項目概況

******管理局2026年度物業(yè)管理服務(wù)采購項目的潛在供應商應在廣東省政府采購網(wǎng)******/獲取采購文件，并于2025年12月26日 09時(shí)30分（北京時(shí)間）前提交響應文件。

一、項目基本情況

項目編號：ZJCG2025-C015

******管理局2026年度物業(yè)管理服務(wù)

采購方式：競爭性磋商

預算金額：2,336,400.00元

采購需求：

******管理局2026年度物業(yè)管理服務(wù)):

采購包預算金額：2,336,400.00元

本采購包不接受聯(lián)合體投標

合同履行期限：從2026年1月1日到2026年12月31日

二、申請人的資格要求：

1.投標供應商應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件，提供下列材料：

1）具有獨立承擔民事責任的能力：在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織或自然人， 投標（響應）時(shí)提交有效的營(yíng)業(yè)執照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明） 副本復印件。分支機構投標的，須提供總公司和分公司營(yíng)業(yè)執照副本復印件，總公司出具給分支機構的授權書(shū)。

2）有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄：提供投標截止日前6個(gè)月內任意1個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的相關(guān)材料；如依法免稅或不需要繳納社會(huì )保障資金的，提供相應證明材料?；蛱峁墩拷姓少徆藤Y格信用承諾函》。

3）******銀行出具的資信證明材料復印件,若供應商注冊成立不滿(mǎn)一年的,提供開(kāi)業(yè)以來(lái)任意1個(gè)月的財務(wù)會(huì )計報表；或提供《湛江市政府采購供應商資格信用承諾函》。

4）履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力：按投標（響應）文件格式填報設備及專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力情況。

5）參加采購活動(dòng)前3年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄：參加采購活動(dòng)前3年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄：參照響應承諾函相關(guān)承諾格式內容或提供《湛江市政府采購供應商資格信用承諾函》。 重大違法記錄，是指供應商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。（根據財庫〔2022〕3號文，“較大數額罰款”認定為200萬(wàn)元以上的罰款，法律、行政法規以及國務(wù)院有關(guān)部門(mén)明確規定相關(guān)領(lǐng)域“較大數額罰款”標準高于200萬(wàn)元的，從其規定）

2.落實(shí)政府采購政策需滿(mǎn)足的資格要求：

******管理局2026年度物業(yè)管理服務(wù))落實(shí)政府采購政策需滿(mǎn)足的資格要求如下:

本項目全部由符合政策要求的中小企業(yè)承接

3.本項目的特定資格要求：

******管理局2026年度物業(yè)管理服務(wù))特定資格要求如下:

(1)供應商未被列入“信用中國”網(wǎng)站(******)“記錄失信被執行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(******)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間。（以資格審查人員于投標（響應）截止時(shí)間當天在“信用中國”網(wǎng)站（******）及中國政府采購網(wǎng)（******/）查詢(xún)結果為準，如相關(guān)失信記錄已失效，供應商需提供相關(guān)證明資料）。

(2)單位負責人為同一人或者存在直接控股、 管理關(guān)系的不同供應商，不得同時(shí)參加本采購項目（或采購包） 投標（響應）。 為本項目提供整體設計、 規范編制或者項目管理、 監理、 檢測等服務(wù)的供應商， 不得再參與本項目投標（響應）。 響應承諾函相關(guān)承諾要求內容。

三、獲取采購文件

時(shí)間：2025年12月15日至2025年12月22日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京時(shí)間,法定節假日除外）

地點(diǎn)：廣東省政府采購網(wǎng)******/

方式：在線(xiàn)獲取

售價(jià)：免費獲取

四、響應文件提交

截止時(shí)間：2025年12月26日 09時(shí)30分00秒（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：廣東政府采購智慧云平臺線(xiàn)上提交

五、開(kāi)啟

時(shí)間：2025年12月26日 09時(shí)30分00秒（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：廣東政府采購智慧云平臺線(xiàn)上開(kāi)啟

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

七、其他補充事宜

1.本項目采用電子系統進(jìn)行招投標，請在投標前詳細閱讀供應商操作手冊，手冊獲取網(wǎng)址：******/help/transaction/download.html。投標供應商在使用過(guò)程中遇到涉及系統使用的問(wèn)題，可通過(guò)020-******進(jìn)行咨詢(xún)或通過(guò)廣東政府采購智慧云平臺運維服務(wù)說(shuō)明中提供的其他服務(wù)方式獲取幫助。

2.供應商參加本項目投標，需要提前辦理CA和電子簽章，辦理方式和注意事項詳見(jiàn)供應商操作手冊與CA辦理指南，指南獲取地址：******/help/problem/。

******服務(wù)中心"(******/zcdservice/zcd/guangdong/)，申請辦理投標（響應）擔保函、保險（保證）保函。

無(wú)

八、凡對本次采購提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名??稱(chēng)：******管理局

地??址：湛江市霞山區解放西路22號

聯(lián)系方式：******

2.采購代理機構信息

名??稱(chēng)：湛江市政府采購中心

地??址：廣東省湛江市赤坎區體育北路2號天潤中心五樓

聯(lián)系方式：******816

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：湛江市政府采購中心

電??話(huà)：******816

湛江市政府采購中心

2025年12月15日