招標公告

一、招標概況

（一）備案編號：哈松物招備[2025]06號

項目編號：哈物采（2025）第0087號

（二）招?標?人：******有限公司

（三）招標代理機構：******有限公司

（四）項目名稱(chēng)：萬(wàn)科蘭樾項目前期物業(yè)管理服務(wù)項目

（五）物業(yè)用途：帶電梯住宅、商服及地下車(chē)位。

（六）服務(wù)標準：按照哈爾濱市《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規（2023）1號），住宅前期物業(yè)服務(wù)指導標準（四級標準）執行。電梯費：按《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理工作有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規（2023）1號）文件執行。

（七）物業(yè)服務(wù)費：住宅高層最高限價(jià)：1.6元/月/㎡；商服最高限價(jià)：3.5元/月/㎡；地下停車(chē)位最高限價(jià)：120/元/個(gè)/月，電梯：投標人在報價(jià)時(shí)只需報出電梯費的浮動(dòng)幅度（－10%≤浮動(dòng)幅度值范圍≤10%）

（八）管理期限：自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起 3 年。

（九）招標方式：公開(kāi)招標

（十）項目概況：項目位于松北區規劃路17以南、規劃路54以西、規劃路60以北、學(xué)海街以東，總建筑面積： 86499.19㎡,地下建筑面積：17698.19㎡,綠化面積：15050.42㎡,公共建筑面積：2053.74 ㎡,住宅建筑面積：66747.26㎡，商服建筑面積：453.08?㎡，地下車(chē)位：400個(gè)，物業(yè)管理用房面積：173.56㎡，位置：S1#、10-2#1層；

（十一）資金情況：已到位。

二、投標人資格要求

（一）擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人；

******商行政管理部門(mén)頒發(fā)的并且已經(jīng)通過(guò)年度年檢合格的營(yíng)業(yè)執照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的服務(wù)履約能力；

******銀行開(kāi)戶(hù)許可證或基本存款賬戶(hù)信息；

（四）擬參加本項目的投標人、法定代表人近三年（2022年10月******法院列為失信被執行人名單，以中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)（網(wǎng)址：******/）查詢(xún)結果為準；

（五）擬參加本項目的投標人、法定代表人近三年（2022年10月01日至投標截止日）均未被列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄、重大稅收違法案件當事人名單，以信用中國官方網(wǎng)站（******）查詢(xún)結果為準；

（六）擬參加本項目的投標人、法定代表人近三年（2022年10月01日至投標截止日）均無(wú)行賄犯罪紀錄證明；以中國裁判文書(shū)網(wǎng)站（******/）查詢(xún)結果為準；

（七）擬參加本項目的投標人須是哈爾濱市公共資源交易平臺（******）已注冊的投標人，未注冊的投標人不具有參與評標和中標的資格；

（八）本項目?不接受?聯(lián)合體投標；

（九）資格審查方式：本項目采用資格后審方式，主要資格審查標準、內容等詳見(jiàn)招標文件。

?三、招標文件獲取

（一）獲取方式：

1、文件獲取時(shí)間：2025年09月30日09時(shí)00分至2025年10月13日16時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）

2、凡有意參加的投標人/供應商，請在文件獲取時(shí)間內登錄******/，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì )員注冊及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項目操作。

注：操作手冊下載方式：點(diǎn)擊******/、******/，到網(wǎng)站首頁(yè)“辦事指南/文檔下載”中根據項目類(lèi)型下載對應操作手冊。

（二）獲取招標文件需上傳的材料

1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本復印件（加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描）；

2、企業(yè)法定代表人身份證復印件（加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描）；

3、授權委托書(shū)原件的清晰掃描件（加蓋公章）；

4、委托代理人身份證復印件（加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描）。

（三）報名時(shí)間：2025年09月30日09時(shí)00分至2025年10月13日16時(shí)00分。(北京時(shí)間，下同），在注冊完平臺賬號點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫(xiě)報名信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應位置。投標人需同時(shí)將上傳的資料及聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話(huà)、開(kāi)具發(fā)票所需信息【開(kāi)具發(fā)票信息須為word版，其內容包括：開(kāi)票名稱(chēng)、納稅人識別號、地址及電話(huà)、開(kāi)戶(hù)行及賬號、發(fā)票類(lèi)型（普票或專(zhuān)票）】同步發(fā)送至“******”郵箱（郵件主題：招標編號+投標人單位全稱(chēng)），投標人對所提供材料的真實(shí)性、完整性、準確性和合法性負全責；

（四）招標文件售價(jià)：人民幣************有限責任公司購買(mǎi)招標文件并登記備案的潛在投標人均無(wú)資格參與投標及評審，投標人準備和參加投標活動(dòng)發(fā)生的所有費用自理。

注：擬參加本項目的投標人在繳納完文件費后，需在報名截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統繳費頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢(xún)是否到賬，如因未點(diǎn)擊查詢(xún)而導致的文件費交納無(wú)效，由投標人自行承擔責任。

四、投標文件的遞交

（一）投標文件遞交方式：現場(chǎng)遞交；

（二）投標文件遞交截止時(shí)間：2025年10月20日09時(shí)30分；

（三）投標文件遞交方式：根據標室排標需要，請各投標人代表在遞交截止當日2025年10月20日09時(shí)00分至09時(shí)30分遞交投標文件,各投標人代表應在此期間將密封的投標文件及招標文件要求的相關(guān)原件等佐證材料送至文件遞交地址：哈爾濱市道里區撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權交易所一樓標書(shū)受理處。逾期送達的或不符合規定的投標文件將被拒絕接受。

（四）開(kāi)標時(shí)間：2025年10月20日09時(shí)30分。

五、招標公告發(fā)布媒介

哈爾濱市公共資源交易中心（******/）

哈爾濱產(chǎn)權交易所（******/）

******建設局

（******/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）

哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）

六、聯(lián)系方式

（一）******有限公司

聯(lián)系人：宋先生

聯(lián)系電話(huà)：******

（二）招標代理機構：******有限公司

聯(lián)系人：冉女士

聯(lián)系電話(huà)：0451-******

（三）??******服務(wù)中心

聯(lián)系人：王女士

聯(lián)系電話(huà)：0451-******

?

系統操作咨詢(xún)電話(huà)：0451-******

平臺技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：0451-******

附件：電子稅務(wù)系統發(fā)票下載指引(1).docx 附件：陽(yáng)光采購招投標類(lèi)供應商操作手冊-250825.pdf