黑龍江省牡丹江市西安區(qū)2026年老舊小區(qū)樓本體及配套基礎(chǔ)設(shè)施改造建設(shè)項目全過程咨詢招標(biāo)公告
招標(biāo)編號：FJQT0300G************
本招標(biāo)項目黑龍江省牡丹江市西安區(qū)2026年老舊小區(qū)樓本體及配套基礎(chǔ)設(shè)施改造建設(shè)項目監(jiān)理已由******改革局以《關(guān)于黑龍江省牡丹江市西安區(qū)2026年老舊小區(qū)改造樓本體項目可行性研究報告的批復(fù)》（牡西安區(qū)發(fā)改審批[2025]24號)、《關(guān)于黑龍江省牡丹江市西安區(qū)2026年老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施項目可行性研究報告的批復(fù)》（牡西安區(qū)發(fā)改審批[2025]23號)、《關(guān)于同意調(diào)整黑龍江省牡丹江市西安區(qū)2026年老舊小區(qū)改造樓本體項目可行性研究報告主要建設(shè)內(nèi)容、投資估算的批復(fù)》（牡西安區(qū)發(fā)改審批[2026]1號)、《關(guān)于同意調(diào)整黑龍江省牡丹江市西安區(qū)2026年老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施項目可行性研究報告主要建設(shè)內(nèi)容、投資估算的批復(fù)》（牡西安區(qū)發(fā)改審批[2026]2號)******建設(shè)局，招標(biāo)代理機構(gòu)為******有限公司******建設(shè)局。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的全過程咨詢進行公開招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目名稱：黑龍江省牡丹江市西安區(qū)2026年老舊小區(qū)樓本體及配套基礎(chǔ)設(shè)施改造建設(shè)項目全過程咨詢。
2.2建設(shè)地點：牡丹江市西安區(qū)。
2.3建設(shè)規(guī)模：本項目涉及改造的小區(qū)包括：V24、汽車樓、ad樓、電線電纜小區(qū)、三建小區(qū)、海浪小區(qū)一區(qū)、農(nóng)行樓小區(qū)、教育樓小區(qū)、水產(chǎn)樓、運管樓、土地局小區(qū)、安全局小區(qū)、產(chǎn)權(quán)樓、規(guī)劃樓、先鋒一區(qū)、東山小區(qū)，共16個小區(qū)。改造小區(qū)總建筑面積241717平方米。
其中樓本體改造內(nèi)容：（1）原屋面新建防水：54052平方米；新建彩鋼坡屋面40417平方米；（2）防雷接地：安裝防雷接地系統(tǒng)10232米；（3）外墻保溫及涂料：外墻保溫102355.84平方米，涂料139953.18平方米；（4）原單元門更換電子防盜單元門188套；（5）更換樓梯間窗為單框三玻塑鋼窗933個；（6）樓梯間墻面粉刷：56584.95平方米；（7）樓梯間踏步修復(fù)：2664平方米；（8）雨落管：更換雨落管為鍍鋅鐵皮雨落管11260.88米；（9）樓梯扶手刷油（含維修）：室內(nèi)樓梯扶手7458.84米；（10）樓道聲控?zé)簦?882盞；（11）非可視化對講：191米；（12）上人平臺維修：486平方米（此面積為50%修復(fù)）；（13）平臺欄桿維修：949米；（14）室外樓梯加固：1項。
配套基礎(chǔ)設(shè)施改造內(nèi)容：（1）改造供電系統(tǒng)：敷設(shè)低壓電纜6620.45米、更換電纜分支箱38個；（2）改造供氣管網(wǎng)：管線總長度2175米；（3）改造供熱系統(tǒng)：換熱站改造、主要保溫管；焊接球閥；直埋焊接球閥。樓梯間主要改造全焊接球閥；安裝單元智能平衡閥系統(tǒng)；（4）改造供水管網(wǎng)：總改造管線長度3710.4米，改造考核表井：24座，改造閥門檢查井：22座；（5）改造排水管網(wǎng)：雨水：3203.09 米，雨水收集井156個，雨水檢查井 174個；污水：污水管線3349.29米；檢查井 78個；化糞池 7座（6）改造網(wǎng)絡(luò)通信：拆除吊線 9.22km，拆除一級箱 21 個，拆除二級箱 278 個，拆除光纜 69.31km，架設(shè)吊線 8.53km，安裝一級箱21 個，安裝二級箱 278 個。綁扎光纖 65.44km；（7）數(shù)字電視：敷設(shè)線纜 68616 米（樓道內(nèi)敷設(shè)線纜 23760 米，到用戶敷設(shè)線纜 44856******集團（抱桿）：6根；（9）健身設(shè)施：77套；（10）庭院綠化：3441平方米；（11）道路維修改造：27581平方米；彩磚地面：21368平方米；石材步道板：6349平方米；石質(zhì)路牙石 6951米；（12）電動自行車及汽車充電設(shè)施：35 套；（13）公共區(qū)域座椅：66 個；（14）宣傳欄：24 個；（15）垃圾箱：28個；（16）道閘桿：7個；（17） 自行車棚：14 個，其中：新建 6 個，維修 8 個；（18）涼亭：5 個，其中：維修 1 座，新建木質(zhì)涼亭 4 座；（19）圍墻維修：680米；（20）小區(qū)封閉和增設(shè)大門：25 個；（21）增設(shè)車輛出入管理系統(tǒng) 7 套；（22）庭院燈：203套；（23）增設(shè)完善小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)：345套；（24）******消防設(shè)施：17 套；（27）增設(shè)小區(qū)智慧化系統(tǒng)：1 套；（28）現(xiàn)有雕塑維修：1 項。
2.4全過程工程咨詢服務(wù)期限：自簽訂合同至全過程咨詢工作完成（以招標(biāo)人具體要求時間為準(zhǔn)，計劃工期共548天，計劃開工日期 2026年4月30日；計劃竣工日期2027年10月30日）。
