******街道金葉村下達田原鄉政府區塊招租(二次)

招標公告

為便于管理、提高經(jīng)濟效益，經(jīng)開(kāi)會(huì )研究決定，******街道金葉村下達田原鄉政府區塊招租(二次)以公開(kāi)招標方式進(jìn)行發(fā)包，現將有關(guān)事項公告如下：

一、本次招標項目概況及承包年限：

******街道金葉村下達田原鄉政府區塊招租(二次)，總面積約1畝（面積不再丈量），房間8間。招標人不組織現場(chǎng)勘查，投標人自行組織踏勘。

不得用與國家政策法規相違背的項目。

承包期5年，（具體承包起止時(shí)間以合同簽訂的時(shí)間為準）。

二、承包底價(jià)、承包款支付方式：

1、標底價(jià)：2萬(wàn)元/年。

2、合同簽訂及承包款支付方式：租金實(shí)行先付后承租的原則，一次性付清五年租金。（中標人應在簽訂合同前一次性付清五年租金，并與招標人簽訂本項目承包合同，中標人中標后放棄承租或不按時(shí)付清承租款且不與招標人簽訂承包合同的，取消中標人中標資格，投標保證金5000元沒(méi)收。則該項目由招標人另行招租。）

三、評標、定標辦法：

1、本次招標以明底暗投方式進(jìn)行，取最高標者中標，低于招標標底價(jià)的為無(wú)效標。在所有有效報價(jià)中，取投標報價(jià)最高者為中標候選人。如報價(jià)相同，則按現場(chǎng)抓鬮確定一家為中標候選人，如中標候選人棄標的，則所交投標保證金沒(méi)收，重新招標。

2、如投標人不足三家使得投標明顯缺乏競爭的，則招標失敗，重新組織招標。

四、投標人要求：

具有承包經(jīng)營(yíng)能力的自然人或法人。

五、報名時(shí)間及地點(diǎn)、投標截止時(shí)間：

1、報名時(shí)間及地點(diǎn)：2025年12月23日13:10-13:40時(shí)現場(chǎng)報名。

地點(diǎn)：******辦事處11樓招標室。

2、報名辦法：報名時(shí)攜帶本人身份證原件、身份證復印件。如投標人是法人的，還需提供營(yíng)業(yè)執照復印件和法定代表人授權委托書(shū)原件并加蓋公章。

3、投標保證金：投標保證金人民幣伍仟元整（￥5000），以現金方式提交。中標人的投標保證金轉為部分承租款，未中標人的保證金在開(kāi)標結束當場(chǎng)退還(不計息)。

4、投標截止時(shí)間：投標人必須在2025年12月23日14:30時(shí)前提交標書(shū)，未在規定時(shí)間內提交的，招標人有權拒絕接受其投標文件。

5、開(kāi)標時(shí)間2025年12月23日14:30時(shí)。

六、領(lǐng)取標書(shū)、投標書(shū)填寫(xiě)方法及履約保證金：

1、本次招投標，同一個(gè)標中出現雙重標書(shū)的投標人取消招投標資格。投標人必須考慮清楚，投標后必須按照中標價(jià)支付承包款，如放棄的，沒(méi)收投標保證金，重新招標。在投標書(shū)上必須填寫(xiě)投標價(jià)、投標人姓名及身份證號碼，如不填寫(xiě)，則該投標書(shū)作廢標處理。填寫(xiě)投標價(jià)時(shí)，必須填寫(xiě)投標價(jià)大小寫(xiě)，表格要填寫(xiě)完整，要認真仔細，字跡要清楚，大小寫(xiě)填寫(xiě)的金額必須一致，大小寫(xiě)金額不一致的，以大寫(xiě)為準。

2、本次投標報價(jià)計算至百元，不留拾元、元、角、分。如投標書(shū)中出現留有拾元、元、角、分則舍去，向上取整百元數，不四舍五入。

3、履約保證金為人民幣伍仟元整（￥5000），在簽訂合同前提交，在合同期滿(mǎn)后待集體經(jīng)濟組織驗收合格后10個(gè)工作日內無(wú)息退回。

