2025年老舊小區改造-南浩花園等老舊小區及周邊零星樓改造（項目名稱(chēng)）2025年老舊小區改造-南浩花園等老舊小區及周邊零星樓改造施工標段施工招標

資格預審公告（代招標公告）

1．招標條件

本招標項目2025年老舊小區改造-南浩花園等老舊小區及周邊零星樓改造（項目名稱(chēng)）已由蘇州市姑蘇區數據局（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱(chēng)）以姑蘇數據項投【2025】91號（批文名稱(chēng)及編號）批準建設，項目業(yè)主為******委員會(huì )，招標人為******管理中心，招標代理機構為******有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目2025年老舊小區改造-南浩花園等老舊小區及周邊零星樓改造施工（標段）的施工進(jìn)行公開(kāi)招標。特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)申請人）提出資格預審申請。

2．項目概況與招標范圍

2.1本次招標項目的建設地點(diǎn)：蘇州市姑蘇區

2.2建設規模：******街道的南浩花園A、C區、南浩街75號、干將************居民，建筑面積約142011平方米。改造內容包括住宅、市政、綠化及公共基礎設施的整治提升等。（工程特征、結構層次、建筑高度、道路寬度長(cháng)度等）

2.3標段劃分

2.4其他:/。

3．申請人資格要求

3.1資質(zhì)條件：投標人須具備建筑工程施工總承包二級（含）以上資質(zhì)，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.2業(yè)績(jì)要求：

是否有此類(lèi)要求：?是□否

?投標人 □項目負責人承擔過(guò)類(lèi)似工程；

2022-12-01至今（以竣工驗收證明時(shí)間為準）承擔過(guò)單項合同總建筑面積110000平方米及以上的房屋建筑工程；

類(lèi)似工程認定標準：

□類(lèi)似工程業(yè)績(jì)證明材料，需提供中標通知書(shū)(適用于招標項目）、施工合同和竣工驗收證明的原件掃描件，施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場(chǎng)監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺相應查詢(xún)網(wǎng)頁(yè)截圖。

?類(lèi)似工程業(yè)績(jì)證明材料，需提供中標通知書(shū)（適用于招標項目）、施工合同和竣工驗收證明的原件掃描件，施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場(chǎng)監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺相應查詢(xún)網(wǎng)頁(yè)截圖。類(lèi)似工程業(yè)績(jì)質(zhì)量為合格，時(shí)間以竣工驗收證明上的驗收時(shí)間為準，建筑面積以施工合同或竣工驗收證明或施工許可證上的建筑面積為準，若上述資料未體現工程規模，須提供業(yè)主蓋章證明等其他證明材料。上述類(lèi)似工程業(yè)績(jì)證明材料的評審以從誠信庫中選取的掃描件為準，否則不作為評審依據。

3.3項目負責人要求：

投標人擬派項目負責人須具備建筑工程一級注冊建造師（資格）和有效的建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)知識考核合格證書(shū)（建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)），且必須滿(mǎn)足下列條件：

（1）項目負責人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執業(yè)。（同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì )保險或將本人執（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊在兩個(gè)及以上單位。）

?項目負責人不得同時(shí)在其他公司擔任法定代表人，不得是個(gè)體工商戶(hù)經(jīng)營(yíng)者；項目負責人不得同時(shí)在其他公司擔任公司董事、監事、高級管理人員。公司董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統的變更備案信息為準。

（2）項目負責人是非變更后無(wú)在建工程，或項目負責人是變更后無(wú)在建工程（必須原合同工期已滿(mǎn)且變更備案之日已滿(mǎn)6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開(kāi)工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業(yè)范圍之內。