2.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家和地方相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)要求的合格標(biāo)準(zhǔn)。
2.6招標(biāo)范圍：本項目從施工至竣工驗收通過之日止的項目管理、工程造價咨詢等服務(wù)內(nèi)容，具體如下（包括但不限以下服務(wù)內(nèi)容）：
（1）項目管理：項目報批、勘察管理、設(shè)計管理、招標(biāo)采購管理、參建單位管理和協(xié)調(diào)、質(zhì)量管理、進度管理、投資管理、合同管理、信息管理、安全管理、環(huán)境管理、風(fēng)險管理、現(xiàn)場管理、監(jiān)理管理、驗收管理等。
（2）工程造價咨詢：承擔(dān)本項目施工階段全過程造價控制、竣工結(jié)算審核及提供工程造價方面的咨詢服務(wù)。
2.7標(biāo)段劃分：本項目不劃分標(biāo)段。
2.8招標(biāo)控制價：207.9萬元人民幣，其中：
（1）項目管理費最高投標(biāo)限價：114.18萬元；
（2）施工階段全過程造價控制費最高投標(biāo)限價：61.64萬元；
（3）竣工結(jié)算審核費：32.08萬元。
3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織，在人員、資金方面具有相應(yīng)的履約能力并滿足以下最低資質(zhì)要求：具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并具備全國投資項目在線審批監(jiān)管平臺備案登記截圖。
3.2 投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人須具備的最低資格要求（總負(fù)責(zé)人及各專業(yè)負(fù)責(zé)人不得兼職）：
3.2.1 項目總負(fù)責(zé)人（1人）：須具備工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格并在本企業(yè)注冊，同時具備工程類或工程經(jīng)濟類高級職稱。
3.2.2 項目管理負(fù)責(zé)人（1人）：須具備工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格并在本企業(yè)注冊，同時具備工程類或工程經(jīng)濟類高級職稱。
3.2.3?工程造價咨詢負(fù)責(zé)人（1人）：須具備注冊一級造價工程師執(zhí)業(yè)資格并在本企業(yè)注冊。
項目總負(fù)責(zé)人須提供至投標(biāo)截止日前三個月(2026年01月-2026年03月）企業(yè)為其繳納社會養(yǎng)老保險的繳費證明（住建部建辦市函〔2019〕92號文規(guī)定的6種類型除外）。
3.3?信譽要求：
（1）本次招標(biāo)要求投標(biāo)企業(yè)、企業(yè)法定代表人、項目總負(fù)責(zé)人、各專業(yè)負(fù)責(zé)人沒有被司法機關(guān)列入失信被執(zhí)行人名單（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢結(jié)果為準(zhǔn)），投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前自行查詢，如有上述違法違規(guī)記錄的，投標(biāo)無效；
（2）近三年內(nèi)（指投標(biāo)截止日前三年）投標(biāo)企業(yè)、企業(yè)法定代表人、項目總負(fù)責(zé)人、各專業(yè)負(fù)責(zé)人均無行賄犯罪行為記錄（以“中國裁判文書網(wǎng)”查詢結(jié)果為準(zhǔn)），投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前自行查詢，如有上述違法違規(guī)記錄的，投標(biāo)無效；
（3）投標(biāo)人未被列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法失信主體、嚴(yán)重失信主體名單。（以“信用中國”查詢結(jié)果為準(zhǔn)），投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前自行查詢，如有上述違法違規(guī)記錄的，投標(biāo)無效；
3.4本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)；根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》第三章第三十四條，違反上述規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效。
根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》有關(guān)規(guī)定，潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對本招標(biāo)公告有異議的，應(yīng)當(dāng)在獲取招標(biāo)文件期間以書面形式向招標(biāo)人提出，書面異議材料應(yīng)由法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標(biāo)人將在收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)。潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人捏造事實、偽造材料進行異議和惡意纏訴的，將嚴(yán)格按照國家及省市有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理，給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加投標(biāo)者，請在"黑龍江公共資源交易網(wǎng)"進行用戶注冊、辦理數(shù)字證書，使用數(shù)字證書登錄"黑龍江公共資源交易網(wǎng)"上的"交易平臺"，下載招標(biāo)文件。下載時間為2026年3月16日18時00分至2026年3月23日18時00分（北京時間）。
