1. 招標條件

本招標項目梧州市長(cháng)洲區京梧東苑等6個(gè)老舊小區改造配套基礎設施建設工程（二期Ⅱ標段）工程總承包已由******改革局 以******改革局關(guān)于梧州市長(cháng)洲區華洋花園小區等6個(gè)老舊小區改造配套基礎設施建設工程(二期)初步設計的批復、梧長(cháng)發(fā)改字〔2025〕38號、2503-450405-04-05-573198批準建設，招標人（項目業(yè)主）為******城市管理監督局，建設資金來(lái)自******居民自籌等方式解決，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目的?設計、□采購、?施工進(jìn)行公開(kāi)招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

建設地點(diǎn)：項目建設地址位于梧州市長(cháng)洲區內，具體分布在新興二路119-12號京梧東苑、奧奇麗路12號國龍大廈、新湖一路52號廣宇花園郵政小區、新興二路39號廣航新苑、吉祥路3號荔園閣、龍山路13-15******居。

建設規模：本項目計劃改造戶(hù)數合計949戶(hù)，主要包括樓道翻新:樓道墻面修繕(樓道墻面8407平方米、樓道天花板3119平方米、架空層粉刷17809平方米)、原有鐵欄桿木扶手翻新343米、踢腳線(xiàn)粉刷修繕50平方米、樓道梯級修繕307 平方米、新增滅火器200個(gè)、更換樓道燈134盞、更換單元門(mén) 11樘、更換樓道窗55******消防栓100套、更換天面防水隔熱層6269平方米、屋面裂縫修復90米。

本項目（?估算價(jià)□概算價(jià)）：503.820648萬(wàn)元

計劃工期：本項目總工期為365天（日歷天）。

2.2招標范圍： 依據擬建項目已批復的初步設計、招標文件的要求進(jìn)行項目的施工圖設計、施工的工程總承包內容招標，包括施工、竣工驗收以及設計施工實(shí)施過(guò)程的管理（包含但不限于協(xié)調配合辦理總承包各階段的審查、審批、核準、辦證、備案、外協(xié)談判等相關(guān)手續），直至滿(mǎn)足發(fā)包人要求，竣工驗收合格及整體移交、工程保修期內的缺陷修復和保修工程的工程總承包。

2.3標段劃分： 標段(包)編號：E************001001，標段(包)名稱(chēng)：梧州市長(cháng)洲區京梧東苑等6個(gè)老舊小區改造配套基礎設施建設工程（二期Ⅱ標段）工程總承包

2.4 本項目 □要求 ?不要求采用裝配式技術(shù)。

2.5 本項目 □要求 ?不要求采用建筑信息模型（BIM）技術(shù)。

2.6 ?是□否 公開(kāi)完成的□項目建議書(shū)□可行性研究報告?初步設計文件。

3. 投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人□無(wú)資質(zhì)要求【備注：已經(jīng)取消資質(zhì)要求的項目承包類(lèi)型選無(wú)資質(zhì)要求】?同時(shí)具備建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)設計丙級（及以上）或建筑行業(yè)工程設計行業(yè)乙級（及以上）或工程設計綜合資質(zhì)甲級和建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)（備注：1、招標人應當根據國家法律法規對企業(yè)資質(zhì)等級許可的相關(guān)規定及招標項目特點(diǎn)，合理設置企業(yè)資質(zhì)等級，不得提高資質(zhì)等級要求；資質(zhì)設置為施工總承包已可滿(mǎn)足項目建設要求的，不得額外同時(shí)設置專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)；2、軌道交通、隧道、綜合管廊、大型橋梁項目招標時(shí)，注冊地在廣西的建筑業(yè)施工企業(yè)與區外建筑業(yè)施工企業(yè)采用聯(lián)合體形式參與投標的，聯(lián)合體資質(zhì)按最高的企業(yè)計??；3、 /。)，具有有效的安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設備、資金等方面具備相應的履約能力。投標人已錄入“桂建云”并處于有效狀態(tài)。

