永安市城鎮老舊小區改造工程項目（一期）（公共設施部分）工程總承包招標公告

1. 招標條件

本招標項目永安市城鎮老舊小區改造工程項目（一期）（公共設施部分）工程總承包已由******改革局以永發(fā)綜[2025]74號批準建設，項目業(yè)主為******有限公司，建設資金來(lái)源建設單位多渠道籌集，招標人為******有限公司，委托的招標代理機構為******有限公司。本項目已完成初步設計及批復，項目投資估算或投資概算金額50000萬(wàn)元，現對該項目的工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目建設地點(diǎn)：永安市；

2.2 項目建設規模：總投資約5億元，對永安市燕北、燕南、燕西、燕東4******街道停車(chē)場(chǎng)、老舊小區改造、增設充電樁、大小街歷史文化街及周邊部分公共設施進(jìn)行改造。

項目總投資估算金額約50000萬(wàn)元，其中，建筑安裝工程費為43488.57萬(wàn)元；基本預備費：1456.31萬(wàn)元；設計費：暫定1441.25萬(wàn)元；暫定金額：0萬(wàn)元。

上述建設內容、建設規模、建設標準和投資額均暫定，招標人可根據建設需要、規劃要求、項目審批情況等按規定調整項目建設內容、規模和投資額，具體以招標人最終書(shū)面確認的圖紙及文件為準；

2.3 招標范圍和內容：

（1）工程類(lèi)別：（房屋建筑工程和市政公用工程）；

（2）招標類(lèi)型：（工程總承包）；

（3）招標范圍和內容：本項目工作內容包括永安市城鎮老舊小區改造工程項目(一期)(公共設施部分)的設計、采購、施工的工程總承包任務(wù)。具體內容如下：

設計：項目經(jīng)批復的范圍內的施工圖設計及后續設計服務(wù)（包括但不限于工程施工過(guò)程中的設計指導、技術(shù)服務(wù)）等工作。按照“發(fā)包人要求”和有關(guān)國家規范、標準，承擔本項目范圍內的全部設計工作。中標人應按照項目需求，提供施工期間和竣工驗收的設計服務(wù)，包括但不限于收集資料，現場(chǎng)踏勘，制訂設計綱要，進(jìn)行施工圖設計，編制工程設計文件，施工期間派駐現場(chǎng)設計代表、圖紙提供等，費用包含在中標合同價(jià)中。

施工：本招標項目施工圖所載明的所有施工內容。（具體以招標人在項目實(shí)施過(guò)程中正式審批下發(fā)的設計施工圖紙、有關(guān)設計變更通知、工程造價(jià)資料所列指的范圍、招標文件以及招標人對招標文件的答疑、澄清、修改或補充說(shuō)明為準，發(fā)包人有權根據實(shí)際需要對施工范圍進(jìn)行調整）。

采購范圍：項目建筑安裝工程所包括的全部工程材料和設備的采購（含運輸、保管、安裝、調試、培訓等），具體詳見(jiàn)招標文件第六章“發(fā)包人要求”；

2.4 最高投標限價(jià)或其計算方法：最高投標限價(jià)46386.13萬(wàn)元。1、本招標項目的建筑安裝工程費為人民幣43488.57萬(wàn)元；基本預備費：1456.31萬(wàn)元；設計費：暫定1441.25萬(wàn)元；暫定金額：0萬(wàn)元；①下浮幅度值 K 的取值區間為1%~3%（含1%，不含3%）。投標人應按上述下浮幅度值區間報價(jià)，否則投標報價(jià)不得分。 2、本項目的設計費參考國家計委、建設部文件計價(jià)格[2002]10號文的收費標準《工程勘察設計收費管理規定》按1.788%作為本項目設計費率計算設計費（設計費=設計基數*費率）。最終設計費按成本核算后的預算金額*1.2作為計費基數結算；

2.5 工期要求：總工期或計劃開(kāi)（竣）工日期為建設期36個(gè)月（含設計周期）；其中各關(guān)鍵節點(diǎn)的工期要求為（如有）建設期36個(gè)月（含設計周期）；

