本中心受嘉興市秀洲區新塍鎮廟云橋村股份經(jīng)濟合作社委托，對嘉興市秀洲區新塍鎮廟云橋村6組、9組、10組、12組五處土地流轉租賃項目交易信息在浙江江南要素交易中心網(wǎng)站（******/col/col******50/index.html）進(jìn)行披露，現公告如下：

一、項目編號：XZNC******

二、標的概況

注：1. 交易起始價(jià)為標的首年租金。

2. 標的面積僅供參考，具體以實(shí)地為準。

三、項目規定????

1.租金遞增：無(wú)?

2.租賃用途限定：標的均用于糧食種植，且******消防、衛生、環(huán)保、工商、城管等部門(mén)對相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制或特殊要求。

3.免租期：無(wú)。

4.保留價(jià)：無(wú)。

5.標的租賃起止日期：2026年1月1日至2028年12月31日。

6.競得人承租后不得擅自轉租、分租或變相轉租。

7.本項目標的均有優(yōu)先權人。

8.本項目標的年租金為不含稅價(jià)，增值稅發(fā)票稅金由競得人承擔。

四、競買(mǎi)人資格

競買(mǎi)人應為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

五、交易方式

本項目采用網(wǎng)上競價(jià)方式進(jìn)行交易。

六、看樣時(shí)間及聯(lián)系人

看樣時(shí)間：2025年12月12日～12月18日（工作時(shí)間）;

看樣聯(lián)系人：歸先生 ????????聯(lián)系電話(huà)：******。

競買(mǎi)人在規定的看樣時(shí)間內，可以要求看樣聯(lián)系人一同前往現場(chǎng)。若競買(mǎi)人未要求看樣聯(lián)系人陪同或自行前往標的現場(chǎng)或未前往實(shí)地看樣的，視為競買(mǎi)人自動(dòng)放棄實(shí)地看樣的相關(guān)權利，并已對交易標的實(shí)物現狀予以確認。

競買(mǎi)人在交易申請前，應仔細審查標的實(shí)際情況，調查是否存在瑕疵，承擔盡職調查責任，交易中心不承擔本標的瑕疵保證。競買(mǎi)人一旦作出競買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、報名及繳納保證金

競買(mǎi)人在公告規定時(shí)間內線(xiàn)上注冊報名并成功繳納足額保證金后系統自動(dòng)確認競買(mǎi)資格。????

1.報名方式。

競買(mǎi)人可通過(guò)電腦端或手機端進(jìn)行網(wǎng)上注冊報名，并完成實(shí)名認證。報名流程詳見(jiàn)交易須知。

（1）電腦端：通過(guò)瀏覽器訪(fǎng)問(wèn)******/pweb，進(jìn)入電腦端“江南e”要素交易平臺。

（2）手機端：1.微信關(guān)注“浙江江南要素交易中心”公眾號，進(jìn)入公眾號點(diǎn)擊“交易平臺”進(jìn)入微信小程序“江南e”要素交易平臺；2.微信搜索小程序“江南e”要素交易平臺。

優(yōu)先權人資格由系統根據轉讓方提供的優(yōu)先權人名單自動(dòng)確認，優(yōu)先權人應在報名前向轉讓方遞交《優(yōu)先權聲明書(shū)》（詳見(jiàn)附件2）。

2.報名時(shí)間：2025年12月12日09：00 ～12月18日16:00。

3.保證金繳納時(shí)間：同報名時(shí)間。

競買(mǎi)人應于2025年12月18日16:00前繳納保證金，保證金的繳納時(shí)間以系統到賬時(shí)間為準。

4.保證金繳納方式。

本項目標的支持微信支付和轉賬方式繳納保證金。保證金繳納流程詳見(jiàn)交易須知。

（1）微信支付

競買(mǎi)人可直接在“江南e”要素交易平臺******銀行卡直接付款即可。

（2）轉賬

保證金應足額繳納。競買(mǎi)人可通過(guò)網(wǎng)銀轉賬或非現金柜面繳款（不允許現金繳款）兩種方式，向系統自動(dòng)生成的唯一隨機保證金子賬號轉款，每個(gè)保證金子賬號對應一個(gè)競買(mǎi)人和一個(gè)競買(mǎi)標的，同時(shí)競買(mǎi)多個(gè)標的的，應當分別提交報名申請、分別繳納保證金，繳款賬戶(hù)可在“江南e”要素交易平臺“我的競買(mǎi)”模塊中標的詳情頁(yè)面查看。

5.保證金代繳。

保證金允許代繳，繳款人名稱(chēng)與競買(mǎi)人不一致的視為繳款人替競買(mǎi)人代繳保證金。競買(mǎi)人與代繳人就保證金代繳權利義務(wù)作出的約定與中心無(wú)涉，中心有權對保證金繳納、退還、轉款、沒(méi)收等情況按照規定進(jìn)行處置。

6.保證金有以下情況的作誤入款退回，視為繳納不成功：

（1）保證金未繳入指定賬號的；

（2）保證金未足額繳納；

（3）保證金超額繳納的；

（4）保證金到賬超時(shí)的。

7.保證金互不開(kāi)收據。

八、網(wǎng)上競價(jià)

競買(mǎi)人獲得競買(mǎi)資格后，可通過(guò)電腦端或手機端進(jìn)行網(wǎng)上競價(jià)，網(wǎng)上競價(jià)由自由競價(jià)和限時(shí)競價(jià)兩個(gè)階段組成。網(wǎng)上競價(jià)流程及規則詳見(jiàn)交易須知。

