1. 磋商條件
本項目為2020-2021年龍華區(qū)老舊小區(qū)屋面整改項目工程監(jiān)理（采購代理編號：07-10-04F-2026-D-F-E07065************有限公司進行競爭性磋商，歡迎符合條件的供應商參與本項目磋商。
2. 項目概況與磋商范圍
2.1項目名稱：2020-2021年龍華區(qū)老舊小區(qū)屋面整改項目工程監(jiān)理
2.2項目概況：本項目共涉及28個老舊小區(qū)“涂料型”屋面防水隔熱改造，涉及改造屋面均為上人屋面，總的屋面改造面積為45533.13㎡，其中屋面防水隔熱改造39241.31㎡、女兒墻防水改造6291.82㎡。項目建設內(nèi)容包括屋面防水隔熱改造及女兒墻防水改造等。
2.3******街道、城西鎮(zhèn)等。
2.4服務期限：60日歷天。
2.5采購范圍：施工及保修階段全過程監(jiān)理（含施工準備階段、施工階段、竣工及缺陷責任期階段的質(zhì)量、進度、投資、安全、文明施工、竣工檔案等方面的全過程監(jiān)理）。具體詳見第四章“合同條款及格式”。
2.6質(zhì)量標準：合格。
2.7最高限價：人民幣286612.77元。
2.8采購包劃分情況：本項目不劃分采購包。
2.9采購方式：競爭性磋商。
3. 資格要求
3.1通用資格要求：
（1）在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔民事責任的能力：①供應商若為企業(yè)法人：提供有效的“統(tǒng)一社會信用代碼營業(yè)執(zhí)照”；未換證的提供有效的“營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證”；②若為事業(yè)法人：提供“統(tǒng)一社會信用代碼法人登記證書”；未換證的提交“事業(yè)法人登記證書、組織機構代碼證”；③若為其他組織：提供“對應主管部門頒發(fā)的準許執(zhí)業(yè)證明文件或營業(yè)執(zhí)照”；④若為自然人：提供“身份證明文件”。
證明材料：提供證書復印件并加蓋公章。聯(lián)合體磋商的，聯(lián)合體成員均應提供，加蓋牽頭人公章即可。
證明材料：提供承諾函并加蓋公章，格式自擬。聯(lián)合體磋商的，聯(lián)合體成員均應提供，加蓋牽頭人公章即可。
（3）具有依法繳納社保的良好記錄。
證明材料：提供承諾函并加蓋公章，格式自擬。聯(lián)合體磋商的，聯(lián)合體成員均應提供，加蓋牽頭人公章即可。
（4）“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（******）沒有被列入失信被執(zhí)行人，“信用中國”網(wǎng)站（******）沒有被列入重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（******）沒有被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
證明材料：提供承諾函并加蓋公章，格式自擬。聯(lián)合體磋商的，聯(lián)合體成員均應提供，加蓋牽頭人公章即可。
（5）參加采購活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。
證明材料：提供承諾函并加蓋公章，格式自擬。聯(lián)合體磋商的，聯(lián)合體成員均應提供，加蓋牽頭人公章即可。
證明材料：提供承諾函并加蓋公章，格式自擬。聯(lián)合體磋商的，聯(lián)合體成員均應提供，加蓋牽頭人公章即可。
（7）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目磋商。
證明材料：提供響應文件格式中的“供應商關聯(lián)企業(yè)情況聲明”并加蓋公章。聯(lián)合體磋商的，聯(lián)合體成員均應提供，加蓋牽頭人公章即可。
（8）本項目接受聯(lián)合體磋商。聯(lián)合體磋商的，應滿足下列要求：1）聯(lián)合體各方應按采購文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務，并承諾就成交項目向采購人承擔連帶責任；2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本采購項目中進行響應，否則各相關磋商均無效；4）以聯(lián)合體形式磋商的，應以聯(lián)合體牽頭人的名義提交磋商保證金，磋商保證金對聯(lián)合體成員各方均具有約束力；5）聯(lián)合體成員數(shù)不得超過2（含本數(shù)）家。
證明材料：非聯(lián)合體磋商的，無需提供證明材料。聯(lián)合體磋商的，提供經(jīng)聯(lián)合體所有成員簽字并蓋章的聯(lián)合體協(xié)議書復印件。
3.2特定資格要求：
（1）具有建設行政主管部門核發(fā)的有效的房屋建筑工程監(jiān)理丙級（或以上級）資質(zhì)（或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)）。
證明材料：提供證書復印件并加蓋公章。聯(lián)合體磋商的，聯(lián)合體成員均應提供，加蓋牽頭人公章即可。
（2）現(xiàn)場監(jiān)理部關鍵崗位人員最低配備：
1）總監(jiān)理工程師1名，任職資格如下：供應商擬派的總監(jiān)理工程師須具備住建部頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師資格且在供應商單位注冊。該注冊監(jiān)理工程師不得同時跨省（直轄市）擔任建筑工程項目的總監(jiān)理工程師，采購人同意，該注冊監(jiān)理工程師可在我省同時擔任不超過2個建筑工程項目的總監(jiān)理工程師。對同時擔任數(shù)個建筑工程項目總監(jiān)理工程師的，監(jiān)理單位應在其監(jiān)理的本項目配備總監(jiān)理工程師代表或指定一名符合條件的現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師兼任總監(jiān)理工程師代表。