3.2主要負責人員要求：

3.2.1工程總承包項目經(jīng)理：具有二級及以上注冊建筑師或二級及以上注冊結構工程師或建筑工程專(zhuān)業(yè)二級及以上注冊建造師或房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊監理工程師和中級及以上職稱(chēng)（聯(lián)合體投標的，需為牽頭單位員工），已錄入“桂建云”并處于有效狀態(tài)，不接受有在建、已中標未開(kāi)工或已列為其他項目中標候選人第一名的施工項目經(jīng)理或工程總承包項目經(jīng)理或項目總監理工程師作為工程總承包項目經(jīng)理（符合《廣西壯族自治區建筑市場(chǎng)誠信卡管理暫行辦法》第十六條第一款及桂建管﹝2016﹞70號、桂建管〔2020〕11號文除外）。要求擔任過(guò)與擬建項目相類(lèi)似的設計項目負責人或施工項目經(jīng)理或者項目總監理工程師或工程總承包項目經(jīng)理。（注：1、擬建項目相類(lèi)似的工程規模與3.3企業(yè)業(yè)績(jì)要求一致，但不限制擔任過(guò)的時(shí)間；2、如不要求企業(yè)業(yè)績(jì)時(shí)，此處由招標人定義相類(lèi)似的工程類(lèi)型：建筑工程項目）

3.2.2項目設計負責人：具有二級及以上注冊建筑師證書(shū)和建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級及以上級職稱(chēng)?！緜渥ⅲ荷婕笆姓罉驅?zhuān)業(yè)等尚未實(shí)行注冊制的設計相關(guān)專(zhuān)業(yè)高級職稱(chēng)要求即可】

3.2.3施工項目經(jīng)理：具有建筑工程專(zhuān)業(yè)的二級以上（含二級）注冊建造師證書(shū)和中級及以上職稱(chēng)，已錄入“桂建云”并處于有效狀態(tài)，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B類(lèi)）。不接受有在建、已中標未開(kāi)工或已列為其他項目中標候選人第一名的施工項目經(jīng)理、工程總承包項目經(jīng)理作為施工項目經(jīng)理（符合《廣西壯族自治區建筑市場(chǎng)誠信卡管理暫行辦法》第十六條第一款及桂建管﹝2016﹞70號、桂建管〔2020〕11號文文除外）。

3.2.4 項目施工專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員：已錄入“桂建云”并處于有效狀態(tài)，具備有效的專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（C類(lèi)）。

3.3 業(yè)績(jì)要求：?無(wú)要求 □有要求，要求年（應填寫(xiě)年份）以來(lái)□完成過(guò)質(zhì)量合格的類(lèi)似工程業(yè)績(jì) □承接過(guò)類(lèi)似工程業(yè)績(jì)，類(lèi)似工程指：。（備注：1、對特許獲得施工總承包資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)，如母公司承諾在工程質(zhì)量、安全等方面予以擔保并承擔連帶責任的，準予其自獲得該特許施工總承包資質(zhì)之日（以特許公告日期為準）起3年內使用母公司業(yè)績(jì)作為承攬廣西區內相應工程項目時(shí)的投標人業(yè)績(jì)。2、注冊地在廣西的建筑業(yè)施工企業(yè)與區外建筑業(yè)施工企業(yè)組成聯(lián)合體形式參與建設的軌道交通、隧道、綜合管廊、大型橋梁項目業(yè)績(jì)，在參與類(lèi)似項目投標時(shí)，聯(lián)合體各方均可享有聯(lián)合體合同整體業(yè)績(jì)，不按聯(lián)合體協(xié)議細分參與內容。3、）

3.4 本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿(mǎn)足下列要求：

3.4.1本項目接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體成員可由設計單位和施工單位組成，聯(lián)合體各方均應符合“具有獨立法人資格”、“具有獨立承擔民事責任的能力”的條件，其中施工單位須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.4.2聯(lián)合體各方應當簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，其中聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體各方成員負責投標和合同實(shí)施階段的主辦、協(xié)調工作，但聯(lián)合體其他成員在投標、簽約與履行合同過(guò)程中，負有連帶的和各自的法律責任。