3.4財務(wù)要求：/。

3.5信譽(yù)要求：/。

3.6其他要求：（1）企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。（2）投標單位須在規定端口上傳投標項目經(jīng)理無(wú)在建工程承諾書(shū)（格式附后），未按規定提供的，資格審查不予通過(guò)。（3）根據省、市清欠辦被限制市場(chǎng)準入和通報批評的企業(yè)及人員名單的通知，在全省限制市場(chǎng)準入的單位和人員未經(jīng)解禁不得參加本項目投標******建設局公布的“建筑業(yè)企業(yè)投標行為考評結果”中的扣分值執行。（5）本項目執行蘇建招[2022]2號《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監管結果有關(guān)要求的通知》，投標人在資格預審申請文件遞交截止時(shí)間當日及投標文件遞交截止時(shí)間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)（本次招標中需要的企業(yè)資質(zhì)）動(dòng)態(tài)監管結果均不處于不合格狀態(tài)。（6）本項目執行蘇信用辦[2018]23 號文（《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動(dòng)中建立對失信被執行人聯(lián)合懲戒的實(shí)施意見(jiàn)》）。（7）本工程執行《住房和城鄉建設部辦公廳關(guān)于在部分地區啟用一級建造師電子注冊證書(shū)的通知》。（8）資格預審合格的申請人不足9家的，則降低條件重新發(fā)布招標公告?！?。（9）本項目采用“評定分離”。有效投標大于6家時(shí)，不排序推薦中標候選人5名；有效投標為******************委員會(huì )提出的書(shū)面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。本項目定標方式采用票決法。（10）根據《轉發(fā)江蘇省財政廳等七部門(mén)關(guān)于落實(shí)政府采購工程預留份額支持中小企業(yè)發(fā)展有關(guān)事項的通知》（蘇財購[2025]20號）要求，本項目面向中小企業(yè)實(shí)施預留份額且采用“合同分包形式預留”。投標單位須在規定端口上傳《擬分包承諾書(shū)》或《中小企業(yè)聲明函》（格式附后），未按規定提供的，資格審查不予通過(guò)。若大企業(yè)參與本項目投標，則須上傳《擬分包承諾書(shū)》，承諾中標后將本項目中不低于40%的非主體、非關(guān)鍵性工作分包給一家或者多家具備相應專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)的中小企業(yè)；若中小企業(yè)參與本項目投標，則須上傳《中小企業(yè)聲明函》。（11）根據《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）文件規定：中小企業(yè)是指在中華人民共和國境內依法設立，依據國務(wù)院批準的中小企業(yè)劃分標準確定的中型企業(yè)、小型企業(yè)和微型企業(yè)，但與大企業(yè)的負責人為同一人，或者與大企業(yè)存在直接控股、管理關(guān)系的除外。中小企業(yè)劃分標準詳見(jiàn)“工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號通知中的《中小企業(yè)劃型標準規定》，本項目所屬行業(yè)：建筑業(yè)。

?本工程不接受最新年度蘇州市建筑施工企業(yè)綜合考評等級為C類(lèi)投標人參與投標。

?近兩年內（從截標之日起倒算），企業(yè)和擬派項目負責人沒(méi)有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關(guān)部門(mén)行政處罰的；

□近一年內（從截標之日起倒算），企業(yè)沒(méi)有無(wú)正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

□近三個(gè)月內（從截標之日起倒算），企業(yè)沒(méi)有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門(mén)通報批評的；

□近五年內（從截標之日起倒算），投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒(méi)有履約評價(jià)不合格的，履約評價(jià)不合格的名單如下：

□本工程不接受處于違反投標保證信用承諾行為信息公布期內的企業(yè)參與投標。

3.7本次招標不接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的應滿(mǎn)足下列要求：。

4．資格預審及評標方法

本次資格預審采用合格制（合格制/有限數量制），詳見(jiàn)附件；

本次評標采用?綜合評估法 □經(jīng)評審的最低投標價(jià)法 □合理低價(jià)法，詳情見(jiàn)附件。

5．資格預審文件的獲取

5.1資格預審文件獲取時(shí)間為：2025-12-11 00:00至2025-12-16 23:59；

5.2資格預審文件獲取方式：潛在申請人使用“CA數字證書(shū)”登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；

6．資格預審申請文件的遞交

6.1 遞交資格預審申請文件截止時(shí)間（申請截止時(shí)間，下同）為2025-12-23 09:30。

6.2 逾期提交的資格預審申請文件，招標人不予受理。

7．發(fā)布公告的媒介

本次資格預審公告同時(shí)在江蘇建設工程招標網(wǎng)、蘇州市公共資源交易平臺******/（發(fā)布公告的媒介名稱(chēng)）上發(fā)布。

8．招標人信用承諾書(shū)

本次招標項目招標人信用承諾詳見(jiàn)附件。

9．監管部門(mén)

******辦公室

10．聯(lián)系方式

2025-12-11