招標公告

招標編號：SJ0100G26004
1.招標條件
本招標項目******改革局文件關于《黑龍江省哈爾濱市香坊區(qū)2026年老舊小******改革局文件關于《黑龍江省哈爾濱市香坊區(qū)文政小區(qū)配套******改革局文件關于《黑龍江省哈爾濱市香坊區(qū)花場小區(qū)配套基礎設施改造項目可行性研究報告》的批復（哈香發(fā)改發(fā)(2026)5號）的批復文件批準建************有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目規(guī)劃設計、方案及初步設計進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：黑龍江省哈爾濱市香坊區(qū)2026年老舊小區(qū)改造項目規(guī)劃設計、方案及初步設計
2.2建設地點：該項目位于哈爾濱市香坊區(qū)。
******居民共4718戶，以上小區(qū)主體及配套設施改造等（具體詳見招標文件）。
2.4服務期限：一標段：自合同簽訂后20日內(nèi)提交規(guī)劃成果，服務至項目竣工。
二標段：自合同簽訂后60日歷天，從設計開始至與施工圖設計單位交底。
2.5招標范圍：
一標段規(guī)劃設計（包含但不限于）：擬改造小區(qū)控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃，統(tǒng)籌規(guī)劃老舊小區(qū)區(qū)域性商超、便民、養(yǎng)老、托幼、體育等服務設施，給出擬改造小區(qū)建筑風格、色彩、小區(qū)庭院景觀環(huán)境提升等具體要求，提出擬改造小區(qū)內(nèi)違章建筑、城市瘡疤建筑（構筑物）等提出整治意見，提出門市房、樓體牌匾、廣告、底層餐飲煙道等外墻附著物提出整治意見等。
二標段方案及初步設計（包含但不限于）：設計深度滿足國家建設部頒布的《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》（2022版）技術要求，配合造價咨詢單位完成工程量清單、招標控制價編制工作等。
2.6質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方質(zhì)量驗收標準以及相關專業(yè)驗收規(guī)范的合格標準。
2.7標段劃分：本項目共劃分兩個標段，投標人可就任意標段進行投標申請，但只可以中標一個標段。
一標段：黑龍江省哈爾濱市香坊區(qū)2026年老舊小區(qū)改造項目規(guī)劃設計；
二標段：黑龍江省哈爾濱市香坊區(qū)2026年老舊小區(qū)改造項目方案及初步設計。
2.8最高投標限價：一標段：32.8萬元。二標段：182.70萬元。
3. 投標人資格要求
3.1本次招標要求各投標人是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人或者其他組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照/事業(yè)單位法人證書，并在人員、設備等方面具有相應的履約能力；
3.2本次招標要求潛在投標人具備資質(zhì)：
3.2.1一標段投標人須具備建設行政主管部門核發(fā)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制乙級及以上資質(zhì)、有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的履約能力；
3.2.2二標段投標人須具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）設計乙級及以上資質(zhì)或工程設計綜合甲級資質(zhì)、有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的履約能力。
3.3擬派項目負責人要求：
3.3.1一標段規(guī)劃設計負責人：須具備注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師資格證書，并提供繳納的近3個月的養(yǎng)老保險記錄（2025年12月至2026年02月）企業(yè)為其繳納養(yǎng)老保險的有效證明材料（建辦市函【2019】92 號文件中規(guī)定的6類情形人員除外）；如因企業(yè)所在地人社部門的原因?qū)е聼o法提供人員養(yǎng)老保險證明的，則需提供本企業(yè)情況說明并承諾“如若中標后待系統(tǒng)恢復時按要求提供養(yǎng)老保險證明，否則視為放棄中標資格”；
3.3.2二標段工程設計負責人：須具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書；并提供繳納的近3個月的養(yǎng)老保險記錄（2025年12月至2026年02月）企業(yè)為其繳納養(yǎng)老保險的有效證明材料（建辦市函【2019】92 號文件中規(guī)定的6類情形人員除外）。如因企業(yè)所在地人社部門的原因?qū)е聼o法提供人員養(yǎng)老保險證明的，則需提供本企業(yè)情況說明并承諾“如若中標后待系統(tǒng)恢復時按要求提供養(yǎng)老保險證明，否則視為放棄中標資格”；
3.4其他主要人員要求：投標人須承諾擬派本項目的其他主要設計人員數(shù)量和專業(yè)應滿足本項目建設的需要，并根據(jù)招標人需要隨時配備滿足需要的設計人員，格式自擬；
3.5投標人還需滿足的其他條件：
（1）投標人及其法定代表人、擬派項目負責人在近三年內(nèi)沒有行賄犯罪記錄（本條“行賄犯罪記錄”是指存在行賄行為并被判有行賄罪的記錄，時間從招標文件獲取截止日起算前三年，以中國裁判文書網(wǎng)（******）網(wǎng)站公布的判決結果為準）；
（2）投標人及其法定代表人、擬派項目負責人在近三年（時間從招標文件獲取截止日起算前三年）沒有被列入失信被執(zhí)行人名單；以信用中國網(wǎng)站（******）公布的結果為準；
