受******人民政府委托，天津市西青區政府采購中心將以競爭性磋商方式，對******人民政府2026******人民政府物業(yè)服務(wù)外包項目實(shí)施政府采購?，F歡迎合格的供應商參加磋商。

本項目為遠程招投標，一律不接受紙質(zhì)響應文件，只接受加蓋投標人電子簽章的電子響應文件（以通過(guò)天津公共資源電子簽章客戶(hù)端正確讀取簽章信息為準）。供應商參加投標前須辦理CA數字證書(shū)（USBKEY）和電子簽章。投標人須按競爭性磋商文件的規定在天津市政府采購中心招投標系統中提交網(wǎng)上應答并上傳加蓋投標人電子簽章的電子響應文件（以通過(guò)天津公共資源電子簽章客戶(hù)端正確讀取簽章信息為準）。

一、項目名稱(chēng)和編號

（一）項目名稱(chēng)：******人民政府2026******人民政府物業(yè)服務(wù)外包項目

（二）項目編號：TJXQ-2025-D-0028

二、項目?jì)热?/span>

第一包：物業(yè)服務(wù)項目1項。

三、項目預算

******元。

四、供應商資格要求（實(shí)質(zhì)性要求）

1、營(yíng)業(yè)執照副本加蓋公章的復印件。

2、本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3、提交投標文件截止日前3年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明（截至提交響應文件截止日成立不足3年的供應商可提供自成立以來(lái)無(wú)重大違法記錄的書(shū)面聲明）。

4.供應商具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度，提供2024******事務(wù)所審計的企業(yè)審計報告復印件或2025******銀行出具的資信證明復印件。

5．供應商具有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄，提供2025年1月至開(kāi)標截止時(shí)間前任意1個(gè)月的相關(guān)證明材料；依法免稅或不需要繳納社會(huì )保障資金的供應商，應提供相應文件證明其依法免稅（稅務(wù)機關(guān)出具）或不需要繳納社會(huì )保障資金（社會(huì )保險基金管理部門(mén)出具）。

6.本項目?jì)H中、小微企業(yè)、監獄企業(yè)、殘疾人福利性單位參與，投標人須提供《中小企業(yè)聲明函》或《殘疾人福利性單位聲明函》或屬于監獄企業(yè)的證明文件。

五、項目需要落實(shí)的政府采購政策

（一）按照國家節能環(huán)保政策執行。

（二）本項目?jì)H限小微企業(yè)、監獄企業(yè)、殘疾人福利性單位參與，投標人須提供《中小企業(yè)聲明函》或《殘疾人福利性單位聲明函》或屬于監獄企業(yè)的證明文件。

注：小微企業(yè)以投標人填寫(xiě)的《中小企業(yè)聲明函》為判定標準，殘疾人************管理局（含新疆生產(chǎn)建設兵團）出具的屬于監獄企業(yè)的證明文件，否則不予認定。以上政策不重復享受。

（三）按照《財政部關(guān)于在政府采購活動(dòng)中查詢(xún)及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》（財庫〔2016〕125號）的要求，根據開(kāi)標當日“信用中國”網(wǎng)站（******）、中國政府采購網(wǎng)（******）的信息，對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件的供應商，拒絕參與政府采購活動(dòng)，同時(shí)對信用信息查詢(xún)記錄和證據進(jìn)行打印存檔。

六、獲取競爭性磋商文件時(shí)間、方式

（一）獲取競爭性磋商文件的時(shí)間：2025年10月22日至2025年10月29日，每日9:00至17:00（北京時(shí)間，法定節假日除外）。

（二）獲取競爭性磋商文件的方式：

1.?******有限公司發(fā)出的CA數字證書(shū)（原天津市電子認證中心發(fā)出尚在有效期內的CA數字證書(shū)仍可使用）登錄天津市政府采購中心網(wǎng)（網(wǎng)址：******）-”網(wǎng)上招投標”-“供應商登錄”-“區級集采機構入口”下載競爭性磋商文件。

2. 供應商注冊、CA數字證書(shū)（USBKey）領(lǐng)取、電子簽章辦理辦法：

（1）天津市政府采購中心網(wǎng)注冊：登錄天津市政府采購中心網(wǎng)（******）首頁(yè)點(diǎn)擊“用戶(hù)注冊維護”，填寫(xiě)相關(guān)內容。天津市政府采購中心注冊窗口聯(lián)系電話(huà)：022-******。

（2）CA數字證書(shū)（USBKey）領(lǐng)取及電子簽章辦理：參見(jiàn)天津市政府采購中心網(wǎng)（******）--服務(wù)指南--供應商注冊、領(lǐng)取CA數字證書(shū)（USBKey）及電子簽章制章的流程。

