宜賓市興文縣仙峰苗族鄉興隆村集成出讓項目

一、項目基本情況

（一）項目名稱(chēng)：興文縣仙峰苗族鄉興隆村集成出讓項目

（二）項目地址：宜賓市興文縣仙峰苗族鄉興隆村

（三）項目?jì)热荩?/span>

1.項目簡(jiǎn)介：

該項目位于興文縣仙峰苗族鄉興隆村，距興文縣縣城37km，距宜賓中心城區約113km。

2.自然資源集成出讓業(yè)態(tài)建議：

耕地——通過(guò)土地經(jīng)營(yíng)權流轉，使土地成片規?；?，提高土地質(zhì)量，增加耕地面積，提升耕作效率，提高糧食產(chǎn)量；

林地——通過(guò)利用現狀林地，打造林下特色種植園區和生態(tài)觀(guān)光休閑旅游。

農房——利用閑置農房打造休閑觀(guān)光、娛樂(lè )等高端民宿。

3.政策支持：

******人民政府配套一定的集體建設用地指標，競得人可有償取得、按程序申報，用于符合規劃條件的項目落地

4.集成出讓資源資產(chǎn)明細：

5.租金及支付方式：

（1）租金：以最終成交價(jià)計算；

（2）支付方式：一次性支付，租賃合同簽訂后六十個(gè)工作日內支付（具體以合同簽訂為準）。

6.集成出讓項目經(jīng)營(yíng)負面清單：

耕地：在國家最新法律法規政策規定和合同約定允許范圍內合理利用出租土地，確保農地農用，優(yōu)先用于糧食生產(chǎn)，禁止耕地“非農化”、禁止基本農田“非糧化”；不得棄耕拋荒，不得破壞農業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農業(yè)生態(tài)環(huán)境，不得給出租土地造成永久性損害。

林地：在國家最新法律法規政策規定和合同約定允許范圍內使用；不得再次轉讓?zhuān)唤狗欠ú煞チ帜竞驼加昧值??！?/span>

7.相關(guān)要求：

競得人須按照《四川省安全生產(chǎn)條例》《四川省環(huán)境保護條例》等相關(guān)規定，落實(shí)項目區域內的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護主體責任，做好防火、防汛、防溺水、環(huán)保等相關(guān)工作。

農用地必須符合土地利用總體規劃，不得違反國土空間規劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設活動(dòng)。

農用地不得改變土地的農業(yè)用途，禁止改變土地的農業(yè)用途用于非農建設。

農用地不得用于商品住宅、別墅、酒店、公寓等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，不得擅自改變用途或分割轉讓轉租。

出租方應與承租方簽訂書(shū)面租賃合同，明確雙方的權利和義務(wù)，包括流轉土地的名稱(chēng)、四至、面積、質(zhì)量等級、土地類(lèi)型、地塊代碼等，流轉的期限和起止日期，流轉方式，流轉土地的用途，流轉價(jià)款或者股份分紅，以及支付方式和支付時(shí)間，合同到期后地上附著(zhù)物及相關(guān)設施的處理等。

承租方不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設。

出租方應監督承租方的農業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，確保農業(yè)生產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規和政策要求。?

二、招商對象資格條件

在中國境內依法設立且有效存續的企業(yè)法人和其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

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三、招商對象邀請方式

在成都農交所官網(wǎng)（******:2002/）上以公告形式發(fā)布。

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四、報名事項

（一）報名方式：網(wǎng)絡(luò )報名。

（二）報名時(shí)間：成都農交所官網(wǎng)系統顯示為準。

（三）報名網(wǎng)址：成都農交所官網(wǎng)。

（四）報名需提供材料：營(yíng)業(yè)執照復印件、法定代表人（負責人）身份證復印件、公司授權委托書(shū)、受托人身份證復印件（以上資料復印件蓋公章）。

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五、競價(jià)保證金交納

本項目交易保證金100000元由******有限公司指定賬戶(hù)（以到達交易所指定賬戶(hù)時(shí)間為準）。

******有限責任公司

開(kāi)戶(hù)行：流入方在報名時(shí)由系統為其生成的保證金收款賬號

賬號：流入方在報名時(shí)由系統為其生成的保證金收款賬號

特別提醒：

競價(jià)結束后未競得人的競價(jià)保證金由成都農交所宜賓所負責退還；

******銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準，超過(guò)報名截止時(shí)間未交納競價(jià)保證金的視為未取得競價(jià)資格。

六、網(wǎng)絡(luò )競價(jià)及規則

（一）競價(jià)總價(jià)起始價(jià)：******.47元?

（二）網(wǎng)絡(luò )競價(jià)時(shí)間：系統顯示為準

（三）網(wǎng)絡(luò )競價(jià)規則：本次競拍以總價(jià)******.47元為底價(jià)進(jìn)行競價(jià)，意向方（報名者）在規定時(shí)間參與網(wǎng)絡(luò )競價(jià)，單次涉及資源資產(chǎn)同時(shí)增幅金額如下：在總價(jià)基礎上單次競價(jià)增幅10000和其中整數倍，競拍時(shí)間結束后，出價(jià)最高者競得該項目。

七、投資主體的選定方式

若在報名時(shí)間截止后只征集到一家意向受讓方的，則以招商公告中的金額為成交金額；若征集到兩家及以上意向受讓方的，則以網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的方式組織競價(jià)，遵循價(jià)高者得的原則確定合作伙伴。

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八、競價(jià)保證金退還

（一）成都農交所宜賓所將成交結果公示3個(gè)工作日，在公示期結束后受讓方與出讓方簽訂合同，成都農交所宜賓所將受讓方保證金扣除交易服務(wù)費后原路退回（若保證金不足以繳納服務(wù)費的，則保證金原路原款退還，受讓方需將服務(wù)費轉入成都農交所宜賓所指定賬戶(hù)），不計息；

（二）未競得人交納的競價(jià)保證金在網(wǎng)絡(luò )競價(jià)活動(dòng)結束后次日起5個(gè)工作日內原路不計息退回。

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九、交易服務(wù)費

交易服務(wù)費按照成交總價(jià)的千分三之向競得人收取，竟得人在成都農交所宜賓所出具《成交確認書(shū)》后5個(gè)工作日內轉入成都農交所宜賓所指定賬戶(hù)。?

十、其他事項：

（一）競得人將與項目出讓方簽署《自然資源資產(chǎn)集成交易合同》。

（二）自然資源價(jià)值集成項目出讓?zhuān)瑢栏癜凑崭髻Y源負面清單進(jìn)行管理，競得方必須嚴格遵守。

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十一、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

******有限公司

聯(lián)系人：范煒????????????******

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