3.6與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；否則，相關投標均無效；
3.7本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3.8本次招標采用資格后審方式，主要資格審查標準、內(nèi)容等詳見招標文件，只有資格審查合格的投標申請人才有可能被授予合同。
4. 招標文件的獲取
4.1潛在投標人應先在“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)（******）”進行用戶注冊、辦理數(shù)字證書，使用數(shù)字證書登錄“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”上的“交易平臺”，免費下載招標文件。下載時間為2026年03月17日10時00分至2026年03月24日10時00分（北京時間，下同），逾期交易平臺將不可下載。有關手續(xù)請查看“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”-《服務指南》中相關文件。
4.2潛在投標人在其他電子交易平臺辦理投標業(yè)務的，按照其規(guī)定辦理。?
5. 投標文件的遞交
5.1投標文件遞交方式為“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”網(wǎng)上遞交。遞交電子投標文件截止時間為2026年04月08日9時30分。
5.2網(wǎng)上遞交投標文件截止時間后遞交的電子投標文件，系統(tǒng)不予接收，招標人不予受理。
6. 踏勘現(xiàn)場和答疑安排
6.1招標人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場，由潛在投標人自行前往踏勘。
6.2投標人提問、異議以及招標人對招標文件的澄清均通過網(wǎng)上進行。
7. 開標方式
7.1該項目為線上開標，投標人無需在開標現(xiàn)場解密（各投標人開標時間起進行遠程解密即可）。
7.2開標時間：2026年04月08日9時30分。
7.3開標地點：哈爾濱市公共資源交易中心（哈爾濱市南崗區(qū)中山路181號市民大廈）四樓開標室。
8. 評標方式
8.1本項目采用評定分離方式招標，定標方法為：票決定標法，具體定標規(guī)則詳見招標文件。投標人參與本項目投標的，應當承諾對本項目采用評定分離的招標方式無異議，并承諾積極配合招標人開展的清標和考察等工作。
9. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在黑龍江省公共資源交易網(wǎng)（******）上發(fā)布。
10. 其他
10.1招投標活動******建設局舉報電話：0451-******；哈爾濱市建設工程招投標站舉報電話：0451- ******、******、******。
10.2根據(jù)《中華人民共和國招標投標法實施條例》有關規(guī)定，潛在投標人或者其他利害關系人對本招標公告有異議的，應當在獲取招標文件期間以書面形式向招標人提出，書面異議材料應由法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標人將在收到異議之日起3日內(nèi)作出答復。潛在投標人或者其他利害關系人捏造事實、偽造材料進行異議和惡意纏訴的，將嚴格按照國家及省市有關規(guī)定嚴肅處理，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。
10.3本項目在哈爾濱市房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標行政監(jiān)督平臺接受監(jiān)督，潛在投標人應及時登錄平臺進行用戶注冊，填報企業(yè)基本信息和擬派項目負責人信息。投標截止后，系統(tǒng)將對擬派項目負責人的投標情況和中標結果進行標記，并納入監(jiān)管范圍。平臺注冊網(wǎng)址為：******:8001/jgweb/#/login，有關注冊手續(xù)請查看平臺登錄頁面中的《使用手冊》，請按照使用手冊進行注冊。
11、聯(lián)系方式
招標投標行政監(jiān)督單位：哈爾濱市建設工程招投標站
******建設局
地址：哈爾濱市香坊區(qū)松江路6號
聯(lián)系人：董琛瑀
電? 話：0451-******
******有限公司
地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號
聯(lián)系人：柴文濤、呂彩琨、陳鋼
聯(lián)系電話：0451-******

*投標保證金

電子保函方式：

投標人登錄后在招標公告中選擇要投標的項目，點擊投標準備，填寫相關信息進行確認投標。然后在我的項目中選擇相應的項目選擇項目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據(jù)提示進行電子保函辦理，并以系統(tǒng)查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據(jù)。

現(xiàn)金方式：

******銀行，獲取參與本次投標的隨機子賬戶，******銀行中（須從投標人基本賬戶轉(zhuǎn)出）。

投標保證金的退還：

中標公示結束后，如未收到投標人或行政主管部門關于項目存在投訴的書面通知，由招標人/招標代理機構在交易平臺點擊保證金退回申請。如收到書面通知，應當暫停投標保證金退還。招標人與中標人簽訂合同后，應于5日內(nèi)將合同的主要內(nèi)容在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”登記，并及時退還中標人的投標保證金。保證金繳納及退還時發(fā)生的跨行手續(xù)費，由投標人承擔。具體操作詳見“黑龍江公共資源交易網(wǎng)''中的《服務指南》黑龍江省公共資源交易平臺電子保函-操作手冊、黑龍江省公共資源交易平臺工程建設-工作臺-投標人操作手冊及設投標人操作視頻。