南航江漢區(qū)新灣一路原保衛(wèi)部二樓公開招租公告

中國南方航空******有限公司湖北分公司（以下簡稱“招租人”）現(xiàn)對?南航江漢區(qū)新灣一路原保衛(wèi)部二樓?進(jìn)行公開招租。

一、項(xiàng)目簡介

（一）項(xiàng)目名稱：南航江漢區(qū)新灣一路原保衛(wèi)部二樓公開招租。

（二）項(xiàng)目編號：CSN-HBF-BDCW******?。

（三）項(xiàng)目類別：房屋使用權(quán)出租。

（四）項(xiàng)目概況：南航江漢區(qū)新灣一路原保衛(wèi)部二樓位于湖北省武漢市江漢區(qū)新灣一路17號，總面積******有限公司。

（五）租賃期限：3年。

（六）租賃用途：辦公。

（七）招租底價(jià)（總價(jià)）：74.94萬元，詳見下表。

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二、招租方要求

（一）租金最低限價(jià)：年租金和租金總價(jià)不低于本公告第一條中相關(guān)要求，租金不含租賃物使用費(fèi)（使用租賃物過程中所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等）。

（二）租金和租賃物使用費(fèi)的支付

1.租金按半年（或六個(gè)月）支付，首期租金為租賃合同生效后15日內(nèi)支付，其后每半年（或六個(gè)月）的租金提前15天支付。

2.租賃物使用費(fèi)（使用租賃物過程中所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等）按月支付，每月按據(jù)實(shí)核定的水費(fèi)、電費(fèi)進(jìn)行支付。

（三）租賃用途和使用要求

1.租賃用途：辦公。

2.使用要求：承租方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)、不危及原建筑物的安全或造成潛在危險(xiǎn)的前提下可以根據(jù)項(xiàng)目或使用需求對租賃房屋進(jìn)行維修、裝修和改造，但上述維修、裝修和改造的方案需報(bào)出租方備案，經(jīng)出租方同意后方能實(shí)施。

如實(shí)施維修、裝修和改造需辦理行政許可和驗(yàn)收手續(xù)的，承租方須自行依法依規(guī)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。

（四）履約保證金：承租方需向出租方繳納履約保證金，金額不少于2個(gè)月的租金。

（五）裝修保證金：如承租方需對租賃物進(jìn)行裝修改建的，承租方（或承租方委托的施工單位）在裝修改建前需向出租方繳納裝修保證金，金額為不少于1個(gè)月的租金。

（六）承租方需確保本項(xiàng)目合法合規(guī)運(yùn)營，辦理并完成相關(guān)行政和行業(yè)審批手續(xù)（包括但不******消防安防等工程的審批和驗(yàn)收手續(xù)；辦理民航行業(yè)主管部門的相關(guān)許可或?qū)徟掷m(xù)（如需要）；辦理營運(yùn)需要的相應(yīng)經(jīng)營證照、許可和（或）資質(zhì)；其他和本項(xiàng)目有關(guān)的審批（或備案）事項(xiàng)；并將上述事項(xiàng)取得的審批同意手續(xù)、工程竣工驗(yàn)收合格證明、資質(zhì)證照報(bào)出租方備案。

（七）其他事宜詳見附件：《不動(dòng)產(chǎn)租賃協(xié)議》中相關(guān)內(nèi)容。

三、競租響應(yīng)文件要求

（一）競租人信息材料

1.具有獨(dú)立法人資格的營業(yè)機(jī)構(gòu)（單位）應(yīng)提交：

（1）競租信息表（附件1）。

（2）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（政府機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位競租的可不提交）。

（3）法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）證明書（附件2）。

（4）法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）授權(quán)書（附件3）。

（******銀行開具的資信證明復(fù)印件（政府機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位競租的無需提供），需加蓋單位公章。

2.個(gè)體工商戶應(yīng)提交：

（1）競租信息表（附件1）。

（2）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

（3）競租人身份證復(fù)印件。

3.自然人應(yīng)提交：

（1）競租信息表（附件1）。

（2）競租人身份證復(fù)印件。

（二）租金報(bào)價(jià)和租金支付計(jì)劃

在《競租信息表》中填寫，租金報(bào)價(jià)不低于本公告第一條規(guī)定的租金最低限價(jià)。

（三）競租人情況

介紹競租人相關(guān)情況（如為單位，需包含單位性質(zhì)、主要業(yè)務(wù)、資信情況等；如為個(gè)體工商戶，需提供營業(yè)執(zhí)照信息、經(jīng)營情況、資信情況等；如為自然人，需說明個(gè)人從業(yè)經(jīng)歷、資信情況等）。

（四）項(xiàng)目運(yùn)營方案

擬入駐項(xiàng)目概況（含經(jīng)營項(xiàng)目情況、房屋用途、房屋功能劃分等）。

（五）其他資料（如有，請競租人自行補(bǔ)充）。

四、競租須知

（一）租賃物現(xiàn)狀與移交。

1.現(xiàn)狀告知：本次競租的標(biāo)的房屋當(dāng)前處于被第三人（“原承租方”）占有使用的狀態(tài)。原承租方有權(quán)利和義務(wù)騰退其全部物品、人員，并拆除、移除其自行添置的所有可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修物等（如空調(diào)、電器、家具、廚衛(wèi)設(shè)施、電氣設(shè)施、電梯等），恢復(fù)房屋至可交付狀態(tài)。

2.移交日期：擬在原承租方合同到期后1個(gè)月內(nèi)安排現(xiàn)場移交。若因原承租方原因?qū)е聼o法在此期限內(nèi)移交，出租方將及時(shí)通知承租方，移交日相應(yīng)順延。此種情況不視為出租方違約。

3.特別確認(rèn)：競租人參與本次競租，即視為已仔細(xì)閱讀、完全理解并接受本須知全部條款，特別是已知悉房屋當(dāng)前占用狀態(tài)、移交安排及可能存在的移交延期的風(fēng)險(xiǎn)。

（二）響應(yīng)文件的評審辦法詳見附件4。

（三）不動(dòng)產(chǎn)租賃協(xié)議詳見附件5。

（四）競租響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間（競租截止時(shí)間）為2026年3月27日17時(shí)00分，地點(diǎn)為?湖北省武漢市江漢區(qū)南航通信樓三樓 。

（五）競租響應(yīng)文件逾期送達(dá)的、或未送達(dá)指定地點(diǎn)的，招租人將予以拒收。

五、聯(lián)系方式

（一）招租人：******有限公司湖北分公司

（二）競租響應(yīng)文件送達(dá)地址：湖北省武漢市江漢區(qū)南航通信樓三樓。

（三）聯(lián)系人及聯(lián)系方式：沈正松 ******。??