君策上河?xùn)|西郡小區(qū)既有物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二次）
招 標(biāo) 公 告
一、招標(biāo)概況
（一）備案編號(hào)：哈平物再招備【2025】013號(hào)
項(xiàng)目編號(hào)：哈物采（2025）第0120號(hào)
******委員會(huì)
******有限公司
（四）項(xiàng)目名稱：君策上河?xùn)|西郡小區(qū)既有物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二次）
（五）物業(yè)用途：多層住宅，高層住宅，商服，車庫(kù)、電梯
（六）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：多層住宅0.65元/㎡/月、高層住宅0.75元/㎡/月、商服0.85元/㎡/月、車庫(kù)0.55元/㎡/月。電梯費(fèi)按《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理工作有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)【2023】1號(hào)）文件執(zhí)行，電梯費(fèi)的浮動(dòng)幅度為0%，且不可更改。
（七）招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
（八）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)（2023）1號(hào)）文件執(zhí)行，物業(yè)服務(wù)為二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
（九）項(xiàng)目概況：位于平房區(qū)君策上河?xùn)|西郡小區(qū)，東至谷豐東街、南至建文街、西至新技街、北至洪鏡街?？偨ㄖ娣e：63521.52㎡，其中：住宅50472㎡（多層住宅：27504.83㎡；高層住宅：22967.17㎡）；商服10930.1㎡；車庫(kù)2119.42㎡。現(xiàn)小區(qū)內(nèi)共5棟樓，32個(gè)單元，共681戶（包含帶電梯高層住宅、多層住宅、商服、車庫(kù)）。物業(yè)管理用房位置及面積：面積為90㎡，位置為：西郡1號(hào)樓樓對(duì)面平房。
（十）物業(yè)服務(wù)期限：自物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起3年。
二、投標(biāo)人資格要求
（一）擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人；
（二）具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；復(fù)印件加蓋公章。
******銀行開戶許可證；復(fù)印件加蓋公章。
（四）投標(biāo)人自行通過中國(guó)裁判文書網(wǎng)（******/）查詢至投標(biāo)文件截止日連續(xù)3年本企業(yè)、法定代表人是否存在行賄犯罪記錄行為，如有行賄犯罪記錄行為，嚴(yán)禁參與本項(xiàng)目投標(biāo)。
（五）擬參加本項(xiàng)目投標(biāo)的潛在投標(biāo)人須自行通過中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（******/）查詢本企業(yè)是否存在失信行為，若有被列入失信被執(zhí)行人的記錄，嚴(yán)禁參與本項(xiàng)目投標(biāo)。
（六）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
三、招標(biāo)文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加的投標(biāo)人，請(qǐng)?jiān)谖募@取時(shí)間內(nèi)登錄******/，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項(xiàng)目操作。 ???
注：操作手冊(cè)下載方式：點(diǎn)擊******/、******/，到網(wǎng)站首頁(yè)“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項(xiàng)目類型下載對(duì)應(yīng)操作手冊(cè)。按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇我要參與、繳納文件費(fèi)用后購(gòu)買本項(xiàng)目文件。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成下載而導(dǎo)致的一系列問題，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
（二）投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件需上傳的材料
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描）；
3、授權(quán)委托書原件的清晰掃描件（加蓋公章）；
4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描）。
（三）報(bào)名時(shí)間：2026年01月19日09時(shí)00分至2026年01月23日16時(shí)00分(北京時(shí)間，下同），在注冊(cè)完平臺(tái)賬號(hào)點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫報(bào)名信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺(tái)對(duì)應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時(shí)將上傳的資料及聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息【開具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識(shí)別號(hào)、地址及電話、開戶行及賬號(hào)、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保客桨l(fā)送至“******”郵箱（郵件主題：項(xiàng)目編號(hào) 投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)；
（四）招標(biāo)文************有限責(zé)任公司購(gòu)買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參與投標(biāo)及評(píng)審，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。
注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)用后，需在報(bào)名截止日時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢是否到賬，如因未點(diǎn)擊查詢而導(dǎo)致的文件費(fèi)繳納無效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。
四、投標(biāo)文件的遞交
（一）投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交；
（二）投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2026年02月10日09時(shí)00分；
（三）投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請(qǐng)各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2026年02月10日08時(shí)30分至09時(shí)00分遞交投標(biāo)文件,各投標(biāo)人代表應(yīng)在此期間將密封的投標(biāo)文件及招標(biāo)文件要求的相關(guān)原件等佐證材料送至文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書受理處。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。
（四）開標(biāo)時(shí)間：2026年02月10日09時(shí)00分。
五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******/）；
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******/）；
******人民政府（******/）；
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）。
六、聯(lián)系方式
******委員會(huì)
???聯(lián) 系 人：孔先生
???聯(lián)系電話：******
******有限公司
???聯(lián) 系 人：尚先生
??? 聯(lián)系電話：******
******服務(wù)中心
聯(lián) 系 人：鄧先生
聯(lián)系電話：0451-******
（四）系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******
（五）平臺(tái)技術(shù)咨詢電話：0451-******
