廣漢市三水鎮光明社區福喜園小區統建房鋪面2-3號使用權出租項目交易公告

一、項目基本情況

1.項目名稱(chēng)：廣漢市三水鎮光明社區福喜園小區統建房鋪面2-3號使用權出租項目

2.項目地址：廣漢市三水鎮光明社區10組

3.項目概況：房屋為磚混結構，層高約3.5米，開(kāi)間約12米，進(jìn)深約15米，占地面積約176㎡，建筑面積約176㎡

4.流轉方式：出租

5.流轉價(jià)格：18000元/年

6.流轉期限：3年

7.使用要求：

（1）嚴禁將集體資產(chǎn)用于任何污染環(huán)境、黃賭毒以及其他違反法律法規的經(jīng)營(yíng)項目，確保資產(chǎn)運營(yíng)合法合規、符合社會(huì )公共利益；

（2）可用于經(jīng)營(yíng)性用途，不得擅自改變資產(chǎn)既定用途，嚴格遵循國家產(chǎn)業(yè)政策導向。禁止將集體資產(chǎn)用于《市場(chǎng)準入負面清單（2025 年版）》規定的禁止準入行業(yè)企業(yè)的相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以及《國家產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄（2024年版本）》中限制類(lèi)和淘汰類(lèi)產(chǎn)業(yè)企業(yè)的建設、運營(yíng)等用途；

******消防設施并通過(guò)驗收，符合鎮村規劃，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，經(jīng)營(yíng)者必須嚴格遵守相關(guān)法律法規，依法辦理各類(lèi)經(jīng)營(yíng)許可手續，并承擔因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。

（4）流入方負責資產(chǎn)的日常維護與安全，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)，使用期間安全責任由流入方負責。

（5）該標的不允許轉租。

（6）該標的不允許改建、重建、擴建。

（7）合同期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，流入方對標的資產(chǎn)進(jìn)行的裝修或增加設備，若可拆除及搬離且不會(huì )影響標的主體結構和使用安全，流入方有權自行拆除并搬離；無(wú)法拆除或拆除會(huì )影響標的主體結構和使用安全的部分，無(wú)償歸屬于流出方所有。

（8）未經(jīng)流出方書(shū)面同意，流入方擅自裝修標的、增加設備，或因使用不當致使標的和設備損壞的，流出方有權要求流入方在合理期限內給予修復。若無(wú)法修復或修復后仍影響資產(chǎn)正常使用功能，流入方應按照市場(chǎng)評估價(jià)值賠償相應損失。若雙方對損失賠償金額存在爭議，可共同委托具有資質(zhì)的第三方評估機構進(jìn)行評估，以評估結果作為賠償依據。

（9）對于房屋類(lèi)資產(chǎn)，流入方需清理房屋內部的雜物，修復因使用造成的墻面、地面、門(mén)窗等部位的損壞，保證房屋的主體結構安全穩固，水、電、氣等基礎設施能夠正常使用。如房屋存在附屬設施（如庭院、圍墻等），也需恢復至合同約定的狀態(tài)。

（10）流入方在進(jìn)行到期處置工作時(shí)，應積極配合流出方對資產(chǎn)進(jìn)行查驗、評估等工作，提供必要的資料和協(xié)助。流出方有權對流入方的處置工作進(jìn)行監督，確保資產(chǎn)恢復至可再利用狀態(tài)。若因流入方原因導致資產(chǎn)無(wú)法正常再利用，給流出方造成損失的，流入方應承擔相應的賠償責任。

8.標的交付方式：合同簽訂后10日內，現狀交付。

二、意向流入方資格條件

1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；

2.根據政策規定和本項目實(shí)際，本項目原承租方劉富謙在同等條件下享有優(yōu)先權，行權方式為過(guò)程行權。

3.其它與項目相關(guān)的資格條件；

4.經(jīng)公司交易信用評價(jià)存在不良行為且尚在處理期內的交易主體不得參與項目報名。

三、信息發(fā)布

1.發(fā)布渠道：******/

2.公告期限：以系統載明的公告期限為準

四、報名事項

1.報名時(shí)間：項目公告期內均可報名

******辦公室）

3.報名資料：

（1）《集體資產(chǎn)流轉交易申請書(shū)》

（2）主體資格證明材料

①法人提交營(yíng)業(yè)執照復印件、法人代表身份證復印件，經(jīng)辦人員授權委托書(shū)及經(jīng)辦人員身份證復印件；

②自然人提交身份證復印件；

（3）意向流入方為優(yōu)先權人的，還需提交優(yōu)先權人證明材料，如集體經(jīng)濟組織成員身份證明、原承租方交易合同等。

4.報名方式：

（1）網(wǎng)絡(luò )報名

（2）現場(chǎng)報名

5.報名程序

意向流入方打開(kāi)******/（成都農村產(chǎn)權交易所網(wǎng)站)，在統一登錄中選擇統一認證交易主體登錄按鈕進(jìn)行免費注冊。注冊時(shí)，用戶(hù)名、單位名稱(chēng)應當與申請人身份證、營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證上的名稱(chēng)保持一致。

