投標邀請書(shū)（適用于邀請招標）

明溪縣賓館改造提升項目施工監理（項目名稱(chēng)）監理投標邀請書(shū)

******有限公司************有限公司（被邀請單位名稱(chēng)）

1.?招標條件

本招標項目明溪縣賓館改造提升項目施工監理已由******改革局以?閩發(fā)改備[2025]G080203號批準建設，項目業(yè)主為??******有限責任公司，建設資金來(lái)自?自籌 ???，招標人為?******有限責任公司，委托的招標代理單位為******有限公司。本項目已具備招標條件，現對該項目的監理進(jìn)行邀請招標。

2.?項目概況與招標范圍

2.1工程建設地點(diǎn)：明溪縣雪峰鎮中山路406號。

2.2工程建設規模：?項目主要實(shí)施明溪縣賓館原6號樓、5號樓裝飾裝修工程及專(zhuān)項綠化景觀(guān)工程******消防、智能化等附屬設施，涉及裝飾裝修改造建筑面積約7484平方米。具體以招標人要求和最終確認的施工圖為準。

2.3招標范圍和內容：a．前期準備、施工、預驗收、竣工綜合驗收和保修全過(guò)程監理；b．質(zhì)量、進(jìn)度、安全、計量支付、結算初審與合同管理等。監理機構及監理人應按照公認的監理職業(yè)準則、施工合同條款、《建設工程監理規范》和本項目工程監理的有關(guān)要求承擔全部監理工作?。

2.4建筑安裝工程費：約3100萬(wàn)元 。

2.5 建設工程施工階段監理服務(wù)費和建設工程其他階段監理服務(wù)費。

2.5.1建設工程施工階段監理服務(wù)費：可將關(guān)于印發(fā)《建設工程監理與相關(guān)服務(wù)收費管理規定》的通知（發(fā)改價(jià)格[2007]670號）收費標準下浮30%作為參考依據，本項目施工階段監理服務(wù)費56.16萬(wàn)元。監理費用包含保修階段監理服務(wù)。

2.5.2 建設工程其他階段監理服務(wù)費包括：可將/作為參考依據，勘察階段（若有）監理服務(wù)費/元、設計階段（若有）監理服務(wù)費/元、保修階段（若有）監理服務(wù)費/元。

2.6 施工階段監理服務(wù)期：同施工合同工期。施工階段監理服務(wù)期不包括保修階段服務(wù)期。

2.7質(zhì)量要求：符合《工程施工質(zhì)量驗收規范》合格標準及其他相關(guān)規范合格標準。

?

3.?投標人資格要求及資格審查辦法

3.1具備合格有效的《營(yíng)業(yè)執照》，并具有獨立法人資格。

3.2本招標項目要求投標人須具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)的合法有效的工程監理綜合資質(zhì)或不低于丙級房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)監理資質(zhì)。要求擬推薦中標候選人注冊人員應滿(mǎn)足其所持監理資質(zhì)證書(shū)（綜合資質(zhì)或本項目所需專(zhuān)業(yè)工程類(lèi)別）對應的監理資質(zhì)標準要求。

3.3擬派總監理工程師須具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)的合格有效的中華人民共和國注冊監理工程師注冊執業(yè)證書(shū)，注冊專(zhuān)業(yè)要求為房屋建筑工程。擬派總監理工程師必須為獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人的本企業(yè)在崗人員，以注冊監理工程師注冊執業(yè)證書(shū)上的注冊單位為準。

3.4本招標項目不接受聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，則由兩個(gè)或兩個(gè)以上法人單位組成聯(lián)合體以一個(gè)投標人身份共同投標，聯(lián)合體應由/為牽頭人，且各方均應具備承擔招標項目的相應資質(zhì)條件；相同專(zhuān)業(yè)單位組成的聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

3.5本招標項目不應用福建省工程監理企業(yè)信用綜合評價(jià)分值，投標人的企業(yè)季度信用得分不得低于60分；以聯(lián)合體參與投標的，投標人的企業(yè)季度信用得分按具有/監理資質(zhì)的聯(lián)合體成員中的最低企業(yè)季度信用得分確定。投標人的企業(yè)季度信用得分，可通過(guò)福建省工程監理企業(yè)信用綜合評價(jià)系統（下稱(chēng)“評價(jià)系統”）查詢(xún)。

3.6投標人“工程業(yè)績(jì)”要求：/個(gè)；“工程業(yè)績(jì)”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的/中的/，等級為/級。