證明材料：提供供注冊證書復印件、住房和城鄉(xiāng)建設部執(zhí)業(yè)資格注冊中心網(wǎng)站（或住房和城鄉(xiāng)建設部全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺（四庫一平臺））執(zhí)業(yè)注冊人員信息查詢截圖、在監(jiān)項目任職情況聲明函（格式自擬）、未同時跨?。ㄖ陛犑校谓ㄖこ添椖靠偙O(jiān)理工程師的承諾函（格式自擬）、2026年01月至響應文件遞交截止時間止在供應商單位繳納的任意1個月（或以上）社保證明材料復印件并加蓋公章。
2）總監(jiān)理工程師代表1名（如有），任職資格如下：具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或具有建筑工程相關專業(yè)中級（或以上級）專業(yè)技術職稱。
證明材料：提供相應證書（注冊執(zhí)業(yè)證書或職稱證書）復印件、2026年01月至響應文件遞交截止時間止在供應商單位繳納的任意1個月（或以上）社保證明材料復印件并加蓋公章。
3）專業(yè)監(jiān)理工程師1名，任職資格如下：具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或具有建筑工程相關專業(yè)中級（或以上級）專業(yè)技術職稱。
證明材料：提供相應證書（注冊執(zhí)業(yè)證書或職稱證書）復印件、2026年01月至響應文件遞交截止時間止在供應商單位繳納的任意1個月（或以上）社保證明材料復印件并加蓋公章。
4）監(jiān)理員2名，任職資格如下：具有中專（或以上）學歷，且經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務培訓（監(jiān)理業(yè)務培訓包含：國家注冊監(jiān)理工程師證書或監(jiān)理類崗位證或監(jiān)理類業(yè)務培訓證明（不限專業(yè)和崗位類別））。
證明材料：提供畢業(yè)證或?qū)W位證復印件、相應培訓證書復印件、2026年01月至響應文件遞交截止時間止在供應商單位繳納的任意1個月（或以上）社保證明材料復印件并加蓋公章。
4. 磋商注意事項
4.2本項目采取資格后審。
5. 磋商文件的獲取
5.1請于2026年03月24日至2026年03月31日，每日上午9：00時至12：00時，下午14：30時至17：00時（北京時間，工作日，下同），向采購代理機構了解有關信息并購買磋商文件，購買磋商文件需要材料：標書費轉賬憑證、單位介紹信、營業(yè)執(zhí)照副本復印件以及經(jīng)辦人的身份證復印件。
5.2磋商文件售價300元，售后不退，購買文件不接受現(xiàn)金。未在報名截止時間前按要求購買及支付磋商文件費用的潛在供應商不具備參與本項目報價的資格。
5.3供應商通過“誠E招電子采購交易平臺”（網(wǎng)址：******/）完成本項目的報名、磋商文件的購買與下載。
（1）注冊：
輸入網(wǎng)址，點擊【新用戶注冊】（注冊步驟詳見門戶網(wǎng)站：【供應商操作指南】-【注冊指引】）。登陸賬號后點擊【常用文件】，下載《供應商&供應商操作手冊》。
（2）報名、購買與下載：
注冊成功后登錄平臺，點擊【商機發(fā)現(xiàn)】，報名需上傳下列材料：
A、營業(yè)執(zhí)照副本復印件（需加蓋公章）。
B、法定代表人證明或其授權委托書復印件，內(nèi)附經(jīng)辦人身份證正反面（需加蓋公章）。
上傳成功后，請等待報名審核。（采購代理機構審核人：劉陽陽，聯(lián)系電話：******）
（3）支付方式（二選一）：①網(wǎng)上支付（微信/支付寶掃碼）、②電匯（須上傳匯款憑證）。支付完成后請及時下載磋商文件。
（4）疑問反饋：具體操作若有疑問，可致電客服熱線：******。服務時間8:30-17:30（工作日）。
（5）免責聲明：
“誠E招電子采購交易平臺”（網(wǎng)址：******/）為本項目報名的唯一網(wǎng)絡渠道，其他平臺的報名及支付均屬無效。
6. 響應文件的遞交
6.1響應文件遞交的截止時間（報價截止時間，下同）為2026年04月07日09時30分，地點為海南省?？谑忻捞m區(qū)藍天路51號京航大酒店5樓7號開標室。
6.2逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封的響應文件，采購人不予受理。
6.3本次競爭性磋商項目開啟將于上述遞交響應文件截止的同一時間、同一地點進行，歡迎各供應商代表準時參加開啟會議。
7. 發(fā)布公告的媒介
7.1本次磋商公告只在中國招標投標公共服務平臺（******/）、海南省招標投標協(xié)會（******/）、全國公共資源交易平臺（海南省·?？谑校?span lang="EN-US">******/）上發(fā)布。
7.2除上述3家媒介之外采購人和采購代理機構不會在其他任何網(wǎng)站、論壇等媒體上發(fā)布該項目公告，對于非法轉載、篡改采購信息內(nèi)容的組織或個人，采購人和采購代理機構保留追究其法律責任的權利。
7.3請各供應商提高警惕，不要向其他組織、個人支付相關款項，避免上當受騙。供應商由此而造成的經(jīng)濟損失，采購人和采購代理機構不承擔任何責任。
8. 聯(lián)系方式
******有限公司
地址：海南省?？谑旋埲A區(qū)龍昆北路19號龍華區(qū)政府辦公樓一棟321室
聯(lián)系人：龍工
聯(lián)系人電話：0898-******
?
******有限公司
地址：?？谑旋埲A區(qū)濱海大道103號財富廣場寫字樓25樓
項目負責人：何林軍、顏文彬、陳國安、劉陽陽，******（座機）
電子郵件：******
******有限公司
賬號：************065
******銀行廣州花園支行