（1）電腦端：通過(guò)瀏覽器訪(fǎng)問(wèn)******/pweb，進(jìn)入電腦端“江南e”要素交易平臺。

（2）手機端：1.微信關(guān)注“浙江江南要素交易中心”公眾號，進(jìn)入公眾號點(diǎn)擊“交易平臺”進(jìn)入微信小程序“江南e”要素交易平臺；2.微信搜索小程序“江南e”要素交易平臺。

自由競價(jià)時(shí)間：2025年12月19日09：00 ～ 10：00；

限時(shí)競價(jià)時(shí)間：自由競價(jià)結束后，進(jìn)入180秒限時(shí)競價(jià)階段。

九、資格審查

1.本項目采用資格后審方式進(jìn)行線(xiàn)上資格審查，競價(jià)結束后最終出價(jià)人應于2025年12月26日前通過(guò)“江南e”要素交易平臺選擇“我的—我的競買(mǎi)—已競得”進(jìn)入標的詳情頁(yè)完成資格審查，交易中心在競買(mǎi)人提交審查資料后2個(gè)工作日內辦結。具體審查資料如下：

（1）競買(mǎi)人為自然人的，上傳競買(mǎi)人有效身份證正反面圖片。（系統自動(dòng)調取，須核實(shí)）

（2）競買(mǎi)人非自然人的，上傳營(yíng)業(yè)執照原件圖片、法定代表人（負責人）有效身份證正反面圖片（系統自動(dòng)調取，須核實(shí)）。法定代表人若授權委托他人辦理的，還須上傳授權委托書(shū)（附件1）、受托人有效身份證正反面圖片。受托人在交易活動(dòng)中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，均視同競買(mǎi)人簽署和處理，由此可能存在或引起的相關(guān)經(jīng)濟和法律責任，由競買(mǎi)人自行承擔。

2.競買(mǎi)人資格審查通過(guò)后，即視為標的成交，該競買(mǎi)人自動(dòng)成為競得人。交易中心向競得人簽發(fā)《交易憑證》，競得人可在標的詳情頁(yè)下載該交易憑證。

3.競買(mǎi)人有下列情況之一的，視為資格審查不合格，其保證金不予退還，由本中心以轉賬形式匯入委托方指定賬戶(hù)：

（1）競買(mǎi)人未在規定時(shí)間內完成資格審查的；

（2）資格審查截止時(shí)競買(mǎi)人提供的最終審查資料與競買(mǎi)資格不符的；

（3）其它不符合本文件有關(guān)規定的情形。

十、簽訂合同

1.競得人應在成交后5個(gè)工作日內憑《交易憑證》與委托方簽訂《租賃合同》。

2.《交易憑證》、交易文件、報價(jià)文件等將作為簽訂合同的依據。

十一、付款

1.競得人應按照與委托方簽訂的《租賃合同》支付成交價(jià)款（或首付款）。

2.付款方式：租金一年一付，先付后用。

3.交易標的成交總價(jià)（或稱(chēng)租金），根據租賃期限及年租金折算到月計算，不包括交易服務(wù)費、履約保證金以及標的交割時(shí)所發(fā)生的所有費用。計算公式：成交總價(jià)（租金）=每年租金/12*實(shí)際承租月數，租金涉及遞增的，后一年的租金=前一年租金?*（1 增幅）。

4.履約保證金：除成交價(jià)款外，競得人應在簽訂《租賃合同》前向委托方繳納履約保證金（標的1：3927元，標的2：7023元，標的3：1188元，標的4：3180元，標的5：1809元）。履約保證金的退還按交易雙方《租賃合同》的約定辦理。

十二、 保證金的退還

1.競得人無(wú)違約的，其保證金在與委托方簽訂合同、付清價(jià)款、繳納履約保證金后，由委托方向中心出具《退保證金通知函》，交易中心在收到《退保證金通知函》后三個(gè)工作日原路退還（不計息）。

競得人違約的，其保證金不予退還，詳見(jiàn)第十三款違約責任。

2.未競得人的保證金由交易中心在競價(jià)結束后三個(gè)工作日內原路退還（不計息）。

3.保證金誤入款的退還

競買(mǎi)人繳款的入賬信息齊全的，其誤入款立即原路返還（不計息）；

競買(mǎi)人繳款的入賬信息不全的，中心將在競買(mǎi)人完善信息后三個(gè)工作日內原路退還（不計息）。

4.保證金退還涉及代繳的，均原路退還至代繳人賬戶(hù)。

十三、違約責任

競買(mǎi)人有下列情形之一的視為違約：

1.提供虛假、失實(shí)材料的；

2.通過(guò)獲取委托方的商業(yè)秘密，侵害委托方合法權益的；

3.相互串通，影響公平競爭的；

4.最終出價(jià)人的資格審查不合格；

5.拒絕簽訂合同或辦理過(guò)戶(hù)手續的；

6.未在規定時(shí)間內付清應付價(jià)款的；

7.其他違反法律法規或相關(guān)規定給委托方造成損失的。

競買(mǎi)人有上述違約行為的，除其保證金不予退還外，還需承擔賠償委托方經(jīng)濟損失的違約責任，其保證金由本中心以轉賬形式匯入委托方指定賬戶(hù)。

十四、交易標的交割

標的交割手續按交易雙方《租賃合同》的約定辦理。

十五、交易機構聯(lián)系方式

地址：海寧市文苑南路138號（交通大樓三號樓）

聯(lián)系人：朱女士???電話(huà)：0573-******

本項目交易文件請在附件欄自行下載。

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2025年12月12日