CA數字證書(shū)辦理聯(lián)系電話(huà)：400-0566-110或******。

電子簽章辦理聯(lián)系電話(huà)：******。

（3）投標人須在《天津市政府采購網(wǎng)》******上完成注冊并成為合格供應商。

（三）本項目不組織踏勘現場(chǎng)。

（四）本項目不組織標前答疑會(huì )。

七、網(wǎng)上應答時(shí)間

2025年10月22日9:00至2025年11月5日8:30，使******有限公司發(fā)出的CA數字證書(shū)（原天津市電子認證中心發(fā)出尚在有效期內的CA數字證書(shū)仍可使用）登錄天津市政府采購中心網(wǎng)（網(wǎng)址：******）-”網(wǎng)上招投標”-“供應商登錄”-“區級集采機構入口”進(jìn)行應答并提交。

網(wǎng)上應答幫助鏈接：******/webInfo/getWebInfoListForwebInfoClass.do?fkWebInfoclassId=W008

八、提交電子響應文件截止時(shí)間及方式

（一）提交電子響應文件截止時(shí)間：2025年11月5日8:30。提交電子響應文件截止時(shí)間前提交網(wǎng)上應答并分別上傳加蓋電子簽章的第一、第二階段電子響應文件（以通過(guò)天津公共資源電子簽章客戶(hù)端正確讀取簽章信息為準）方為有效響應。

******有限公司發(fā)出的CA數字證書(shū)（原天津市電子認證中心發(fā)出尚在有效期內的CA數字證書(shū)仍可使用）登錄天津市政府采購中心網(wǎng)（網(wǎng)址：******）-”網(wǎng)上招投標”-“供應商登錄”-“區級集采機構入口”提交網(wǎng)上應答和分別上傳加蓋電子簽章的第一、第二階段電子響應文件（以通過(guò)天津公共資源電子簽章客戶(hù)端正確讀取簽章信息為準）。

九、解密時(shí)間、方式及磋商地點(diǎn)

（一）第一階段解密時(shí)間：2025年11月5日8:30至9:30完成第一階段解密的方為有效響應。

（二）第二階段解密時(shí)間：通過(guò)第一階段磋商的供應商在磋商小組要求的時(shí)間內（一般是磋商當日）完成第二階段解密，否則視為放棄磋商。

（三）解密方式：供應商須于上述規定時(shí)間******有限公司發(fā)出的CA數字證書(shū)（原天津市電子認證中心發(fā)出尚在有效期內的CA數字證書(shū)仍可使用）登錄天津市政府采購中心網(wǎng)（網(wǎng)址：******）-”網(wǎng)上招投標”-“供應商登錄”-“區級集采機構入口”完成解密。

（四）磋商地點(diǎn)：第一階段解密后，磋商代表人須于天津市西青區市民中心三樓323第一開(kāi)標室等候磋商或天津市政府采購中心網(wǎng)（網(wǎng)址：******）等候磋商。

十、采購代理機構名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

（一）采購代理機構名稱(chēng)：天津市西青區政府采購中心

（二）采購代理機構地址：天津市西青區中北鎮中北科技產(chǎn)業(yè)園一區4號樓西青區市民中心

（三）聯(lián)系人： 張穎 ??聯(lián)系電話(huà)：******

（四）網(wǎng)址：******

（五）對外辦公時(shí)間：法定工作日9:00～11:00，14:00～17:00

（六）咨詢(xún)服務(wù)電話(huà)：

1. 供應商注冊咨詢(xún)：******

2. CA證書(shū)和電子簽章辦理咨詢(xún)：******

3. 采購文件咨詢(xún)：******

4. 網(wǎng)上應答及解密操作咨詢(xún)：******

十一、采購人的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式

（一）采購人名稱(chēng)：******人民政府??

（二）采購人地址：?天津市西青區精武鎮富興路1號?

（三）采購人聯(lián)系人：侯占洪

（四）采購人聯(lián)系電話(huà)：******

十二、質(zhì)疑方式

（一）供應商認為采購文件、采購過(guò)程和采購結果使自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個(gè)工作日內，按照本項目采購文件第三部分《投標須知》“8. 詢(xún)問(wèn)與質(zhì)疑”的相關(guān)規定，以書(shū)面原件形式針對同一采購程序環(huán)節一次性提出質(zhì)疑，否則不予受理。

采購人質(zhì)疑受理：

1. 聯(lián)系部門(mén)：******人民政府

2. 聯(lián)系地址：天津市西青區精武鎮富興路1號?

3. 聯(lián) 系 人：侯占洪

4. 聯(lián)系方式：******

（二）供應商對質(zhì)疑答復不滿(mǎn)意的，或者采購人、天津市西青區政府采購中心未在規定期限內作出答復的，供應商可以在質(zhì)疑答復期滿(mǎn)后15個(gè)工作日內，向采購人同級財政部門(mén)提出投訴，逾期不予受理。

十三、公告期限

磋商公告的公告期限為3個(gè)工作日。