滁州市全椒縣加油站斜對面(西門(mén)門(mén)市部)商業(yè)用房租賃項目競價(jià)公告

項目編號：czqjcq202512-009

全椒縣自來(lái)水廠(chǎng)定于2025年12月23日10時(shí)至2025年12月24日10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競價(jià)開(kāi)始時(shí)間以電子競價(jià)系統時(shí)間為準）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統（網(wǎng)址：******/TPBidder_CZ/memberLogin）上對滁州市全椒縣加油站斜對面(西門(mén)門(mén)市部)商業(yè)用房租賃項目進(jìn)行公開(kāi)競價(jià)，現公告如下：

注：2025年12月23日10時(shí)至2025年12月24日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口（滁州市公共資源交易平臺電子交易系統），通過(guò)其他競價(jià)平臺競價(jià)或參與競價(jià)均視為無(wú)效操作。

一、競租標的物：

滁州市全椒縣加油站斜對面(西門(mén)門(mén)市部)商業(yè)用房租賃項目，本次招租共有1個(gè)標的物： ???

全椒縣自來(lái)水廠(chǎng)位于全椒縣加油站斜對面(西門(mén)門(mén)市部)商業(yè)用房，建筑物面積約為343.11平方米，建筑結構為磚混，租金為70000元/年，420000元/六年；

二、重大事項披露：

1、本次競價(jià)無(wú)保留價(jià)，一人競價(jià)，滿(mǎn)足成交條件，方可成交。

2、本次招租標的物以現狀為準，承租方應按招租公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng)，擬******消防通道必須保留、上級部門(mén)禁止經(jīng)營(yíng)的物品及非法項目等。競得人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，招租方有權取消其成交資格按違約處理并沒(méi)收其履約保證金。

3、租賃期限：6年。具體起止日期在《租賃合同》中約定。

4、在租賃期內，因城市規劃調整、城市公益事業(yè)建設、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權無(wú)條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內標的物不得轉租。承租人轉租標的物內容的，出租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任；租賃期滿(mǎn)后，承租人應當及時(shí)騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價(jià)收購，特此說(shuō)明。

5、租金支付方式：租金一年一付，年租金=競得人的成交價(jià)/六年。先付后租。自簽訂合同前一周支付第一年租金，以后每年租金在上一年租金到期前一個(gè)月支付，具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。

6、履約保證金：履約保證金為競得年租金的10%，履約保證金在簽訂合同前一周內匯入全椒縣自來(lái)水廠(chǎng)指定賬戶(hù)，退還時(shí)間：履約保證金在合同租賃期滿(mǎn)或合同解除后，在承租人無(wú)違約情形下并將房屋恢復原樣、騰空后且無(wú)競得人責任后十個(gè)工作日內退還（不計息）；

7、競得人須在簽訂《租賃合同書(shū)》前一周內必須完成第一年租金、履約保證金兩項費用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準，標的物以實(shí)際交付為準。

******消防設施，各標的物在房屋裝修過(guò)程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿(mǎn)后，承租人應當及時(shí)騰空房屋恢復原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價(jià)收購。

9、租賃期間，租賃房屋所產(chǎn)生的治安費、衛生費、水電費、物業(yè)費、公共耗能費、有線(xiàn)電視費相關(guān)稅費等一切費用由承租方負責繳納。具體情況由承租方自行現場(chǎng)實(shí)地勘察。

10、其他相關(guān)要求：標的物一切以現狀為準，全椒縣自來(lái)水廠(chǎng)******消防、水電管道、線(xiàn)路儀表等設備、門(mén)窗等設施）及費用均由競得人擔負，同時(shí)標的物產(chǎn)生的治安費、衛生費、水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由競得人擔負，經(jīng)營(yíng)的標的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創(chuàng )建的要求。請有意向的競租人現場(chǎng)勘查，充分考慮。

備注：如因競得人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。

三、租金價(jià)格、競價(jià)保證金及加價(jià)幅度：

全椒縣自來(lái)水廠(chǎng)位于滁州市全椒縣加油站斜對面(西門(mén)門(mén)市部)商業(yè)用房，建筑物面積約為343.11平方米，建筑結構為磚混，租賃期為5年；

起始價(jià)為：420000元/六年（70000元/年），保證金為3000元，加價(jià)幅度：500元/六年或整倍數；

四、代理服務(wù)費

******有限公司代理。招標代理費為2000元，上述費用由承租單位在領(lǐng)取中標通知書(shū)前支付給代理公司。

五、競價(jià)保證金交納及處置：

（1）保證金須在2025年12月23日10時(shí)前交納完畢；保證金須從競價(jià)人賬戶(hù)轉入交易中心賬戶(hù)（如以單位名義投標，須從單位基本賬戶(hù)轉入），保證金付款人的賬戶(hù)名稱(chēng)必須與競價(jià)人名稱(chēng)一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認保證金交納完畢時(shí)間。