有關(guān)手續(xù)請查看"黑龍江公共資源交易網(wǎng)"中的《關(guān)于黑龍江公共資源交易平臺用戶注冊及辦理數(shù)字證書的說明》。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交方式為網(wǎng)上遞交，投標(biāo)截止時間同開標(biāo)時間，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過"黑龍江公共資源交易網(wǎng)"上的"交易平臺"遞交電子投標(biāo)文件，在遞交時間截止后上傳的投標(biāo)文件，系統(tǒng)不予接收。
5.2開標(biāo)時間為2026年4月8日09時00分。
6.1本項目為線上開標(biāo)。開標(biāo)時間（投標(biāo)截止時間）2026年4月8日09時00分。各投標(biāo)人在開標(biāo)時間前，安裝好數(shù)字證書驅(qū)動程序，提前登錄交易平臺（******/），在線上開標(biāo)頁面，按照《服務(wù)指南》中開標(biāo)操作手冊完成開標(biāo)程序。
6.2開標(biāo)地點：無開標(biāo)現(xiàn)場，投標(biāo)單位遠(yuǎn)程線上開標(biāo)。
6.3評審地點：牡丹江市公共資源交易中心（牡丹江市東長安街70號）。
6.4其他事項
1.本工程采取網(wǎng)上招標(biāo)、網(wǎng)上投標(biāo)。各投標(biāo)單位在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”中的《服務(wù)指南》下載投標(biāo)文件制作軟件(黑龍江公共資源版）進行投標(biāo)文件制作、電子簽章、標(biāo)書生成、標(biāo)書加密。
2.開標(biāo)期間投標(biāo)人須使用CA鎖進行線上解密。
3.電子投標(biāo)工具“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”中的《服務(wù)指南》下載
技術(shù)支持咨詢聯(lián)系電話：******00
7.異議和投訴
異議：對招標(biāo)文件有異議的，投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間10日前以書面形式向招標(biāo)人提出異議。
投訴：投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起10日內(nèi)向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴。
該項目為線上開標(biāo)，投標(biāo)人無需到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場。
本次招標(biāo)公告在黑龍江公共資源交易網(wǎng)（******/）上發(fā)布。
10.聯(lián)系方式
******建設(shè)局
電話：******
地址：黑龍江省牡丹江市西安區(qū)西南市街47號
郵箱：******
******建設(shè)局
地址：牡丹江市西安區(qū)
聯(lián)系人：王先生
聯(lián)系電話：******
******有限公司
地? 址：哈爾濱市長江路398號雙子金座9層
聯(lián)系人：劉洪臣
項目負(fù)責(zé)人：侯爵
電? 話：0451-******
郵??箱：******
*投標(biāo)保證金
電子保函方式：
投標(biāo)人登錄后在招標(biāo)公告中選擇要投標(biāo)的項目，點擊投標(biāo)準(zhǔn)備，填寫相關(guān)信息進行確認(rèn)投標(biāo)。然后在我的項目中選擇相應(yīng)的項目選擇項目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據(jù)提示進行電子保函辦理，并以系統(tǒng)查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據(jù)。
現(xiàn)金方式：
******銀行，獲取參與本次投標(biāo)的隨機子賬戶，******銀行中（須從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)出）。
投標(biāo)保證金的退還：
中標(biāo)公示結(jié)束后，如未收到投標(biāo)人或行政主管部門關(guān)于項目存在投訴的書面通知，由招標(biāo)人/招標(biāo)代理機構(gòu)在交易平臺點擊保證金退回申請。如收到書面通知，應(yīng)當(dāng)暫停投標(biāo)保證金退還。招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后，應(yīng)于5日內(nèi)將合同的主要內(nèi)容在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”登記，并及時退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金。保證金繳納及退還時發(fā)生的跨行手續(xù)費，由投標(biāo)人承擔(dān)。具體操作詳見“黑龍江公共資源交易網(wǎng)''中的《服務(wù)指南》黑龍江省公共資源交易平臺電子保函-操作手冊、黑龍江省公共資源交易平臺工程建設(shè)-工作臺-投標(biāo)人操作手冊及設(shè)投標(biāo)人操作視頻。