2.6 標段劃分（如有）：/；

2.7 質(zhì)量要求：（1）設計：符合現行國家、地方及行業(yè)相關(guān)設計規范合格標準，能順利通過(guò)施工圖審查機構等有關(guān)部門(mén)的審查，滿(mǎn)足施工要求。

（2）施工：符合《工程施工質(zhì)量驗收規范》合格標準及國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗收規范合格標準。

（3）設備采購及安裝質(zhì)量要求：符合現行國家、地方及行業(yè)相關(guān)規范要求，且滿(mǎn)足發(fā)包人要求及工程建設需求。

3. 投標人資格要求

3.1 本招標項目要求投標人須同時(shí)具備有效的以下資質(zhì)：

（1）設計資質(zhì)要求：具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)的有效的工程設計綜合甲級資質(zhì)或【同時(shí)具備以下①和②資質(zhì)：①建筑行業(yè)甲級及以上設計資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)甲級及以上設計資質(zhì)；②建設行政主管部門(mén)核發(fā)有效的市政行業(yè)（道路工程）專(zhuān)業(yè)乙級及以上設計資質(zhì)或工程設計市政行業(yè)（燃氣工程、軌道交通工程除外）設計乙級及以上資質(zhì)或工程設計市政行業(yè)設計乙級及以上資質(zhì)；】；

（2）施工資質(zhì)要求：建設行政主管部門(mén)核發(fā)的合格有效的不低于二級建筑工程施工總承包資質(zhì)及不低于二級市政公用工程施工總承包資質(zhì)；換證后的二級建筑工程施工總承包臨時(shí)資質(zhì)及二級市政公用施工總承包臨時(shí)資質(zhì)可用于本項目投標和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；

（3）勘察資質(zhì)要求（如有）：/。

3.2 投標人擬派出擔任本招標項目的工程總承包項目負責人的資格要求：1 人，應具備合格有效的一級建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊建造師執業(yè)資格，或一級市政公用工程專(zhuān)業(yè)注冊建造師執業(yè)資格，或一級注冊建筑師執業(yè)資格，或一級注冊結構工程師執業(yè)資格，且應是投標人本單位正式在崗職工。符合資格要求的項目負責人可兼任本項目的施工項目負責人或設計項目負責人，不允許其它崗位人員兼任項目負責人。

注：項目負責人應由聯(lián)合體牽頭人派出。。

3.3 投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：1 人，應具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)合格有效的一級注冊建筑師執業(yè)資格，或一級注冊結構工程師執業(yè)資格，且應為主體工程設計單位的本企業(yè)在崗人員。

3.4 投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1 人，應具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)合格有效的一級建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊建造師執業(yè)資格或一級市政公用工程專(zhuān)業(yè)注冊建造師執業(yè)資格，且應為主體工程施工單位的本企業(yè)在崗人員，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)(B證） 。

3.5 投標人擬派出擔任本招標項目的勘察項目負責人（如有）的資格要求

/。

3.6 本招標項目接受聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體成員數不得超過(guò)2家；投標人自愿組成聯(lián)合體的應由承擔工程施工任務(wù)的一方為牽頭人，且各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質(zhì)條件；承擔相同承包內容的專(zhuān)業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；工程總承包項目負責人應由聯(lián)合體牽頭人的人員擔任。

3.7 投標人“類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”數量要求：0；“類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”是指：其具體要求詳見(jiàn)第三章第一節“評標辦法前附表”第10項“投標人類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”的規定。

3.8 投標人擬派出擔任本項目的工程總承包項目負責人“類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”數量要求：0；“類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”是指：其具體要求詳見(jiàn)第三章第一節“評標辦法前附表”第10項“工程總承包項目負責人類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”的規定。