競價(jià)保證金繳入以下賬戶(hù)：

戶(hù)名：滁州市公共資源交易中心

******有限公司滁州中都支行

子賬號：******************198

轉賬時(shí)備注：滁州市全椒縣加油站斜對面(西門(mén)門(mén)市部)商業(yè)用房租賃項目保證金。

（2）履約保證金和第一年租金在中標通知書(shū)發(fā)放后一周內匯入全椒縣自來(lái)水廠(chǎng)指定賬戶(hù)：

收款單位：全椒縣自來(lái)水廠(chǎng)

開(kāi) 戶(hù) 行******有限公司全椒支行

銀行賬號：************214

（繳納時(shí)必須備注：滁州市全椒縣加油站斜對面(西門(mén)門(mén)市部)商業(yè)用房租賃項目履約保證金/租金）

（3）放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由全椒縣公共資源交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監管部門(mén)納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

注意：①如競價(jià)人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款（第一年租金）及履約保證金（為競得年租金的10%），競價(jià)人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競價(jià)人投標保證金的情形，由全椒縣公共資源交易中心直接予以收繳。

③競價(jià)人僅代表本人參與競價(jià)，競拍成功后以成交人姓名簽訂合同，不得以其他人代簽，否則保證金不予退還。

六、競價(jià)人應具備條件：

******銀行資信的境內企業(yè)法人（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執照必須在有效期內,否則其報價(jià)無(wú)效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外），上述企業(yè)法人或自然人無(wú)不良記錄，無(wú)拖欠房租或占房不退等行為的，沒(méi)有無(wú)理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價(jià)。

2、競價(jià)人應在公告期內到現場(chǎng)實(shí)地踏勘，認真審閱本項目競價(jià)須知、競價(jià)公告和標的物介紹，成交后，如因未踏勘現場(chǎng)、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價(jià)人自理。如有疑問(wèn)須在公告期內向全椒縣自來(lái)水廠(chǎng)提出。凡參加本項目競價(jià)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認了公告中的各項條款。

七、咨詢(xún)、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2025年12月22日17時(shí)止接受咨詢(xún)（節假日休息），有意者請與******有限公司或全椒縣自來(lái)水廠(chǎng)聯(lián)系。

八、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動(dòng)設置延時(shí)出價(jià)功能，當標的物的競拍時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘。

九、特別提醒：

1、標的物以現狀為準，滁州市公共資源交易中心和全椒縣自來(lái)水廠(chǎng)以及******有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、潛在競租人自行判斷是否符合本項目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

3、競價(jià)保證金不予退還的情形：競價(jià)成功后競得人放棄競得資格或未按公告約定的時(shí)間領(lǐng)取成交通知書(shū)、簽訂合同并繳納租金及相關(guān)保證金的，競得人的競價(jià)保證金不予退還，由全椒縣公共資源交易中心直接收繳，招租人有權組織重新競價(jià)。原競得人將被監管部門(mén)納入信用管理，并在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

4、標的物承租登記手續由競租人自行辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關(guān)規定各自承擔。

5、“老競得人享受優(yōu)先的條件是按照財資[2012]397號文規定，老競得人在租賃期滿(mǎn)之日的30日前，向招租人提出書(shū)面申請并經(jīng)招租人審核確認?！崩细偟萌隧氃诟們r(jià)時(shí)間五個(gè)工作日前將招租人開(kāi)具的證明（證明中含老競得人姓名、身份證號或公司名稱(chēng) 統一社會(huì )信用代碼）送至代理公司負責人處，否則，由此造成的損失由老競得人自行承擔。

6、突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò )延遲或者其他等客觀(guān)原因，項目須暫?；蛘呓K止時(shí)， 滁州市公共資源交易中心有權暫?；蚪K止競價(jià)，待問(wèn)題解決后重新啟動(dòng)競價(jià)。本 次競價(jià)過(guò)程中，因意外或不可抗力造成的競價(jià)中斷等給各競租人造成經(jīng)濟損失，滁州市公共資源交易中心和全椒縣自來(lái)水廠(chǎng)對各競租人均不承擔任何法律責任和賠償義務(wù)，特此說(shuō)明！

7******管理局可以要求 ?招租人立即中止或者終結競價(jià)活動(dòng)，也可以直接做出競價(jià)活動(dòng)中止和終結的決定：

（1）存在違反國家法律法規或其他利害關(guān)系方提出爭議情形的；

（2）在競價(jià)過(guò)程中出現違反各相關(guān)競價(jià)規則、細則等相關(guān)規定，并妨礙正 常競價(jià)秩序的；

（******法院）做出中止和 終結決定的。

十、聯(lián)系方式：

******有限公司

聯(lián)系人：蔡艷 ????聯(lián)系方式：******

聯(lián)系地址：全椒縣襄河鎮萬(wàn)福路666號全椒義烏國際小商品城5幢906室

招租單位：全椒縣自來(lái)水廠(chǎng)

聯(lián)系人：齊軍 ????聯(lián)系方式：******

聯(lián)系地址：全椒縣襄河鎮儒林路筆鋒巷36號

招租單位：全椒縣自來(lái)水廠(chǎng)

代理公司：******有限公司

2025年12月12日