項(xiàng)目概況

******管理局2026年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)。獲取采購(gòu)文件，并于2026-04-08 09:30（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****************0-XM001

******管理局2026年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商

預(yù)算金額：240 萬(wàn)元（人民幣）

最高限價(jià)：240 萬(wàn)元（人民幣）

采購(gòu)需求：

合同履行期限：1年

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：

本項(xiàng)目專門面向小微企業(yè)采購(gòu)。即：提供的服務(wù)全部由符合政策要求的小型微型企業(yè)承接。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：

（1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)；為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。

（2）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(******)信用報(bào)告中，中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(******)查詢信用記錄，未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商。

（3）本項(xiàng)目屬于政府購(gòu)買服務(wù)，公益一類事業(yè)單位、使用事業(yè)編制且由財(cái)政撥款保障的群團(tuán)組織，不得作為承接主體。

三、獲取采購(gòu)文件

時(shí)間：2026-03-24至2026-03-31， ，每天上午09:00至12:00，下午12:00至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)。

方式：

供應(yīng)商持CA數(shù)字認(rèn)證證書或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照在北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)注冊(cè)并登錄，（******/bjczj-portal-site/index.html#/home）獲取電子版競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件。

售價(jià)：￥0元

四、響應(yīng)文件提交

截止時(shí)間：2026-04-08 09:30（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)（網(wǎng)址******/bjczj-portal-site/index.html#/home）。

五、開啟

時(shí)間：2026-04-08 09:30（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：北京市昌平區(qū)富康路32號(hào)昌平區(qū)公共資源交易中心。（如遠(yuǎn)程解密，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需自行關(guān)注電子交易平臺(tái)的評(píng)審進(jìn)度，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成第二次報(bào)價(jià)。）

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

1.本項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策：促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展等。

2.本公告通過《中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)》（******）、《北京市政府采購(gòu)網(wǎng)》（******/）對(duì)外公開發(fā)布。

3.本項(xiàng)目采用全流程電子化采購(gòu)方式，請(qǐng)供應(yīng)商認(rèn)真學(xué)習(xí)北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)發(fā)布的相關(guān)操作手冊(cè)（供應(yīng)商可在交易平臺(tái)下載相關(guān)手冊(cè)），辦理 CA 數(shù)字證書或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照、進(jìn)行北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)注冊(cè)綁定，并認(rèn)真核實(shí) CA 數(shù)字證書或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照情況確認(rèn)是否符合本項(xiàng)目電子化采購(gòu)流程要求。

CA 數(shù)字證書服務(wù)熱線 010-******

電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照服務(wù)熱線 400-699-7000

技術(shù)支持服務(wù)熱線 010-******

3.1 辦理 CA 數(shù)字證書或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照

供應(yīng)商登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)查閱 “用戶指南”—“操作指南”—“市場(chǎng)主體 CA 辦理操作流程指引” /“電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照使用指南”，按照程序要求辦理。

3.2 注冊(cè)

供應(yīng)商登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)“用戶指南”—“操作指南”—“市場(chǎng)主體注冊(cè)入庫(kù)操作流程指引”進(jìn)行自助注冊(cè)綁定。

3.3 驅(qū)動(dòng)、客戶端下載

供應(yīng)商登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)“用戶指南”—“工具下載”—“招標(biāo)采購(gòu)系統(tǒng)文件驅(qū)動(dòng)安裝包”下載相關(guān)驅(qū)動(dòng)。

供應(yīng)商登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)“用戶指南”—“工具下載”—“投標(biāo)文件編制工具”下載相關(guān)客戶端。

3.4 獲取電子競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件

供應(yīng)商使用 CA 數(shù)字證書或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)獲取電子競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件。

供應(yīng)商如計(jì)劃參與多個(gè)采購(gòu)包的響應(yīng)，應(yīng)在登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)后，在【我的項(xiàng)目】欄目依次選擇對(duì)應(yīng)采購(gòu)包，進(jìn)入項(xiàng)目工作臺(tái)招標(biāo)/采購(gòu)文件環(huán)節(jié)分別按采購(gòu)包下載采購(gòu)文件電子版。未在規(guī)定期限內(nèi)按上述操作獲取文件的采購(gòu)包，供應(yīng)商無(wú)法提交相應(yīng)包的電子響應(yīng)文件。

3.5 編制電子響應(yīng)文件

供應(yīng)商應(yīng)使用電子投標(biāo)客戶端編制電子響應(yīng)文件并進(jìn)行線上響應(yīng)，供應(yīng)商電子響應(yīng)文件需要加密并加蓋電子簽章，如無(wú)法按照要求在電子響應(yīng)文件中加蓋電子簽章和加密請(qǐng)及時(shí)通過技術(shù)支持服務(wù)熱線聯(lián)系技術(shù)人員。

3.6 提交電子響應(yīng)文件

供應(yīng)商應(yīng)于響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前在平臺(tái)提交電子響應(yīng)文件，上傳電子響應(yīng)文件過程中請(qǐng)保持與互聯(lián)網(wǎng)的連接暢通。

3.7 開啟響應(yīng)文件

供應(yīng)商于磋商文件規(guī)定的開啟時(shí)間，使用 CA 數(shù)字證書或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)解密并開啟響應(yīng)文件。

3.7.1項(xiàng)目解密開始時(shí)間即開啟響應(yīng)文件時(shí)間，解密時(shí)間30分鐘，在解密截止時(shí)間供應(yīng)商未完成解密的，響應(yīng)無(wú)效。因系統(tǒng)原因除外。

3.7.2本項(xiàng)目允許遠(yuǎn)程解密，供應(yīng)商可以不到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。請(qǐng)確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用上傳本項(xiàng)目響應(yīng)文件的CA數(shù)字證書或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照登錄電子交易平臺(tái)自行解密。

3.7.3本項(xiàng)目允許遠(yuǎn)程磋商和最終報(bào)價(jià)，供應(yīng)商可以不到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。請(qǐng)務(wù)必實(shí)時(shí)關(guān)注系統(tǒng)，按磋商小組指令參與磋商和最終報(bào)價(jià)，直至磋商小組宣布報(bào)價(jià)結(jié)束。

4.請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真研究北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)操作細(xì)則，確認(rèn)已“關(guān)注并下載”（關(guān)注與下載必須都完成，否則影響報(bào)價(jià)）擬參與報(bào)價(jià)各包的采購(gòu)文件。

八、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

******管理局本級(jí)　　　　　

地址：北京市昌平區(qū)鼓樓大街31號(hào)　　　　　　　　

聯(lián)系方式：李菡,010-******　　　　　　

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：北京市昌平區(qū)政府采購(gòu)中心　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市昌平區(qū)富康路32號(hào)　　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：張文嘉，010-******　　　　　　　　　　　　

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：張文嘉

電　話：　　010-******