項目名稱(chēng)

南寧市武鳴區******小學(xué)東北面地塊公開(kāi)招租項目

項目編號

GXCQJY25-1009

掛牌價(jià)格

500.00元/畝·年

掛牌公告期

5個(gè)工作日

掛牌起始日期

2025年10月24日

掛牌截止日期

2025年10月30日

是否涉及優(yōu)先權

否

資產(chǎn)概況

本次公開(kāi)招租標的為南寧市武鳴區******小學(xué)東北面地塊，標的坐落于南寧市武鳴區******小學(xué)東北面，土地性質(zhì)屬農用地，且未清表，意向承租人自行確認場(chǎng)地現狀及位置等。標的按現狀招租，基本情況詳見(jiàn)資產(chǎn)招租清單。

標的詳細資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所集團有限責任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廣西交易所集團”）查閱。

資產(chǎn)招租清單

序號

標的

名稱(chēng)

經(jīng)營(yíng)范圍

參考面積（畝）

掛牌價(jià)格

（元/畝·年）

競租保證金（元）

評估費

（元）

租期

標的現狀

1

南寧市武鳴區******小學(xué)東北面地塊

必須按照土地性質(zhì)合法使用，若違規使用的，產(chǎn)生后果由承租方自行承擔

52.5

500.00

10,000.00

6,000.00

5年

閑置撂荒

備注：

??1.以上標的面積僅供參考，實(shí)際面積以現場(chǎng)勘測確定的面積為準。因土地的特殊性，自租賃合同簽訂之日起15個(gè)自然日后，按承租方實(shí)際使用面積收取租金，實(shí)際使用面積不影響交易服務(wù)費的收取。

2.租金每3年遞增5%。

3.租賃土地的評估費、邊界測繪、清表費用及人工定界費等由承租方自行承擔。其中，標的評估費6,000.00元由承租方于簽訂租賃合同之前支付給評估公司。

4.標的查看聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)：曾先生，******。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.?本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權；

2.?我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過(guò)有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.?我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書(shū)》及附件材料內容真實(shí)、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.?我方在出租交易過(guò)程中，遵守法律法規規定和產(chǎn)權交易市場(chǎng)的相關(guān)規則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、出租方簡(jiǎn)況

出租方基本情況

出租方名稱(chēng)

******有限責任公司

注冊地（住所）

南寧市武鳴區標營(yíng)社區標營(yíng)新區起鳳路3號興武大廈1幢1317、1319號房

法定代表人/負責人

李榮衛

注冊資本

壹億貳仟零伍拾萬(wàn)圓整

經(jīng)濟類(lèi)型

/

公司類(lèi)型（經(jīng)濟性質(zhì)）

有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

所屬行業(yè)

/

統一社會(huì )信用代碼

******MA5MXDKT64

經(jīng)營(yíng)規模

/

資產(chǎn)出租行為

批準情況

國資監管機構

-

******集團或其他部門(mén)名稱(chēng)

******有限責任公司

批準單位名稱(chēng)

******有限責任公司

批準類(lèi)型

專(zhuān)題會(huì )議紀要

批準文件名稱(chēng)

******有限責任公司關(guān)于將城區已征未利用地塊通過(guò)產(chǎn)權交易所公開(kāi)招租的專(zhuān)題會(huì )議紀要

批準文號

/

批準日期

2025年10月14日

三、交易條件與承租方資格條件

?

?

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交易條件

掛牌價(jià)格

500.00元/畝·年

價(jià)格說(shuō)明

每畝年租金

其他類(lèi)型保證金處置方式

簽訂租賃合同之日承租方向出租方交納履約保證金5,000.00元。租賃合同期限屆滿(mǎn)或合同解除后，出租方按照合同通用條款之約定將履約保證金無(wú)息如數退還承租方（有通用條款之扣除履約保證金情形除外）。

租金支付方式

根據先付后用原則按年支付。

租賃期限

5年。因出租場(chǎng)地的特殊性，在承租期內，如出租方收到政府通知需收回該場(chǎng)地，出租方應書(shū)面通知承租方，承租方在收到出租方書(shū)面通知50個(gè)自然日內無(wú)條件清場(chǎng)，出租方按承租方實(shí)際使用時(shí)間計算租金，不足整月的按天數計算。合同終止后地上附著(zhù)物歸承租方所有，由承租方自行清理。如承租方在收到出租方書(shū)面通知50個(gè)自然日后仍不清理的，由出租方組織清理，相關(guān)費用由承租方承擔；因該場(chǎng)地清場(chǎng)給出租方、承租方雙方造成損失，互不承擔。