七、合同簽訂

中標人在中標公示結束后10日內與招標人簽訂承包合同，并按約定支付承包款。中標人中標后放棄承包的取消中標資格，投標保證金伍仟元（￥5000.00元）沒(méi)收，由招標人另行發(fā)包。

八、權責和義務(wù)：

1、在承包期內，中標方如中途放棄承包經(jīng)營(yíng)權的招標方不退還承包款，同時(shí)招標方有權沒(méi)收乙方的保證金，由招標方重新發(fā)包。若遇政策性變動(dòng)需要征用或村里分配宅基地、開(kāi)發(fā)規劃該區塊的，則不屬違約范圍，中標方需無(wú)條件服從，地面附著(zhù)物補償費、土地及其他征收費用全歸招標方所有，招標方退還中標方剩余期限承包款。

2、承包期內如遇國家或有關(guān)部門(mén)征收的各種稅費由乙方自負，政策享受歸乙方所有（包括承包戶(hù)所造成的損失歸乙方所有）。
????3、在承包期內如遇各種自然災害造成的損失，與甲方無(wú)關(guān)。一切人身安全和經(jīng)濟損失由中標方自行負責。

4、違法責任：在承包期內，如乙方違反合同，沒(méi)收保證金，甲方有權終止合同，重新進(jìn)行招標。

5、乙方及其所聘用的人員不與甲方發(fā)生勞動(dòng)關(guān)系，人員的工資、勞保、醫療、傷亡、用工、計生、治安及福利等費用和安全責任由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。

6、承包期內，乙方違法違規經(jīng)營(yíng)而受到相關(guān)部門(mén)處罰的，責任由乙方承擔，甲方有權提前解除本合同，沒(méi)收保證金，不作任何經(jīng)濟賠償。

7、租賃期滿(mǎn)后地上建筑物一個(gè)月內清理完成，逾期未清理的歸招標方所有。

8、土地原有資源乙方不準外運及外賣(mài)，處置權歸招標方。

9、在承包期內，如有違建或不符合相關(guān)部門(mén)要求的，一切損失由中標方自行負責，招標方概不負責。

10、本次出租的區塊，建筑垃圾由承租人自行清運，水、電費等由承租方支付，招標方不承擔任何費用。

11、本次出租的區塊不得用于經(jīng)營(yíng)殯喪、廢品回收、化工類(lèi)、非法經(jīng)營(yíng)、污柒性嚴重的、易燃易爆物品、噪音白天不應超過(guò)50分貝、夜間不應超過(guò)45分貝。不得用與國家政策法規相違背的項目。

12、本次出租的區塊，招標方不負責辦理承租人經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)證照，各類(lèi)證照能否辦理的風(fēng)險由承租人自行承擔。

九、招租文件

（1）招租文件由招租公告、承包合同、投標函等組成。

（2）上述文件相互補充，如有不明或不一致之處，應當善意理解，同時(shí)解釋權歸于招租人。

（3）在競租開(kāi)始之前，招租人可能會(huì )對招租文件的內容進(jìn)行必要的說(shuō)明，該說(shuō)明若構成對招租文件的實(shí)質(zhì)性?xún)热莞淖兊?，競租人有異議的，可以放棄競租。

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十、本文件解釋權歸招標方，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

十一、聯(lián)系方式?

招 租 人： ******街道金葉村集體經(jīng)濟組織

聯(lián) 系 人：葉省????????????

聯(lián)系電話(huà)：******??????

招標代理公司：******有限公司

聯(lián)系人：王聰娥

聯(lián)系電話(huà)：******

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招租人：******街道金葉村集體經(jīng)濟組織

???????????????????????招標代理機構：******有限公司

******街道公共資源交易中心

2025年12月15 日

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