3.4.3組成聯(lián)合體進(jìn)行投標的設計或施工單位不得再以自己的名義單獨參與同一標段的投標，也不得組成新的聯(lián)合體參與同一標段的投標。

3.4.4聯(lián)合體各方應分別在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目聯(lián)合體協(xié)議書(shū)分工職責范圍內的履約能力。

3.4.5聯(lián)合體中有同類(lèi)資質(zhì)的企業(yè)按照聯(lián)合體協(xié)議書(shū)分工承擔相同工作的，應當按照資質(zhì)等級較低的企業(yè)確定聯(lián)合體資質(zhì)等級。

3.4.6注冊地在廣西的建筑業(yè)施工企業(yè)與區外建筑業(yè)施工企業(yè)采用聯(lián)合體形式參與軌道交通、隧道、綜合管廊、大型橋梁項目投標的，聯(lián)合體誠信綜合評價(jià)分按最高的企業(yè)計取，其余情況，聯(lián)合體中施工企業(yè)的信譽(yù)實(shí)力分按聯(lián)合體成員中施工企業(yè)誠信綜合評價(jià)分最低的企業(yè)認定。

3.4.7聯(lián)合體中設計企業(yè)的信譽(yù)實(shí)力分按聯(lián)合體成員中設計企業(yè)誠信綜合評價(jià)分最低的企業(yè)認定。

3.4.8/

3.5 各投標人可就本招標項目的所有標段進(jìn)行投標，并允許中標其中□一個(gè)/□多個(gè)/?所有標段（由招標人事先確定）。但投標人應就不同標段派出不同的工程總承包項目經(jīng)理、施工項目經(jīng)理和項目施工專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員，否則同一工程總承包項目經(jīng)理、施工項目經(jīng)理或項目施工專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員所參與其它標段作否決投標處理（符合桂建管﹝2016﹞70號、桂建管〔2020〕11號文除外），/。

3.6投標人信息以“桂建云”為準。

3.7□本項目不屬于政府采購工程項目。

R本項目屬于政府采購工程項目：

□標段為未預留份額專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購的項目，落實(shí)政府采購政策需滿(mǎn)足的資格要求：無(wú)。

?本標段為預留份額專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購的項目，落實(shí)政府采購政策需滿(mǎn)足的資格要求：投標人必須為（?中小微/□小微）企業(yè)、監獄企業(yè)或者殘疾人福利性單位，（?大型/□大中型）企業(yè)不得參加。

4. 招標文件的獲取

2025年10 月23日08時(shí)30分至投標文件遞交的截止時(shí)間止（不少于30日），由潛在投標人登錄全國公共資源交易平臺（廣西壯族自治區）網(wǎng)站免費下載招標文件。

5. 投標文件的提交及不見(jiàn)面開(kāi)標說(shuō)明

5.1投標文件應通過(guò)全國公共資源交易平臺（廣西壯族自治區）******/提交，截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）為2025年11月27日10 時(shí)00 分。

5.2投標人須在投標截止前將加密的投標文件（含彈出的輸入框中需填寫(xiě)的專(zhuān)職投標員、擬投入的項目主要管理人員身份證信息）通過(guò)全國公共資源交易平臺（廣西壯族自治區）******/成功上傳。投標截止公布投標人名單后，由招標代理機構點(diǎn)擊進(jìn)入投標人簽到、投標文件解密環(huán)節，簽到、解密時(shí)間為60分鐘。在簽到、解密時(shí)間結束前投標人須通過(guò)廣西壯族自治區網(wǎng)上開(kāi)標子系統（******:8072/BidOpening/）使用專(zhuān)職投標員個(gè)人CA鎖簽到，使用加密投標文件的CA鎖解密投標文件（如專(zhuān)職投標員到現場(chǎng)參加網(wǎng)上開(kāi)標的，需持本人身份證原件或公安系統生成的電子身份證現場(chǎng)核驗；如法定代表人到現場(chǎng)參加網(wǎng)上開(kāi)標的，需持本人身份證原件或公安系統生成的電子身份證及本企業(yè)專(zhuān)職投標員的身份證復印件現場(chǎng)核驗），并通過(guò)廣西壯族自治區網(wǎng)上開(kāi)標子系統自動(dòng)驗證有效，否則，視為投標人撤銷(xiāo)其投標文件。（注：投標單位在制作電子投標文件過(guò)程中，須在彈出的輸入框中填寫(xiě)專(zhuān)職投標員及擬投入的項目主要管理人員身份證信息并仔細確認。）投標人擬投入工程總承包項目經(jīng)理或施工項目經(jīng)理被標注為注冊狀態(tài)異常的，擬投入的工程總承包項目經(jīng)理或施工項目經(jīng)理本人須持本人身份證原件（或公安系統生成的電子身份證）出席開(kāi)標會(huì )現場(chǎng)，否則招標人有權拒絕該投標人投標。。

