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1、招標條件

本招標項目公主嶺市2025年城鎮老舊小區完善改造建設項目（施工）（以下稱(chēng)“本項目”），已由******改革局以公發(fā)改審批字[2025]28號文件批準建設，招標人為******建設局，建設資金來(lái)自財政資金,項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目進(jìn)行公開(kāi)招標。

2、項目概況與招標范圍

2.1項目名稱(chēng)：公主嶺市2025年城鎮老舊小區完善改造建設項目（施工）。

2.2項目建設規模與內容：18個(gè)老舊小區樓體進(jìn)行完善改造。改造總建筑面積27.89萬(wàn)㎡，改造老舊建筑共40棟，1942戶(hù)。建設主要內容：屋面改造工程，建筑外立面改造工程，建筑公共區域改造，電氣完善改造等。其中翻建屋面防水44086平方米；翻建入戶(hù)平臺保溫防水10484平方米；立面粉刷28552平方米；散水修復848平方米；樓道墻面棚面粉刷58150平方米；欄桿扶手刷漆5887米；管道保溫纏壓延膜36550米；弱電線(xiàn)槽12819米；四線(xiàn)合一箱192個(gè)；聲控燈1573個(gè)；公共電表192個(gè)等。

2.3招標范圍：公主嶺市2025年城鎮老舊小區完善改造建設項目（施工），具體內容詳見(jiàn)工程量清單。

2.4建設地點(diǎn)：公主嶺市市內站前10-12號小區、京華小區、客運乙區、四中住宅樓、新站5.6.7號樓、新站3、4號******電視臺、萬(wàn)通小區、移動(dòng)公司小區、農行小區。

2.5計劃工期：2025年12月15日起至2026年12月31日，共計382日歷天。

2.6質(zhì)量標準：符合現行國家有關(guān)工程施工驗收規范和標準要求的合格工程。

2.7標段劃分：本項目劃分一個(gè)標段。

2.8招標控制價(jià)：******元。

3、投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備獨立承擔民事責任和合同履行能力的法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執照或事業(yè)單位法人證書(shū)或其他類(lèi)似的法定憑證；

3.2投標人須具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)的法人或其他組織，具有有效的安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力；

注：①根據《吉林省住房和城鄉建設廳關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)延續有關(guān)事宜的通知》(吉建管〔2023〕23號)文件要求，吉林省建筑業(yè)企業(yè)總承包三級、專(zhuān)業(yè)承包三級資質(zhì)，自2024年7月1日起，原資質(zhì)許可機關(guān)不再受理資質(zhì)換證申請，相應證書(shū)逾期自動(dòng)作廢。

②其他?。ㄊ校┖税l(fā)的資質(zhì)涉及有效期延續、換證問(wèn)題的，按照當地建設行政主管部門(mén)文件執行。投標文件內須提供當地住房和城鄉建設部門(mén)官方網(wǎng)站發(fā)布的有關(guān)有效期延期、換證的文件截圖及網(wǎng)址，否則不予認定。

3.3投標人擬派出的項目經(jīng)理須具備建筑工程專(zhuān)業(yè)二級及以上注冊建造師資格，具備安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)。安全生產(chǎn)考核證書(shū)可以是在有效期內的紙質(zhì)證書(shū)或經(jīng)考試合格在網(wǎng)上打印的電子證書(shū)（附查詢(xún)網(wǎng)址），且不得在其他未完工的項目中任職。

3.4業(yè)績(jì)要求：近三年（2022年1月1日-至今）至少完成過(guò)一項類(lèi)似項目業(yè)績(jì)。本次招標業(yè)績(jì)認定：類(lèi)似項目業(yè)績(jì)以竣工時(shí)間為準，執行本省行政區域內的業(yè)績(jì)認定，應當采用“吉林省建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺”工程項目信息中的業(yè)績(jì)。在省域外的業(yè)績(jì)認定，必須是通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)且不需要任何權限即可在工程所在地的省級建筑市場(chǎng)監管一體化工作平臺查詢(xún)得到，而且查詢(xún)到的數據應能滿(mǎn)足招標項目的需求，其他網(wǎng)站查詢(xún)的業(yè)績(jì)不予認定。投標人應在投標文件中附有關(guān)業(yè)績(jì)的查詢(xún)網(wǎng)址及查詢(xún)網(wǎng)頁(yè)截圖。評標過(guò)程中，評標專(zhuān)家在現場(chǎng)監督人員的監督下對投標人的業(yè)績(jì)通過(guò)平臺或工程所在地的省級建筑市場(chǎng)監管一體化工作平臺核查，未查詢(xún)到的業(yè)績(jì)不予認定。（關(guān)于涉密工程招標評標業(yè)績(jì)執行吉建招［2017］12號文件《吉林省住房和城鄉建設廳關(guān)于涉密工程招標評標業(yè)績(jì)認定的補充通知》的規定）。