3.7投標人擬派總監理工程師“工程業(yè)績(jì)”要求：/個(gè)；“工程業(yè)績(jì)”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的??/中的/，等級為/?級，工程業(yè)績(jì)中的項目總監必須與擬派總監一致。

3.8其他資格要求：①根據閩建[2016]5號、閩建建[2017]16號文件相關(guān)規定，被列入黑名單的監理單位、監理工程師（總監理工程師）在黑名單有效期內不得參與本工程投標。②根據閩建筑[2015]35號、閩建辦筑[2015]13號文件規定：省外建筑企業(yè)到我省開(kāi)展建筑活動(dòng)實(shí)行信息登記。省外建筑企業(yè)應當登錄福建住房和城鄉建設網(wǎng)建筑市場(chǎng)綜合監管信息平臺的相應信息系統，填報企業(yè)基本信息和人員信息，并對填報信息真實(shí)性、完整性負責。在我省開(kāi)展建筑活動(dòng)的省外建筑企業(yè)信息以“省外信息登記系統”所登記的信息為準。③根據《住房城鄉建設部辦公廳關(guān)于印發(fā)失信被執行人信用監督、警示和懲戒機制建設分工方案的通知》（建辦廳〔2017〕32號），失信被執行人不得參與本工程的投標活動(dòng)。投標企業(yè)單位和企業(yè)法人及擬擔任本工程總監理工程師不得有失信行為，經(jīng)查詢(xún)有失信記錄的按廢標處理。查詢(xún)網(wǎng)址：中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)（******/）。④投標人擬派項目監理機構成員信息須真實(shí)有效，發(fā)現造假行為按廢標處理，并追究其投標人相關(guān)法律責任。⑤投標人如有與招標人及相關(guān)聯(lián)企業(yè)有存在法律糾紛的，其投標將被拒絕。

3.9本招標項目采用本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進(jìn)行審查。方式對投標人的資格進(jìn)行審查。

4.?招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2025年10月21日09:00:00至2025年10月27日23時(shí)59分59秒通過(guò)福建沙縣農村產(chǎn)權交易中心電子招投標平臺（******/）采取無(wú)記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。投標人上傳投標文件時(shí)需繳納50元/項目的平臺運營(yíng)維護費，本招標項目電子招標文件使用新點(diǎn)投標文件制作軟件（福建版）打開(kāi)。

5.?評標辦法

本招標項目采用的評標辦法：簡(jiǎn)易評標法。

?

6.?投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的時(shí)間：投標截止時(shí)間前。

6.2.投標保證金提交的金額：10000元。

6.3.投標保證金提交的方式：******銀行保函形式③工程擔保公司出具的擔保保函形式④保險公司出具的投標保證保險形式⑤年度投標保證金形式。；

?

7.?投標文件的遞交

7.1.投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）：2025年 11月4日9:00，投標人應在截止時(shí)間前通過(guò)福建沙縣農村產(chǎn)權交易中心電子招投標平臺（******/）遞交電子投標文件；

7.2.逾期送達的投標文件，電子交易平臺將予以拒收。

?

8.?發(fā)布公告的媒介

本項目公告及變更事項通過(guò)福建沙縣農村產(chǎn)權交易中心電子招投標平臺（******/）、三明市公共資源交易網(wǎng)（******/smwz/）發(fā)布。

9.?******有限公司（福沙農產(chǎn)交〔2024]32******有限公司關(guān)于印發(fā)《調整農村工程建設項目招標服務(wù)傭金收取》的規定，中標人向福建沙縣農村產(chǎn)權交易中心支付交易傭金，收費標準為：按成交總額的0.3%，不足500元，最低按500元收取。

10.?聯(lián)系方式

?

招標人：******有限責任公司

地址：明溪縣雪峰鎮中山路490號，郵編：?365200??????????????????

電子郵箱:??/??????????????????????????????????????????????????

電話(huà)：******，傳真：????????????????????????

聯(lián)系人： 韓工 ?????????????????????????????????????????????????????

?

招標代理機構：******有限公司

地址：三明市三元區新市中路395號801室，郵編：365000

電子郵箱:/

電話(huà)：******，傳真：/

聯(lián)系人：羅先生

?

11.交易平臺名稱(chēng)：福建沙縣農村產(chǎn)權交易中心電子招投標平臺??

網(wǎng)址：（******/?） ?

聯(lián)系電話(huà)： 0512-******、******

?

12.服務(wù)機構：******服務(wù)中心

******有限公司明溪分公司）??

地址：明溪縣雪峰鎮中山路490號（一樓）

聯(lián)系電話(huà)：******

?

?

?