項(xiàng)目概況

淮南市大通區(qū)胡圩社區(qū)、陳巷村城中村改造（翰林庭院）項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在******有限公司獲取采購(gòu)文件，并于2026年3月23日15點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前遞交響應(yīng)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目編號(hào)：HNCXCG-2026-0312

2、本項(xiàng)目采用資格后審方式確定合格的投標(biāo)人，資格要求具體如下:

（1）具有獨(dú)立法人資格。

（2）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（3）擬派項(xiàng)目經(jīng)理須持有《全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證》，并無(wú)其他在管項(xiàng)目（需提供承諾）。

（4）注冊(cè)資金不低于 50 萬(wàn)元。

備注：

（1）本項(xiàng)目采取資格后審，投標(biāo)后若發(fā)現(xiàn)弄虛作假，將依法追究投標(biāo)人經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

（2）投標(biāo)方對(duì)招標(biāo)文件的自行解釋，不具備任何效力。招標(biāo)文件的解釋權(quán)歸招標(biāo)人所有。

二、項(xiàng)目概況及服務(wù)年限：

物業(yè)基本概況：

招標(biāo)項(xiàng)目名稱（以規(guī)劃總平圖標(biāo)注的項(xiàng)目名稱為準(zhǔn)）：淮南市大通區(qū)胡圩社區(qū)、陳巷村城中村改造（翰林庭院）項(xiàng)目

物業(yè)類型：(□多層住宅/?高層住宅/□混合式住宅項(xiàng)目）

物業(yè)基本情況概述：翰林庭院項(xiàng)目位于大通區(qū)，該項(xiàng)目的地塊四至范圍：東至支五街，西至西園路，南至二小南路，北至支四路。

該項(xiàng)目的用地構(gòu)成為：規(guī)劃總用地面積 44706.45 平方米，計(jì)容用地面積 107016.45 平方米，城市道路及公共綠化用地 0 平方米，公建用地 7384.86 平方米，綠地面積 15686.7 平方米。

總建筑面積 146241.39 平方米，其中：地下總建筑面積 37823.33 平方米，共 2 層，層高 4 米；地上總建筑面積 107016.45 平方米，共 25 層，層高 2.9 米。

住宅建筑面積 96030.40 平方米，其中：高層住宅建筑面積 96030.40 平方米，多層住宅建筑面積 0 平方米。商業(yè)建筑面積 3692.55******幼兒園等）。

本項(xiàng)目共計(jì)建筑物 16 幢， / 套，其中：住宅 10 幢， 880 套；商業(yè) 1 幢，15套；其他建筑 5 幢。建筑結(jié)構(gòu)為 框架-剪力墻、框架結(jié)構(gòu)。

本項(xiàng)目共有 3 個(gè)出入口（門崗 2 個(gè)），其中小區(qū)的出入口位于南大門；（地下）車庫(kù)有 2 個(gè)出入口，位于南大門、北大門 。

本項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：建筑密度 19.42% ，綜合容積率 2.397% ，綠地率 35.21％等。

本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位 919 個(gè)，其中：地上停車位 72 個(gè)，地下停車位 847 個(gè)。非機(jī)動(dòng)車停車位 2578 個(gè)，其中：地上非機(jī)動(dòng)車停車位 333 個(gè)，地下非機(jī)動(dòng)車停車位 2245 個(gè)。

本項(xiàng)目配套的公建有：如行政管理、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、教育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用等配套設(shè)施設(shè)備。（依據(jù)規(guī)劃總平面圖的實(shí)際情況填寫）

本項(xiàng)目的共用設(shè)施設(shè)備主要有：綠地、道路；化糞池、污水井、雨水井；門禁系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)；電梯 ******消防設(shè)施；公共照明設(shè)施；避雷設(shè)施；共用天線；機(jī)動(dòng)車庫(kù)、露天（生態(tài)）停車場(chǎng)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)；共用設(shè)施設(shè)備用房 ?/ ?平方米。

物業(yè)項(xiàng)目建設(shè)情況：本項(xiàng)目已于 2021 年 11 月開工建設(shè)，共分 1 期開發(fā)建設(shè)，現(xiàn)處于 1 期開發(fā)建設(shè)階段。第******幼兒園)、11#、1#配電房、南大門、西大門、地下車庫(kù) （具體建筑物名稱），計(jì)劃于 2026 年 2 月竣工并交付使用。

******委員會(huì)或者業(yè)主與新服務(wù)企業(yè)訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)************人民政府依法組織業(yè)主自行或者聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。具體項(xiàng)目詳細(xì)情況及服務(wù)要求見招標(biāo)文件。

三、獲取采購(gòu)文件

1、時(shí)間：2026年3月12日至2026年3月20日（上午8:30～11:30,下午14:30～17:00，節(jié)假日休息）

2、文件獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名--報(bào)名資料（授權(quán)委托書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照材料復(fù)印件加蓋公章）至代理公司。投標(biāo)截止時(shí)間前沒有報(bào)名成功的不接受投標(biāo)。

售價(jià)：0元。

3、項(xiàng)目相關(guān)情況疑問（咨詢）請(qǐng)與本公告聯(lián)系方式中的招標(biāo)（采購(gòu)）人、代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

四、響應(yīng)文件提交

截止時(shí)間：2026年3月23日15點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：******服務(wù)中心二樓219室

五、開啟

時(shí)間：2026年3月23日15點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：******服務(wù)中心二樓219室

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

1.關(guān)于本項(xiàng)目的發(fā)布、變更、答疑等信息將在安徽省招投標(biāo)信息網(wǎng)發(fā)布。供應(yīng)商須隨時(shí)關(guān)注該項(xiàng)目信息動(dòng)態(tài)，如因關(guān)注不及時(shí)錯(cuò)過信息下載，責(zé)任自行承擔(dān)。

2.異議（質(zhì)疑）聯(lián)系人：張宗彬、王婷；

異議（質(zhì)疑）聯(lián)系方式：******、******。

3.本項(xiàng)目免收磋商保證金。

八、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1.采購(gòu)人信息

名 ?******有限公司

地 ?址：淮南市大通區(qū)工業(yè)園

聯(lián)系方式：******

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 ?******有限公司

******服務(wù)中心二樓219室

聯(lián)系方式：******

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：張宗彬（招標(biāo)人）、王婷（代理機(jī)構(gòu)）

聯(lián)系方式：******、******