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到廣西交易所集團通知后2個(gè)工作日內簽訂《成交確認書(shū)》，同時(shí)應向廣西交易所集團按競租申請與承諾書(shū)的規定交納交易服務(wù)費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉為交易服務(wù)費，交易服務(wù)費不因標的實(shí)際面積的變化而調增或調減）。

2.承租方簽訂《成交確認書(shū)》后5個(gè)工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見(jiàn)附件），并以轉賬方式支付首期租金、履約保證金。承租方不按要求如期與出租方簽訂合同和轉賬支付相關(guān)費用的，視為承租方違約，由******集團沒(méi)收競租保證金。

承租方須承諾事項

1.對所填寫(xiě)內容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔法律責任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關(guān)解釋。

承租方

資格條件

承租方

資格條件

1.須為國內合法存續獨立法人（如為企業(yè)法人的，注冊資本不低于人民幣叁佰萬(wàn)元整）或具有完全民事行為能力的自然人。

2.意向承租方具有合法經(jīng)營(yíng)權利，無(wú)違法或不良記錄。

3.意向承租方應具有良好的財務(wù)狀況和商業(yè)信譽(yù)。

4.未被列入公共資源交易中心以及出租方的黑名單、未被列入誠信黑名單，在“信用中國”（******）“信用服務(wù)-經(jīng)營(yíng)異常名錄信息查詢(xún)”板塊以及“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)站”（******）“失信被執行人”板塊上查詢(xún)。

5.符合有關(guān)法律法規規定的其他條件。

競租所需

提交材料

一、法人（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執照注冊資本不低于人民幣壹佰萬(wàn)元整）：

1．競租申請與承諾書(shū)；

2．法人營(yíng)業(yè)執照、法定代表人身份證； ?

3．授權委托書(shū)及委托代理人身份證；

4．承諾書(shū)（具有合法經(jīng)營(yíng)權利，無(wú)違法或不良記錄，有良好的財務(wù)狀況和商業(yè)信譽(yù)）；

5．未被列入誠信黑名單證明

（1）信用中國網(wǎng)站查詢(xún)（******/home/index.html）“信用服務(wù)-經(jīng)營(yíng)異常名錄信息查詢(xún)”板塊的截圖；

（2）中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)站查詢(xún)

（******)“失信被執行人”板塊的截圖；

6．現場(chǎng)勘察確認書(shū)。

7．掛牌公告中要求的其他相關(guān)材料。

二、自然人：

1．競租申請與承諾書(shū)；

2．身份證明文件；

3．授權委托書(shū)及委托代理人身份證；

4．承諾書(shū)（具有合法經(jīng)營(yíng)權利，無(wú)違法或不良記錄，有良好的財務(wù)狀況和商業(yè)信譽(yù)）；

5．未被列入誠信黑名單證明

中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)站查詢(xún)

（******)“失信被執行人”板塊的截圖 ；

6．現場(chǎng)勘察確認書(shū)；

7．掛牌公告中要求的其他相關(guān)材料。

注：

1、除競租申請與承諾書(shū)、授權委托書(shū)、承諾書(shū)、現場(chǎng)勘察確認書(shū)等提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人）/加按手?。ㄗ匀蝗耍┑膹陀〖?。

2、意向承租方通過(guò)網(wǎng)站公告提供的報名地址進(jìn)行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

1.?上述標的按現狀招租，在辦理競租報名手續前，意向承租方應與現場(chǎng)管理方聯(lián)系進(jìn)行實(shí)地勘察，對標的現狀（包括但不限于產(chǎn)權歸屬、場(chǎng)地現狀、配套設施等）進(jìn)行充分的了解。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無(wú)異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由意向承租方自行承擔。

