委托方

瀘州市江陽(yáng)區分水嶺鎮董允壩村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社

項目坐落

******居點(diǎn)

處置標的基本情況

標的面積

420㎡

流轉期限

5年

流轉價(jià)格

年租金8800元/年

掛牌總價(jià)44000元

當前用途

閑置

流轉用途

商用

交易保證金

300元

?標的介紹：1.******居點(diǎn)內，環(huán)境優(yōu)美?？呻S時(shí)交付。2.附近設有公交站，距離董允壩村高速收費站3公里，車(chē)程5分鐘，交通便利。

特別提醒：

標的物按現狀移交，意向人需自行前往查勘，一旦報名即視為認可標的物現狀無(wú)異議。流轉土地將嚴格按照土地經(jīng)營(yíng)權流轉負面清單進(jìn)行管理。?

對意向承租方資格的要求

1.中華人民共和國境內法人、自然人和其他組織均可參與報名競價(jià);

2.按規定時(shí)間內繳納價(jià)款:

3.需到資產(chǎn)現場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘確認:

4.承租方中選后，在租金的基礎上需支付8800元押金，期滿(mǎn)后按照合同約定退還。

（1）在國家最新法律法規政策規定和合同約定允許范圍內合理利用出租土地，嚴格遵守各項法律政策規定。

（2）土地經(jīng)營(yíng)權流轉不得損害農村集體經(jīng)濟組織和利害關(guān)系人的合法權益，不得破壞農業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農業(yè)生態(tài)環(huán)境，不得改變承包土地的所有權性質(zhì)及其農業(yè)用途。?

報名

報名時(shí)間：本項目公告期內

掛牌期：標的按照5個(gè)工作日為一輪循環(huán)掛網(wǎng)，次日進(jìn)行競價(jià)，征集報名人，直至本項目成功交易。

報名地點(diǎn)：網(wǎng)絡(luò )報名（******/）

特別提示：報名前需在成都農交所網(wǎng)站注冊賬號，詳見(jiàn)網(wǎng)站注冊、報名指南（******/nccq/bszn/020003/general.html）。

報名時(shí)應提交：

1.農村閑置資源交易承諾書(shū)，農村閑置資源交易登記表（流入方）；

2.身份證明材料；自然人的提供身份證或戶(hù)口簿；法人和其他組織的提供統一社會(huì )信用代碼證副本復印件及法定代表人身份證復印件；授權委托他人代為辦理的提供授權委托書(shū)（所有資料需蓋公章）。

3.交易保證金交納憑證；

4.報名資料中要求的其他資料（詳見(jiàn)公告報名資料下載）。

（注：上述文件應提交原件，若無(wú)法提交原件，復印件上應加蓋申請人公章，證明原件與復印件相符。意向流入方應對提交材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負責。

5.注意事項：意向流入方有以下行為之一的，四川省農村產(chǎn)權綜合交易平臺瀘州分公司均不承擔任何經(jīng)濟和法律責任：

（1）意向流入方未按公告及交易文件的有關(guān)規定提交相關(guān)資料而造成資格審核未通過(guò)的；

（2）意向流入方的網(wǎng)絡(luò )競價(jià)專(zhuān)用賬號、密碼丟失或被他人冒用、盜用的；

（3）意向流入方因自身網(wǎng)絡(luò )、設備故障及操作不當，致使無(wú)法正常競價(jià)的；

（4）意向流入方應自行承擔參與網(wǎng)絡(luò )競價(jià)交易所產(chǎn)生的全部法律后果及法律責任。

競價(jià)保證金

1.本項目競價(jià)保證金：300元；

2.繳納時(shí)間：項目掛牌期間，報名人在報名審核通過(guò)后登錄系統進(jìn)行操作，報名人須足額繳納交易保證金（以報名結束當天在16:00到賬時(shí)間為準），繳納后視為報名成功。

3.保證金賬號：報名人通過(guò)報名審核后，交易系統將自動(dòng)生成保證金虛擬賬號，不同的項目生成虛擬賬號不同。

4.保證金應使用網(wǎng)銀轉賬、掃碼支付的方式繳納，掛牌期最后一天請謹慎使用掃碼繳納交易保證金，掃碼支付會(huì )出現延時(shí)到賬，容易出現報名不成功。

5.保證金結算

（1）未中標報名人繳納的保證金在成交公示期滿(mǎn)后3個(gè)工作日內原路徑無(wú)息退還。

（2）中標人繳納的保證金在與出讓方（村集體經(jīng)濟組織）簽訂《土地經(jīng)營(yíng)權流轉合同》后，扣除交易服務(wù)費剩余部分原路退還；

6.保證金不予退還的情形

（1）報名人故意提供虛假、失實(shí)材料造成轉讓方、交易機構產(chǎn)生損失的；

（2）報名人通過(guò)參與交易獲取轉讓方或交易相關(guān)方的商業(yè)秘密，侵害轉讓方或交易相關(guān)方合法權益的；

（3）報名人違反法律法規或交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）報名人違反其在參與交易過(guò)程中做出的承諾的；

（5）報名人取得競買(mǎi)資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競買(mǎi)流程的；

（6）報名人取得受讓方資格后，明確表示放棄受讓資格或拒絕按照本公告條件簽署《土地經(jīng)營(yíng)權流轉合同》等文件的；

（7）報名人被確認為受讓方后10個(gè)工作日內無(wú)正當理由拒絕簽訂交易合同的；

（8）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因報名人自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門(mén)批準的；

