瑞蓮庵保護更新利用工程（項目名稱(chēng)）瑞蓮庵保護更新利用工程標段施工招標

資格預審公告（代招標公告）

1．招標條件

本招標項目瑞蓮庵保護更新利用工程（項目名稱(chēng)）已由蘇州市數據局（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱(chēng)）以蘇數據備【2025】75號（批文名稱(chēng)及編號）批準建設，項目業(yè)主為******有限公司，招標人為******有限公司，招標代理機構為******有限責任公司。項目已具備招標條件，現對該項目瑞蓮庵保護更新利用工程（標段）的施工進(jìn)行公開(kāi)招標。特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)申請人）提出資格預審申請。

2．項目概況與招標范圍

2.1本次招標項目的建設地點(diǎn)：蘇州市姑蘇區星橋巷13、14、16、18、20、22號

2.2建設規模：蘇州市姑蘇區星橋巷13、14、16、18、20、22號，本次工程為瑞蓮庵控制保護建筑的保護更新利用，總修繕本體面積為1374.38平方米，非本體面積為190.99平方米，景觀(guān)綠化面積375.78m2。包含修繕土建、修繕安裝、園林等工程（工程特征、結構層次、建筑高度、道路寬度長(cháng)度等）

2.3標段劃分

2.4其他:/。

3．申請人資格要求

3.1資質(zhì)條件：投標人須具備******消防設施工程專(zhuān)業(yè)承包二級及以上資質(zhì)】資質(zhì)，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.2業(yè)績(jì)要求：

是否有此類(lèi)要求：?是□否

?投標人 □項目負責人承擔過(guò)類(lèi)似工程；

2022-12-01至今（以竣工驗收證明時(shí)間為準）承擔過(guò)單項合同金額700萬(wàn)元及以上的文物修繕工程（文物修繕工程包含文物保護單位的修繕工程及未定級不可移動(dòng)文物的修繕工程）工程；

類(lèi)似工程認定標準：

□類(lèi)似工程業(yè)績(jì)證明材料，需提供中標通知書(shū)(適用于招標項目）、施工合同和竣工驗收證明的原件掃描件，施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場(chǎng)監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺相應查詢(xún)網(wǎng)頁(yè)截圖。

?類(lèi)似工程業(yè)績(jì)證明材料，需提供中標通知書(shū)（適用于招標項目）、施工合同和竣工驗收證明的原件掃描件、江蘇省建筑市場(chǎng)監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺相應查詢(xún)網(wǎng)頁(yè)截圖，以及提供能夠證明符合業(yè)績(jì)要求的文物相關(guān)證明材料。

類(lèi)似工程業(yè)績(jì)質(zhì)量為合格，日期以竣工驗收證明時(shí)間為準，金額以中標通知書(shū)的中標價(jià)或施工合同信息要素表的合同價(jià)為準。如組成聯(lián)合體參與本項目投標，此業(yè)績(jì)須由聯(lián)合體牽頭方單位提供，未按規定提供的視為資格審查不合格。

3.3項目負責人要求：

投標人擬派項目負責人須具備建筑工程二級注冊建造師（資格）和有效的建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)知識考核合格證書(shū)（建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)），且必須滿(mǎn)足下列條件：

（1）項目負責人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執業(yè)。（同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì )保險或將本人執（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊在兩個(gè)及以上單位。）

?項目負責人不得同時(shí)在其他公司擔任法定代表人，不得是個(gè)體工商戶(hù)經(jīng)營(yíng)者；項目負責人不得同時(shí)在其他公司擔任公司董事、監事、高級管理人員。公司董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統的變更備案信息為準。

（2）項目負責人是非變更后無(wú)在建工程，或項目負責人是變更后無(wú)在建工程（必須原合同工期已滿(mǎn)且變更備案之日已滿(mǎn)6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開(kāi)工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業(yè)范圍之內。

3.4財務(wù)要求：/。

3.5信譽(yù)要求：/。

3.6其他要求：（3.6.1）企業(yè)須具備安全生產(chǎn)條件，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證。

