磋商公告

項目概況

2026年度物業(yè)管理采購項目的潛在供應商應在******街道大英山東一路8號國瑞城名仕苑3號樓1單元13層12A02獲取競爭性磋商文件，并于2025年12月26日09時(shí)30分（北京時(shí)間）前提交響應文件。

一、項目基本情況

項目編號：HNJF2025-148

項目名稱(chēng)：2026年度物業(yè)管理

采購方式：競爭性磋商

預算金額：800000.00元（報價(jià)超過(guò)預算金額視為無(wú)效響應）

最高限價(jià)：800000.00元（報價(jià)超過(guò)最高限價(jià)視為無(wú)效響應）

采購需求：詳見(jiàn)《用戶(hù)需求書(shū)》

服務(wù)期限：一年（2026年1月至2026年12月）

本項目（是/否）接受聯(lián)合體：否

行業(yè)類(lèi)別：物業(yè)管理（從業(yè)人員1000人以下或營(yíng)業(yè)收入5000萬(wàn)元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員300人及以上，且營(yíng)業(yè)收入1000萬(wàn)元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員100人及以上，且營(yíng)業(yè)收入500萬(wàn)元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員100人以下或營(yíng)業(yè)收入500萬(wàn)元以下的為微型企業(yè)。）

二、申請人的資格要求：

1.滿(mǎn)足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

1.1、在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔民事責任能力的法人（①、供應商是企業(yè)（包括合伙企業(yè)）的，提供在工商部門(mén)注冊的有效的“企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照”或“營(yíng)業(yè)執照”；供應商是事業(yè)單位的，提供有效的“事業(yè)單位法人證書(shū)”；供應商若為其他組織，提供“對應主管部門(mén)頒發(fā)的準許執業(yè)證明文件或營(yíng)業(yè)執照/商業(yè)登記證明”；供應商是自然人的（只有中國公民才能以自然人的身份參加本******銀行、保險、石油石化、電力、電信行業(yè)等有行業(yè)特殊情況的，分支機構可參與本項目的政府采購活動(dòng)（分公司響應的，需要在響應時(shí)提供具有法人資格的總公司授權）。采購文件中涉及要求提供“法定代表人”相關(guān)證明材料的，提供分支機構“負責人”的相關(guān)證明材料（證明材料復印件加蓋單位公章）。）；

1.2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度（提供承諾函，格式自擬加蓋公章）；

1.3、有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄（提供承諾函，格式自擬加蓋公章）；

1.4、參加政府采購活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄、無(wú)環(huán)保類(lèi)行政處罰記錄（需提供供應商書(shū)面聲明函，格式自擬加蓋公章）（營(yíng)業(yè)執照不滿(mǎn)三年的，按照營(yíng)業(yè)執照注冊年限起算）；

1.5、具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力（提供承諾函，格式自擬加蓋公章）；

1.6、法律、行政法規規定的其他條件（提供承諾函，格式自擬加蓋公章）。

注：供應商承諾函不實(shí)的，將依照有關(guān)法律法規追究法律責任

2.落實(shí)政府采購政策需滿(mǎn)足的資格要求:無(wú)。??????

3.本項目的特定資格要求：

3.1、供應商在“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”(******/shixin/)沒(méi)有被列入失信被執行人，“信用中國”網(wǎng)站(******)沒(méi)有被列入重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信名單和“中國政府采購網(wǎng)” (******)沒(méi)有被列入政府采購嚴重違法失信行為信息記錄名單(供應商在響應文件中提供承諾函，格式自擬加蓋公章)；

3.2、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得參加同一合同下的政府采購活動(dòng)（提供承諾函并加蓋公章（格式自擬））；

3.3、參加政府采購活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)環(huán)保類(lèi)行政處罰記錄（需提供供應商書(shū)面聲明函，格式自擬加蓋公章）（營(yíng)業(yè)執照不滿(mǎn)三年的，按照營(yíng)業(yè)執照注冊年限起算）。

三、獲取競爭性磋商文件

時(shí)間：2025年12月16日至2025年12月22日，每天上午9：00-11：30，下午14：30-17：00（北京時(shí)間，法定節假日除外）

******街道大英山東一路8號國瑞城名仕苑3號樓1單元13層12A02

方式：現場(chǎng)獲取，（購買(mǎi)時(shí)提供1、營(yíng)業(yè)執照副本復印件加蓋公章；2、授權委托書(shū)原件、法人身份證復印件及授權代表身份證復印件）；

售價(jià)： 500元/份（售后不退）

四、響應文件提交

截止時(shí)間：2025年12月26日09時(shí)30分（北京時(shí)間）

******街道大英山東一路8號國瑞城名仕苑3號樓1單元13層12A02；

五、開(kāi)啟

時(shí)間：2025年12月26日09時(shí)30分（北京時(shí)間）

******街道大英山東一路8號國瑞城名仕苑3號樓1單元13層12A02；

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

七、其它補充事宜

7.1磋商發(fā)布媒介：《全國公共資源交易平臺（海南省******學(xué)校公眾號》

7.2落實(shí)的政府采購政策有：《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》、《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》、《財政部、司法部關(guān)于政府采購支持監獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知書(shū)》。

7.3本項目不要求繳納保證金

7.4資金來(lái)源：財政資金

八、凡對本次采購提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系

??1、采購人信息

采購人：******學(xué)校

地?址：?？谑行阌^長(cháng)流鎮長(cháng)康路

聯(lián)系人：符老師

電?話(huà)：0898-******

2、采購代理機構信息

******有限公司

地******街道大英山東一路8號國瑞城名仕苑3號樓1單元13層12A02房

電?話(huà)：0898-******

3、項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：吳先生

電?話(huà)：0898-******