（9）其他依據交易規則或法律規定不予退還競買(mǎi)保證金的情形。

競價(jià)

程序

一、公告期滿(mǎn)，只有一個(gè)意向方通過(guò)報名審核的，按摘牌成交的方式確定中標人；產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件意向方的，按照網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式競價(jià)產(chǎn)生中標人，價(jià)高者得；公告期滿(mǎn)，未征集到符合的條件的意向流入方，□終止交易□延期?變更交易條件重新公告。（提示：標的掛牌處置期限內按照5個(gè)工作日為一輪循環(huán)掛網(wǎng)，征集報名人，直至本項目成功交易。）

二、電子競價(jià)規則

1.準備工作：競價(jià)活動(dòng)開(kāi)始前30分鐘，競買(mǎi)人需登錄本所官方網(wǎng)站（******:18080/）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )競價(jià)前的準備工作，包括測試網(wǎng)絡(luò )連接、熟悉操作界面等。

2.競價(jià)過(guò)程：

競價(jià)時(shí)間一到，系統開(kāi)放報價(jià)功能，競買(mǎi)人點(diǎn)擊“我要競價(jià)”進(jìn)入競價(jià)大廳，根據系統提示進(jìn)行報價(jià)。報價(jià)一經(jīng)確認，即視為有效且不可更改或撤銷(xiāo)。

3.若競價(jià)結束前60秒內有競買(mǎi)人出價(jià)，則競價(jià)時(shí)間自動(dòng)延長(cháng)60秒，以此類(lèi)推，直至無(wú)人應價(jià)。

4.責任承擔：競買(mǎi)人對自己的賬號、密碼等信息負有保密責任，因賬號信息泄露或操作不當導致的后果，由競買(mǎi)人自行承擔。公告期滿(mǎn)，只征集到一個(gè)符合條件的意向方的，交易所將向交易雙方發(fā)放《成交通知書(shū)》，并組織交易雙方簽約；

5.競價(jià)方式流程：意向方（報名者）在網(wǎng)絡(luò )競價(jià)期內參與網(wǎng)絡(luò )競價(jià)，本次為自由競價(jià)。競價(jià)時(shí)間為0.5小時(shí)，若競價(jià)時(shí)間結束后一分鐘內仍有意向方繼續報價(jià)，則轉入限時(shí)報價(jià)。限時(shí)報價(jià)規則為：第二人報價(jià)時(shí)間在第一人報價(jià)時(shí)間基礎上增加60秒，限時(shí)報價(jià)持續至產(chǎn)生最高報價(jià)為止。競價(jià)時(shí)間結束后，出價(jià)最高者為競得者。凡報名參與網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的意向方，一旦報名成功，即視為充分了解并知曉競價(jià)規則，認可該標的物現狀且無(wú)異議，愿意在遵守本公告內容及認可標的物現狀的基礎上參與競價(jià)，并承擔因競價(jià)行為產(chǎn)生的任何法律后果。意向方須對注冊賬號和密碼嚴格保密，凡通過(guò)登錄賬號進(jìn)行的一切報名、報價(jià)行為，均視為其親自辦理，相關(guān)報名、報價(jià)及交易結果由意向方承擔全部責任。

6.競價(jià)日期：掛網(wǎng)公告結束日次日10：00。

交易

服務(wù)費

本項目交易服務(wù)費按成交總金額的千分之五向競得方進(jìn)行收取（不足300元的按照300元收）（如租金按年有遞增，成交總金額要包含增量，不含免租期）本次交易服務(wù)費直接在交易保證金中扣除，不足之處另行繳納。

其他說(shuō)明

1.競租人應當在競價(jià)前仔細閱讀競價(jià)全部文件，競租人參與競價(jià)的行為視為已認可本次交易行為的全部?jì)热?，相關(guān)文件請自行下載，閱知。

2.競租人在報名后，視為已完成對競價(jià)標的的全面調查了解，包含但不限于查閱由出讓人提供的標的資料及實(shí)物，已對標的權利及物理現狀等相關(guān)情況進(jìn)行了充分了解并認可，并對競價(jià)行為負責，自行承擔包含但不限于因所獲取標的信息不全面、誤解等產(chǎn)生的相應后果。同意標的嚴格以現狀交付。在競價(jià)完成后，不得再以對現狀有異議為由拒絕或延期簽訂交易合同及支付相應款項。

3.競租人在報名前應當自行核實(shí)流轉土地后的使用用途是否符合國家規定及能否通過(guò)政府部門(mén)的審查。競租人報名后，視為其已對土地用途充分了解，對承租土地后具體使用用途能否通過(guò)政府相關(guān)部門(mén)審查進(jìn)行了具體核實(shí)，并將按照政府相關(guān)部門(mén)要求執行已充分了解。

4.交易文件（包含但不限于掛牌公告、交易方案、流轉租賃合同）所涉內容有不一致的以經(jīng)審查的登記表（流轉登記表）為準，有歧義的以流出方（權利人）書(shū)面解釋為準。

聯(lián)系方式

現場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人：肖老師，聯(lián)系電話(huà)：******

平臺負責人

聯(lián)系人：周老師，聯(lián)系電話(huà)：******