（3.6.2） 根據省、市清欠辦被限制市場(chǎng)準入和通報批評的企業(yè)及人員名單的通知，在全省限制市場(chǎng)準入的單位和人員未經(jīng)解禁不得參加本項目投標，建筑施工企業(yè)不得與限制準入的勞務(wù)企業(yè)開(kāi)展勞務(wù)合作；

（3.6.3）本工程執行《住房和城鄉建設部辦公廳關(guān)于在部分地區啟用一級建造師電子注冊證書(shū)的通知》

（3.6.4）項目組成員需配備一名中國古跡遺址保護協(xié)會(huì )頒發(fā)的文物保護責任工程師。

(擬選派的文物保護責任工程師須滿(mǎn)足以下要求：其執業(yè)資格必須注冊在項目牽頭單位，須提交以下三項證明材料：一是與牽頭單位簽訂的有效勞動(dòng)合同；二是由勞動(dòng)社會(huì )保障部門(mén)出具的、投標之月前3個(gè)月的連續在單位繳納社保的明細證明；三是無(wú)在建工程的書(shū)面承諾書(shū)。上述所有材料均需掃描并上傳。)。

?本工程不接受最新年度蘇州市建筑施工企業(yè)綜合考評等級為C類(lèi)投標人參與投標。

?近兩年內（從截標之日起倒算），企業(yè)和擬派項目負責人沒(méi)有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關(guān)部門(mén)行政處罰的；

□近一年內（從截標之日起倒算），企業(yè)沒(méi)有無(wú)正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

?近三個(gè)月內（從截標之日起倒算），企業(yè)沒(méi)有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門(mén)通報批評的；

□近五年內（從截標之日起倒算），投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒(méi)有履約評價(jià)不合格的，履約評價(jià)不合格的名單如下：

□本工程不接受處于違反投標保證信用承諾行為信息公布期內的企業(yè)參與投標。

3.7本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的應滿(mǎn)足下列要求：（3.7.1）聯(lián)合體牽頭單位須具備【文物保護施工二級及以上資質(zhì)】和【古建筑工程專(zhuān)業(yè)承包三級及以上資質(zhì)】，擬選派的項目經(jīng)理須注冊在牽頭單位；

（3.7.2******消防設施工程專(zhuān)業(yè)承包二級及以上資質(zhì)；

（3.7.3）聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書(shū)，約定各方擬承擔的工作和責任，且在規定端口上傳聯(lián)合體協(xié)議書(shū)原件的掃描件，未上傳或上傳內容不符合招標文件要求的，資格審查不予通過(guò)；

（3.7.4）須在規定端口上傳聯(lián)合體成員方有效的營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證掃描件，否則資格審查不通過(guò)。

（3.7.5）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標。。

4．資格預審及評標方法

本次資格預審采用合格制（合格制/有限數量制），詳見(jiàn)附件；

本次評標采用?綜合評估法 □經(jīng)評審的最低投標價(jià)法 □合理低價(jià)法，詳情見(jiàn)附件。

5．資格預審文件的獲取

5.1資格預審文件獲取時(shí)間為：2025-12-11 00:00至2025-12-16 23:59；

5.2資格預審文件獲取方式：潛在申請人使用“CA數字證書(shū)”登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；

6．資格預審申請文件的遞交

6.1 遞交資格預審申請文件截止時(shí)間（申請截止時(shí)間，下同）為2025-12-22 13:30。

6.2 逾期提交的資格預審申請文件，招標人不予受理。

7．發(fā)布公告的媒介

本次資格預審公告同時(shí)在江蘇建設工程招標網(wǎng)、******/（發(fā)布公告的媒介名稱(chēng)）上發(fā)布。

8．招標人信用承諾書(shū)

本次招標項目招標人信用承諾詳見(jiàn)附件。

9．監管部門(mén)

******辦公室

10．聯(lián)系方式

2025-12-11