拍賣公告
******法院將于2026年4月17日10時(shí)至2026年4月18日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：******）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行第一次公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
坐落于遼寧省本溪市明山區(qū)程家街2-4棟4層1單元7號(hào)房屋，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：遼（2024）本溪市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******號(hào)，建筑面積110.76平方米，所在樓層：4/29層，裝修程度：毛坯。
起拍價(jià)：34.4785萬元，保證金：5萬元，增價(jià)幅度：0.3萬元（及其整數(shù)倍） 。
特別提示：
1.標(biāo)的物面積最終以房地產(chǎn)權(quán)證原件、國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。如本次拍賣標(biāo)的物存在登記機(jī)關(guān)、管理部門或者其他單位按照不同規(guī)則對(duì)其命名的情形，本次拍賣以及后續(xù)變更登記、交付均以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)登記的名稱或者產(chǎn)權(quán)證號(hào)為準(zhǔn)。競買人或者買受人應(yīng)當(dāng)提前確認(rèn)本次拍賣標(biāo)的物的實(shí)際坐落或位置。競買人參與競買的，視為對(duì)實(shí)際情況已經(jīng)完全知曉，法律后果由競買人或者買受人自行負(fù)擔(dān)。
******法院、線下輔助機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物所作的描述是依據(jù)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)屬證明文件和評(píng)估報(bào)告中載明的數(shù)據(jù)和信息，僅供參考。
******法院、線下輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
有意競買者應(yīng)自行實(shí)地查驗(yàn)標(biāo)的，充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀、權(quán)屬、瑕疵及相關(guān)政策規(guī)定，無異議后方可參與競買。一經(jīng)報(bào)名競買，即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)事宜完全認(rèn)可，自愿承擔(dān)一切責(zé)任。
3.標(biāo)的詳情請參見評(píng)估報(bào)告書及標(biāo)的調(diào)查情況表（僅供參考）。
4.拍賣標(biāo)的成交后涉及房地產(chǎn)過戶情況及稅費(fèi)金額，請意向競買人到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門仔細(xì)核實(shí)查驗(yàn)，謹(jǐn)慎參與競買。因未對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)、了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)手續(xù)、稅費(fèi)金額而造成的一切后果，由競買人自行承擔(dān)。
因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。
5.買受人自行解決、辦理水、電、暖、燃?xì)獾认嚓P(guān)一切事宜，如拍賣標(biāo)的存在水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用全部由買受人自行承擔(dān)。具體手續(xù)及費(fèi)用請競買人于拍賣前自行到相關(guān)單位查詢確認(rèn)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若法律、行政法規(guī)及司法解釋對(duì)買受人資格或條件另有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)在參與競買前自行向相關(guān)主管部門咨詢核實(shí)，確保自身完全符合法定競買資格及條件，因資格不符導(dǎo)致的一切法律后果由競買人自行承擔(dān)。
如參************法院確認(rèn)后可參與競買。
************************法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
******有限公******有限公司安排）。
******有限公司咨詢電話：024-******
自2026年3月17日起至2026年4月18日10時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
******法院確定。競買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。無人報(bào)名或出價(jià)的，本次拍賣流拍。拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競買人方可競得標(biāo)的物。若本標(biāo)的物有優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
******法院、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)及線下輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
特別提醒：
******法院、輔助機(jī)構(gòu)采用任何形式對(duì)拍賣標(biāo)的所作的描述、評(píng)價(jià)、介紹和提供的相關(guān)材料、明細(xì)均屬參考意見，不代表拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物的一切已知和未知瑕疵。
2.標(biāo)的物現(xiàn)存的和潛在的實(shí)物及法律上的瑕疵、在過戶過程中相關(guān)管理部門的具體要求等事宜由競買人自行了解。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的標(biāo)的物信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。
3.在過戶過程中因自然災(zāi)害等不可抗力原因，不能按時(shí)辦理過戶的，待上述情況解除后辦理。
在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn)，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)，由買受人自行解決，費(fèi)用自理。
4.本標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不做擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，需修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
