綿竹市富新鎮廣西村綿遠文廣中心三層辦公用房出租項目交易公告
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一、項目基本情況
1.項目名稱(chēng)：綿竹市富新鎮廣西村綿遠文廣中心三層辦公用房出租項目
******小學(xué)
3.項目概況：面積約300平方米
4.流轉方式：出租?
5.流轉價(jià)格：12000元/年
6.流轉期限：自合同簽訂之日起至2028年6月19日
7.使用要求：
（1）嚴禁將集體資產(chǎn)用于任何污染環(huán)境、黃賭毒以及其他違反法律法規的經(jīng)營(yíng)項目，確保資產(chǎn)運營(yíng)合法合規、符合社會(huì )公共利益。
（2）不得擅自改變資產(chǎn)既定用途，嚴格遵循國家產(chǎn)業(yè)政策導向。禁止將集體資產(chǎn)用于《市場(chǎng)準入負面清單（2025年版）》規定的禁止準入行業(yè)企業(yè)的相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以及《國家產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄（2024年版本）》中限制類(lèi)和淘汰類(lèi)產(chǎn)業(yè)企業(yè)的建設、運營(yíng)等用途。
（3）標的不得轉租。
（4）標的再流轉時(shí)，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權。
（5）流入方負責資產(chǎn)的日常維護與安全，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)，使用期間安全責任由流入方負責。
（6）合同期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，流入方對標的資產(chǎn)進(jìn)行的拆改、裝修或增加設備，若可拆除及搬離且不會(huì )影響標的主體結構和使用安全，流入方有權自行拆除并搬離；無(wú)法拆除或拆除會(huì )影響標的主體結構和使用安全的部分，無(wú)償歸屬于流出方所有。
（7）流入方需清理房屋內部的雜物，修復因使用造成的墻面、地面、門(mén)窗等部位的損壞，保證房屋的主體結構安全穩固，水、電、氣等基礎設施能夠正常使用。如房屋存在附屬設施（如庭院、圍墻等），也需恢復至合同約定的狀態(tài)。
（8）其它未盡事宜在《交易合同》中約定。
8.標的交付方式：流出方于《交易合同》簽署后5日內向流入方按現狀移交出租標的物。
二、意向流入方資格條件
1.中國境內具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易（不接受聯(lián)合體報名）；
2.根據政策規定和本項目實(shí)際，原承租方在同等條件下享有優(yōu)先權；
3.經(jīng)德陽(yáng)農交所交易信用評價(jià)存在不良行為且尚在處理期內的交易主體不得參與項目報名。
三、信息發(fā)布
1.發(fā)布渠道：******/（主網(wǎng)站）
2.公告期限：以系統載明的公告期限為準
四、報名事項
1.報名時(shí)間：項目公告期內均可報名
******服務(wù)中心A區四樓
3.報名資料：
（1）《農村產(chǎn)權流轉交易申請書(shū)》
（2）主體資格證明材料
①法人提交營(yíng)業(yè)執照復印件、法人代表身份證復印件，經(jīng)辦人員授權委托書(shū)及經(jīng)辦人員身份證復印件；
②自然人提交身份證復印件；
③優(yōu)先權人需提供原合同。
4.報名方式：現場(chǎng)報名
5.報名程序：交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點(diǎn)，由工作人員輔助完成報名。
五、交易保證金事項
1.保證金金額：1000元
******銀行到賬時(shí)間為準）。
3.繳納方式：意向流入方完成報名審核后，通過(guò)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站進(jìn)入“用戶(hù)中心”，點(diǎn)擊“繳費管理”，打開(kāi)二維碼掃碼繳費，或者通過(guò)頁(yè)面上提供的“價(jià)款劃入賬戶(hù)”，完成交易保證金繳納，公告期最后1個(gè)工作日不支持掃碼。
4.保證金結算
①未中選意向流入方繳納的交易保證金在成交公示期滿(mǎn)，且完成成交審核后2個(gè)工作日內原路徑無(wú)息退還。
②中選流入方繳納的交易保證金在交易合同簽訂并上傳系統后2個(gè)工作日內原路徑無(wú)息退還。
******有限公司交易服務(wù)費收費管理辦法》規定的交易服務(wù)費為限支付給公司后，剩余部分支付至流出方指定賬戶(hù)。
①流入方成功受讓后無(wú)故不與集體經(jīng)濟組織簽訂合同的。
②流入方未在規定時(shí)間與集體經(jīng)濟組織簽訂合同的。
③流入方成功受讓后但拒絕與集體經(jīng)濟組織簽訂合同的。
④流入方提交虛假信息，給集體經(jīng)濟組織造成損失的。
六、交易方式
1.掛牌期滿(mǎn)征集到一個(gè)符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交。
2.掛牌期滿(mǎn)征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式組織交易，遵循價(jià)高者得的原則確定最終流入方。
3.網(wǎng)絡(luò )報價(jià)分為兩個(gè)階段，自由報價(jià)期和限時(shí)競價(jià)期，自由報價(jià)期60分鐘（16:15:00——17:15:00)，自由報價(jià)期倒計時(shí)60秒內有人出價(jià),系統自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競價(jià)期;若無(wú)人出價(jià),競價(jià)結束,報價(jià)最高者確定為流入方。
限時(shí)競價(jià)期倒計時(shí)60秒內有人出價(jià)，系統自動(dòng)進(jìn)入下一個(gè)限時(shí)周期，以此循環(huán),單個(gè)限時(shí)期限不超過(guò)120秒,在一個(gè)限時(shí)競價(jià)期內若無(wú)人再次加價(jià)，競價(jià)結束，報價(jià)最高者確定為流入方。
4.組織交易時(shí)間：以系統披露時(shí)間為準 ?????????????????????
七、交易服務(wù)費
1.以?huà)炫茥l件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收?。ú蛔?00元按300元計收）；
2.以競價(jià)方式成交，成交總金額在100萬(wàn)以******有限公司交易服務(wù)費收費管理辦法》執行（不足500元按500元計收）。
八、合同簽訂及價(jià)款支付
1.交易雙方自成交結果公示結束次日起30日內簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。
2.本項目?jì)r(jià)款支付方式為：分期支付，流入方須于合同簽訂之日起5日內將首期價(jià)款支付至流出方指定賬戶(hù)，以后每年提前10日繳納下一年度的租金。
九、其他披露事項
1.流轉期限不足一年的按月收取租金;
2.10月1日起至今，原承租方仍繼續使用標的物但未繳納租金。若本次流入方為原承租方，需將該段欠繳租金與本輪首期租金一并繳納，租金均按實(shí)際使用月份核算收??；若原承租方未中選，需按實(shí)際使用月份補繳欠繳租金，并于成交公示結束之日起30日內完成搬離，新承租方的流轉期限自原承租方按約定履行完畢搬離義務(wù)之日起計算。
十、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
委 托 方：綿竹市富新鎮廣西村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社
聯(lián) 系 人：肖松林
聯(lián)系方式：******
聯(lián)系地址：綿竹市富新鎮廣西村2組
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******有限公司
聯(lián) 系 人：楊女士
聯(lián)系方式：******
******服務(wù)中心A區四樓
