??? 2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3. 資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間:2026年03月19日00時00分00秒至2026年03月24日23時59分59秒（北京時間，下同）。

4.2招標文件獲取方式：凡有意參與投標的潛在投標人，請按以下步驟順序進行操作，獲取招標文件：

4.2.1登錄“中國電信陽光采購網（******）”后，通過“招投標-采購文件領取”模塊或通過“電子采購入口”跳轉中國電信電子采購系統(tǒng)，進入本項目進行招標文件登記申領。未在系統(tǒng)注冊的投標人須先進行注冊，注冊方法詳見本公告“7投標人注冊”。

4.3招標文件費用：獲取本集中招標文件不收取費用。每套售價元人民幣，售后不退。支付要求：

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交截止時間（即投標截止時間）為：2026年04月08日09時00分00秒

5.2電子投標文件的遞交：登錄中國電信陽光采購網（******）后，通過“招投標-我的項目”模塊或通過“電子采購入口”跳轉中國電信電子采購系統(tǒng)，選擇本項目進行投標文件遞交，投標人應在投標文件遞交截止時間之前通過電子采購系統(tǒng)完成加密電子投標文件的上傳。投標人未在電子采購系統(tǒng)進行招標文件申領登記或電子投標文件未按照要求加密的，將無法通過電子采購系統(tǒng)提交電子投標文件。

5.3本項目將于投標文件遞交截止同一時間通過中國電信電子采購系統(tǒng)開標，招標人/招標代理機構邀請投標人的法定代表人/負責人或者其委托代理人準時參加。

??? 6. 樣品的遞交??? 6.1樣品遞交的時間、地點：于遞交至。??? 6.2檢測相關費用：??? 7. 投標人注冊

7.1中國電信陽光采購網注冊

未注冊過的潛在投標人，須通過中國電信陽光采購網（******）首頁“立即注冊”模塊完成注冊后，方可申領本項目招標文件。

7.2 CA證書辦理

參與電子采購的潛在投標人須提前辦理CA證書進行電子投標文件編制和投標，并確保CA證書在使用時有效。CA證書辦理流程詳見中國電信陽光采購網“操作指引-CA辦理”。

7.3技術支撐聯(lián)系方式

服務熱線：******84

服務郵箱：******（電子采購系統(tǒng)技術支撐）

******（CA證書辦理技術支撐）

8. 發(fā)布公告的媒介

本招標公告同時且僅在中國招標投標公共服務平臺（******/）中國電信陽光采購網（******）上發(fā)布，其他媒介轉載無效。

9. 聯(lián)系及異議接收方式

9.1聯(lián)系方式

?

9.2異議接收方式

登錄中國電信陽光采購網（******）后，通過“招投標-采購異議-提出異議”模塊提出。
??? 10.行政監(jiān)督部門???
?

招標代理機構：******有限公司江西分公司

2026年03月18日

?

?