5.有意競買者請親自實(shí)地看樣，并自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費(fèi)、限購、能否辦理權(quán)證、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費(fèi)用等事宜。未實(shí)地看樣，未咨詢的競買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
未實(shí)地看樣、未自行咨詢核實(shí)標(biāo)的詳情及相關(guān)事宜的競買人，視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀完全認(rèn)可，并自愿承諾競買成功后由此產(chǎn)生的一切法律后果，均由其作為買受人自行承擔(dān)。
如競買人不符合相關(guān)規(guī)定，由競買人自行承擔(dān)如競買無效或無法辦理資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關(guān)法律責(zé)任。房屋戶口或營業(yè)執(zhí)照注冊地址遷出與否不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向主管職能部門查詢。
6.本次拍賣的標(biāo)的面積是否包含改建、超建******法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險(xiǎn)及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。
7.拍賣標(biāo)的所屬土地相關(guān)信息由競買人自行了解。由于土地性質(zhì)原因，部分標(biāo)的過戶時(shí)可能需補(bǔ)繳土地出讓金等費(fèi)用，該費(fèi)用由買受人承擔(dān)。標(biāo)的土地性質(zhì)及是否需要補(bǔ)繳費(fèi)用、具體補(bǔ)繳流程及金額請競買人競買前自行到相關(guān)職能部門調(diào)查確認(rèn)。
8.競買人競買成功后，拍賣標(biāo)的如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進(jìn)行騰空，具體時(shí)限不能確定。
9.成交后標(biāo)的物移交時(shí)的數(shù)量、質(zhì)量等與《評(píng)估報(bào)告書》及網(wǎng)站上傳信息描述不相符時(shí)，則以移交時(shí)的現(xiàn)存實(shí)物為準(zhǔn)，若有誤差，不影響資產(chǎn)拍賣成交價(jià)格。
10.拍賣成交******法院、線下輔助機(jī)構(gòu)主張賠償、抵銷成交價(jià)款、要求返還價(jià)款或拒絕履行合同義務(wù)，買受人自行承擔(dān)標(biāo)的物拍賣成交后的一切風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。
******法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。具體手續(xù)及費(fèi)用請競買人于拍賣前自行到相關(guān)單位查詢確認(rèn)。如標(biāo)的暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理?xiàng)l件符合時(shí)再自行辦理。
因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理，由相應(yīng)主體承擔(dān)。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的其他可能存在的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、欠費(fèi)、滯納金等）全部由買受人承擔(dān)。
法律、行政法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)由原權(quán)利人承擔(dān)的因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付。
在買受人領(lǐng)取拍賣成交裁定書之日起15個(gè)自然日內(nèi)持稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的完稅憑證（原件及復(fù)印件）及退稅費(fèi)申請書、墊付人收款賬戶確認(rèn)書到本院辦理退稅費(fèi)申請。逾期未辦理繳稅及申請退稅費(fèi)的或因房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)或變更登記等原因無法繳納的，不予辦理退稅費(fèi)手續(xù)。本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng)，由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。
八、對(duì)拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2026年4月2日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人需按本公告約定提交證明材料，逾期視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價(jià)前意向競買人須在京東注冊賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競************法院指定賬戶：
******法院執(zhí)行款專戶
******銀行本溪融信支行
賬? 號(hào)：0706 0050 3800 2088 236
填寫繳款單時(shí)，請?jiān)趥渥谧⒚鳎?層1單元7號(hào)；匯款人必須與買受人一致，如因不符導(dǎo)致的一切后果，責(zé)任自負(fù)。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
************法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
******銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬元及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議競買人在開拍前至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前******法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：******86。
******法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)的《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)等信息。
競買人請務(wù)必仔細(xì)閱讀拍賣須知。
此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人、其他債權(quán)人等所有相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
承辦法官電話：****** 劉法官
******有限公司咨詢電話：024-******
******法院
京東技術(shù)咨詢電話：******86
******法院
郵編：117000
網(wǎng)址： ******/
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。?