2.?土地現狀：土地性質(zhì)為農用地，且未清表，意向承租方需自行確認場(chǎng)地現狀及位置等。

3.?租期5年。因出租場(chǎng)地的特殊性，在承租期內，如出租方收到政府通知需收回該場(chǎng)地，出租方應書(shū)面通知承租方，承租方在收到出租方書(shū)面通知50個(gè)自然日內無(wú)條件清場(chǎng)，出租方按承租方實(shí)際使用時(shí)間計算租金，不足整月的按天數計算。合同終止后地上附著(zhù)物歸承租方所有，由承租方自行清理。如承租方在收到出租方書(shū)面通知50個(gè)自然日后仍不清理的，由出租方組織清理，相關(guān)費用由承租方承擔；因該場(chǎng)地清場(chǎng)給出租方、承租方雙方造成損失，互不承擔。

4.?租金需提前支付租金，先付后用，每次支付一年租金。第一年租金在出租方、承租方確認標的實(shí)際面積5個(gè)工作日內支付，第二年租金支付日應為已付租金對應租期期滿(mǎn)10日前支付。每三年在上一年度租金基礎上遞增5%。承租方在簽訂租賃合同之日向出租方交付履約保證金5000元。租賃合同期限屆滿(mǎn)或合同解除后，出租方應按照租賃合同通用條款之約定將履約保證金無(wú)息如數退還承租方（有通用條款之扣除押金情形除外）。

5.?因土地的特殊性，自租賃合同簽訂之日起15個(gè)自然日后，按承租方實(shí)際使用面積收取租金。此后承租方有繼續清表行為的，需報備出租方并按最新使用面積補繳差額租金（收取的差額租金以該次測量時(shí)間為節點(diǎn)計收），承租方不報備出租方進(jìn)行清表行為，產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔。

6.?土地測量的面積經(jīng)出租方、承租方雙方簽字確認后視為有效，測量土地使用面積產(chǎn)生的費用均由承租方承擔。

7.?若自租賃合同簽訂之日起50個(gè)自然日后，場(chǎng)地仍無(wú)法使用的，合同自動(dòng)取消，出租方將履約保證金扣除30%后，無(wú)息退還承租方，出租方、承租方雙方造成的損失，互不承擔。

8.?租賃土地產(chǎn)生的評估費、邊界測繪、清表費用及人工定界費等由承租方自行承擔。

9.?意向承租方應在掛牌公告截止日前到現場(chǎng)查看出租標的、向出租方咨詢(xún)，以充分了解出租標的狀況，并將《現場(chǎng)勘察確認書(shū)》作為報名材料上傳。標的查看聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)：曾先生，******。

10.?其他約定詳見(jiàn)附件租賃合同范本，最終解釋權歸出租方所有。

11.?南寧市公共資源交易中心地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道33號（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓，電話(huà)：******。

保證金

詳細情況

繳納金額

10,000.00元

交納截止時(shí)間

2025年10月30日17:00:00

交納注意事項

1.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶(hù)時(shí)間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現金轉賬或現場(chǎng)現金交納。

3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認書(shū)》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶(hù)信息

賬戶(hù)名稱(chēng)

廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所集團有限責任公司

賬號

8113 0010 1390 0137 793

******銀行

******銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請在匯款時(shí)正確填寫(xiě)識別碼，如因填寫(xiě)識別碼錯誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶(hù)自行承擔。

保證金處置

方法

1.?承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書(shū)面通知后5個(gè)工作日內扣除其應當支付的交易服務(wù)費后，剩余部分原路無(wú)息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

2.?未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個(gè)工作日內原額無(wú)息退回。

3.?保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（2）意向承租方通過(guò)參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權益的；

（3）意向承租方違反法律法規或廣西交易所集團交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價(jià)應價(jià)（有其他競租人應價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開(kāi)競價(jià)過(guò)程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書(shū)》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告約定的期限內無(wú)正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無(wú)正當理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門(mén)批準的；

（11）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

披露附件

1.競租申請與承諾書(shū)

2.現場(chǎng)勘察確認書(shū)

3.承諾書(shū)

4.租賃合同（模板）

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個(gè)工作日。

無(wú)合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(cháng)，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方，僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方，征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò )競價(jià)。

五、聯(lián)系方式

交易機構

項目咨詢(xún)聯(lián)系人

吳女士

項目咨詢(xún)聯(lián)系號碼

0771-******、******

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

******

交易機構傳真

******

聯(lián)系地址

1、廣西南寧市青秀區朱槿路16號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區玉洞大道33號（市青少年活動(dòng)中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心