3.9 各投標人均可就本招標項目上述標段中的1個(gè)標段投標，但最多允許中標1個(gè)標段。（適用于分標段的招標項目）。

3.10 其他資格要求：（1）投標人未被暫停投標資格、擬投入本工程的主要人員沒(méi)有處于違法和違規的從業(yè)限制情形。（2）投標企業(yè)因不再符合相應建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求條件被資質(zhì)許可機關(guān)責令限期改正的，企業(yè)在整改期間不得以責令限期改正有關(guān)的資質(zhì)參與投標，否則按廢標處理。（3）根據閩建筑〔2015〕35 號、閩建辦筑〔2015〕13 號文件規定：省外建筑企業(yè)到我省開(kāi)展建筑活動(dòng)實(shí)行信息登記。省外建筑企業(yè)應當登錄福建住房和城鄉建設網(wǎng)建筑市場(chǎng)綜合監管信息平臺的相應信息系統，填報企業(yè)基本信息和人員信息，并對填報信息真實(shí)性、完整性負責。在我省開(kāi)展建筑活動(dòng)的省外建筑企業(yè)信息以“省外信息登記系統”所登記的信息為準。（4）①聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或者參加其他聯(lián)合體在同一招標項目中投標；②聯(lián)合體各成員應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人及聯(lián)合體成員的分工及各自應承擔的職責。聯(lián)合體中標后，聯(lián)合體各方應共同與招標人簽訂合同。（5）根據關(guān)于進(jìn)一步做好招投標領(lǐng)域強制要求中標企業(yè)在本地設立分（子）公司行為整治工作的通知要求（閩建辦筑函（2021）10 號），本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應該依法履行納稅義務(wù)。

3.11 本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。

4. 資格審查辦法、評標及定標辦法

4.1 資格審查辦法：本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進(jìn)行審查。

4.2 評標辦法：（綜合評估法A類(lèi))。

4.3 定標方法：（采用評定分離方式確定中標人）。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2025年10月16日 08:00:00（北京時(shí)間，下同）至2025年10月30日 18:00:00通過(guò)三明市公共資源交易中心電子交易平臺（******/smwz/）采取無(wú)記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用新點(diǎn)投標文件制作軟件（福建版）打開(kāi)。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒(méi)有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書(shū)。

6. 投標保證金的提交

6.1 投標保證金提交的時(shí)間：投標截止時(shí)間之前。

6.2 投標保證金提交的金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥：500000元）。

6.3 投標保證金提交的方式：******銀行電子保函形式③工程擔保公司出具的電子擔保保函形式④保險公司出具的投標保證電子保險形式⑤年度投標保證金形式。

7. 投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）：2025年11月17日 08:30:00，投標人應在截止時(shí)間前通過(guò)三明市公共資源交易中心電子交易平臺（******/smwz/）遞交電子投標文件；

7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8. 履約擔保的要求

8.1 履約擔保金額：為中標合同價(jià)的5%

8.2 履約擔保形式：******銀行保函、工程保證保險和擔保保函等保證形式提交。（具體按明建〔2019〕30號執行、明建[2021]35號文執行）

8.3 履約擔保期限：履約擔保有效期應持續到工程竣工驗收合格之日后90日止

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、三明市公共資源交易網(wǎng)（******/smwz/）上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

招 標 人：******有限公司

地??? 址：永安市南山路2號7幢，???? ??????郵編：366000

電子郵箱：/

電??? 話(huà)：******，????????????? ????傳真：/

聯(lián) 系 人：朱先生

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招標代理機構：******有限公司

地??? 址：福建省永安市燕南埔嶺路66號4樓，郵編：366000

電子郵箱：******

電??? 話(huà)：******、******，????傳真：/

聯(lián) 系 人：羅女士

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公共資源電子交易平臺名稱(chēng)：三明市公共資源交易網(wǎng)

網(wǎng)??? 址：******/smwz/

聯(lián)系電話(huà)：******、0512-******、400-998-0000

招投標監督機構名稱(chēng)：******建設局

地??? 址：永安市南山路199號

聯(lián)系電話(huà)：******

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公共資源交易中心名稱(chēng)：永安市公共資源交易中心

地??? 址：******街道南翔路2199號（A區五樓）

聯(lián)系電話(huà)：******