3.5信譽(yù)要求：（1）拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業(yè)或個(gè)人投標。（2）未被******商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統（************法院在“信用中國”網(wǎng)站（******）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。（4）在近三年（2022年至2024年）內投標人或其法定代表人、擬委任的項目經(jīng)理未在“中國裁判文書(shū)網(wǎng)”(wenshu.court.gov.cn)上有行賄犯罪行為。（5） 提供由“信用中國”網(wǎng)站（******）或“信用中國（吉林公主嶺）”網(wǎng)站（******/）出具的信用報告。

3.6財務(wù)要求：近三年（2022年-至今）財務(wù)狀況良好。同時(shí)提供以下①②材料：

①2022年-2024******事務(wù)所或審計機構審計的財務(wù)審計報告，如投標人成立日期在2022年-2024年之間的，提供從成立之日起到2024******事務(wù)所或審計機構審計的財務(wù)審計報告；②2025年1月1日至今的財務(wù)狀況良好承諾。

注：如投標人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的財務(wù)狀況良好承諾即可。

3.7與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反這兩款規定的，相關(guān)投標均無(wú)效。

3.8本項目不接受聯(lián)合體投標。

3.9執行《吉林省住房和城鄉建設廳關(guān)于印發(fā)《吉林省建筑業(yè)企業(yè)信用綜合評價(jià)辦法》的通知》（吉建管〔2018〕28號）文件要求，對年度信用評價(jià)為不合格的企業(yè)，禁止參與政府投資項目投標，取消評先選優(yōu)資格。吉林省外企業(yè)在注冊地所在省級建設行政主管部門(mén)年度信用評價(jià)為不合格的企業(yè)，禁止參與政府投資項目投標。

4、獲取招標文件

4.1 投標人獲取招標文件前，應當注冊成為吉林省公共資源交易一體化平臺（網(wǎng)址******/TPBidder，下同）的有效投標人。凡已注冊的投標人，按照授予的操作權限，自2025年10月23日8時(shí)30分至2025年10月29日16時(shí)00分登錄吉林省公共資源交易一體化平臺下載電子版招標文件參加本項目投標,其他途徑獲取的招標文件開(kāi)標時(shí)一律按無(wú)效投標處理。具體注冊及下載招標文件方法請訪(fǎng)問(wèn)吉林省公共資源交易一體化平臺查詢(xún)相關(guān)信息。

******服務(wù)中心一樓105室，技術(shù)服務(wù)CA辦理咨詢(xún)電話(huà)：******（辦公電話(huà)），網(wǎng)絡(luò )技術(shù)支持咨詢(xún)電話(huà)：0431-******。

4.3 本工程招標文件的質(zhì)疑、澄清、修改、補充等內容在吉林省公共資源交易一體化平臺(******/TPBidder)上發(fā)布，一經(jīng)發(fā)布即視為已告知了所有已報名的投標人，且投標人也已經(jīng)收到并明確了該澄清文件的內容。投標人須主動(dòng)閱知，以免錯過(guò)信息影響投標。

5、投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時(shí)間（開(kāi)標時(shí)間）：2025年12月3日10時(shí)00分。開(kāi)標地點(diǎn)：長(cháng)春市公共資源交易中心（長(cháng)春市南關(guān)區華新街700號）二樓208開(kāi)標室。

5.2投標人應在投標文件遞交截止時(shí)間前通過(guò)吉林省公共資源一體化交易平臺（******/EpointSSO/memberLogin）上傳電子投標文件。逾期上傳的電子投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。