******法院
******法院將于2026年4月17日10時(shí)至2026年4月18日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：******）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行第一次公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
坐落于遼寧省本溪市明山區(qū)程家街2-4棟4層1單元7號(hào)房屋，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：遼（2024）本溪市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******號(hào)，建筑面積110.76平方米，所在樓層：4/29層，裝修程度：毛坯。
起拍價(jià)：34.4785萬元，保證金：5萬元，增價(jià)幅度：0.3萬元（及其整數(shù)倍） 。
特別提示：
1.標(biāo)的物面積最終以房地產(chǎn)權(quán)證原件、國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。如本次拍賣標(biāo)的物存在登記機(jī)關(guān)、管理部門或者其他單位按照不同規(guī)則對(duì)其命名的情形，本次拍賣以及后續(xù)變更登記、交付均以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)登記的名稱或者產(chǎn)權(quán)證號(hào)為準(zhǔn)。競買人或者買受人應(yīng)當(dāng)提前確認(rèn)本次拍賣標(biāo)的物的實(shí)際坐落或位置。競買人參與競買的，視為對(duì)實(shí)際情況已經(jīng)完全知曉，法律后果由競買人或者買受人自行負(fù)擔(dān)。
******法院、線下輔助機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物所作的描述是依據(jù)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)屬證明文件和評(píng)估報(bào)告中載明的數(shù)據(jù)和信息，僅供參考。
******法院、線下輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
有意競買者應(yīng)自行實(shí)地查驗(yàn)標(biāo)的，充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀、權(quán)屬、瑕疵及相關(guān)政策規(guī)定，無異議后方可參與競買。一經(jīng)報(bào)名競買，即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)事宜完全認(rèn)可，自愿承擔(dān)一切責(zé)任。
3.標(biāo)的詳情請參見評(píng)估報(bào)告書及標(biāo)的調(diào)查情況表（僅供參考）。
4.拍賣標(biāo)的成交后涉及房地產(chǎn)過戶情況及稅費(fèi)金額，請意向競買人到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門仔細(xì)核實(shí)查驗(yàn)，謹(jǐn)慎參與競買。因未對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)、了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)手續(xù)、稅費(fèi)金額而造成的一切后果，由競買人自行承擔(dān)。
因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。
5.買受人自行解決、辦理水、電、暖、燃?xì)獾认嚓P(guān)一切事宜，如拍賣標(biāo)的存在水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用全部由買受人自行承擔(dān)。具體手續(xù)及費(fèi)用請競買人于拍賣前自行到相關(guān)單位查詢確認(rèn)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若法律、行政法規(guī)及司法解釋對(duì)買受人資格或條件另有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)在參與競買前自行向相關(guān)主管部門咨詢核實(shí)，確保自身完全符合法定競買資格及條件，因資格不符導(dǎo)致的一切法律后果由競買人自行承擔(dān)。
如參************法院確認(rèn)后可參與競買。
************************法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
******有限公******有限公司安排）。
******有限公司咨詢電話：024-******
自2026年3月17日起至2026年4月18日10時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
******法院確定。競買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。無人報(bào)名或出價(jià)的，本次拍賣流拍。拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競買人方可競得標(biāo)的物。若本標(biāo)的物有優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
******法院、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)及線下輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
特別提醒：
******法院、輔助機(jī)構(gòu)采用任何形式對(duì)拍賣標(biāo)的所作的描述、評(píng)價(jià)、介紹和提供的相關(guān)材料、明細(xì)均屬參考意見，不代表拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物的一切已知和未知瑕疵。
2.標(biāo)的物現(xiàn)存的和潛在的實(shí)物及法律上的瑕疵、在過戶過程中相關(guān)管理部門的具體要求等事宜由競買人自行了解。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的標(biāo)的物信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。
3.在過戶過程中因自然災(zāi)害等不可抗力原因，不能按時(shí)辦理過戶的，待上述情況解除后辦理。
在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn)，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)，由買受人自行解決，費(fèi)用自理。
4.本標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不做擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，需修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
