（一）項目名稱(chēng)：嘉善縣干窯鎮東辰名邸小區物業(yè)服務(wù)項目
（二）項目地址：嘉善縣干窯鎮三仙路311號
（二）本項目的物業(yè)管理區域四至范圍：
東至烏橋路，南至鳳桐港，西至鎮西路，北至三仙路。
（三）本項目建設規模
物業(yè)管理區域概況：占地面積 52645.5平方米，綠地率超過(guò)30%，容積率2.48；總建筑面積：130511.01平方米；其中：住宅： 91621.11 平方米，小(高)層：1037戶(hù)。（共 42 部電梯）；非住宅（商鋪） 400.34 平方米， 8 間。
（四）本項目出入口和停車(chē)場(chǎng)庫情況
本項目主出入口共計 2 處；設在三仙路和支路。其中：需要安排人員值守的出入口 2 處（每天值守 24 小時(shí)）。
本項目機動(dòng)車(chē)地上停車(chē)位 187 個(gè)，地下停車(chē)位877個(gè)。
本項目招標文件提交的相關(guān)數據可能與實(shí)際數據存在出入，僅供投標人用于本次投標時(shí)作為參考。一旦選聘通過(guò)，可以在承接后依據實(shí)際情況進(jìn)行適當調整。
1、物業(yè)服務(wù)費的計費方式為下列第（1）種方式：
??? （1）包干制；
??? （2）第 / 種酬金制方式：
①酬金提取比例為應收物業(yè)服務(wù)資金的 / ％；
②每月提取固定酬金 / 元。
2、向不同物業(yè)類(lèi)型的業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費的標準
（1）小高層住宅： 1.95 元/（平方米·月）；
（2）商鋪：2.8元/（平方米·月）；
（3）業(yè)主地下停車(chē)位 25 元/只·月。
以上收費標準均包含公共能耗費。
三、招標內容及范圍
（一）招標內容：物業(yè)服務(wù)（包括綜合管理、共用部位設施設備日常運行、保養和維修、公共區域秩序維護、公共區域清潔衛生、公共區域綠化養護、其他明示承諾等內容）；
（二）服務(wù)期限： 3 年（具體以合同簽訂為準）。
業(yè)主繳納的物業(yè)服務(wù)費及合法的多種經(jīng)營(yíng)收入等。
（一）依法注冊登記的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具有獨立法人資格；
（二）具有物業(yè)管理能力和經(jīng)驗（具體要求詳見(jiàn)招標文件）；
（三）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)制度；
（四）具有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；
（五）本項目不接受個(gè)人、掛靠企業(yè)和聯(lián)合體投標；
（六）經(jīng)合法注冊，且該企業(yè)未被“信用中國”（******）、中國政府采購網(wǎng)（******）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；
六、招標文件的獲取
（一）報名時(shí)間：自2025年12月16日至2025年12月23日（上午08:30-11:00時(shí)，下午13:30-16:30時(shí)止）。
（二）報名地址：嘉興市秀洲區新平路299號中禾廣場(chǎng)905室。
（三）報名方式：各投標人可將授權委托書(shū)、法人身份證明、營(yíng)業(yè)執照等資料復印件加蓋投標人單位公章后制作成一個(gè)PDF文件，以郵件形式發(fā)送至******郵箱，授權委托書(shū)上應注明聯(lián)系電話(huà)及郵箱，報名資料必須清晰可辨，否則不予受理；也可委派代表攜帶上述資料至招標代理機構進(jìn)行報名（法定節假日可線(xiàn)上報名）。
（四）招標文件的獲?。翰捎秒娮余]箱的方式獲取。
七、投標保證金及截止時(shí)間
詳見(jiàn)招標文件。
八、投標文件的遞交
（一）投標文件遞交時(shí)間：2025年12月31日14:00--14：30（北京時(shí)間）
（二）地點(diǎn)：干窯鎮三仙社區
（一）開(kāi)標時(shí)間：2025年12月31日14:30（北京時(shí)間）。
（二）開(kāi)標地點(diǎn)：干窯鎮三仙社區會(huì )議室
******人民政府）或社區的現場(chǎng)監督。
（一）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一標項號的投標。
（二）為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務(wù)的投標人，不得再參加本項目的投標。
招標人：******委員會(huì )
聯(lián)系人：張主任
聯(lián)系電話(huà)：******
代理機構名稱(chēng)：******有限公司
地? 址：嘉興市秀洲區新平路299號905室
聯(lián)系人： 鄔女士? ?????電話(huà)：******
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