5.3本項目開(kāi)標方式為采用吉林省不見(jiàn)面開(kāi)標大廳進(jìn)行遠程開(kāi)標活動(dòng)。投標人應事先做好參與遠程開(kāi)標項目的各項準備條件，如未進(jìn)入或中途離開(kāi)遠程開(kāi)標會(huì )議，后果自負，視為認同開(kāi)標過(guò)程。投標人對開(kāi)標有異議的，應當通過(guò)遠程開(kāi)標會(huì )議當場(chǎng)提出，非開(kāi)標會(huì )議現場(chǎng)提出的開(kāi)標異議，招標人或者行政監督部門(mén)不予受理。

5.4吉林省不見(jiàn)面開(kāi)標大廳支持投標文件遠程解密；解密方式：投標人持投標單位企業(yè)CA鎖登錄，進(jìn)入“遠程開(kāi)標解密”菜單，按照開(kāi)標會(huì )議主持人的指令在60分鐘內完成遠程解密（開(kāi)標前及開(kāi)評標系統公布投標人名單前，不要提前進(jìn)行遠程解密）。因非吉林省公共資源交易一體化平臺或吉林省不見(jiàn)面開(kāi)標大廳原因未能按時(shí)完成解密的，視為逾期未提交投標文件。

5.5?投標人在提交投標文件前，應按照有關(guān)規定遞交投標保證金。

5.6有效投標人不足三家時(shí)，招標人另行組織招標。

6、投標人的信息核查

6.1對投標企業(yè)有以行賄謀取中標、相互串通投標和以他人名義投標等方式弄虛作假騙取中標的，一經(jīng)發(fā)現，依法嚴處，建設行政主管部門(mén)依法作出相應處罰，并將其計入信用等級評價(jià)結果，列******委員會(huì )有權否決其投標；若在中標結果公示期間發(fā)現中標候選人提供了虛假材料，招標人有權取消其中標候選人資格；若在合同實(shí)施期間發(fā)現投標人提供了虛假材料，招標人有權扣除履約保證金作為違約金。同時(shí)招標人將投標人的弄虛作假行為上報省、市級建設主管部門(mén)。弄虛作假行為，一經(jīng)發(fā)現將依據《中華人民共和國招標投標法實(shí)施條例》第六十八條進(jìn)行處理。

6.2項目評標方式為：采用資格后審、綜合評定方式定標。

6.3其他說(shuō)明：本項目實(shí)行暗標******委員會(huì )按要求對商務(wù)標采取明標評審、對技術(shù)標采取暗標評審。

7、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在中國招標投標公共服務(wù)平臺、長(cháng)春市公共資源交易網(wǎng)、吉林省公共資源交易公共服務(wù)平臺上發(fā)布。

8、聯(lián)系方式

******建設局

地址：公主嶺市正陽(yáng)東街588號

聯(lián)系人：馬成賀

電話(huà)：0431-******

******有限公司

地址：長(cháng)春市凈月開(kāi)發(fā)區生態(tài)大街與和美路交匯華榮泰寫(xiě)字樓7棟15樓

聯(lián)系人：王越

聯(lián)系電話(huà)：******（辦公電話(huà)）

監督部門(mén)：******建設局

電話(huà)：0431-******

吉林省建筑市場(chǎng)招標投標領(lǐng)域掃黑除惡專(zhuān)項斗爭線(xiàn)索舉報方式：

電話(huà)：0431-******

郵箱：******

地址：長(cháng)春市貴陽(yáng)街287號建設大廈428室招投標管理處

郵編：130051

公主嶺市建筑市場(chǎng)招標投標領(lǐng)域掃黑除惡專(zhuān)項斗爭線(xiàn)索舉報方式：

電話(huà)：0431-7****** ??郵箱：******

地址：公主嶺市東正陽(yáng)街588******服務(wù)中心

郵編：136100

溫馨提示：

1、有意向參加投標的用戶(hù)操作如下：

(1)辦理數字證書(shū)CA并登錄：******/EpointSSO免費注冊，并且完善基本信息；

(2)基本信息驗證通過(guò)后登錄******/EpointSSO，在【對應的業(yè)務(wù)】-【招標文件下載】菜單下載招標文件。

(3)請點(diǎn)擊下載安裝“新點(diǎn)投標文件制作軟件(吉林省一體化) ”查看招標文件和制作投標文件。

2、投標單位下載招標文件后，以保函方式繳納的請注意，開(kāi)標前，投標單位需在系統“電子保函申請”菜單下提前申請電子保函！開(kāi)標后以系統收到的電子保函為準！電子保函接收以系統開(kāi)具為準。

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