（一）備案編號(hào)：哈平物再招備【2025】013號(hào)
項(xiàng)目編號(hào)：哈物采（2025）第0120號(hào)
******委員會(huì)
******有限公司
（四）項(xiàng)目名稱：君策上河?xùn)|西郡小區(qū)既有物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二次）
（五）物業(yè)用途：多層住宅，高層住宅，商服，車庫(kù)、電梯
（六）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：多層住宅0.65元/㎡/月、高層住宅0.75元/㎡/月、商服0.85元/㎡/月、車庫(kù)0.55元/㎡/月。電梯費(fèi)按《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理工作有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)【2023】1號(hào)）文件執(zhí)行，電梯費(fèi)的浮動(dòng)幅度為0%，且不可更改。
（七）招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
（八）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)（2023）1號(hào)）文件執(zhí)行，物業(yè)服務(wù)為二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
（九）項(xiàng)目概況：位于平房區(qū)君策上河?xùn)|西郡小區(qū)，東至谷豐東街、南至建文街、西至新技街、北至洪鏡街?？偨ㄖ娣e：63521.52㎡，其中：住宅50472㎡（多層住宅：27504.83㎡；高層住宅：22967.17㎡）；商服10930.1㎡；車庫(kù)2119.42㎡。現(xiàn)小區(qū)內(nèi)共5棟樓，32個(gè)單元，共681戶（包含帶電梯高層住宅、多層住宅、商服、車庫(kù)）。物業(yè)管理用房位置及面積：面積為90㎡，位置為：西郡1號(hào)樓樓對(duì)面平房。
（十）物業(yè)服務(wù)期限：自物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起3年。
二、投標(biāo)人資格要求
（一）擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人；
（二）具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；復(fù)印件加蓋公章。
******銀行開戶許可證；復(fù)印件加蓋公章。
（四）投標(biāo)人自行通過中國(guó)裁判文書網(wǎng)（******/）查詢至投標(biāo)文件截止日連續(xù)3年本企業(yè)、法定代表人是否存在行賄犯罪記錄行為，如有行賄犯罪記錄行為，嚴(yán)禁參與本項(xiàng)目投標(biāo)。
（五）擬參加本項(xiàng)目投標(biāo)的潛在投標(biāo)人須自行通過中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（******/）查詢本企業(yè)是否存在失信行為，若有被列入失信被執(zhí)行人的記錄，嚴(yán)禁參與本項(xiàng)目投標(biāo)。
（六）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
三、招標(biāo)文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加的投標(biāo)人，請(qǐng)?jiān)谖募@取時(shí)間內(nèi)登錄******/，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項(xiàng)目操作。 ???
注：操作手冊(cè)下載方式：點(diǎn)擊******/、******/，到網(wǎng)站首頁(yè)“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項(xiàng)目類型下載對(duì)應(yīng)操作手冊(cè)。按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇我要參與、繳納文件費(fèi)用后購(gòu)買本項(xiàng)目文件。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成下載而導(dǎo)致的一系列問題，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
（二）投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件需上傳的材料
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描）；
3、授權(quán)委托書原件的清晰掃描件（加蓋公章）；
4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描）。
（三）報(bào)名時(shí)間：2026年01月19日09時(shí)00分至2026年01月23日16時(shí)00分(北京時(shí)間，下同），在注冊(cè)完平臺(tái)賬號(hào)點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫報(bào)名信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺(tái)對(duì)應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時(shí)將上傳的資料及聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息【開具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識(shí)別號(hào)、地址及電話、開戶行及賬號(hào)、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保客桨l(fā)送至“******”郵箱（郵件主題：項(xiàng)目編號(hào) 投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)；
（四）招標(biāo)文************有限責(zé)任公司購(gòu)買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參與投標(biāo)及評(píng)審，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。
注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)用后，需在報(bào)名截止日時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢是否到賬，如因未點(diǎn)擊查詢而導(dǎo)致的文件費(fèi)繳納無效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。
四、投標(biāo)文件的遞交
（一）投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交；
（二）投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2026年02月10日09時(shí)00分；
（三）投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請(qǐng)各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2026年02月10日08時(shí)30分至09時(shí)00分遞交投標(biāo)文件,各投標(biāo)人代表應(yīng)在此期間將密封的投標(biāo)文件及招標(biāo)文件要求的相關(guān)原件等佐證材料送至文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書受理處。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。
（四）開標(biāo)時(shí)間：2026年02月10日09時(shí)00分。
五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******/）；
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******/）；
******人民政府（******/）；
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）。
六、聯(lián)系方式
******委員會(huì)
???聯(lián) 系 人：孔先生
???聯(lián)系電話：******
******有限公司
???聯(lián) 系 人：尚先生
??? 聯(lián)系電話：******
******服務(wù)中心
聯(lián) 系 人：鄧先生
聯(lián)系電話：0451-******
（四）系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******
（五）平臺(tái)技術(shù)咨詢電話：0451-******
附件：終稿-陽(yáng)光采購(gòu)招投標(biāo)類供應(yīng)商操作手冊(cè).pdf 附件：電子稅務(wù)系統(tǒng)發(fā)票下載指引.docx
