中海天空之鏡(蘭州城關(guān)區均家灘GG2406地塊)前期物業(yè)服務(wù)項目招標公告

******有限公司的委托，對“中海天空之鏡(蘭州城關(guān)區均家灘GG2406地塊)前期物業(yè)服務(wù)項目”進(jìn)行公開(kāi)招標，歡迎符合資格條件的潛在投標人前來(lái)參加。

一、項目名稱(chēng)：中海天空之鏡(蘭州城關(guān)區均家灘GG2406地塊)前期物業(yè)服務(wù)項目

二、項目編號：ZHJ（2025）-CG068

三、項目地點(diǎn)及項目規模

（1）項目地點(diǎn)：蘭州市城關(guān)區

（2）項目規模：【中海天空之鏡】項目(GG2406號地塊)項目蘭州市城關(guān)區，周邊多******居改善新社區。項目規劃共1583戶(hù)，共有15棟22~26層的高層住宅樓。項目總用地面積：85774.40平方米，總建筑面積：319455.08平方米，其中：住宅面積：219300.07平方米，商業(yè)面積：1582.51平方米；配套用房面積：7097.39平方米；地庫面積：49624.92平方米；容積率：2.9，建筑密度：19.79%，綠地率38.36%。

本地塊住宅共1583戶(hù)，高層住宅為兩梯四戶(hù)或兩梯兩戶(hù)，地下車(chē)位1454個(gè)。

四、服務(wù)內容及服務(wù)期限

1、服務(wù)內容：按照蘭州市物業(yè)服務(wù)四星級標準進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)，主要服務(wù)內容包括:乙方為本物業(yè)服務(wù)區域內的業(yè)主提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位的維修、養護和管理，但依據《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或相關(guān)約定由業(yè)主獨占使用的物業(yè)共用部位（如露臺、綠地、設備層）等除外。

（2）物業(yè)共用設施設備的維修、養護和管理，但屬市政公用部門(mén)等單位或甲方另行委托第三人管理的除外。

（3）物業(yè)共用部位、公共區域的衛生保潔，生活垃圾的清理、清運。

（4）公共區域的綠化養護，但依據《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》等由業(yè)主獨占使用的公共綠地除外。

（5）按照政府相關(guān)部門(mén)規定和《臨時(shí)管理規約》約定，引導車(chē)輛有序通行、按規定停放，勸阻、制止占道、占位等不文明停放行為，但不承擔車(chē)輛及車(chē)內財物的保管義務(wù)。

（6）秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理。

（7）按照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定及《臨時(shí)管理規約》、《裝飾裝修管理協(xié)議》約定提供裝飾裝修管理服務(wù)。

（8）物業(yè)檔案資料管理。

（9）法律法規規定的其他服務(wù)內容。

2、******委員會(huì )與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。(具體按合同約定執行)

五、預算金額：按蘭州市政府指導價(jià)對應的四星級物業(yè)服務(wù)收費標準執行。

六、評標辦法：綜合評分法

七、投標人資格要求：

（1）投標人須是在中華人民共和國境內注冊具有有效的營(yíng)業(yè)執照；

（2）投標人須提供投標截止日前近六個(gè)月內任意一個(gè)月繳納增值稅或企業(yè)所得稅的完稅證明材料（享受免稅政策的投標人須提供免稅證明）；

（3）投標人須提供投標截止日前近六個(gè)月內任意一個(gè)月繳納社會(huì )保障資金的證明材料（專(zhuān)用收據或社會(huì )保險交納清單，復印件加蓋公章；不需要繳納社會(huì )保障資金的投標人須提供相關(guān)證明文件）；

（4）投標人******銀行出具的資信證明（原件)；

（5）投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(******)記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(******)政府采購嚴重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間的方可參加本項目的投標；如相關(guān)失信記錄已失效，投標人需提供相關(guān)證明資料（查詢(xún)時(shí)間為本項目招標公告發(fā)布之日起至投標截止時(shí)間前）；

（6）投標人須提供與其他投標人的單位負責人不是同一人、不存在直接控股或管理關(guān)系的書(shū)面聲明（原件)；

（7）投標人須提供履行合同所必須的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的承諾函（原件)；

（8）投標人須提供參加采購活動(dòng)前3年內在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明（原件)；

（9）本項目不接受聯(lián)合體投標。

八、資格審查方式：

本次招標實(shí)行資格后審，請投標人自行判斷是否符合招標公告要求的資格條件，并決定是否參加投標；資格條件不符的投標人將被否決。

九、招標文件的獲?。?/span>

（1）需提供以下資料：

①合法有效的營(yíng)業(yè)執照（復印件加蓋公章）；

②法定代表人授權書(shū)（復印件加蓋公章）；

③法定代表人及被授權人身份證（正反面復印件加蓋公章）。

（2）獲取時(shí)間：2025年12月15日至2025年12月19日9:00-12:00,14:00-17:00。

（3）獲取方式：電子郵箱獲取招標文件（投標人需將（1）要求的資料以?huà)呙杓男问桨l(fā)送至：******，并標明投標人名稱(chēng)、項目名稱(chēng)、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)，資料發(fā)送后請和招標代理機構聯(lián)系招標文件獲取事宜。）

（4）招標文件售價(jià)：￥500.00元/份，售后不退。

十、投標文件的遞交：

（1）投標截止時(shí)間：2026年01月08日09時(shí)30分

（2）開(kāi)標時(shí)間：2026年01月08日09 時(shí)30分

（******有限公司會(huì )議室（蘭州市城關(guān)區慶陽(yáng)路111號澳蘭名門(mén)B2座2503室）

十一、公告發(fā)布媒介：

本公告在甘肅經(jīng)濟信息網(wǎng)（******/）上發(fā)布，對于因其他網(wǎng)站轉載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導致誤報名或無(wú)效報名的情形，招標人及招標代理機構不予承擔責任。

十二、聯(lián)系方式：

招 標 人：******有限公司

地******街道雁南路1258號科技孵化大廈16層1601室

聯(lián) 系 人：鄧先生

聯(lián)系電話(huà)：******

******有限公司

地 址：蘭州市城關(guān)區慶陽(yáng)路111號澳蘭名門(mén)B2座2503室

聯(lián) 系 人：郭建斌

聯(lián)系電話(huà)：******

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2025年12月15日

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