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一、項目基本情況
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1.項目名稱(chēng)：中江縣回龍鎮中皇寺村閑置蠶?；?處出租項目
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2.項目地址：中江縣回龍鎮中皇寺村3組
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3.項目概況：占地面積3184㎡，建筑面積2950㎡
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4.流轉方式：出租
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5.流轉價(jià)格：35000元/年
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6.流轉期限：3年
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7.使用要求：
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（1）須符合回龍鎮產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃及其他有關(guān)規定，且只得在出租標的所占面積范圍內進(jìn)行使用，不得超越范圍或侵害第三方合法權益。不得擅自改變標的主體結構和用途，確保不影響標的的整體安全、使用功能及周邊環(huán)境。
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（2）可用于蠶桑養殖等，不得用于國家禁止準入行業(yè)企業(yè)（《市場(chǎng)準入負面清單（2025年版）》規定為標準）、國家限制類(lèi)和淘汰類(lèi)產(chǎn)業(yè)企業(yè)（以《國家產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄（2024年版本）》規定為標準）建設及其他非法用途。
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（3）流入方需負責標的的日常維護與安全，確保標的處于良好狀態(tài)，使用期間安全責任由流入方負責 。
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（4）該標的不可轉租。
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（5）該標的不允許改建、重建、擴建。
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（6）合同期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，流入方對標的資產(chǎn)進(jìn)行的拆改、裝修或增加設備，若可拆除及搬離且不會(huì )影響標的主體結構和使用安全，流入方有權自行拆除并搬離；無(wú)法拆除或拆除會(huì )影響標的主體結構和使用安全的部分，無(wú)償歸屬于流出方所有。
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（7）未經(jīng)流出方書(shū)面同意，流入方擅自裝修標的、增加設備，或因使用不當致使標的和設備損壞的，流出方有權要求流入方在合理期限內給予修復。若無(wú)法修復或修復后仍影響資產(chǎn)正常使用功能，流入方應按照市場(chǎng)評估價(jià)值賠償相應損失。若雙方對損失賠償金額存在爭議，可共同委托具有資質(zhì)的第三方評估機構進(jìn)行評估，以評估結果作為賠償依據。
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（8），流入方需清理房屋內部的雜物，修復因使用造成的墻面、地面、門(mén)窗等部位的損壞，保證房屋的主體結構安全穩固，水、電、氣等基礎設施能夠正常使用。如房屋存在附屬設施（如庭院、圍墻等），也需恢復至合同約定的狀態(tài)。
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（9）流入方應保證資產(chǎn)能夠正常運行和使用，如有損壞應及時(shí)修復或按照資產(chǎn)的折舊價(jià)值進(jìn)行賠償。合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，按照合同約定的方式進(jìn)行交接，如返還給流出方、經(jīng)雙方協(xié)商折價(jià)處理等。
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（10）流入方在進(jìn)行到期處置工作時(shí)，應積極配合流出方對資產(chǎn)進(jìn)行查驗、評估等工作，提供必要的資料和協(xié)助。流出方有權對流入方的處置工作進(jìn)行監督，確保資產(chǎn)恢復至可再利用狀態(tài)。若因流入方原因導致資產(chǎn)無(wú)法正常再利用，給流出方造成損失的，流入方應承擔相應的賠償責任。
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8.標的交付方式：合同簽訂后3日內，現狀交付。
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二、意向流入方資格條件
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1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；
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2.經(jīng)公司交易信用評價(jià)存在不良行為且尚在處理期內的交易主體不得參與項目報名；
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3.其它與項目相關(guān)的資格條件；
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三、信息發(fā)布
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1.發(fā)布渠道：******/
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2.公告期限：以系統載明的公告期限為準
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四、報名事項
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1.報名時(shí)間：項目公告期內均可報名
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2.報名地點(diǎn)：中江縣政務(wù)中心二號樓三樓5號窗口
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3.報名資料：
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（1）《農村產(chǎn)權流轉交易申請書(shū)》
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（2）主體資格證明材料
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①法人提交營(yíng)業(yè)執照復印件、法人代表身份證復印件，經(jīng)辦人員授權委托書(shū)及經(jīng)辦人員身份證復印件；
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②自然人提交身份證復印件；
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4.報名方式：
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現場(chǎng)報名
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5.報名程序
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交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點(diǎn)，由工作人員輔助完成報名。
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6.交易保證金
交易保證金：5000元（大寫(xiě)：伍仟元整）
******銀行到賬時(shí)間為準）
******銀行轉賬或掃碼支付（報名最后一日不接受掃碼）
(3）保證金退還：①未競得方的交易保證金，在成交結果公示期滿(mǎn)且通過(guò)成交審核后的2個(gè)工作日內一次性原路、無(wú)息退還；②競得方的交易保證金，在《交易合同》備案后的2個(gè)工作日內一次性原路、無(wú)息退還。
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五、交易方式
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1.掛牌期滿(mǎn)征集到一個(gè)符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交；
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2.掛牌期滿(mǎn)征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式組織交易，加價(jià)幅度為100元/年/次，網(wǎng)絡(luò )報價(jià)分為兩個(gè)階段，自由報價(jià)期和限時(shí)競價(jià)期，自由報價(jià)期以系統披露時(shí)間為準,自由報價(jià)期倒計時(shí)60秒內有人出價(jià),系統自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競價(jià)期:若無(wú)人出價(jià)，競價(jià)結束,報價(jià)最高者確定為流入方。
限時(shí)競價(jià)期倒計時(shí)60秒內有人出價(jià)，系統自動(dòng)進(jìn)入下一個(gè)競價(jià)周期，以此循環(huán)單個(gè)競價(jià)期限不超過(guò)120秒,在一個(gè)限時(shí)競價(jià)期內若無(wú)人再次加價(jià)，競價(jià)結束，報價(jià)最高者確定為流入方。
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3.組織交易時(shí)間：以系統披露時(shí)間為準； ??????????????????
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六、交易服務(wù)費
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1.以?huà)炫茥l件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收??；
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2.以競價(jià)方式成交，成交總金額在100萬(wàn)以******有限公司交易服務(wù)費收費管理辦法》執行。
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3.成交結果公示期滿(mǎn)后領(lǐng)取成交通知書(shū)之前繳納交易服務(wù)費。
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七、合同簽訂及價(jià)款支付
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1.交易雙方自成交結果公示結束次日起30日內簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。
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2.本項目?jì)r(jià)款支付方式為：分期支付，具體支付時(shí)間以《交易合同》約定為準。
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八、其它披露事項
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1.如涉及相關(guān)法律法規修訂完善，標的物所有權人將與流入方重新簽訂相關(guān)協(xié)議或做補充約定，以保障流入方權利。
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2.流出方負責對其設定的意向流入方資格及受讓條件進(jìn)行解釋和說(shuō)明，并接受意向流入方咨詢(xún)。
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3.在流入方無(wú)違約的前提下，期滿(mǎn)后再次流轉時(shí)，同等條件下原流入方享有優(yōu)先再次受讓的權利。
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九、流出方聯(lián)系人及聯(lián)系方式
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委 托 方：中江縣回龍鎮中皇寺村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社
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聯(lián) 系 人：趙國鳳
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聯(lián)系方式：******
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聯(lián)系地址：中江縣回龍鎮中皇寺村7組
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十、組織方聯(lián)系人及聯(lián)系方式
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******服務(wù)中心
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聯(lián) 系 人：袁敬
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聯(lián)系方式：******
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聯(lián)系地址：中江縣政務(wù)中心二號樓三樓5號窗口
