標的序號

標的名稱(chēng)

標的物基本情況?

自由報價(jià)階段

限時(shí)報價(jià)階段開(kāi)始時(shí)間（限時(shí)報價(jià)周期120秒）

第一年年租金

競價(jià)起始價(jià)

競價(jià)保證方式

1

******街道朝陽(yáng)西路28號三順商貿體一期項目配套綜合樓第一層食堂區域及第二層至第四層房屋整體五年租賃權

本次出租的標的物位于漳州市******街道朝陽(yáng)西路28號，為三順商貿體一期項目配套綜合樓的部分房屋，土地用途為其他商服用地(商務(wù)用地兼容一類(lèi)物流倉儲用地），出租的房屋包括配套綜合樓第一層食堂區域及第二層至第四層房屋，建筑面積共計?2401.19㎡。

（1）第一層食堂區域建筑面積為283.98㎡，第二層建筑面積為846.99㎡，第三層建筑面積為635.11㎡，第四層建筑面積為635.11㎡。

（2）各層房屋現狀以現場(chǎng)看樣為準。

2025年12月16日09：00：00

至

限時(shí)報價(jià)階段開(kāi)始時(shí)間前

2025年12月16日

10：00：00

432214.2元

1、自******銀行柜臺現金存款）繳交競價(jià)保證金人民幣43萬(wàn)元，競價(jià)保證金到賬截止時(shí)間：2025年12月15日******銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名:漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(物權)交易中心

******銀行漳州分行

賬號:??

2、單位（含法人單位和其它組織）參與競標的，不收取競價(jià)保證金，但需提交《單位競標承諾書(shū)》。

備注：1、本次競價(jià)通過(guò)“權益云”競價(jià)平臺采用“網(wǎng)絡(luò )多次報價(jià)”的競價(jià)方式，各競標人參與本項目競價(jià)均需通過(guò)“權益云”競價(jià)平臺注冊賬號、申請報名及競價(jià)報價(jià)。本次網(wǎng)絡(luò )多次報價(jià)競價(jià)過(guò)程由自由報價(jià)階段和限時(shí)報價(jià)階段組成：

（1）自由報價(jià)階段自2025年12月16日9：00：00開(kāi)始至標的限時(shí)競價(jià)開(kāi)始前。在本階段競標人可以對標的充分報價(jià)，該階段報價(jià)高于當前最高報價(jià)（第一個(gè)報價(jià)者，可從起始價(jià)報價(jià)）且符合加價(jià)幅度規定的（每次加價(jià)幅度為1000元或其整數倍），即為有效報價(jià)。在本階段，每個(gè)報價(jià)不設間隔周期時(shí)限。

（2）標的自由報價(jià)階段結束后，競標人即進(jìn)入限時(shí)報價(jià)階段。限時(shí)報價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報價(jià)間隔周期時(shí)限組成，每個(gè)報價(jià)間隔時(shí)限為120秒。在一個(gè)報價(jià)間隔周期時(shí)限內如無(wú)人加價(jià)，當前的最高出價(jià)者即為該標的的競得人，競價(jià)活動(dòng)結束；如報價(jià)間隔周期時(shí)限內有人加價(jià)，則以此報價(jià)時(shí)間為新的報價(jià)間隔周期時(shí)限起點(diǎn)，往后等待新的報價(jià)，直至最后一個(gè)報價(jià)間隔周期時(shí)限內沒(méi)有新的有效報價(jià)為止，當前的最高有效報價(jià)的競標人即成為該標的的競得人，競價(jià)活動(dòng)結束。

（3）若自由競價(jià)階段及限時(shí)競價(jià)階段均無(wú)人報價(jià)，則該標的流標。

2、競價(jià)成交之日起三個(gè)工作日內至產(chǎn)權交易中心簽訂《成交確認書(shū)》及《競價(jià)記錄》，簽訂《成交確認書(shū)》之日起5個(gè)工作日內簽訂《三順商貿體一期項目配套綜合樓部分房屋租賃合同》，逾期未辦理者，出租方有權取消其競得資格，并有權沒(méi)收自然人競租保證金或要求單位競得人按違約標的競價(jià)成交五年租金總金額的20%支付違約金。