（1）自然人（個(gè)人）注冊：資產(chǎn)資源交易系統用戶(hù)類(lèi)型——資產(chǎn)資源競買(mǎi)人——競買(mǎi)人類(lèi)型（產(chǎn)權自然人）

（2）單位注冊：資產(chǎn)資源交易系統用戶(hù)類(lèi)型——資產(chǎn)資源競買(mǎi)人——競買(mǎi)人類(lèi)型（產(chǎn)權法人主體或產(chǎn)權政府主體）

（3）所在地區選擇“四川省.德陽(yáng)市”。

（4）注冊成功后，再次登錄，跳轉系統首頁(yè)，在產(chǎn)權交易版塊中找到擬報名項目，點(diǎn)擊“我要報名”按鈕，填寫(xiě)報名信息，以附件形式上傳報名所需材料。

五、保證金事項

1.交易保證金

（1）保證金金額：4000.00元

******銀行到賬時(shí)間為準）

******銀行轉賬或掃碼支付（報名最后一日不接受掃碼）。

（4）保證金退還：

①未競得方的交易保證金，在成交結果公示期滿(mǎn)且通過(guò)成交審核后2個(gè)工作日內發(fā)起退還；

②競得方的交易保證金，在《交易合同》備案后2個(gè)工作日內一次性原路、無(wú)息退還；

******有限公司交易服務(wù)費收費管理辦法》規定的交易服務(wù)費為限支付給公司后，剩余部分支付至流出方指定賬戶(hù)：

①流入方成功受讓后無(wú)故不與集體經(jīng)濟組織簽訂合同的；

②流入方未在規定時(shí)間與集體經(jīng)濟組織簽訂合同的；

③流入方成功受讓后但拒絕與集體經(jīng)濟組織簽訂合同的；

④流入方提交虛假信息，給集體經(jīng)濟組織造成損失的；

六、交易方式

1.掛牌期滿(mǎn)征集到一個(gè)符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交；

2.掛牌期滿(mǎn)征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式組織交易，加價(jià)幅度為50元/年/次，遵循價(jià)高者得的原則確定最終流入方；

3.網(wǎng)絡(luò )競價(jià)分為兩個(gè)階段，自由報價(jià)期和限時(shí)報價(jià)期，自由報價(jià)期以系統披露時(shí)間為準，自由報價(jià)期倒計時(shí)60秒內有人出價(jià),系統自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)報價(jià)期;若無(wú)人出價(jià),競價(jià)結束,報價(jià)最高者確定為受讓方。

限時(shí)報價(jià)期倒計時(shí)60秒內有人出價(jià)，系統自動(dòng)進(jìn)入下一個(gè)限時(shí)周期，以此循環(huán),單個(gè)限時(shí)期限不超過(guò)120秒,在一個(gè)限時(shí)報價(jià)期內若無(wú)人再次加價(jià)，競價(jià)結束，報價(jià)最高者確定為受讓方。

七、交易服務(wù)費

1.以?huà)炫茥l件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收??；

2.以競價(jià)方式成交，成交總金額在100萬(wàn)及以******有限公司交易服務(wù)費收費管理辦法》執行。

3.成交結果公示期滿(mǎn)后領(lǐng)取成交通知書(shū)之前繳納交易服務(wù)費。

八、合同簽訂及價(jià)款支付

1.交易雙方自成交結果公示結束次日起30日內簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。

2.本項目?jì)r(jià)款支付方式為：分期支付，具體支付時(shí)間以《交易合同》約定為準。

九、其它披露事項

1.如涉及相關(guān)法律法規修訂完善，標的物所有權人將與流入方重新簽訂相關(guān)協(xié)議或做補充約定，以保障流入方權利。

2.流出方負責對其設定的意向流入方資格及受讓條件進(jìn)行解釋和說(shuō)明，并接受意向流入方咨詢(xún)。

3.在流入方無(wú)違約的前提下，期滿(mǎn)后再次流轉時(shí)，同等條件下原流入方享有優(yōu)先再次受讓的權利。

4.公告期間，意向流入方可自行前往標的所在地進(jìn)行實(shí)地踏勘，意向流入方提交報名資料即視為已完成踏勘且接受標的可能存在的全部瑕疵和風(fēng)險。

5.交易公告中的未盡事宜在合同中約定或簽訂補充協(xié)議。

十、流出方聯(lián)系人及聯(lián)系方式

******委員會(huì )

聯(lián) 系 人：姜艷

聯(lián)系方式：******

聯(lián)系地址：廣漢市三水鎮文體路24號

十一、組織方聯(lián)系人及聯(lián)系方式

******有限公司

聯(lián) 系 人：黃均莉

聯(lián)系方式：******

******辦公室）