5.3廣西壯族自治區網(wǎng)上開(kāi)標子系統（不見(jiàn)面）登錄方式：各投標人使用IE瀏覽器（IE11版本）打開(kāi)登錄頁(yè)面（登錄地址：******:8072/BidOpening），使用CA鎖或“桂交易移動(dòng)CA”登錄。使用“桂交易移動(dòng)CA”投標的操作流程，詳見(jiàn)******/gxggzy/gywm/004021/******1/******/185f3a63-1ec6-4c75-a0c9-4aeedfdacda9.html

5.4 以“桂交易移動(dòng)CA”制作的投標文件，只能用生成投標文件時(shí)加密投標文件的“桂交易移動(dòng)CA”證書(shū)解密。以CA鎖制作的投標文件，只能用生成投標文件時(shí)加密投標文件CA證書(shū)解密。

6.?預付款和進(jìn)度款支付方式

預付款支付比例或金額：合同總價(jià)（扣除暫列金額）的30%【備注：政府投資項目應嚴格執行工程預付款制度，工程預付款應不低于合同總價(jià)（扣除暫列金額）的10%（最高不超過(guò)30%，并與工程進(jìn)度款分期按約定比例抵扣）】

進(jìn)度款支付方式：合同內按工程計量周期內完成工程量的85%，合同外按工程計量周期完成工程量的85%?！?/span>政府機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)建設工程進(jìn)度款支付應不低于已完成工程價(jià)款的80%，含尚未抵扣的工程預付款?！?/span>

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在廣西壯族自治區招標投標公共服務(wù)平臺******:9000/、全國公共資源交易平臺（廣西?梧州）網(wǎng)站******/wzggzy/、中國采購與招標網(wǎng)******、中國政府采購網(wǎng)******、廣西壯族自治區政府采購網(wǎng)zfcg.gxzf.gov.cn、梧州市政府采購網(wǎng)******:10030/web/cgw/index.ptl發(fā)布。

8. 交易服務(wù)單位

梧州市公共資源交易中心（梧州市政府采購中心）

9. 監督部門(mén)及電話(huà)

******建設局

電話(huà): ******

10. 注意事項

潛在投標人必須錄入“桂建云”系統，“桂建云”系統登錄地址：******/。由于“桂建云”與全國建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺(以下簡(jiǎn)稱(chēng)全國平臺)相關(guān)信息同步存在時(shí)間差（企業(yè)每次登錄“桂建云”時(shí)自動(dòng)同步全國平臺數據），投標人應自行預留足夠的時(shí)間，至少提前24小時(shí)將所需投標材料下行至“桂建云”，若因投標人原因未能同步的，后果自行負責。

11. 聯(lián)系方式

招 標 人：******城市管理監督局招標代理機構：******有限公司

（需蓋企業(yè)章及法人簽字）（需蓋企業(yè)章及法人簽字）

地址：******服務(wù)中心辦公樓9樓地址：梧州市長(cháng)洲區舜帝大道西段1號A6第14幢2號獨立交易展示位

郵 編：543000郵 編：543000

聯(lián) 系 人：梁先生聯(lián) 系 人：吳工

電 話(huà)：******電 話(huà)：******

傳 真：/傳 真：/

電子郵箱：/電子郵箱：/

網(wǎng) 址：/網(wǎng) 址：/

2025年10 月23 日