******有限公司長(cháng)沙分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：采購人）就XBCG******002珠江金茂府2樓38戶(hù)排水管改管及防水滲漏維修進(jìn)行詢(xún)比采購，誠邀合格供方參與。

1.采購內容及范圍

屋面滲水維修

1. 防水層修復：對屋面原有的防水層進(jìn)行檢查，確定滲漏點(diǎn)后，鏟除損壞的防水層部分，重新鋪設防水材料，如SBS 改性瀝青防水卷材、高分子防水卷材或防水涂料等，確保屋面整體防水性能恢復。

2. 女兒墻及天溝處理：檢查女兒墻根部、壓頂以及天溝部位的防水密封情況，修復開(kāi)裂、破損的密封膠，重新涂刷防水涂料或增設防水附加層，防止雨水從這些薄弱部位滲入。

3. 落水口及排氣孔維修：清理落水口雜物，修復或更換損壞的落水口配件，確保排水暢通；檢查排氣孔是否堵塞、損壞，進(jìn)行相應的維修或更換，保證屋面氣體正常排出，避免因水汽積聚影響防水效果。

外墻滲水維修

1. 墻面裂縫修補：查找外墻裂縫位置，對于寬度較小的裂縫，可采用密封膠進(jìn)行封堵；對于較寬的裂縫，需先清理裂縫內的雜物，然后用聚合物水泥砂漿進(jìn)行填充，表面再涂刷防水涂料進(jìn)行防水處理。

2. 門(mén)窗周邊防水處理：檢查門(mén)窗框與墻體之間的密封膠是否老化、開(kāi)裂，如有問(wèn)題需清除舊密封膠，重新打膠密封；在門(mén)窗外側墻面可增設防水涂層，增強防水性能，防止雨水從門(mén)窗周邊滲入室內。

3. 外墻飾面磚或涂料修復：若外墻飾面磚出現空鼓、脫落或涂料起皮、剝落等情況，需進(jìn)行修復或更換。在修復過(guò)程中，要確保新的飾面材料與原墻面基層牢固粘結，同時(shí)做好防水處理，避免因飾面損壞導致滲水。

地下室滲水維修

1. 底板滲漏治理：查找地下室底板的滲漏點(diǎn)，對于點(diǎn)狀滲漏，可采用注漿堵漏的方法，將防水堵漏漿液注入滲漏孔洞，封堵水源；對于大面積滲漏，可能需要重新鋪設防水卷材或涂刷防水涂料，并設置排水系統，將地下水引至集水井排出。

2. 側墻防水修復：檢查地下室側墻的防水層是否損壞，如有破損需鏟除舊防水層，重新做防水處理，可采用卷材防水或涂料防水等方式；同時(shí)，對側墻與底板、頂板的交接部位進(jìn)行重點(diǎn)防水處理，增設防水附加層，防止滲漏。

3. 變形縫及施工縫處理：變形縫和施工縫是地下室容易發(fā)生滲漏的部位，需檢查止水帶、密封膠等防水構造是否完好，如有損壞需及時(shí)更換或修補；可采用密封膠嵌縫、設置止水鋼板或注漿等方法進(jìn)行防水處理，確保這些部位的防水可靠性。

衛生間、廚房等室內空間滲水維修

1. 地面防水修復：鏟除衛生間、廚房地面原有的瓷磚和防水層，重新做防水處理，一般采用防水涂料進(jìn)行多遍涂刷，確保地面形成完整的防水屏障；在防水施工完成后，要進(jìn)行閉水試驗，合格后方可鋪設新的地面瓷磚。

2. 管道周邊防水處理：檢查衛生間、廚房?jì)鹊慕o排水管道周邊是否存在滲漏，對于管道與樓板、墻面的交接部位，要重新進(jìn)行密封處理，可采用防水密封膠或增設防水套管等方式，防止管道滲漏影響樓下住戶(hù)。

3. 墻面防水修復：對于衛生間、廚房與洗浴設備或水池相鄰的墻面，若出現滲水現象，需對墻面防水層進(jìn)行修復或加強，可涂刷防水涂料或貼防水瓷磚，提高墻面的防水性能。

排污管改造工程施工類(lèi)范圍

1. 管道拆除與清理，原有破損、老化排污管道（包括主管、支管、戶(hù)內連接管等）的拆除、清運及現場(chǎng)清理。檢查井、化糞池、隔油池等附屬設施的拆除或清淤。

2. 管道敷設與安裝

新排污管道（如HDPE雙壁波紋管、UPVC管、鑄鐵管等）的采購、運輸、敷設（含開(kāi)挖、非開(kāi)挖頂管/拉管等工藝）。管道連接、接口處理、坡度調整及固定。檢查井、雨水口、化糞池、隔油池等新建或改造（含砌筑、澆筑、設備安裝）。

3. 土方工程

管道溝槽開(kāi)挖、土方堆放與外運。溝槽回填（分層夯實(shí)、素土或砂石回填）。場(chǎng)地平整及恢復（如路面、綠化帶、硬化地面等）

2.資格要求

1. 企業(yè)資質(zhì)要求：具備土建施工改造相關(guān)工程資質(zhì)；

2. 業(yè)績(jì)要求：近3年內有屋面、外墻、地面等不同部位的維修案例，如滲水維修及改管，瀝青路面鋪設業(yè)績(jì)等，需提供3份及以上合同等佐證材料；

3. 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)合法性：提供有效的營(yíng)業(yè)執照、安全生產(chǎn)許可證。

本項目不接受聯(lián)合體投標。

3.報名方式

從即日起至2025-12-18 20:00:00為止，供方可登錄陽(yáng)光招采平臺報名參加本項目。

投標人在網(wǎng)上報名時(shí)需登錄平臺（平臺網(wǎng)址:******/），未在陽(yáng)光招采平臺注冊的供方須先完成注冊后才能報名。

4.資格申報

報名成功后，請在資格申報截止時(shí)間前登錄陽(yáng)光招采平臺提交資格申報。

資格申報截止時(shí)間：2025-12-18 20:00:00。如有變更以陽(yáng)光招采平臺發(fā)布時(shí)間為準。

5.采購文件的獲取

報名并資審合格后請登錄陽(yáng)光招采平臺獲取采購文件。獲取采購文件起止時(shí)間以陽(yáng)光招采平臺發(fā)布時(shí)間為準。

6.響應文件/報價(jià)文件的遞交

請將響應/報價(jià)文件提交至陽(yáng)光招采平臺，進(jìn)行在線(xiàn)電子投標。

采購人將不負責投標人準備響應/報價(jià)文件和遞交響應/報價(jià)文件所發(fā)生的任何成本或費用。

7.投標截止時(shí)間

以陽(yáng)光招采平臺發(fā)布時(shí)間為準。

8.開(kāi)標時(shí)間

投標截止后將進(jìn)行在線(xiàn)電子開(kāi)標。

9.其他

10.監督部門(mén)

紀檢機構信訪(fǎng)舉報受理范圍、相關(guān)紀檢機構的信訪(fǎng)舉報渠道，請登錄中國金茂官方網(wǎng)站查詢(xún)。

11.聯(lián)系方式

采購人：******有限公司長(cháng)沙分公司

地址：湖南省長(cháng)沙市岳麓區金茂北塔寫(xiě)字樓

聯(lián)系人：汪麗

電話(huà)：******

電子郵箱：******