資陽(yáng)市雁江區臨江鎮寶珠社區股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社

成都（資陽(yáng)）農村產(chǎn)權交易所

農村土地經(jīng)營(yíng)權流轉公告

為規范農村土地經(jīng)營(yíng)權流轉行為，保障農戶(hù)的知情權、參與權、決策權和監督權，依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》、《關(guān)于加強農村集體“三資”監管防范基層“微腐敗”的通知》 、《資陽(yáng)市農村產(chǎn)權流轉交易管理暫行辦法》等法律法規要求。受寶珠社區集體經(jīng)濟組織委托將26.07畝土地經(jīng)營(yíng)權委托成都（資陽(yáng)）農村產(chǎn)權交易所掛牌流轉?，F將相關(guān)事宜公告如下:

一、流轉標的信息

1、標的面積：26.07畝耕地

2、標的地址：資陽(yáng)市雁江區臨江鎮寶珠社區4組

二、掛牌流轉條件

1、流轉期限：10 年；

2、流轉掛牌底價(jià)：1200元/畝/年；

3、租金支付：按年支付；

4、標的以現狀流轉，流出方不承擔任何瑕疵責任；

5、標的流轉期間因經(jīng)營(yíng)項目造成污染的由受讓方自行承擔責任。

三、標的流轉用途限制

符合國家《農村土地經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》要求及臨江鎮農業(yè)產(chǎn)業(yè)規劃要求。

四、報名人資格條件

1、具備完全民事行為能力的自然人、法人、其他組織；

2、本項目不接受委托報名、不接受聯(lián)合參與報名。

3、取得《資陽(yáng)市雁江區工商企業(yè)等社會(huì )資本通過(guò)流轉取得土地經(jīng)營(yíng)權審批指導意見(jiàn)》資雁委農辦〔2024〕31號的要求，提供對應的“工商企業(yè)等社會(huì )資本通過(guò)流轉取得土地經(jīng)營(yíng)權審批申請表”及附件。

五、掛牌期限及報名方式

1、掛牌期：標的掛牌處置期限為12個(gè)月，每7天為一個(gè)小周期，無(wú)人報名項目自動(dòng)滾動(dòng)掛牌（說(shuō)明：掛牌期即為報名期）。

2、掛牌競價(jià)說(shuō)明

（1）掛牌競價(jià)：報名人從掛牌底價(jià)開(kāi)始報價(jià)，以高價(jià)者得；如無(wú)人報名或無(wú)人報價(jià)，該項目流標，在網(wǎng)絡(luò )競價(jià)結束后自動(dòng)按照7日為一個(gè)周期循環(huán)開(kāi)啟報名（遇節法定假日除外）。

（2）競價(jià)規則：本次掛牌競價(jià)采取正向階梯競價(jià)方式，競價(jià)時(shí)間8小時(shí)?！咀ⅲ焊們r(jià)結束前1分鐘內如有人出價(jià)，則系統自動(dòng)順延1分鐘（循環(huán)往復至最后1分鐘內無(wú)人出價(jià)）?！?/span>

3、報名方式及時(shí)間

1、報名人登錄成都農村產(chǎn)權交易所網(wǎng)址：******:18080/注冊賬號，選擇報名的項目報名，并同步上傳“工商企業(yè)等社會(huì )資本通過(guò)流轉取得土地經(jīng)營(yíng)權審批申請表”及附件。

2、首次報名時(shí)間，2025年12月12日9時(shí)00分后至2025年12月18日16時(shí)00分止（法定節假日除外）。

六、資格審核

?? 1、項目掛牌期內，報名人提交報名信息后，工作人員在一個(gè)工作日內審核。

?? 2、報名咨詢(xún)? 王老師? ******??? ******

七、報名保證金及處理方式

1、保證金：?31284?元；?

2、繳納時(shí)間：項目掛牌報名期內（建議項目掛牌截止前30分鐘完成保證金繳納）。

3、保證金賬號：報名人通過(guò)報名審核后，交易系統將自動(dòng)生成保證金虛擬賬號，不同的項目生成虛擬賬號不同。

4、保證金應使用網(wǎng)銀轉賬、掃碼支付的方式繳納，掛牌期最后一天請勿使用掃碼繳納交易保證金，掃碼支付會(huì )出現延時(shí)到賬，容易出現報名不成功。

5、保證金結算

（1）未中標報名人繳納的保證金在成交公示期滿(mǎn)后5個(gè)工作日內原路徑無(wú)息退還。

（2）中標人繳納的保證金退還條件：

① 按照成交通知書(shū)上面規定的時(shí)間與出讓方（集體經(jīng)濟組織）簽訂《土地經(jīng)營(yíng)權流轉合同》；

②?按照合同支付租金；

③?按照《資陽(yáng)市雁江區工商企業(yè)等社會(huì )資本通過(guò)流轉取得土地經(jīng)營(yíng)權審批指導意見(jiàn)》資雁委農辦〔2024〕31號通知完成土地流轉備案；

④?按照項目流轉公告交納或從保證金扣除交易服務(wù)費。

6、保證金不予退還的情形

（1）報名人故意提供虛假、失實(shí)材料造成轉讓方、交易機構產(chǎn)生損失的；

（2）報名人通過(guò)參與交易獲取轉讓方或交易相關(guān)方的商業(yè)秘密，侵害轉讓方或交易相關(guān)方合法權益的；

（3）報名人違反法律法規或交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）報名人違反其在參與交易過(guò)程中做出的承諾的；

（5）報名人取得競買(mǎi)資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競買(mǎi)流程的；

（6）報名人取得受讓方資格后，明確表示放棄受讓資格或拒絕按照本公告條件簽署《土地經(jīng)營(yíng)權流轉合同》等文件的；

（7）報名人被確認為受讓方后10個(gè)工作日內無(wú)正當理由拒絕簽訂交易合同的；

（8）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因報名人自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門(mén)批準的；

（9）承租方?jīng)]有按照合同約定支付租金；

（10）承租方?jīng)]有按照《資陽(yáng)市雁江區工商企業(yè)等社會(huì )資本通過(guò)流轉取得土地經(jīng)營(yíng)權審批指導意見(jiàn)》資雁委農辦〔2024〕31號通知完成土地流轉備案；

（11）其他依據交易規則或法律規定不予退還競買(mǎi)保證金的情形。

八、交易機構服務(wù)費

項目成交結果公示三個(gè)工作日后，交易平臺直接從競得人保證金中扣除交易服務(wù)費，服務(wù)費按照成交總額5‰（千分之五）收取，單宗交易服務(wù)費不足300元，則按照最低300元/宗收取。

九、土地流轉備案要求

??******辦公室關(guān)于印發(fā)《資陽(yáng)市雁江區工商企業(yè)等社會(huì )資本通過(guò)流轉取得土地經(jīng)營(yíng)權審批指導意見(jiàn)》資雁委農辦〔2024〕31號的通知進(jìn)行備案（附件備案通知及附表）。

十、項目特別告知事項

******有限公司具有優(yōu)先權；

流轉期內遇自然災害承包年限不得延長(cháng)；

報名人參加競價(jià)應當遵守競價(jià)須知的規定，不得阻撓其他競價(jià)人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴禁競價(jià)人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現，將取消其競價(jià)資格，并追究相關(guān)的法律責任。

出讓方（集體經(jīng)濟組織）有權在競價(jià)開(kāi)始前申請中止或撤回項目。

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????????????????????????2025年12月12日

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