3、租賃期限：出租期限五年（含3個(gè)月免租期，自租賃標的物移交承租方起算）。

4、租金繳交:租金按每3個(gè)月為結算周期，并以轉賬方式支付。承租方應于免租期滿(mǎn)前支付首個(gè)結算周期租金，此后應在每個(gè)結算周期結束前支付下個(gè)結算周期租金。

租賃期內，第一個(gè)年度（12個(gè)月為一個(gè)租賃年度）和第二個(gè)年度租金不變，從第三個(gè)租賃年度起（含第三個(gè)租賃年度）至租期結束，每年度租金在上一租賃年度租金基礎上逐年遞增5%（以上一租賃年度租金為基數算）。

5、承租履約保證金繳交：承租方在與出租方簽訂租賃合同三日內向出租方支付人民幣10萬(wàn)元整作為履約保證金。履約保證金不能沖抵租金和承租方應承擔的各項費用。合同期滿(mǎn)，承租方無(wú)任何違約和欠費、稅行為，出租方如數返還履約保證金（不計利息）。

6、經(jīng)出租方同意，承租方可以根據需要，在不影響建筑安全性的前提下進(jìn)行裝修，裝修費用由承租方承擔。承租方如需改變房屋外墻立面、原有墻體結構及原有設施的，或者需要在橫梁、外墻打孔鑿洞的，應事先書(shū)面征得出租方同意，在取得出租方書(shū)面同意意見(jiàn)書(shū)后，方可進(jìn)行裝修的相關(guān)事宜。但在租賃合同終止時(shí)，對于承租方的裝修，出租方無(wú)需進(jìn)行補償。

7、承租方應合理使用租賃標的及其附屬設施、設備，并做好日常維護與修繕工作，所需費用由承租方承擔；租賃期間，租賃標的及其附屬設施、設備如發(fā)生損壞，由承租方負責及時(shí)修復或予以經(jīng)濟賠償。租賃期滿(mǎn)或因承租方原因提前終止合同時(shí)，依附于建筑物的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門(mén)、窗、壁櫥、防盜網(wǎng)等）不計殘值無(wú)償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除。

8、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規定各自承擔，如有未規定的，由承租方承擔。

9、承租方依法誠信經(jīng)營(yíng)，承租方自行負責辦理解決在裝修和使用過(guò)程中涉及的有關(guān)手續和相關(guān)事宜（包括工商、稅務(wù)登記、衛生、安全、環(huán)保******消防審批手續和驗收等），并承擔全部費用。

10、競標人報名時(shí)應上傳提交以下資料：

（1）自然人(個(gè)體工商戶(hù))參與競標的，應上傳提交以下電子版材料：a.本人身份證（個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執照及其經(jīng)營(yíng)者本人身份證）；b.如委托他人經(jīng)辦競標交易事宜，還需出具有法律效力的授權書(shū)原件及經(jīng)辦人身份證；c.競價(jià)保證金的繳款憑證原件。

（2）單位（含法人單位和其它組織）參與競標的，應上傳提交以下電子版材料：a.營(yíng)業(yè)執照（限企業(yè)單位提交）或法人證書(shū)（限事業(yè)單位提交）或組織機構代碼證（限機關(guān)單位、群團組織等提交）； b.法定代表人（負責人）身份證；c.法定代表人（負責人）如委托他人經(jīng)辦競標交易事宜，還需提交有法律效力的授權書(shū)原件及經(jīng)辦人身份證；d.單位競標承諾書(shū)【請至公告下方下載，承諾書(shū)每頁(yè)均需加蓋單位公章并在指定位置由法定代表人（負責人）簽字后上傳】。

（3）授權書(shū)格式請至公告下方下載或者在網(wǎng)站的“下載中心”下載，需簽字（加蓋公章）后上傳。

11、標的現狀以意向競標人競標前的現場(chǎng)看樣為準，意向競標人如參加競標則視為其對標的狀況無(wú)異議。

12、其他交易事項要求請查看本項目《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知》、《產(chǎn)權交易網(wǎng)絡(luò )競價(jià)規則》、《單位競標承諾書(shū)》及《三順商貿體一期項目配套綜合樓部分房屋租賃合同》等掛牌交易文件。