5.有意競買者請親自實(shí)地看樣，并自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費(fèi)、限購、能否辦理權(quán)證、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費(fèi)用等事宜。未實(shí)地看樣，未咨詢的競買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
未實(shí)地看樣、未自行咨詢核實(shí)標(biāo)的詳情及相關(guān)事宜的競買人，視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀完全認(rèn)可，并自愿承諾競買成功后由此產(chǎn)生的一切法律后果，均由其作為買受人自行承擔(dān)。
如競買人不符合相關(guān)規(guī)定，由競買人自行承擔(dān)如競買無效或無法辦理資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關(guān)法律責(zé)任。房屋戶口或營業(yè)執(zhí)照注冊地址遷出與否不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向主管職能部門查詢。
6.本次拍賣的標(biāo)的面積是否包含改建、超建******法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險(xiǎn)及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。
7.拍賣標(biāo)的所屬土地相關(guān)信息由競買人自行了解。由于土地性質(zhì)原因，部分標(biāo)的過戶時(shí)可能需補(bǔ)繳土地出讓金等費(fèi)用，該費(fèi)用由買受人承擔(dān)。標(biāo)的土地性質(zhì)及是否需要補(bǔ)繳費(fèi)用、具體補(bǔ)繳流程及金額請競買人競買前自行到相關(guān)職能部門調(diào)查確認(rèn)。
8.競買人競買成功后，拍賣標(biāo)的如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進(jìn)行騰空，具體時(shí)限不能確定。
9.成交后標(biāo)的物移交時(shí)的數(shù)量、質(zhì)量等與《評(píng)估報(bào)告書》及網(wǎng)站上傳信息描述不相符時(shí)，則以移交時(shí)的現(xiàn)存實(shí)物為準(zhǔn)，若有誤差，不影響資產(chǎn)拍賣成交價(jià)格。
10.拍賣成交******法院、線下輔助機(jī)構(gòu)主張賠償、抵銷成交價(jià)款、要求返還價(jià)款或拒絕履行合同義務(wù)，買受人自行承擔(dān)標(biāo)的物拍賣成交后的一切風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。
******法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。具體手續(xù)及費(fèi)用請競買人于拍賣前自行到相關(guān)單位查詢確認(rèn)。如標(biāo)的暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理?xiàng)l件符合時(shí)再自行辦理。
因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理，由相應(yīng)主體承擔(dān)。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的其他可能存在的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、欠費(fèi)、滯納金等）全部由買受人承擔(dān)。
法律、行政法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)由原權(quán)利人承擔(dān)的因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付。
在買受人領(lǐng)取拍賣成交裁定書之日起15個(gè)自然日內(nèi)持稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的完稅憑證（原件及復(fù)印件）及退稅費(fèi)申請書、墊付人收款賬戶確認(rèn)書到本院辦理退稅費(fèi)申請。逾期未辦理繳稅及申請退稅費(fèi)的或因房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)或變更登記等原因無法繳納的，不予辦理退稅費(fèi)手續(xù)。本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng)，由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。
八、對(duì)拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2026年4月2日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人需按本公告約定提交證明材料，逾期視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價(jià)前意向競買人須在京東注冊賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競************法院指定賬戶：
******法院執(zhí)行款專戶
******銀行本溪融信支行
賬? 號(hào)：0706 0050 3800 2088 236
填寫繳款單時(shí)，請?jiān)趥渥谧⒚鳎?層1單元7號(hào)；匯款人必須與買受人一致，如因不符導(dǎo)致的一切后果，責(zé)任自負(fù)。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
************法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
******銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬元及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議競買人在開拍前至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前******法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：******86。
******法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)的《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)等信息。
競買人請務(wù)必仔細(xì)閱讀拍賣須知。
此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人、其他債權(quán)人等所有相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
承辦法官電話：****** 劉法官
******有限公司咨詢電話：024-******
******法院
京東技術(shù)咨詢電話：******86
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郵編：117000
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此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。?
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